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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
€ 399.900,24
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,73m² / 2 Zimmer
€ 6.478,22 / m²
WOHNEN NAHE AUGARTEN UND PRATER Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen - ganz in der Nähe des Augarten und des Praters. Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wien. Der wunderschöne Augarten und der aufregende Prater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie erholsame Stunden im Grünen oder erleben Sie die Vielfalt des Praterparks mit seinen zahlreichen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wien in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 61,64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,63 m² * Küche: ca. 12,57 m² * Badezimmer: ca. 2,97 m² * WC: ca. 1,99 m² * Zimmer 1: ca. 19,95 m² * Zimmer 2: ca. 14,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.900, Betriebskosten: € 141,92/Monat Rücklage: € 99,41/Monat Verwaltung: € 28,67/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: € 909,09 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 in Wien, Bezirk 1020, bietet eine günstige Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 an der Station Taborstraße sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist der Bus 5B leicht erreichbar. Für Einkäufe finden sich in direkter Umgebung ein Hofer, ein Spar und eine BIPA-Filiale. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 5B, 5A * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 113,60kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 8.929,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Extravagante Wohnung im Barockhäuschen im Zentrum! Augarten und 1. Bezirk in wenigen Minuten Fussweg erreichbar. 150m zur U2! Wohnerlebnis auf 3 Ebenen. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus. Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie. Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz auf der Galerie Aufteilung: Ebene 1 im 2. OG: Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum. Ebene 3 Galerie: Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & Figures Lage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse) Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbar Augarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten. Charmante Außenansicht - die Kleinheit des Objektes lässt nicht erkennen, was sich dahinter verbirgt. * Ca. 85m² Wohnfläche + 11m² Terrasse * Vorraum mit Garderobe, getrenntes WC * 2 Bäder, Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett * offener Wohnbereich, wenig Dachschrägen. Raumhöhe in Ebene 2 zum Teil bis zu 5m. * Galerie mit Küche und kleinem Essbereich mit direktem Ausgang auf die beinahe uneinsehbare Terrasse * Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Junkers Kombitherme beheizt. * Parkettböden in den Wohnräumen * Lichtbänder mit 6 Roto Dachflächenfenstern erhellen den Wohn- und Galeriebereich * Alarmanlage Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: EUR 759.000 Provision: 3% vom Kaufpreis + Umsatzsteuer Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 7.471,26 / m²
#Dachgeschoss
Diese im DG gelegene gut strukturierte 3 Zimmerwohnung besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Auf insgesamt 87 m2 bietet Sie einen geräumigen Vorraum mit ausreichendem Stauraum und Blick ins Freie, eine vollausgestatteten Küche mit Esstisch, einen geräumigen Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste WC und Badezimmer. Die Wohnung kann mit spätestens Ende Septmeber 2024 an die neuen Eigentümer Innen übergeben werden. Die Möblierung soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 344,32 EUR monatlich. Zusätzlich wird ein a-conto für Warmwasser und Heizung in Höhe von 230,26 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weiterer Folge nach tatsächlichem Aufwand. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,33m² / 3 Zimmer
€ 4.591,34 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Charmantes Wohnungspaket im 2. Bezirk - ideales Potenzial für Anleger Dieses attraktive Wohnungspaket im begehrten 2. Wiener Bezirk umfasst zwei nebeneinanderliegende Einheiten (Tür 48 mit 41,65 m² und Tür 41 mit 29,68 m²), die sich perfekt zu einer großzügigen Wohnung vereinen lassen. Hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die bei geschickter Raumgestaltung in modernes Wohnambiente umgewandelt werden kann. Das Grätzl rund um die Liegenschaft befindet sich im Wandel: Zahlreiche sanierte Altbauten, die Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und eine verkehrsberuhigte Umgebung machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für junge Menschen. Die Lage in direkter Nähe zum WU Campus, zur Sigmund-Freud-Universität und zur Messe Wien ist ebenso attraktiv wie die schnelle Erreichbarkeit der Donauinsel und des Stadtzentrums, das nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt ist. Dieses Wohnungspaket bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein charmantes Zuhause oder eine rentable Investition in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens zu investieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
-= PROVISIONSFREI =- KURZFRISTIGES ANGEBOT
€ 359.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,53m² / 3 Zimmer
€ 5.030,06 / m²
#hell #möbliert
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ПО-РУССКИ. 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau und der Wirtschaftsuniversität Wien! Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau. Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug. Die Wohnung hat einen idealen Plan: * Vorraum * WC * Geräumige Küche * Helles Wohnzimmer * Flur * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Kinderzimmer Idealer Standort. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen! Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber. Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß, Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.328,36 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante sanierungsbedürftige Wohnung mit genehmigtem Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1906 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines stilvollen Wohnens in Wien zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und einem baubewilligten Balkon von 5,82 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights: • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmeranzahl: 2,5 • Etage: 1. Stock (mit Lift) • Baujahr: 1906 • Balkon: Genehmigt, 5,82 m² • Zustand: Sanierungsbedürftig - ideales Projekt für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus Lage: Die Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage im begehrten 2. Bezirk Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1), welche Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Ebenfalls befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nestroyplatz (Linie U1) - ca. 175 m • Straßenbahn: ca. 350 m • Bus: ca. 200 m • Bahnhof: ca. 225 m Finanzielle Informationen: • Kaufpreis: 290.000€ • Monatliche Betriebskosten: 242,17 € • Inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Mehrwertsteuer. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen Herr David Plishtiev von ADAMANT IMMOBILIEN gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns: • Telefon: [Tel] [tel:[Tel]] • E-Mail: [Email] Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 141m² / 3 Zimmer
€ 12.695,04 / m²
#Altbau
Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 2. Bezirk in Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen. Die beeindruckende Wohnung in der 1. Etage mit einer Fläche von 141m² wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und modernen Wohnkonzept begeistern. Der Wohnbereich mit seinen 3 Zimmern bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Dielen und französischer Fischgrät-Parkettböden sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Auch die Etagenheizung und Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und begehbarem Kleiderschrank. Das Gästezimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit WC und Regendusche. Zusätzlich gibt es ein drittes, separates WC aus echtem Marmor. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: ein Miele Geschirrspüler, ein Dampfgarer und Backofen in einem, eine Tesla Küche mit Weinschrank und weiteren Küchengeräten. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung zählen ein eleganter elektrischer Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie integrierte Lautsprecher, die ein erstklassiges Klangerlebnis bieten. Der Rauchmelder sorgt für Ihre Sicherheit, während die stilvollen Decken-Spots eine angenehme und moderne Beleuchtung garantieren. Die Klimaanlage bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Der Ausblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend. Genießen Sie den wunderschönen Stadtblick und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von der Schönheit Wiens verzaubern. Auch die Lage der Wohnung ist ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert jeden Ort in der Stadt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Wien. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Lebensqualität und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 4 Zimmer
€ 5.890,41 / m²
_WOHNEN IM 2. WIENER INNENBEZIRK_ Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage nahe Augarten und Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, aufgrund der Nähe zum Praterstern, sehr gut. Somit erreichen Sie auch in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt! In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Lidl) sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Wohneinheit befindet sich in einem Top saniertem und sofort beziehbaren Zustand und besitzt eine Größe von knapp 73 m2 Die Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche befindet sich im 5 Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer WC Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Praterstern. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1, U2 - Praterstern Straßenbahn Linie: 0, 5 - Nordbahnstraße Bus Linie: 5B - Volkertplatz S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 - Praterstern Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103m² / 3,5 Zimmer
€ 6.699,03 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung Erleben Sie das urbane Wiener Leben in seiner schönsten Form! Diese exklusiv modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen stilvolles Wohnen in einem repräsentativen, hochwertig sanierten Altbauhaus. Hier verbinden sich historische Eleganz und moderner Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dank der zentralen Lage sind Sie mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die geräumige zirk bietet auf 103 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und modernisiert, wodurch sie höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Zudem beeindruckt sie durch einen herrlichen Weitblick, der eine besondere Wohnqualität schafft. Wohnungsdetails * Wohnfläche: 103 m² * Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer, vielseitig nutzbar * Etage: 3. Obergeschoss * Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und modernes Badezimmer, durchgreifend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Der offene Grundriss und die hohen Decken schaffen ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung ist von großen Fenstern umgeben, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch den herrlichen Weitblick über den 2. Bezirk und die Wiener Umgebung freigeben. Lage und Infrastruktur In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Verkehrsanbindung mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Kultur Der nahegelegene Wiener Prater und viele kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzertsäle bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die großen Fenster der Wohnung bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Weitblick auf die charmante Umgebung des 2. Bezirks, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ambiente und Komfort Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und hochwertige Ausstattung legen. Die großzügige Raumaufteilung und die umfassend modernisierten Räume bieten den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Leben in historischem Flair. Kaufpreis: 690.000,00 € Fazit Eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem repräsentativen, hochwertig sanierten und aufgestockten Altbauhaus mit herrlichem Weitblick, moderner Ausstattung und optimaler Anbindung. Erleben Sie urbanen Komfort in einem historischen Altbau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 25m²
€ 7.160,- / m²
#Altbau #möbliert
Exposé für eine voll ausgestattete Airbnb-Wohnung im 2. Bezirk, Nähe 1. Bezirk Adresse: Wien, 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk Fläche: Ca. 25 m² Objektbeschreibung: Diese charmante und voll ausgestattete Wohnung im 2. Wiener Bezirk bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt in der Stadt. Mit einer Fläche von rund 25 m² ist sie ideal für Einzelreisende oder Paare, die sowohl Komfort als auch eine zentrale Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einer gültigen Beherbergungswidmung, was sie für Kurzzeitvermietungen und Airbnb-Nutzer besonders attraktiv macht. Durch die zentrale Lage sind Sie nur wenige Minuten vom ersten Bezirk entfernt und können die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ausstattung: * Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler. Alle nötigen Utensilien für die Zubereitung von Mahlzeiten sind vorhanden. * Wohnbereich: Bequeme Möbel, darunter ein Sofa und ein Esstisch für zwei Personen. Der Raum ist modern und stilvoll eingerichtet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. * Schlafbereich: Ein komfortables Doppelbett (180 cm) sorgt für erholsame Nächte. * Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Handtücher und Pflegeprodukte werden gestellt. * Technik: Wi Fi-Internet, Smart-TV, und ein Bluetooth-Lautsprecher für entspannte Abende. * Weitere Annehmlichkeiten: Waschmaschine, Bügeleisen, Föhn, und alle notwendigen Haushaltsartikel. Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum ersten Bezirk ermöglicht es, das historische Zentrum von Wien mit all seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt bieten. Besonderheiten: * Beherbergungswidmung: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung zugelassen, was Ihnen als Gastgeber eine rechtlich sichere und unproblematische Vermietung ermöglicht. * Zentrale Lage: Nur wenige Minuten von den beliebtesten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansdom, dem Graben, der Hofburg und dem Prater entfernt. * Voll ausgestattet: Die Wohnung bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt nötig ist. Preis: 179000€ Verkauf im Haus gibt es 4 City-Apartments - Einzeln oder als Paket, mit Airbnb-Genehmigung Kontakt: Für weitere Informationen oder um eine Buchung vorzunehmen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns über die Airbnb-Plattform oder direkt per E-Mail. Erleben Sie Wien in dieser bestens gelegenen und modernen Wohnung - der ideale Ort für Ihren Aufenthalt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Hier ist eine sehr gepflegte Wohnung, in ruhiger Toplage im Bezirk ! Allle Zimmer der Wohnung sind, über den Gang mit ausreichend Platz für Kästen, zentral begehbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für Anleger , oder auch als WG Wohnung Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist komplet ausgestattet und hat Platz für einen Essbereich, Das Schlafzimmer ist komfortabel groß und hat einen begehbaren, eingebauten Schrankraum. Das Badezimmer hat eine Duschkabine und hat Platz für eine Waschmaschine. Highlights der Wohnung: Zentrale Lage: Zwischen dem Augarten, einem der schönsten Parks Wiens, und dem Karmelitermarkt, einem Hotspot für Kulinarik und Kultur. Wohnfläche: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren. Geräumiges Wohnzimmer: Mit Zugang zur verglasten Loggia, die das gesamte Wohnzimmer hell und freundlich macht. Komplett ausgestattete Einbauküche: Separat angelegt und voll ausgestattet. Schlafzimmer mit Extra: Begehbarer Schrankraum, der nach Bedarf entfernt werden kann. Zentrales Vorzimmer: Verbindet alle Räume praktisch und effizient. Top-Lage im Detail: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Augarten und dem Karmelitermarkt entfernt. Der Augarten ist der perfekte Park für Freizeitaktivitäten, und der Karmelitermarkt einer der schönsten Märkte Wien. Der Donaukanal und der Schwedenplatz sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kontaktieren sie mich für eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
