Suchergebnisse für "autowerkstatt zu verpachten"

#Büro #Handel #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Souterrainlokal in der Johnstraße bestehend aus: großer Verkaufsraum WC zur Alleinbenutzung (im Keller neben dem Notausgang des Lokals) Wasseranschluss 1 Kellerabteil Sonstiges: unbefristete Hauptmieteneu ausgemaltder Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich Gasetegenheizung (Gasetagenheizung mit Gastherme befindet sich in einem gesonderten Büroraum im Keller. Die Wartung wird über die Hausverwaltung beauftragt und die Wartungskosten werden gesondert über die Betriebskosten dann abgerechnet) bei erhöhtem Wasserverbrauch muss der Mieter einen Subzähler auf eigene Kosten montierenkein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomiees darf keine Lichtreklame angebracht werden Monatliche Miete: € 976,02 inkl. Bk, Ust. Nettomiete € 552,83Betriebskosten € 244,73Schildgebühr € 15,00Inkassogebühr: € 0,79Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:€ 3900.- Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Geschäftslokal / Büro / Lagerfäche in der Preßlgasse - Nähe Hauptplatz bestehend aus: 2 Räumen Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Fliesenbodeneine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglichkeine Gastronomie, kein Rotlicht oder dgl. Monatliche Kosten: € 379,43 Bruttomiete, inkl. Heizungs Aconto Nettomiete € 190,09Betriebskosten € 74,21Heizungs Aconto: € 51,89 (Ende Dezember gibt es dann eine Endabrechung) Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:€ 1200.- Kaution3 Monatsmieten Provision Finanzamt Gebühren Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im Herzen eines ruhigen, freundlichen Dorfes mit etwa 600 Seelen, wo der Alltag von Gelassenheit und Gemeinschaftsgeist geprägt ist, wartet dieses geräumige, ca. 105 m² große Familienhaus auf seinen neuen Besitzer. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass, obwohl auf den ersten Blick keine größeren Umbauten notwendig erscheinen, die Zeit hier ein wenig in der Vergangenheit stehen geblieben zu sein scheint und es am neuen Eigentümer liegen wird, das Rad der Zeit wieder in Bewegung zu setzen die Innenräume bieten dennoch reichlich Raum für Modernisierungen und kreative Lösungen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist aber gut, ein guter Ausgangspunkt für solche Projekte. Das Haus ist ideal für all jene, die das darin schlummernde Potenzial erkennen und es nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Der großzügige Innenraum bietet eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, in dem jedes Familienmitglied seinen Platz finden kann. Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude (ca. 250 m²), die sich von Gästezimmern bis zur Werkstätten oder einem gemütlichen Studio umgestalten lassen die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die einbezogenen Nebengebäudeteile bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung sei es die kleineren Räume von 16-20 m², die als Hobbyraum, kleine Bastlerwerkstatt oder Musikzimmer genutzt werden können, oder der große hintere Teil, der zuvor bereits als große Tischlerwerkstatt diente, sich aber auch hervorragend als Autowerkstatt eignen würde. Auch die Tierhaltung kann hier problemlos umgesetzt werden, sodass die Immobilie noch vielseitiger nutzbar ist. Hinter dem großen Tor gelangen wir durch einen überdachten Durchgang in den Innenhof. Die Garage mit dem Abstellraum im Hof bieten weitere praktische Lösungen, während der gut durchdachte Grundriss des Hauptgebäudes sicherstellt, dass alle Räume leicht erreichbar und komfortabel nutzbar sind. Die sonnige Veranda des Hauses, die auch als Essbereich genutzt werden kann, führt direkt in die geräumige Küche, wo der große Raum und die separate kleine Küchenische sogar für die Vorbereitungen größerer Familienfeiern ausreichend Platz bieten. Rechts von der Küche liegt das Schlafzimmer, Links von der Küche führt ein kleiner Flur in das Gästezimmer, das auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser Flur verbindet auch das Badezimmer, die separate Toilette sowie eine nützliche Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das durch clevere Einrichtungsideen zu einem wunderbaren Kinderzimmer oder Arbeitsraum werden kann. Zusammen mit den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandenen Potenziale voll auszuschöpfen. Der Zustand der Immobilie bietet die Möglichkeit, den Innenräumen neues Leben einzuhauchen, während die Grundlagen für ein familienfreundliches, gemütliches Zuhause bereits gegeben sind. Der tägliche Komfort wird durch die nahegelegenen Annehmlichkeiten gewährleistet: die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Autominuten entfernt, und Kindergarten, Krippe sowie Volksschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Neusiedlersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern oder Wassersport. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie es ist eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von ihrem neuen Besitzer zum Leben erweckt und in ein einzigartiges Zuhause verwandelt zu werden. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die gerne Chancen ergreifen und vor Herausforderungen nicht zurückschrecken, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Der Preis: € 149.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In den Wohnräumen erwartet Sie ein geölter Bambusboden. Die weiteren Bereiche wie Eingang, WC, Bad und Küche sind mit Granitböden ausgelegt. Die Wohnung hat elektrische Aussenrollos. Die Fussbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Warmwasser wird über die Solaranlage erzeugt. Raumaufteilung (Möbel können auf Wunsch übernommen werden) Der Wohnraum besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandverbau in geöltem Bambusboden sowie ein TV und ein Microfasersofa (Schokobraun), welches ausziehbar und mit Bettkasten ist. Ebenso gibt es eine Blumenbank aus geöltem Eichenholz und eine Katzenklappe mit Chip innerhalb des Fensters zur Terrasse. Die Küche hat eine dunkle Granitarbeitsfläche. Ein extragrosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach und 3 Null Grad Laden ist genauso vorhanden wie der hochgestellte Backofen, ein Induktionsherd (Flächenbündig eingebaut) mit Dunstabzug und der Geschirrspüler mit Anschluss ans Warmwasser. Die grosse Spüle ist im Unterbau angebracht. Zusätzlich gibt es noch eine Glas-Etagere mit integriertem Licht. Alle elektrischen Geräte sind von Miele. Der Essbereich besteht aus einem Esstisch mit 4 Stühlen in Lederoptik und weiterem Stauraum für Geschirr. Zimmer 1 (Schlafzimmer): In diesem Zimmer befinden sich ein begehbarer Schrank mit einem Boxspringbett aus Eichenholz (neuwertig) und 2 Nachttischschränken aus geöltem Eichenholz. Von hier aus ist der Zugang zur Terrasse möglich. Zimmer 2 (Kinder- oder Arbeitszimmer) Ein grosser Kleiderschrank mit Schwebetüren ist bereits vorhanden. Im Eingangsbereich sind verglaste Schuhschänke sowie eine Spiegelgarderobe mit einem grossen Spiegel eingebaut. Im Badezimmer befinden sich die massangefertigte Dusche mit vier Glaswänden (Grösse 90×90) und die extra grosse Badewanne für 2 Personen mit Abfluss in der Mitte. Das grosse Glaswaschbecken mit Unterbau und der Spiegelschrank mit Staumöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Es gibt einen Handtuchtrockner. Die Lüftung führt nach aussen. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine (7 Kilo) mit Warmwasseranschluss (Bosch) und ein Trockner (Miele) bereit. Im Gäste-WC gibt es ein Hänge WC einen Waschbeckenschrank mit Kalt- und Warmwasser (sensorgesteuerter Wasserhahn), einem Spiegel und dem Glastablar für Blumen. Die Terrasse aus Bambusboden verfügt über einen Wasseranschluss. Die Wände sind mit Naturstein verblendet. Der Whirlpool kann übernommen werden (nicht in der Miete enthalten – steht zum Verkauf). Es gibt einen elektrischen vertikalen Sichtschutz auf 2 Seiten für den Whirlpool. Wenn gewünscht können der grosse massangefertigte Natursteintisch und zwei Aufbewahrungsboxen beibehalten werden. Im Garten mit 100m2 stehen drei Hochbeete sowie eine Lavaschale für Küchenkräuter bereit. Dazu sind ein roter Zwergahornbaum auf einem Minihügel mit weissem Dekosplitt und eine Kirschlorbeer-Hecke vorhanden. Ebenso gibt es einen Minibrunnen und zwei Säulenlampen. Im Keller gibt es eine grosse Regallandschaft für viel Stauraum und auch eine Tiefkühltruhe steht bereit. Für das Auto steht ein übergrosser Garagenplatz zur Verfügung. Das Garagentor wird mit einem Sensor bedient. Die Kosten für den Garagenplatz sind in der Miete enthalten. (1 Garagenplatz als Option kann zusätzlich gemietet werden) Die allgemeine Fläche im Keller ist zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit mehreren Wohneinheiten. Sie liegt sehr nahe zur Innenstadt Feldkirch. Die Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Supermärkte und Tankstellen sind in der Nähe wie auch Ärzte und der Kindergarten. Geschäfte wie OBI, XXXLutz, Autowerkstätten, Hotels und Restaurants sowie ein Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden. Zur Erholung lädt der Wildpark Feldkirch ein. Er ist fussläufig gut zu erreichen. Das Schloss Amberg ist etwas weiter entfernt und als Ausflug empfehlenswert. Die Baggerlöcher Brederis sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Vermittler.... [Mehr]

Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 616m² wird wenn gewünscht bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft. Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1224m² und teilt sich wie folgt auf: EG:• Eingangsbereich/Vorraum• Wartebereich• Kundentoilette• Nebenräume ( Umkleideraum, Küche, 2 Duschen, 2 WC und Waschbereich)• Halle OG: Büro und Nebenraum mit ca. 53m² Fläche. Die Halle hat eine Höhe von ca. 7,5 Meter. Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und kann als Mieter übernommen werden bzw. wird spätestens nach Vereinbarung bei Verkauf ausziehen. Folgende Vorteile haben sie: 1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringe Investition möglich2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise (Industrieboden bzw. Böden teilweise aus Epoxit sowie zwei elektrische Tore mit elektrische Bedienung4.) Parkmöglichkeit von 30 Auto in der Halle und 6 vor der Halle5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglich6.) voraussichtliche hohe Nachfrage von Mietern aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Lager/ leichte Produktion/ Logistik/Storage...etc.) Das Inventar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch gegen Ablöse übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekte Kombination: Großzügiges Landhaus mit vielseitigem Firmengebäude Eine zweite Option, die Gewerbeimmobilie nebanan als Wohnhaus zu nutzen gäbe es natürlich auch, die Umwidmung dazu ist relativ unkompliziert ! Das vollunterkellerte im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verfügt über ein Werkstatt-Nebengebäude Die Immobilie im beliebten bayrischen Landhausstil hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss findet man in den geräumigen Flur mit Zugang zur hochwertigen Küche mit Essbereich und separater Speisekammer, sowie dem Badezimmer mit Dusche; Bidet und Toilette. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum 2002 erbauten; südwestlich ausgerichteten Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten. Das natürliche Licht und die Wärme der Sonne zu nutzen, ist besonders in den kälteren Monaten von Vorteil. Ebenso sorgt ein wunderschöner Kaminofen in der Übergangszeit und natürlich auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer hat. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, einem Bidet und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Wohnbedarf vorbereitet um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller befindet sich ein Verbindungskanal der direkt ins ca. 420 m² große Gewerbegebäude zur derzeitigen Motorrad-Werkstatt führt. Diese ist ebenfalls für eine Autowerkstatt oder ein sonstiges Gewerbe geeignet. Natürlich ließe sich diese Immobilie auch komplett zu der jetzt schon vorbereiteten Wohnung im Obergeschoss als Wohnhaus um widmen. Die 1992 erbaute Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: •Werkstatt •Räumlichkeiten für Küche und Büro´s sind vorhanden •Vorbereitungen für Dusche und Toilette Im ersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche, die bereits für eine Wohnung vorbereitet ist. Alle Anschlüsse; wie z. B. für eine Küche; sind im Rohbau vorhanden. Insgesamt bietet die Kombination von Wohnen und Werkstatt in zwei nebeneinander liegenden Gebäuden eine flexible und praktische Lösung für Menschen, die sowohl zu Hause arbeiten als auch ein separates Arbeitsumfeld wünschen. Zusätzliche Informationen: •2-fach Holzfenster / Isolierglas •Heizung mit Warmwasser: Luftwärmeheizung mit Wärmerückgewinnung •Lastenkran im Gewerbetrakt •3 Garagen •Fassade hat Vollwärmeschutz •große Abstellgarage - Gewerbetrakt •Stuhlträgerüberdachung von 2013 •zentrale Staubsaugervorrichtung: man braucht keinen eigenen Staubsauger mehr, von jedem Raum aus lässt es sich an die zentrale Staubsaugeranlage andocken EAW Wohnhaus gültig bis: 25.03.2031 Baujahr: 1991 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Luftwärmepumpe, Stückholz Energieverbrauch Wärme: 89,3 kWh/m² Energieeffizienzklasse: C EAW Gewerbe gültig bis: 25.03.2031 Baujahr: 1992 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Luftwärmepumpe, Stückholz Wert: 145,1 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Strom Wert: 28,0 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A Lage: Kirchdorf am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Österreich und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Vereine für die Freizeitgestaltung. Die Städte Simbach am Inn, sowie Braunau am Inn (A) sind nur ein paar Kilometern entfernt. Nach Burghausen sind ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektübersicht: Diese besondere Immobilie vereint Wohnkomfort und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen – eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Je nach Nutzungskonzept benötigt das Wohnhaus, als auch die technischen Anlagen der Hallen eine Adaptierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Das Wohnhaus: (Aufstockung und Sanierung 1967) Erdgeschoss: •Vorraum: Zugang zu den Räumen im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, Keller und Heizraum. •Stüberl: Gemütliche Stunden garantiert. •Wohnzimmer: Mit hochwertigem Kaminofen für unübertroffenen Wohnkomfort. •Badezimmer & Wc, Ausstattung mit Dusche und Handwaschbecken. •Stiegenhaus: Ihr Zugang ins Obergeschoss. •Büro: Aktuell als Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum genutzt. Diese Fläche kann auch Gewerblich erschlossen werden. •Heizraum: Öl-Zentralheizung mit Tankraum. Obergeschoss: •Vorraum: Viel Platz, mit direktem Zugang zur großen Terrasse •Schlafzimmer: Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. •Badezimmer & WC: Moderne Dusche – perfekt für einen frischen Start in den Tag. •Essküche: Stilvoll und funktional für genussvolle Stunden. •Wohnzimmer: Mit Zugang zum sonnigen Balkon. •Terrasse mit Wintergarten und Pool Die Terrasse im Obergeschoss ist ein absolutes Highlight: •Wintergarten: Gemütlich und einladend über den Dächern des Ortes. •Traumpool: Tauchen Sie ein und genießen Sie die spektakuläre Aussicht über die Nachbarhäuser hinweg. Zusatzinformationen Wohnhaus: •Doppelcarport: Baujahr 2017, Geschützter Stellplatz für zwei Fahrzeuge. •Sommerküche: Outdoor-Küche mit großzügigem Grillplatz – ideal für stilvolle Sommerfeste. •Flexible Nutzung: Teilen Sie das Wohnhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten und maximieren Sie Ihre Möglichkeiten. •Heizung: Ölheizung mit Zentralheizung, geteilt vom gewerblichen Bereich. Der Gewerbebereich Innenhof: Ein weitläufiger Innenhof ist umseitig abschließbar, verbindet alle Gewerbeflächen und sorgt für optimale Zugänglichkeit. Hier können Sie Ihren Geschäftsalltag effizient gestalten! Lagerhalle: (Baujahr ab 1963, nicht geheizt) •Teilweise zweite Lagerebene: Maximale Lagerkapazität für Ihr Gewerbe. •Großes Schiebetor: Reibungslose Anlieferung garantiert. Gewerbegebäude: (Baujahr ab 1958, Umbau 1980, geheizt) •Werkstätte: Ideal für handwerkliche Tätigkeiten. •Verkaufsraum: Als Büro oder Gewerblich nutzbar - Trennwand kann entfernt werden. •Große Tore: Für maximalen Komfort bei Anlieferung und Nutzung. •Sozialraum: Mit voll ausgestatteter Küche. •Magazin, kleiner Keller mit Öltank. •Parkflächen: Reichlich Stellplätze direkt am Gebäude. •Heizung: Eigenständige Energieversorgung im Gewerbebereich. Besondere Merkmale: •Widmung: Betriebsbaugebiet – Ihre Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Werkstatt, Lager oder Handel – hier sind Sie richtig! Zuletzt als Autowerkstatt betrieben. •Offener, überdachter Lagerplatz im Innenhof: Vielseitig nutzbar, individuell anpassbar. Greifen Sie jetzt zu! Diese Immobilie ist ein absoluter Volltreffer für Unternehmer, die das Außergewöhnliche suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Top-Gewerbe! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 182,5 kWh/m2a, fGEE 2,81. Im Durchschnitt über die letzten 4 Jahre sind Heizkosten von rund 135 Euro pro Monat im Wohnhaus (exkl. Gewerbeflächen) entstanden. Der Heizwärmebedarf im Gewerbebereich beträgt 486,10 kWh/m2a, fGEE 4,31. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektübersicht: Diese besondere Immobilie vereint Wohnkomfort und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen – eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Je nach Nutzungskonzept benötigt das Wohnhaus, als auch die technischen Anlagen der Hallen eine Adaptierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Das Wohnhaus: (Aufstockung und Sanierung 1967) Erdgeschoss: •Vorraum: Zugang zu den Räumen im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, Keller und Heizraum. •Stüberl: Gemütliche Stunden garantiert. •Wohnzimmer: Mit hochwertigem Kaminofen für unübertroffenen Wohnkomfort. •Badezimmer & Wc, Ausstattung mit Dusche und Handwaschbecken. •Stiegenhaus: Ihr Zugang ins Obergeschoss. •Büro: Aktuell als Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum genutzt. Diese Fläche kann auch Gewerblich erschlossen werden. •Heizraum: Öl-Zentralheizung mit Tankraum. Obergeschoss: •Vorraum: Viel Platz, mit direktem Zugang zur großen Terrasse •Schlafzimmer: Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. •Badezimmer & WC: Moderne Dusche – perfekt für einen frischen Start in den Tag. •Essküche: Stilvoll und funktional für genussvolle Stunden. •Wohnzimmer: Mit Zugang zum sonnigen Balkon. •Terrasse mit Wintergarten und Pool Die Terrasse im Obergeschoss ist ein absolutes Highlight: •Wintergarten: Gemütlich und einladend über den Dächern des Ortes. •Traumpool: Tauchen Sie ein und genießen Sie die spektakuläre Aussicht über die Nachbarhäuser hinweg. Zusatzinformationen Wohnhaus: •Doppelcarport: Baujahr 2017, Geschützter Stellplatz für zwei Fahrzeuge. •Sommerküche: Outdoor-Küche mit großzügigem Grillplatz – ideal für stilvolle Sommerfeste. •Flexible Nutzung: Teilen Sie das Wohnhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten und maximieren Sie Ihre Möglichkeiten. •Heizung: Ölheizung mit Zentralheizung, geteilt vom gewerblichen Bereich. Der Gewerbebereich Innenhof: Ein weitläufiger Innenhof ist umseitig abschließbar, verbindet alle Gewerbeflächen und sorgt für optimale Zugänglichkeit. Hier können Sie Ihren Geschäftsalltag effizient gestalten! Lagerhalle: (Baujahr ab 1963, nicht geheizt) •Teilweise zweite Lagerebene: Maximale Lagerkapazität für Ihr Gewerbe. •Großes Schiebetor: Reibungslose Anlieferung garantiert. Gewerbegebäude: (Baujahr ab 1958, Umbau 1980, geheizt) •Werkstätte: Ideal für handwerkliche Tätigkeiten. •Verkaufsraum: Als Büro oder Gewerblich nutzbar - Trennwand kann entfernt werden. •Große Tore: Für maximalen Komfort bei Anlieferung und Nutzung. •Sozialraum: Mit voll ausgestatteter Küche. •Magazin, kleiner Keller mit Öltank. •Parkflächen: Reichlich Stellplätze direkt am Gebäude. •Heizung: Eigenständige Energieversorgung im Gewerbebereich. Besondere Merkmale: •Widmung: Betriebsbaugebiet – Ihre Basis für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Werkstatt, Lager oder Handel – hier sind Sie richtig! Zuletzt als Autowerkstatt betrieben. •Offener, überdachter Lagerplatz im Innenhof: Vielseitig nutzbar, individuell anpassbar. Greifen Sie jetzt zu! Diese Immobilie ist ein absoluter Volltreffer für Unternehmer, die das Außergewöhnliche suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Top-Gewerbe! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 182,5 kWh/m2a, fGEE 2,81. Im Durchschnitt über die letzten 4 Jahre sind Heizkosten von rund 135 Euro pro Monat im Wohnhaus (exkl. Gewerbeflächen) entstanden. Der Heizwärmebedarf im Gewerbebereich beträgt 486,10 kWh/m2a, fGEE 4,31. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Sofortbezug in der Pfarrwiesengasse bestehend aus: Vorzimmerneuwärtige Einbauküche (weiß glänzende Fronten mit Holzarbeitsplatte) eingebaut. Die Küche beinhaltet einen Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler). Wohnesszimmer mit gartenseitiger Loggia3 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinen Balkon) Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum Stellfläche im Vorraum ideal als geräumige Garderobe Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre Parkett- und Fliesenböden2. Stock mit Lift Fernwärme Waschküche Kellerabteildas Unternehmen muss Vorsteuerabzugsberechtigt seinderzeit kann ein Garagenplatz kann im Haus gesondert angemietet werden (brutto € 199.- / Kaution: € 400.-) Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 2.667,94 inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Heizungs Aconto Hauptmietzins: € 1826,88Betriebskosten € 288,00Heizungs Aconto: € 108,40Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten: Kaution: € 9900.- Provision: 3 Monatsmieten zuzügl. Ust Finanzamt: Vergeb. Kosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus: 1 sehr großer Raum Gemeinschaftsküche Damen und Herren Toiletten im Stiegenhaus gegenüber (Mitbenutzung, regelmäßige Reinigung durch die Reinigungsfirma) Sonstiges: 1. Stock mit Lift (es gibt 2 Stockwerke) Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%ca 190 m2 Gemeinschaftsterrassederzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-) Monatliche Miete: € 1094,40 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale Nettomiete € 760.-Betriebskosten € 152.-Umsatzsteuer 20%zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2 vorgeschrieben Es gibt keine separaten Stromzähler für die Büroflächen, daher zahlen die Mieter Stromkosten Aconto. Diese werden dann im Rahmen der BK Abrechnung berücksichtigt. Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Erdbergstrasse Nähe Würtzlerstrasse bestehend aus: Vorzimmer Küche hofseitig mit Abwäsche und Herd sowie Geschirrspüleranschluss3 Räume straßenseitig mit Parkettboden, (2 Zimmer davon haben ca. je 20 m2, das 3. Zimmer ca. 16 m2) 1 Raum - hofseitig mit Laminatboden (ca. 10 m2) Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete, anmietbar ab 15.2.2025 (die Wohnung wird gerade neu ausgemalt und es werden noch einige Ausbesserungsarbeiten durchgeführt) 3. Stock ohne Lift Kunststofffenster Fahrradständer im Hof Fahrradabstellraum im Hausdie Wohnung kann maximal 3 Personen bewohnt werden WG Nutzung wäre möglich Hundehaltung ist hier leider nicht möglich Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1.372,57Nettomiete € 973,83Betriebskosten € 273,10Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten:€ 6700.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus: 1 sehr großer Raum (mit verschließbarer Miniküche in Nische) Diele ideal als Stauraum für Schranke3 Räume1 kleiner Abstellraum Damen und Herren Toiletten (vor dem Büroeingang) Sonstiges: 1. Stock mit Lift (es gibt 2 Stockwerke) Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%ca 190 m2 Gemeinschaftsterrassederzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-) Monatliche Miete: € 6001,68 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale Nettomiete € 4001,12Betriebskosten € 1000,28Umsatzsteuer 20%zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2 vorgeschrieben Es gibt keine separaten Stromzähler für die Büroflächen, daher zahlen die Mieter Stromkosten Aconto. Diese werden dann im Rahmen der BK Abrechnung berücksichtigt. Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]