Suchergebnisse für "aussichtslage hopfgarten wohnung"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegene Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 96 m² groß. Vor kurzem wurde die gesamte Wohnung renoviert. Folgende Räume stehen zur Verfügung: • Garderobe • WC separat mit Fenster • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, großzügiges Waschbecken und Fenster • Offener Wohnbereich mit Küche • Esszimmer im angrenzenden beheizten Wintergarten • Ca. 15 m² große Terrasse • Ca. 25 m² großen Garten • 3 Schlafzimmer Im Jahr 2013 wurden die Fenster erneuert, welche nun 4-fach-verglast sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Bodenheizung und im offenen Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz. Ebenfalls vorhanden ist ein Waschraum, wo man seine eigene Waschmaschine unterbringen kann. PROVISIONSFREI!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne 69 m² - 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Hopfgarten im Brixental. Alle Einrichtungen des tächlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellle und Bahnhof ist gegeben. Aufteilung Heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen sorgt für besondere Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen werden. Die Küche ich sehr hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC wurde komplett erneuert und somit sehr modern gehalten. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Ein Garagenparkplatz und ein großzüger Kellerabteil, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Büro, Praxis, Handelsfläche / Geschäftsfläche im Herzen von Hopfgarten zu kaufen Diese Immobilie wurde bislang als Caféhaus mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung verwendet. Ebenso hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur Nutzung als Büro, Praxis, Handelsfläche etc.. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit drei Eingängen, wobei einer davon einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Eine großzügige Geschäftsfläche, die ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen bietet. Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Handelsfläche zu erwerben. Eine optimale Lage für Ihren Erfolg. Darüber hinaus bietet diese tolle Geschäftsfläche einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche (könnte als Aufenthaltsraum verwendet werden) Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Entlüftung Klimaanlage4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhengroße Theke Fliesenböden2 großzügige, getrennte Bereichegemütliche Terrasse im vorderen Bereichgetrennte WC-Einheiten für Damen und Herren KEINE ABLÖSESie sind ein Unternehmer und wissen genau was Ihre Kunden wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Büro, Praxis, Handelsfläche / Geschäftsfläche im Herzen von Hopfgarten zu vermieten Diese Immobilie wurde bislang als Caféhaus mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung verwendet. Ebenso hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur Nutzung als Büro, Praxis, Handelsfläche etc.. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit drei Eingängen, wobei einer davon einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Eine großzügige Geschäftsfläche, die ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen bietet. Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Handelsfläche sofort zu pachten und zu nutzen. Eine optimale Lage für Ihren Erfolg. Darüber hinaus bietet diese tolle Geschäftsfläche einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche (könnte als Aufenthaltsraum verwendet werden) Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Entlüftung Klimaanlage4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhengroße Theke Fliesenböden2 großzügige, getrennte Bereichegemütliche Terrasse im vorderen Bereichgetrennte WC-Einheiten für Damen und Herren KEINE ABLÖSEFairer Mietpreis Sie sind ein Unternehmer und wissen genau was Ihre Kunden wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumgrundstück auf sonniger Anhöhe Dieses Grundstück in Hopfgarten, Tirol, bietet eine einzigartige Gelegenheit, die beste Kombination aus der alpinen Landschaft und der traditionellen Tiroler Kultur zu genießen. Auf einer Anhöhe mit einzigartigem Panoramablick gelegen, bietet Ihnen diese Liegenschaft absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, sowie ein Gefühl von Freiheit und Individualität. Genau hier ist Ihr perfekter Platz, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um sich den Luxus zu gönnen, der Ihnen zusteht. In einer der schönsten Gegenden Tirols gelegen und nur eine kurze Autofahrt von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt, eröffnet Ihnen dieses Grundstück den idealen Ausgangspunkt für Ski begeisterte, Golfer und Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Hopfgarten ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe. Bebaubarkeit: In absoluter Ruhelage haben Sie auf 1001 qm Grundfläche eine Spielwiese für Ihre architektonischen Träume. Wir unterstützen Sie gerne dabei, im Detail Lösungen für eine Bebauung zu finden - dabei sind Wohnflächen bis zu 300 m2 möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein bereits hochwertig geplantes Chalet Projekt auf diesem Grundstück zu realisieren. Wir stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Mit unserem breiten und tiefen Netzwerk in Tirol unterstützen wir Sie darüber hinaus bei den Themen rund um das Bauen. Fragen Sie uns gerne an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen sechs hübsche Zimmer zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 1984 gebaute Objekt mit einer Ofenheizung und Infrarot. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Saniert 2014. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 720 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 890.000 Euro.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Erstbezug - ruhige Wohngegend - 290m² eigener Garten! Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt vereinen. Die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnumfeld. Diese Immobilie ist ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Tauchen Sie ein in das angenehme Wohngefühl dieser exklusiven Wohnung in Gmunden und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In exponierter Lage von Reith steht eine exklusive Wohneinheit im 1.OG zur Vermietung. Der Dorfkern ist in Kürze mit dem Auto erreichbar und die Möglichkeit in das Skigebiet einzusteigen, befindet sich nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 95m² prästenieren sich insgesamt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils über ein Bad en Suite verfügen. Eines davon mit Badewanne und Dusche. Der große Flurbereich bietet Platz für Stellmöbel und Dekoration und eröffnet den Blick direkt in das Wohnzimmer und hinaus auf den einzigartigen Bergpanoramablick. Der offene Wohn-Essbereich bietet durch seine zahlreichen Fensterfronten ein einmaliges Wohnerlebnis inmitten der Berge - Ihnen liegen nicht nur das Kitzbüheler Horn und der Wilde Kaiser zu Füßen. Im Inneren präsentiert sich eine offene Wohnküche, eine vom Tischler gefertigte Essecke, ein offener Kamin sowie Altholzelemente - zusammen schaffen sie neben dem Panoramablick eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der vorgelagerte Balkon mit ca. 36 m² und eine große Sonnenterrasse bieten genug Platz um die Seele baumeln zu lassen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separtes Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Carportstellplatz sowie einen Personenaufzug. Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sind ebenso vorhanden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt neben Eichenholzböden über diverse Altholzelemente und Tischlereinbauten. Short Cuts: Einzigartige Aussichtslage 2 Schlazimmer mit je Bad en Suite Große Balkon- und Terrassenflächen Hochwertige Ausstattung samt Altholzelementen und Sichtdachstuhl Carportstellplatz Verfügbar nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete ab 2.950€ zzgl. 180€ Betriebskostenakonto zzgl. Strom/Internet... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und großzügig überdachter und verglaster Terrasse am Kirchberger Sonnberg bietet einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz. Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial. Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Wohnung ca. 52 m² zzgl. Galerie ca. 6 m² Wohnung gesamt ca. 58 m² zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m² zzgl. 2 Kellerräume... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

An der berühmten Gmundner Esplanade liegt ruhig und sonnig im 2.Stock eines historischen Gebäudes diese mit viel Liebe und Sachverstand ( und wohl auch Geld ) generalsanierte, großbürgerliche Wohnung mit Postkartenblick auf den Traunsee, das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein und Schloss Orth. Über einen breiten Stiegenaufgang oder einen modernen Lift gelangt man in den 2. Stock. Sie besteht derzeit aus einem zentralen Vorraum, von dem aus man in einen geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, in 5 verschiedene Räume, eine Teeküche, ein Duschbad und 2 WC extra gelangt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genützt und müssten wieder als Wohnung adaptiert werden. Die ausserordenlich hohen Räume mit Parkettbböden und verglasten Holztüren versprühen den Charme einer vergangenen Epoche, wie man sie heute nur noch selten findet. Ein Dauerparkplatz in der obersten Etage der danebenliegenden Tiefgarage könnte um Euro 150, /monatlich dazugemietet werden. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine Wohnung dieser Qualität und Lage zu erwerben, die sich aufgrund ihrer Größe auch gut für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Sie ist zweitwohnsitzgeeignet und auch kurzfristige Vermietung wäre möglich. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Zentrum von St.Johann ist nur ein paar hundert Meter entfernt, das in zeitloser Architektur erbaute Mehrfamilienhaus steht an einem ganztags sonnigen Platz in ruhiger Lage und mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge. Die zum Verkauf stehende, in ihrer Gesamtheit besonders schöne Wohnung mit einem genial durchdachten Raumkonzept befindet sich im ersten Obergeschoss, das nebst Treppe auch über einen Aufzug erreicht werden kann. Beim Öffnen der Wohnungstüre führt die Blickachse in Richtung Kitzbüheler Horn. Das Entree ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet, der Eigner-Schlafbereich hat das Badezimmer en suite, zwei weitere Räume teilen sich ein Duschbad, das auch ein Klafs-Sanarium (Kombi Sauna-Dampfbad) bietet sowie Waschmaschine und Trockner. Der Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche ist das Herzstück und öffnet schier unendliche Blicke in jede Richtung, flankiert von einem breiten Sonnenbalkon. Die Ausstattung ist sehr hochwertig u.a. mit Einbauten, die von einem heimischen Tischler nach Maß gefertigt worden sind. Der große Esstisch mit der gemütlichen Eckbank lädt zum Verweilen ein. Der offene Kamin ist so positioniert, dass die Feuerstelle von allen Positionen perfekt eingesehen werden kann. Dass Sonne, Ruhe und der traumhafte, unverbaubare Blick diese edle Wohnung verwöhnen, kann nicht oft genug erwähnt werden. In der Tiefgarage ist ein überbreiter PKW-Stellplatz zugeordnet, das Kellerabteil ist geräumig, Fahrräder werden im eigenen Radraum direkt im überdachten Eingangsbereich des Hauses gesichert untergebracht. Die fußläufige Erreichbarkeit des Ortskerns von St.Johann ist ebenso praktisch wie der Einstieg in das kilometerlange Netz der Langlaufloipe sowie die Rad- und Wanderwege direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylish 3 ½ room terrace apartment with fitted kitchen and wellness area for rent on Grafenweg in Hopfgarten im Brixental/Niederau Wildschönau on the ski slope Eckdaten: 65 m2 Wohnfläche (Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Diele und kleiner Abstellraum) Erstbezugswohnung 14 m2 sonnige Südwest Terrasse 23,92 m2 Nutzung einer geräumigen Sauna mit Ruheraum und Regenbrause-Dusche/WC 1 Tiefgarage/Carport Stellplatz mit Wasserhahn und Stromanschluss 1 Autostellplatz im Freien und mit gelegentlicher Nutzung 2er Gästeparkplätze 1480,- Mietzins (Brutto); die Heizkosten sind im Mietzins enthalten; eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem wird im Frühjahr 2025 nachgerüstet, sodass die Stromkosten stark reduziert werden können; eine Ladestation im Carport für ihr Elektroauto wird erstellt Key data: 65 m2 living space (eat-in kitchen, 2 rooms, bathroom, WC, hallway and small storage room) 14 m2 sunny south-west facing terrace 23.92 m2 use of a spacious sauna with relaxation room and rain shower/WC 1 underground garage/carport parking space with water tap and electricity connection 1 outdoor parking space and with occasional use of 2 guest parking spaces 1480,- rent (gross); heating costs are included in the rent; a photovoltaic system with storage system will be retrofitted in spring 2025, so that electricity costs can be greatly reduced; a charging station will be installed in the carport for your electric car. Allgemeines: Unser traumhaftes Zuhause besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Zwei wunderschöne Wohnungen im ersten Stock und unsere Wohnung in der Pattere. Alle Wohnungen sind durch ein vollständig abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Sehr komfortabel gelöst ist der Nebeneingang zum innenliegenden Treppenhaus direkt durch den Carport. Unsere lichtdurchflutete Wohnung mit Ost/Süd- und Westausrichtung soll einen verlässlichen Langzeitmieter/in finden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 65 m2 ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer/Büro. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit separatem Abstellraum und ein WC. Von der Diele sind alle weiteren Räume zugänglich. Links befinden sich beide Zimmer, geradeaus das Badezimmer und rechts das WC, der Abstellraum und die große geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die mit 14 m2 wunderschön große Terrasse ist mit einer gemütlich wirkenden Holzfassade eingefasst worden. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet. Ein Tiefgaragen/Carport Stellplatz für ihr Elektroauto/Auto/Rad und ein Stellplatz im Freien, sowie zwei Gästeparkplätze zur Gelegenheitsnutzung, sind vorgesehen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und gute Anbindung, sondern besonders eine gemütliche und exklusive Wohnatmosphäre mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Wohnhaus. Ganz besonders empfehlenswert ist ein Saunagang im Winter nach einer Skitour, dem Skifahren oder dem Langlaufen. Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Mitte Januar 2025 angesetzt und somit ab Februar 2025 beziehbar. General information: Our dream home consists of just 3 residential units. Two beautiful apartments on the second floor and our apartment in the Pattere. All apartments are accessible via a completely separate staircase. The side entrance to the internal staircase directly through the carport is a very convenient solution. Our light-flooded apartment with east/south and west orientation is designed to provide a reliable and comfortable living space and should find a reliable long-term tenant. The apartment has a total area of 65 m2 equipped with an eat-in kitchen, a bedroom and a guest room/office. Upon entering the apartment, you enter a hallway with a separate storage room and a WC. All other rooms are accessible from the hallway. To the left are both bedrooms, straight ahead is the bathroom and to the right the WC, the storage room and the large, spacious eat-in kitchen with direct access to the terrace. The beautifully large 14 m2 terrace has been framed with a cozy wooden façade. The terrace faces south-west. An underground garage/carport parking space for your electric car/car/bicycle and an outdoor parking space, as well as two guest parking spaces for occasional use, are provided. This charming apartment not only offers an excellent location and good connections, but also a particularly cozy and exclusive living atmosphere with only 2 other residential units in the same residential building. A visit to the sauna is particularly recommended in winter after a ski tour, skiing or a day on the slopes. The apartment is scheduled for completion in mid-January 2025 and can therefore be occupied from February 2025. Die 14 m2 Meter große Terrasse verfügt über eine Steckdose und ein Licht, sodass auch die Abendstunden im Sommer in völliger Ruhe verbracht werden können. Der Terrassenbereich ist von den beiden weiteren Einheiten im Haus gut abgetrennt. The 14 m2 terrace has a power socket and a light so that even the evening hours in summer can be spent in complete peace and quiet. The terrace area is well separated from the two other units in the house. Alle Zimmer sind sehr praktisch angeordnet und über die Diele zugänglich. Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerkanschluss/Glasfaser Internet und zahlreiche Steckdosen, zudem verfügen alle Zimmer über einen TV-Anschluss. All rooms are very practically arranged and accessible via the hallway. All rooms have a network connection/fiber optic internet and numerous sockets, and all rooms also have a TV connection. Alle Zimmer können nach Belieben ausgestattet werden (z.B. Wahl der Lampen). Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit einem Beschattungssystem/Raffstores ausgestattet. Ausblick auf ein Flachdach welches begrünt wird. All rooms can be furnished as desired (e.g. choice of lamps). All rooms are flooded with light and equipped with a shading system/blinds. View of a flat roof which is greened. Nach Belieben kann eine große Wellness-Räumlichkeit mit geräumiger Sauna und Regendusche/WC genutzt werden. A large wellness area with spacious sauna and rain shower/WC can be used if desired. Komfortabler Tiefgaragen/Carport Stellplatz mit direktem Keller und Stiegenhaus Zugang, sodass das Auto im Winter vollständig eisfrei bleibt. Comfortable underground garage/carport parking space with direct basement and staircase access, so that the car remains completely ice-free in winter. Ausstattung: Ein hochwertiger, breitdielen Wildeichenholzboden ist in den Wohnräumen und in der Wohnküche verlegt. Die Küche wurde durch einen Tischler eingebaut und ist mit Einbaugeräten, Kühlschrank, Backrohr und einem Induktionsherd hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich, Flur, WC und Bad wurde ein hellbeiger Boden aus recyceltem Natursteinmaterial verlegt. In allen Räumen sind LAN-Anschlüsse für das Glasfaser Internet und Kabelanschlüsse für einen Fernseher sowie zahlreiche Steckdosen vorgesehen. Furnishings: A high-quality, wide plank wild oak wood floor is laid in the living rooms and in the eat-in kitchen. The kitchen was fitted by a carpenter and is equipped to a high standard with built-in appliances, fridge, oven and induction hob. A light beige floor made of recycled natural stone was laid in the entrance area, hallway, WC and bathroom. LAN connections for fiber optic internet and cable connections for a television as well as numerous sockets are provided in all rooms. Lage: Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hochtal Wildschönau/Niederau unweit von Hopfgarten im Brixental, Wörgl und Kufstein im Inntal entfernt. Diese exklusive, ruhige und zentrale Wohngegend gehört zum Bezirk Kitzbühel. Die Lage ist sehr gut, denn die notwendige Infrastruktur, wie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für sportlich Begeisterte ist die Nähe (110m) zum Skilift und Piste sehr einladend und praktisch. Die gelegentlich stattfindenden Skirennen können gut von der Terrasse ausverfolgt werden und laden zur eigenen sportlichen Betätigung ein. Die Gegend ist für Naturliebhaber ein Geheimtipp, denn ob im Winter oder im Sommer, die nahegelegenen Berge laden zum Verweilen, zum Entdecken und zum Genießen ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Paragleit Schirm oder den Skiern, es gibt jede Menge Möglichkeiten zur Erholung. Auch für tägliche Verköstigungen, wie Imbisse oder Restaurants, muss nicht verzichtet werden, denn alles Notwendige ist fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Location: The apartment is located in the centrally located high valley Wildschönau/Niederau not far from Hopfgarten im Brixental, Wörgl and Kufstein im Inntal. This exclusive, quiet and central residential area belongs to the district of Kitzbühel. The location is very good, as the necessary infrastructure, such as grocery stores, can be easily reached on foot in less than 20 minutes. For sports enthusiasts, the proximity (110m) to the ski lift and piste is very inviting and practical. The occasional ski races can be watched from the terrace and invite you to take part in your own sporting activities. The area is an insider tip for nature lovers, because whether in winter or summer, the nearby mountains invite you to linger, discover and enjoy. Whether on foot, by bike, with a paraglider or on skis, there are plenty of opportunities to relax. There is also no need to go without daily refreshments, such as snacks or restaurants, as everything you need is within walking distance or just a few minutes' drive away. Gesundheit Niederau Apotheke; 1,3 km Oberau Ärzte; 4,6 km Kufstein Bezirkskrankenhaus; 20,0 km Bildung Niederau Kindergarten und Volksschule; 1,3 km Bücherei; 1,3 km Wörgl Bundesrealgymnasium; 8,3 km International School Kufstein; 22,1 km Universität Innsbruck 76,4 km Nahversorgung Gasthäuser; 200 m Spar und MPreis; 1,4 km Bäckerei; 1,4 km Wörgl Einkaufszentrum; 8,1 km Arbeitgeber Sandoz Kundl; 14,6 km Novartis Langkampfen; 17,9 km BESI Radfeld; 20,7 km 3CON Ebbs; 29,9 km Sonstiges Niederau Bank; 1,3 km Niederau Geldautomat; 1,3 km Post Partner 6314; 1,3 km Hopfgarten im Brixental Polizei; 6,6 km Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle; 200m (Stündliche Fahrten Wörgl HBF) Bahnhof Hopfgarten; 8,2 km Hauptbahnhof Wörgl; 8,4 km Flughafen Innsbruck; 73,6 km Flughafen München; 150 km Freizeitangebot Skifahren am Markbachjoch; (200 m) Wandern, Rodeln, Paragleiten und Mountainbiken am Markbachjoch; 800m Skiwelt Wilder Kaiser Hopfgarten im Brixental; 6,6 km Badesee Salvenaland; 7,5 km Ski Juwel Schatzbergbahn Wildschönau; 9,5 km Skitouren Gebiet Schönanger Alm; 15,5 km Bergbahn Kitzbühel Kitz Ski Hahnenkamm; 26,2 km Skitouren Gebiet Neue Bamberger Hütte Kurzer Grund Kelchsau; 27,7 km Silberbergwerk Schwaz; 40,9 km Kaltenbach Zillertal; 54,3 km Health Niederau pharmacy; 1.3 km Oberau doctors; 4.6 km Kufstein district hospital; 20.0 km Education Niederau kindergarten and elementary school; 1.3 km Library; 1.3 km Wörgl secondary school; 8.3 km International School Kufstein; 22.1 km University of Innsbruck 76.4 km Local amenities Restaurants; 200 m Spar and MPreis; 1.4 km Bakery; 1.4 km Wörgl shopping center; 8.1 km Employer Sandoz Kundl; 14.6 km Novartis Langkampfen; 17.9 km BESI Radfeld; 20.7 km 3CON Ebbs; 29.9 km Miscellaneous Niederau Bank; 1.3 km Niederau cash machine; 1.3 km Post Partner 6314; 1.3 km Hopfgarten im Brixental Police; 6.6 km Public transportation Bus stop; 200m (hourly trips to Wörgl main station) Hopfgarten train station; 8.2 km Wörgl main station; 8.4 km Innsbruck airport; 73.6 km Munich airport; 150 km Leisure activities Skiing on the Markbachjoch; (200 m) Hiking, tobogganing, paragliding and mountain biking on the Markbachjoch; 800m Skiwelt Wilder Kaiser Hopfgarten im Brixental; 6.6 km Salvenaland swimming lake; 7.5 km Ski Juwel Schatzbergbahn Wildschönau; 9.5 km Schönanger Alm ski touring area; 15.5 km Kitzbühel Kitz Ski Hahnenkamm cable car; 26.2 km Ski touring area Neue Bamberger Hütte Kurzer Grund Kelchsau; 27.7 km Schwaz silver mine; 40.9 km Kaltenbach Zillertal; 54.3 km... 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