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OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 1.590.000,-
1090 Wien / 160m²
€ 9.937,50 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Newaldgasse Ecke Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens. Das Medcenter verfügt über 2 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 3 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte2 barrierefreie Zugänge3 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar (27,47m² + 19,71m² + 22,12m²) Eingriffsraum 25,81m²Empfangsbereich Teeküchealle Räume klimatisiert Getrennte WC´s (Patienten/Mitarbeiter) Eignung für Krankenanstalt (Ambulatorium o.ä.) baulich ÖQ-med-konform Sonos Soundsystem Designer Möbel Komplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette in Top-Lage mit Balkon und Terrasse in 1090 Wien
€ 2.194,50
1090 Wien / 76,21m² / 2 Zimmer
€ 28,80 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend von 1090 Wien. Mit einer Wohnfläche von 76.21 m² bietet sie Ihnen genügend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende vor dem Fernseher verbringen. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihr Frühstück genießen oder einfach die Sonne und frische Luft genießen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene der Maisonette und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Die großen Fenster lassen auch hier viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für alle Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, AKH Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Raumaufteilung: • Vorraum: 11,58 m² • Schlafzimmer: 23,18 m² • Wohnküche: 26,84 m² • Badezimmer/WC: 5,83 m² • WC: 1,78 m²Mietpreis: EUR 2.194,50Kaution: EUR 6.583,50Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler handelt einseitig nur im Auftrag des Vermieters, entgegen dem üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers in der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 2.900.000,-
1090 Wien / 369,43m²
€ 7.849,93 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens. Das Medcenter verfügt über 3 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 6 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum und ein Fitnesscenter. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte3 barrierefreie Zugänge4 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar2 weitere Behandlungsräume insgesamt 6 Ordinationen (27,47m² + 20,99m² + 19,71m² + 28,59m² + 22,12m² + 11,16m²) Eingriffsraum 25,81m²Empfangsbereiche Trainings- Therapieraum 42,28m²Umkleiden Teeküchenalle Räume klimatisiert Getrennte WC´s (Patienten/Mitarbeiter) Eignung für Krankenanstalt (Ambulatorium o.ä.) baulich ÖQ-med-konform Sonos Soundsystem Designer Möbel Komplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich Dieses Ärztezentrum besteht aus drei Einheiten, welche gemeinsam als auch getrennt erworben werden können. Nähere Informationen dazu auf Anfrage. KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 2,9 Mio Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 214,38m² / 5 Zimmer
€ 11.148,43 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
- EIN ELITÄRER PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE- 110m² WOHN- ESSBEREICH- 3 SCHLAFZIMMER- 2 BÄDER- 3 HERRLICHE TERRASSEN- PANORAMAAUSSICHT - BJ 2020- HIGH END TOPTZUSTAND - DAS HAUS: Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde 2019/20 im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Sie verfügt über zwei Lifteinheiten.- LAGE / VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Währingerstraße direkt bei der Nußdorfer Straße bzw. der Alserbachstraße . Die Nahversorgung ist durch den ausgezeichneten Mix an Geschäften in der unmittelbaren Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) .- DAS HIGHLIGHT - DAS PENTHOUSE - TOP 36: Dieses fantastische Penthouse verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Wohnung wird auf der 1. Ebene von einer längsgezogenen Terrasse umrahmt, sodass von jedem Schlafraum inklusive Bad die Außenflächen begehbar sind. Die 2. Ebene verfügt über zwei herrliche Panoramaterrassen. Die 1. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Vorraum2 Schlafzimmern1 Badezimmer1 separaten WC1 Abstellraum .- Alle Räume haben direkten Terrassenzugang.• Eine Terrasse mit 25m² umschließt alle Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Die 2. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Schlafzimmer1 Luxusbad 1 separates WC1 weiterer Abstellraum.110m² Livingarea samt Wohnküche 2 exquisite Terrassen der Extraklasse mit 64m²- Diese Ebene verfügt über großzügige Glasflächen und traumhafte Gaupen, die einen fantastischen Weitblick ermöglichen, ausgestattet. AUSSTATTUNGS - HIGHLIGHTS: - moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementengroßzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen und gleichzeitig robusten Terrassenböden aus Estrichplatten Eichen-Parkett Landhausdieleexklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichengeschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie "Metris" behagliche Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze optional mit Parklift je € 35.000.-ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 134,88m² / 5 Zimmer
€ 4.819,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Fantastische 5-Zimmer-Wohnung ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ Absolute Ruhelage ++ Diese geräumige Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln. Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, die mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erwarten Sie helle und großzügige Räume, praktische Details und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für all jene, die ein komfortables und zugleich elegantes Zuhause suchen. Diese Wohnung kombiniert ruhige Gartenausrichtung und urbane Nähe, sodass Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt finden. Mit zwei Loggien, einer stilvollen Wohnküche samt Kamin und einem Innenhof Auto-Stellplatz lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen! Fakten | Highlights | Ausstattung 1.Liftstock Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer Eine große und eine kleinere verglaste Loggia Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) Zwei separate WCs Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin Eine zweite separate ausgestattete Küche Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten! Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und intelligenter Raumaufteilung. Genießen Sie entspannte Momente in den ruhig gelegenen Schlafzimmern, nutzen Sie die großzügigen Loggien als privaten Rückzugsort und erleben Sie die hochwertigen Ausstattungen, die jedes Detail durchdacht erscheinen lassen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung beg... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage Wien 1090!
€ 1.230.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoß des charmanten 9. Bezirks von Wien! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch eine einzigartige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Auf insgesamt 125.41m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und im 2.DG. Sie ist somit besonders ruhig und hell. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl und können sofort einziehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Genießen Sie hier entspannte Sommerabende oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne. Auch im Inneren der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Dielen, Parkett und Steinboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Sommer garantiert eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zum Essen einladen. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein stressfreies Miteinander. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt gelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Neben der praktischen Lage bietet der 9. Bezirk von Wien auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants oder unternehmen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Park. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Dachgeschoß in Wien! Wir freuen uns auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 94,09m²
€ 6.366,25 / m²
#Handel
_1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße! _ Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 94,09 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt) Rücklage dzt: € 173, Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99 _Kaufpreis: € 599.000.-_ Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) Bezug: nach Vereinbarung Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach. _Infrastruktur_ Gute Lage auf der Währinger Straße Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42 Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
ALTBAUJUWEL! Altbaucharme trifft modernes Ambiente - Geräumige 3-Zimmerwohnung in bester Lage in 1090 Wien! Diese einzigartige Wohnung im 2. Stock eines charmanten und schön sanieren Altbaus in 1090 Wien wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von knapp 74 m² und 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorraum sowie einem Badezimmer und einem separatem WC bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, so können Sie nach einem langen Tag die Ruhe bei einem entspannendem Bad genießen. Die gut erhaltenen Holzdielen-Böden aus der Zeit der Errichtung des Gebäudes machen die Wohnung zu einem echten Aktbaujuwel. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Des weiteren steht den Bewohnern des Hauses ein Lift zur Verfügung. Die Wohnung kann für den Eigengebrauch genutzt oder vermietet werden. Raumaufteilung: Vorraumseparate Küche Badezimmergetrenntes WC3 Zimmer Bei Bedarf kann ein 22 m² großer Garagenstellplatz direkt im Haus um 59.000€ dazu erworben werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,64m²
€ 22,- / m²
#Handel #Altbau
_1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage! _ In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. _ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden._ Die Fläche teilt sich auf in_ Gasthaus und Dienstwohnung_, wäre aber auch getrennt verfügbar. _Hard Facts_ * Nutzfläche ca. 366,64 * Miete € 20, /netto/p.m²/p.M. * Bezug: Ab sofort * Mietvertrag: 10 Jahre befristet * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt) Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt) Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71_ Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Öffentliche Anbindung_ Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Strassenbahnhaltestelle vor der Tür. Strassenbahnlinien 1, D Buslinien N38 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Profitable Ferienimmobilie in Bestlage Wiens
€ 410.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 2 Zimmer
#möbliert
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 49,58m² / 2 Zimmer
€ 6.635,74 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Maßküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren. Die Wohnung wird inklusive 2 Auto Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Motorradabstellplätzen verkauft. Die Vermietung der Stellplätze, würde es Ihnen ermöglichen die monatlichen Betriebskosten der Wohnung abzudecken. Aufteilung: Vorraum: 7,16m² Wohnküche: 23,47m² Terrasse: 23,52 Schlafzimmer: 13,79m² Bad: 4,08m² WC: 1,08m² Hier die Highlights im Überblick: Erstbezug nach Renovierung Tolle Lage Moderne, offene Wohnküche Geräumige, gemütliche Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Große Walk-in Dusche, Badezimmerausstattung WC getrennt vom Bad 2 Garagenplätze und 2 Motorradplätze (können natürlich auch von Ihnen vermietet werden Infrastruktur: Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 128,41m² / 4 Zimmer
€ 11.992,84 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei
128m² Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit privater Terrasse im Servietenviertel Diese exklusive Maisonette im begehrten Servitenviertel des 9. Bezirks bietet auf 128,41 m² und 4 Zimmern ein luxuriöses Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Highlight ist die großzügige private Terrasse mit zwei Zugängen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch hohe Räume, moderne Ausstattung und den Luxus einer top gepflegten Dachgeschosswohnung. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Geräten ist zentral zugänglich und eignet sich perfekt für kulinarische Highlights sowie schöne Abende mit der Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer im ersten Stock der Maisonette, das zusätzlichen Komfort mit einer Dusche und WC bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Abstellraum ist gleichzeitig Wirtschaftsraum, mit Therme, Waschmaschinenanschluss und Platz für diverse Geräte. Neben dem zentral zugänglichen ersten Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. In der Wohnung gibt es in beiden Etagen eingebauten Klimaanlagen. Die Böden werden in den nächsten Wochen erneuert mit Fischgräten-Parkett. Zudem werden die Sanitäranlagen neu gestaltet und verfliest. Das bisherige Heizungssystem wird auf Luftwärmepumpe umgerüstet. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung so gut wie barrierefrei erreichbar. Die ausgezeichnete Lage im Servitenviertel bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieser toll aufgeteilten Dachgeschoss-Maisonette in Wien! Raumaufteilung: 1.Etage:• Vorraum• Wohnküche mit großem Essbereich• Badezimmer mit Badewanne & WC• Einbauküche mit allen Geräten• Terrasse (mit 2 Zugängen)• 2 Schlafzimmer• Gäste WC• Abstell-/Wirtschaftsraum2. Etage:• Arbeitszimmer• Badezimmer mit Dusche Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich im beliebten und lebendigen 9. Bezirk, der für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 40A, 59A• Strassenbahnlinie 38 & 40• S-Bahn S 2 & S 40• U-Bahnlinie U2 & U4 & U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
