Suchergebnisse für "ausstellungsstraße, 1020 wien leopoldstadt 2 zimmer mietwohn..."
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 37,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 5 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1740 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser großzügig eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, anspruchsvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE121) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Haustierfreundlich Fitnessraum Sauna Dachterrasse Fahrrad Aufbewahrung Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 7.914,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen - 3840/114 Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, 2 Terrassen, Praterblick, im Stilaltbau Zum Verkauf steht eine 2018 komplett sanierte, neuwertige, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Zwei große Terrassen auf den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung bieten zusätzliche 27m² Freiflächen. Es gibt keine Schrägwände, so dass die volle Fläche bestens genutzt werden kann. Herz der Wohnung ist ein ca. 35 m² großer Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche (Miele, im Kaufpreis inbegriffen). Von hier hat man, insbesondere durch die bodentiefen Schiebefenster einen spektakulären Blick auf den Prater mit Riesenrad bis hin zum Stephansdom. Man genießt durch die Südausrichtung viel Sonne. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine vorgelagerte Terrasse mit Sitzbank (15m²), quasi eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Die Klimaanlage und die Außenjalousien bieten Schutz gegen zu viel Wärme. An das Wohnzimmer grenzt das erste Schlafzimmer, welches ebenfalls den herrlichen Ausblick und den Zugang zur Terrasse hat. Es gibt ein zweites Schlafzimmer mit modernem (en Suite) -Badezimmer und Zugang zur hinteren Terrasse. Die Wohnung verfügt ferner über einen großen Vorraum und ein weiteres Bad mit WC. Alle Wohnräume vermitteln aufgrund des schönen Eichenparkets eine sehr warme Atmosphäre. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben! Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohn-Essbereich 35 m² Schlafzimmer 1 14 m² Schlafzimmer 2 14 m² Badezimmer 7 m² Bad/ WC 3 m² Vorraum 10 m² Wohnung (ca.) 83 m² 2 Terrassen 27 m² Keller 2 m² Lage und Infrastruktur Die Lage des Objektes bietet alle erdenklichen Vorteile und kann als exzellent eingestuft werden. Der Prater mit seiner Naherholung Der Praterstern als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Anbindung Das aufstrebende Stuwerviertel mit dem schönen Vorgartenmarkt und seiner guten Gastronomie. Die Praterstraße, die sich nach Neugestaltung kontiniuerlich weiterentwickelt. Die Donau für Spaziergänge und Sport. Unweit auch: Augarten, Karmelitermarkt und Wiener Innenstadt Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 177m² / 6 Zimmer
€ 5.361,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 949.000,-
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit perfektem Grundriss und erstklassiger Infrastruktur! Diese 6-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei zusammengeführten Wohneinheiten, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu gestalten. Das im Jahrhundertwende errichtete Haus von 1900 wurde teilweise hofseitig und teilweise straßenseitig ausgerichtet, wodurch trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre entsteht. Der Dachgeschossausbau von 2017-2020 brachte eine Generalsanierung des gesamten Hauses mit sich. Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt entweder über das charmante Stiegenhaus im 3. Stock oder bequem mit dem Personenaufzug. Die beiden zusammengeführten Wohnungen bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m2 und wurden bisher als eine Wohneinheit genutzt. Die Eigentümer hatten ursprünglich geplant, durch Sanierung und Renovierung einige Räume zu vergrößern und das Grundrisslayout neu zu gestalten. Auf der gesamten Fläche der Wohnungen finden Sie 3 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Vorräume, 2 Badezimmer (1 x mit Badewanne), 2 separate Toiletten und 1 Abstellraum. Pläne für den Umbau, erstellt von einem angesehenen Innenarchitekten, liegen bereits vor. Beide Wohnungen verfügen über geräumige Kellerabteile (je ca. 5 m2), und zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe besteht ebenfalls. Der Zubau von 2 straßenseitigen Balkonen (je ca. 8 m2) ist bereits abgeschlossen und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die letzte Sanierung des Hauses erfolgte 2019, umfasste die Fassade und die Steigleitungen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Pläne den 100%igen IST-Zustand nicht vollständig widerspiegeln, da teilweise noch Wände ohne Türen/Durchbrüche bestehen. Wichtig! Auf Aufpreis wird die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen saniert und umgebaut! Gestalten Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Zuhause! Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin ein. Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]t... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
| 1020 WIEN | MIETVERTRÄGE SEIT 1980 UND 1985 | 4 ZIMMER | UNBEFRISTET VERMIETET | ANLAGEWOHNUNG
€ 311.450,-
1020 Wien / 79,86m² / 4 Zimmer
€ 3.899,95 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 132,88 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 31.000,00 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 71,87 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.906,20 / m²
#Terrasse
Leben - Erleben - Wohlfühlen. Ankommen über den Dächern Wiens! Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten wenigen Einheiten im einzigartigen Hochhaus-Projekt Marina Tower, welches Urbanität und Modernität auf höchster Lebensqualitätsebene vereint. Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", welche über eine attraktive und weitflächige Überbauung des Handelskais - das sogenannte Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Begrünte Elemente sowie ausgedehnte Stege ermöglichen eine vielfältige Nutzung und geben dem Marina Deck beruhigende Wohlfühlatmosphäre. Eine zusätzliche Verweilmöglichkeit steht den Bewohnern auf dem Dach des Low-Rise-Turms mittels traumhafter Terrasse zur Verfügung - auch für die kleinen Anwohner ist dort durch einen Kinderspielplatz gut gesorgt. Weiters stehen Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung - der Marina Plaza mit Café, Fitness Center inkl. Pool und Spa-Bereich, Nahversorger und vielem mehr bringt Bewohner an einem lebendigen Ort zusammen. Im Inneren des Projekts stehen noch einige wenige großzügige Wohnungen von hoher Qualität zur Verfügung! Überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse geben das besondere Flair und ermöglichen mittels unterschiedlichen Ausstattungskategorien sämtliche Wohnwünsche abzudecken. Erleben Sie den unverbaubaren Blick auf die Donau aus allen 41 Geschoßen und genießen Sie das ansprechende Ambiente und die moderne Ausführung der verfügbaren Ausstattungsvarianten. Das Projekt im Überblick: - insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen - 2-5 Zimmer Wohnungen zwischen 45 m² -305 m² - hochwertige Gemeinschaftsanlagen wie Home-Cinema, Catering-Station inkl. Küche, traumhafte Terrasse, Kinder- und Jugendspielplatz - Café - Fitness Center - Kindergarten - Waschstation für Hunde und Fahrräder - Paketstation - Supermarkt - Gästewohnung Lassen Sie sich von diesem Ort inspirieren und fühlen Sie sich einfach wohl, Ihr neues Zuhause welches Sie sich immer gewünscht haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 390.000,64
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,54m² / 3 Zimmer
€ 5.528,79 / m²
#Balkon
Diese geräumige Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgeteilt in drei Zimmer, eine getrennte Küche, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Balkon, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Immobilie ist befristet vermietet bis zum 30.03.2027 und befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Donaukanal. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein idealer Standort, der urbanes Leben und entspannte Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 70,23 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,78 m² * Küche: ca. 7,14 m² * Abstellraum: ca. 1,25 m² * Badezimmer: ca. 3,24 m² * separates WC: ca. 1,04 m² * Zimmer 1: ca. 13 m² * Zimmer 2: ca. 15,50 m² * Zimmer 3: ca. 23,28 m² * Balkon: ca. 4,60 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 390.000,- Betriebskosten: € 139,47 Rücklage: € 47,28 Mieteinnahmen monatlich brutto: € 1.150,00 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage in der Ulrichgasse 4, 1020 Wien, zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Stadtteil Leopoldstadt aus. Das Viertel verbindet städtische Infrastruktur mit grünen Oasen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Der nahegelegene Prater, der Stadtpark und der Donaukanal laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 5A * U-Bahn Linie: U1 - Nestroyplatz * Straßenbahnlinien: 1, 2, D * Bahnhof Wien Praterstern: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Garconniere #Balkon #Terrasse
Top geschnittene 1 Zimmer Wohnungen in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone. weitere Informationen: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung - wobei jeder einzelne Raum separat regulierbar ist. Den Hausmietern steht eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum samt großzügiger Terrasse zur freien Verfügung. Lage: Das Gebäude befindet sich in der Wehlistraße 334. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt gegenüber der U2 Donaumarina) ist es einfach, alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch schöne Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 98,41m² / 4 Zimmer
€ 40,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Selten bietet sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so beeindruckenden Neubau mit einer derart exklusiven Ausstattung auf höchstem Wohnniveau zu residieren. Diese westseitige, möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 26. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Prater und das Ernst-Happel-Stadion. Nur einen Steinwurf entfernt von der U2-Station Donaumarina, wurde bei dieser Immobilie jedes Detail im Außen- und Innenbereich sorgfältig durchdacht und mit einer luxuriösen Linie umgesetzt. Die Wohnung besticht durch eine Premium-Ausstattung, die eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung umfasst. Das Interieur wurde nur mit den besten Materialien ausgestattet, einschließlich einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Der variable Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 98,41 m² zeichnet die helle Vierzimmer-Wohnung aus, die drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein eigenes Ankleidezimmer bietet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die westseitige Loggia mit Balkon verspricht herrliche Sonnenstunden. Raumaufteilung: Eingangsbereich Großzügiges Wohn Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Balkon Zum Wohnzimmer offene voll ausgestatteter Küche mit Zugang zu großem Abstellraum Master Bedroom mit Zugang zur Loggia und En- Suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette) 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia und Balkon Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Separate Toilette Highlights Apartment: Moderner Grundriss und elegante Materialien Umwerfender Fernblick Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung und -kühlung Parkettboden Modern geflieste Bäder Neuwertiges Interieur Hochwertige Einbauküche mit BORA-Induktionsfeld, SIEMENS Einbaubackofen, MIELE Weinkühlschrank und GAGGENAU Geschirrspülmaschine Drei Flachbild-TVs Bauknecht Waschmaschine Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Allgemeine Ausstattung: Kellerraum Fahrrad- und Kinderwagenräume Großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoss Paketboxen für die Hinterlegung von Paketen Hochwertige Gemeinschaftsräume wie Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz sowie eine Cateringküche Indoor-Fahrrad- und Hunde-Waschstation Ein weiteres Highlight ist das kostenpflichtige Fitnessstudio "ALFA-Sportsclub" mit eigenem Zugang via Aufzug. Hier können Sie direkt von Ihrem Apartment in Ihre eigene Fitness- und Wellness-Oase gelangen und im großen Pool entspannen. Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschosse eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie und Geschäfte inklusive eines Supermarkts. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten im Haus und ein Concierge-Service (teilweise kostenpflichtig) für Ihre Wünsche. Über das Car- und Bikesharing von MO-Point bleiben Sie jederzeit flexibel mobil. Bewohner können über eine App buchbare Räumlichkeiten wie das Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge nutzen. Ein Gemeinschaftsraum steht z.B. für Kindergeburtstage zur Verfügung, während das Marina Postfach und die Waschstation für Hunde und Fahrräder zusätzlichen Komfort bieten. Das Projekt "Marina Tower" verbindet modernen urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität in Wien. Es bietet rund 500 luxuriöse Eigentumswohnungen auf 41 Stockwerken, alle mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein kostenpflichtiges Fitness- und Wellnesscenter, das Marina Deck mit direktem Zugang zum Donauufer, ein Kindergarten, ein Café und ein Supermarkt. Die Lage im grünen Herzen Wiens, der Leopoldstadt, bietet Nähe zur Innenstadt, dem Wiener Prater und der Donauinsel, sowie schnellen Zugang zu wichtigen Orten über öffentliche Verkehrsmittel. Das einzigartige Design umfasst die beiden Wohntürme "High Rise" und "Low Rise", umlaufende Loggien, Balkone und Terrassen. Das Marina Deck, eine Verbindung über den Handelskai, schafft attraktive Freizeit- und Erholungsräume und einen Zugang zum Marina Yachthafen. Weitere Services umfassen Car- und Bike-Sharing, eine Gästelounge, ein Heimkino, eine Paketfachanlage, einen Kinderspielplatz sowie Waschstationen für Hunde und Fahrräder. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 11.067,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im "Weiße Lilie" Wohnprojekt, 149 m² im 2. Liftstock Besonderheiten: Gemütliche Loggia für entspannte Sommerabende. Zentrale Anordnung der Zimmer, alle über einen Vorraum erreichbar. Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, öffnet sich zur Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Zimmer, Schrankräume, zweites Badezimmer und Garderobe. Wirtschaftsraum mit einem dritten WC. Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett, schallisolierte Fenster. Gaggenau-Einbauküche, Möbel von Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster für viel Licht. Klimageräte für zusätzlichen Komfort. Möbliertes Verkaufsangebot. Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 1 und 2, U-Bahnlinien U1 und U4). Umgebung: Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, "Donaukanal" und barocker Augarten als besondere Highlights. Kosten: Kaufpreis: 1.649.000,00 EUR. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben und wird mit einem Wert von 50.000 EUR angesetzt. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Romanov unter [Tel]. Erleben Sie ein modernes und luxuriöses Leben in einer der besten Gegenden der Stadt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im trendigen Karmeliterviertel des zweiten Bezirks, zentrales urbanes Zentrum von Wien, 1020 Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Helle möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 799.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.877,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist bereits möbliert und teilt sich wie folgt auf: Durch einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein extra Raum, welcher hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Gleich daneben betritt man die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche, welche genauso wie das dahinter liegende Zimmer einen Ausgang auf die Loggia vorweist. Das 2. Zimmer befindet sich gegenüber und ist durch das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC, welches sich durch den Vorraum begehen lässt. Achtung: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss für 50.000€ miterwerboen werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Flaniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanlage laden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 119,52m² / 4 Zimmer
€ 6.208,17 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Als Anlageobjekt zur Renditenerzielung oder Wohntraum zur Eigennutzung – in jedem Fall eine attraktive Investition mit Wertsteigerung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung (Wohnfläche ca. 119,52 m²) mit Balkon (ca. 4,50 m²) im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Im Zuge einer durchgreifenden Generalsanierung im Jahr 2013 wurden zwei Wohnungen baulich zusammengelegt und der Balkon neu errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Garderobe/Abstellraumgroßzügiges Wohnzimmer3 Schlafzimmer Küche Esszimmer Badezimmer Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Balkon Ausstattung der Wohnung und Highlights: Raumhöhe ca. 2,80m Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen – verlegt in Fischgrätoptik Küche, Badezimmer und Gäste-Toilette mit Feinsteinfliesen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Pissoir, Bidet und privater Toilette IT-Verkabelung CAT 7 und Medienverteileralle Fenster und die Balkontür verfügen über elektrische Jalousien WK III Eingangstür in Optik "Alt Wien" (Doppelflügelig 2,20m Durchgangshöhe) Balkon mit Licht-, Strom- und frostsicherem Wasseranschluss im Innenhof (Ruhelage mit Grünblick, Osten) Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür („Hotelschalter“) 2 Kellerabteile gutes Wohnklima im Haus und nette Nachbarn Monatliche Kosten: Betriebskosten und Reparaturrücklage i Hv € 499,72 inkl. 10% USt. Wohnkosten - Verbräuche werden vom Anbieter direkt verrechnet Einmalige Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung 1,2%-2% des Kaufpreises zzgl. USt., anfallender Barauslagen, Notar und Beglaubigungskosten Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbarzahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U1Straßenbahn - Linien 2, 5 und OAutobus - Linie 5AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 125,79m² / 5 Zimmer
€ 10.478,58 / m²
#Terrasse
Leben - Erleben - Wohlfühlen. Ankommen über den Dächern Wiens! Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten wenigen Einheiten im einzigartigen Hochhaus-Projekt Marina Tower, welches Urbanität und Modernität auf höchster Lebensqualitätsebene vereint. Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", welche über eine attraktive und weitflächige Überbauung des Handelskais - das sogenannte Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Begrünte Elemente sowie ausgedehnte Stege ermöglichen eine vielfältige Nutzung und geben dem Marina Deck beruhigende Wohlfühlatmosphäre. Eine zusätzliche Verweilmöglichkeit steht den Bewohnern auf dem Dach des Low-Rise-Turms mittels traumhafter Terrasse zur Verfügung - auch für die kleinen Anwohner ist dort durch einen Kinderspielplatz gut gesorgt. Weiters stehen Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung - der Marina Plaza mit Café, Fitness Center inkl. Pool und Spa-Bereich, Nahversorger und vielem mehr bringt Bewohner an einem lebendigen Ort zusammen. Im Inneren des Projekts stehen noch einige wenige großzügige Wohnungen von hoher Qualität zur Verfügung! Überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse geben das besondere Flair und ermöglichen mittels unterschiedlichen Ausstattungskategorien sämtliche Wohnwünsche abzudecken. Erleben Sie den unverbaubaren Blick auf die Donau aus allen 41 Geschoßen und genießen Sie das ansprechende Ambiente und die moderne Ausführung der verfügbaren Ausstattungsvarianten. Das Projekt im Überblick: - insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen - 2-5 Zimmer Wohnungen zwischen 45 m² -305 m² - hochwertige Gemeinschaftsanlagen wie Home-Cinema, Catering-Station inkl. Küche, traumhafte Terrasse, Kinder- und Jugendspielplatz - Café - Fitness Center - Kindergarten - Waschstation für Hunde und Fahrräder - Paketstation - Supermarkt - Gästewohnung Lassen Sie sich von diesem Ort inspirieren und fühlen Sie sich einfach wohl, Ihr neues Zuhause welches Sie sich immer gewünscht haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
