Suchergebnisse für "autoabstellplatz wien 2. bezirk"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

stilvolle 3 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in beneidenswerter Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem AUGARTEN und der PRATER-Hauptallee. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten erkunden möchten, erreichen Sie diese bequem in nur etwa 15 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG: rd. 67 m2 Wohnfläche Wohnküche, 2 Zimmer, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. LIFT-Stock (1. Stock plus Mezzanin) in reiner Hofruhelage und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der Lift befindet sich im Hochparterre und ist über mehrere Stufen zu erreichen. AUSRICHTUNG: Wohnküche West, Zimmer 1 Nord, Zimmer 2 Süd AUSSTATTUNG: Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, Parkettboden, Klimaanlage, original Wiener Flügeltüren, möbliert, 2 Toiletten, Bad und Toilette mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe rd. 3,30 m, TV und Internet via A1 und Magenta ENERGIEAUSWEIS: 88 HWB kWh/m2a, f Gee 1,96 HAUS: Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone. Parifiziertes Wohnungseigentum mit 27 Objekten. Dachgeschoss bereits ausgebaut. 5 Personen Lift. Kellerabteil rd. 4 m2 öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 und Schnellbahnen - Praterstern. diverse Straßenbahnen und Autobusse KAUFPREIS: 449.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 145, - und Beitrag zur Rücklage 71, - Euro, gesamt 216,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 88 k WH/qm/JahrfGEE: 1,96Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zu Vermieten: Büro in der Laxenburgerstrasse – nähe Hauptbahnhof mit Autoabstellplatz optional. Direkt in der Laxenburgerstrasse befindet sich eine großzügige, helle, in ruhiger Lage gelegene Bürofläche mit guter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten befinden sich im 7.Stock eines gepflegtes Hauses mit Lift. Das Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit. Die gesamten Räumlichkeiten werden mit Fernwärme beheizt, die ist in BK inkludiert und verfügen über eine Klimaanlage. Ausstattung: • Teeküche • 2 getrennte Sanitärbereiche • Dusche • 4 Büroräume - 1 Auto Abstellplatz ist in Miete inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien. Ein Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair besticht. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer möglich) im 2. Liftstock bietet Ihnen auf 67,65 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem 5,46 m² großen Balkon sitzen, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und den Blick ins Grüne genießen ? ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 244,79 + Rücklagen ? 71,65 + USt. ? 24,48 ist gesamt ? 340,92. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich ? 132,84 (Hauszentralheizung mit Gas). Derzeit benutzt die Eigentümerin 2 Kellerabteile im Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der Autoabstellplatz im Freien, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und Ihnen zusätzliche Freiheit schenkt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 2,1. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unsere... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 4 Zimmer (ca. 21, 19, 11 und 9 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), 16 m2 Vorzimmer, Küche, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Luxuriöse Wohnung in Top Lage im 1. Bezirk - Perfekt für Geschäftsleute! Diese luxuriöse ca. 140 m² große Wohnung in Top-Lage im 1. Bezirk Wiens bietet Ihnen den idealen Ort für berufliche Aufenthalte und langfristiges Wohnen auf höchsten Niveau. Perfekte Lage für Geschäftsleute: • Direkt im Zentrum: In unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, Graben und dem exklusiven Goldenen Quartier • Beste Anbindung: Schneller Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus – perfekt für flexible Mobilität • Parkmöglichkeiten: Zwei Autoparkplätze (nach Verfügbarkeit) Ihr exklusiver Wohnsitz mit Mehrwert Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine sichere und wertbeständige Investition in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Erleben Sie eine repräsentative und komfortable Residenz, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird – ideal für Manager und Führungskräfte, die für sich und Ihre Familie eine erstklassige Wohnadresse in Wien suchen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen nach Ruhe am Stadtrand von Wien? Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze liegt diese Wohnung mit einem Balkon Richtung Westen. Schönes helles großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche in einem eigenen Raum. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem guten Zustand. Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, sowie ein Fenster, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt, großes Kellerabteil Es steht Ihnen ein Parkplatz in einem versperrbaren Bereich mit Fernbedienung kostenlos zur Verfügung. Bitte keine Hunde mitbringen. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche3 WC´s 2 Duschen50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 3.600, Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMMFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Modernes und top ausgestattetes Haus in Grünruhelage **5 getrennt begehbare Zimmer / beheizter Pool / Luftwärmepumpe / zwei Autoabstellplätze am Grundstück** Das rund 2010 errichtete Haus befindet sich zwischen der Agnesgasse und Brechergasse. Die derzeitige gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsebene: Terrasse (50 m²) mit Zugang in den Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zwei weiteren Terrassen, sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), Tageslichtbadezimmer mit Toilette Untergeschoss: drei (Schlaf)-Zimmer alle getrennt begehbar und mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum/Technikraum Das oberhalb gelegene Nachbargrundstück (Gartengrundstück) mit rund 700 m² kann als Gartenerweiterung angemietet werden. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Klimatisierung im EG und OG - automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett-/ & Fliesenböden - Einbauschränke - Außenbeschattung - 3-fach verglaste Fenster - verkabelte Alarmanlage mit Videosystem - automatische Bewässerungsanlage - Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung - beheizt mittels eigener Luftwärmepumpe - elektrisches Einfahrtstor - 2 Autoabstellplätze am Grundstück mit E-Tankstelle - Außenbeleuchtung - Gerätehaus - sehr geringe Bewirtschaftungskosten LAGE Komplette Grün-Ruhelage und Wienblick vom Balkon In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Öffentlich ist man dank Bus 39A gut angebunden FLÄCHE und GRUNDSTÜCKSINFO Grundstück: 490 m² (Eigengrund - KEINE Pacht) FW und BB: Eklw (Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) Haus (alle 3 Ebenen): 138 m² ** ** Modern and top equipped house in a total quiet and green area **5 separate accessible rooms / heated pool / air heat pump / 2 parking spaces on the property** The house, built around 2010, is located between Agnesgasse and Brechergasse. The current well thought-out room layout is as follows: Entrance level: terrace (50 m²) with access to the house, living/dining room with open kitchen and access to the two further terraces, extra toilet with hand basin and window Upper floor: two bedrooms (one with balcony), daylight bathroom with toilet Garden floor: three (sleeping) rooms all with separate access and access to the garden, bathroom with toilet, storeroom/technical room The neighbour property (garden plot) with about 700 m² can be rented as a "garden extension". FIXTURES & SPECIAL FEATURES - Underfloor heating by means of air heat pump - Air conditioning on the ground floor and first floor - Automatic fresh air ventilation with heat recovery - Parquet and tiled floors - Built-in cupboards - Outdoor shutters - triple glazed windows - wired alarm and video system - Automatic irrigation system - Pool with counter-current system and underfloor cover (heated by own air heat pump) - Electric entrance gate - 2 car parking spaces on the property with e-charging station - Outdoor lighting - Tool shed - Very low management costs LOCATION Completely green and quiet location and a beautiful city view In the vicinity, there are various facilities such as schools, kindergartens and shopping facilities Public transport connection to bus 39A SIZE Plot: 490 m² House (all 3 levels): 138 m²Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Landwirtschaft #möbliert #ruhig

Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund. In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m². Das angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum. Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz – auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen. Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=r YB8x FEe8ew Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem Balkon von ca. 5 m², der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Das Haus wurde 1976 erbaut und 2003 einer umfassenden Fassadenrenovierung unterzogen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die sich besonders durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnung bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der nach innenhofseitig ausgerichtet ist und somit absolute Ruhe garantiert. Hier können Sie den Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten genießen und entspannen. Die Küche ist voll ausgestattet, auch wenn einige der Geräte etwas älter sind, funktionieren sie einwandfrei. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und ermöglicht eine einfache Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet, was höchsten Komfort bietet. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alltägliche Dinge, die nicht sofort sichtbar sein müssen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sowie im Vorzimmer. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung, die individuell gesteuert werden kann. Ein Kellerabteil von etwa 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zum Angebot gehört auch ein Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und alternativ vermietet werden kann, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 150 ? erzielt werden können. Öffentliche Anbindungen: - U6 Burggasse - Straßenbahnlinie 5 - Buslinie 48A Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEIT... [Mehr]