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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30... [Mehr]

#Handel

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen! Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen und gepflegten Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1909. Ausgestattet mit Personenaufzug, bietet die Wohnung durch ihre Lage in 1050 Wien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung verfügt im Wohnraum über hohe und helle Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Das Kabinett ist angrenzend an den Wohnraum. Sämtliche Böden sind mit neuem Laminat ausgelegt, während der Vorraum mit Fliesen versehen ist. Die Küche ist nicht möbliert, auf einer Wand sind Glasbausteine Richtung Gang, die Licht durchlassen. Das Bad ist neuwertig - Eckbadewanne - und mit weißen Fliesen ausgestattet. Das WC ist separat. Bitte beachten Sie, dass die in den Inseraten gezeigten Fotos mittels virtuellem Staging bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie entsprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Miete steht eine ca. 57 m² große, sonnige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1050 Wien, Margareten und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lage: • 2 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnstationen (Linien 18, 62, 1 und Badner Bahn) • 10 Minuten zu Fuß zum Matzleinsdorferplatz • 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, DM) und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt Details zur Wohnung: • Nutzfläche: ca. 57 m² • Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine, WC • Ausrichtung: Südausrichtung, Blick auf den Innenhof • Heizung: Gasheizung • Lage: 4. Stock, mit Lift Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten und Schränken • Möbelablöse : 2900 Euro für das Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Kühlschrank und Waschmaschine Mietkonditionen: • Miete: 806,27 Euro pro Monat • Vertrag befristet bis Ende September 2026 • Einzug ab: 1. Januar 2025 • Provisionfrei Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte kontaktieren Sie mich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lieber Wohnungssuchende/r Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in 1050 Wien/Margareten. In einem 2009 errichteten Neubau mit insgesamt 27 Wohneinheiten besticht das Apartment durch eine gute Raumaufteilung. Für Singles oder Pärchen bietet diese Wohnung, gelegen im 1. Stock mit Ausrichtung in Richtung Süden, perfekt Platz. Eine Wohnfläche von 50,43 qm, mit idealem Schnitt, wird geboten. Eckdaten:• geräumiger Wohnbereich • separiert gelegene und voll ausgestattete Küchenzeile • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken• Zentralheizung • Kellerabteil • Fahrradraum • Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Vorab kann ein Besichtungsvideo der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_1050! Mittelzinshaus Nähe Reinprechtsdorfer Straße! _ Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus. Im Hof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt sowie ein Hofgebäude. Die Sanierungsarbeiten der Allgemeinflächen (Fassaden, Stiegenhaus) wurden im Februar 2023 abgeschlossen. Zustand der Wohnungen: Die aktuellen Leerstände müssten noch teilweise für die Vermietung saniert werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um einen Auszug aus verschiedenen leeren Wohnungen. Im Haus befindet sich kein Lift. _Hard Facts_ * Gesamtnutzfläche ca. 651,20 m² (12 Einheiten) * Unbefristet vermietet: dzt. ca. 62,04 m² (1 Einheit) * Leerstand dzt.ca. 589,16 m² (11 Einheiten) * Ausbaupotential gegeben Gerne senden wir bei Interesse weitere Unterlagen (u.a. Zinsliste, Pläne etc) nach. Kaufpreis € 2.900.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 87.000, zzgl. 20% USt = € 104.400, ) Transaktionsart: Asset Deal oder Share Deal _Lage/Öffentliche Anbindung_ Gute Lage im 5. Bezirk Nähe Reinprechtsdorfer Straße, die im Zuge des U-bahnbaus gänzlich neu gestaltet wird. In ca.10 Minuten Fußweg gelangt man zur S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz sowie zur U-bahn Station Margaretengürtel. Ab dem Jahr 2028 hält die verlängerte U2 direkt bei der Liegenschaft (Station Reinprechtsdorfer Straße). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert #unbefristet

+GUT GEHENDES MODERNES LOKAL +32m² GASTGARTEN +SCHÖNSTEN PLATZ IN 1050 WIEN +KOMPLETT EINGERICHTET NEUWERTIG +ALLEINBEAUFTRAGT+ +Im Lokal ca 40 Sitzplätze +Im Gastgarten ca 80 Sitzplätze ( genehmigt von 1.03 -30.11) ca € 7000 pro Saison +Mietvertrag unbefristet Betriebskosten inkl. Rep. Fond 310,46,-inkl Steuer Ablöse € 229000,- Provision 3 Bruttomonatsmieten Kaution €12000,- U2 Reinprechtsdorfer Straße Die Einkaufsstraße Reinprechtsdorfer Straße erhält erstmals eine direkt hochrangige Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Die Station liegt zentral auf Höhe Siebenbrunnenplatz. Im fertig gebauten Endzustand wird es an folgenden Stellen Zugänge zur U-Bahn-Station geben: Siebenbrunnengasse 41-43: Aufzüge und Stiegenaufgang Bacherplatz gegenüber Nr. 6-8: Aufzüge und Stiegenaufgang ca 2027 Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3479,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 695,97 Gesamtbetrag € 4175,83 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Profitieren Sie von unserem Sonderangebot: Bei Vertragsunterzeichnung bis zum 31.12.2024 entfallen die 3,5 % Grunderwerbsteuer und die 1,1 % Eintragungsgebühr. Zusätzlich erhalten Sie einen Nachlass von 0,5 % der Provision, wenn der Vertrag bis zum 24.12.2024 unterzeichnet wird. Jetzt zugreifen und sparen! In dem Objekt Fendigasse 3 werden gesamt 10 Wohnung verkauft. Die Größen gehen von 32 - 52 m². Gewerbliche Räumlichkeiten - erstes Kellergeschoss Diese gewerbliche Räumlichkeit mit insgesamt 72 m² Fläche befindet sich in dem Kellergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Der Hauptraum erstreckt sich über 41 m² und bietet zusammen mit dem 17 m² großen Nebenraum ausreichend Platz für diverse Unternehmenskonzepte. Eine praktische Kochnische sowie getrennte WCs für Damen und Herren tragen zur Funktionalität der Immobilie bei. Ein zusätzliches Arbeitskabinett bietet Raum für Verwaltungstätigkeiten oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Die Räumlichkeiten bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung, um den spezifischen Bedürfnissen Ihrer Vorstellungen gerecht zu werden. Die Gewerbeimmobilie wird provisionsfrei verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESCHREIBUNG Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. VERFÜGBARKEIT ab 01.08.2024 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OGTop 1.2502 m²€ 13,00 5.OGTop 5.2565 m²€ 13,50 5.OGTop 5.3794 m²€ 13,50 Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,36 Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar AUSSTATTUNG Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden Teppichfliesen Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 48,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A INFRASTRUKTUR Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]