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#Parkmöglichkeit

Modern und exklusiv wohnen in Tillmitsch - Laßnitzweg 6 - 2.Bauabschnitt - fertig gestellt In diesem Baubaschnitt steht noch eine sympathische Kleinwohnung zum Verkauf! Raumaufteilung: offener Wohn- Koch- Essbereich, 1 Schlafzimmer, exklusives Bad mit WC, Vorraum. Wohnfläche: 46,15 m²Der 2. Bauteil der modernen und exklusiven Wohnanlage beinhaltet 10 Wohnungen in einem zwei- bzw. dreigeschossigem Mehrfamilienwohnhaus. Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Das Zentrum von Leibnitz und die nächste Autobahnauffahrt sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Alle Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Jeder Wohnung sind ein ebenerdiger Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz zugewiesen. Zusätzlich steht pro Wohnung ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Eine überdachte Außenstiege mit Laubengang erschließt die Geschoße. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit einer integrierten Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung der Fußböden und der Flachdächer gewährleistet einen hervorragenden Energiewert. Die Qualität der Ausführung garantiert eine hervorragende Wohnqualität mit niedrigen Heizkosten und langer Lebensdauer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mittels Fußbodenheizung in die Wohnungen eingeleitet. Übergabe: Sommer 2024 Hier geht´s zum 360 ° Rundgang - Top 08Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für Detailfragen und ein unverbindliches Informationsgespräch steht Frau Astrid Strebl gerne zur Verfügung - M [Telefonnummer entfernt]. Die Vermittlung der Wohnungen erfolgt honorarfrei für den Käufer. Info Gemeinde Tillmisch bei Leibnitz: http://www.tillmitsch.at/Home.97.0.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohnhaus bietet über 260 m² bestehende Nutzfläche in teilrenoviertem Zustand, nur 4 Minuten vor Leibnitz. Die Liegenschaft mit großem Grundstück bietet zudem vielfältiges Potential für die Errichtung weitere Baulichkeiten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Begehrte Wohnlage in der Südsteiermark. Gute Verkehrsanbindung nur 4 Min. vor Leibnitz. Solider Bestand mit ca. 260 m² Nutzfläche. Wohnbereiche teilrenoviert und bewohnbar. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 1.200 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Garten, Garagen und Freistellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen, darüber gibt es einen Rohdachboden. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 8 Zimmer inklusive einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Bäder und 2 WCs. Zusätzlich ist ein kleiner Teil unterkellert und bieten so weitere ca. 15 m² Stauraum. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse die in den Eigengarten übergeht. Im Obergeschoß ist ein Balkon mit Ausrichtung nach Westen gegeben. Ein getrenntes Nebengebäude beherbergt zwei Garagen und bietet weiteren Stauraum verteilt auf drei Räume. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1972 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Der Großteil des Hauses wurde bis zuletzt bewohnt und ist in gepflegtem Zustand. Das Objekt wird inklusive der Ausstattung von Küche und Bad sowie weiterer Einrichtung verkauft. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.203 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit auf der Liegenschaft insgesamt bis zu rund 720 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 540 m² Nettonutzfläche. Somit ist auch zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt vor Heimschuh, nahe Leibnitz und nur 25 Minuten vor Graz. Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage nahe Leibnitz. Nur 25 Min. nach Graz. Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Ausblick auf die umliegende Landschaft. Werthaltige 1.695 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Bebauungsdichte bis zu 0,4.Anschlüsse am Grundstück und der Grundgrenze. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.695 m² laut Grundbuch. Das Areal ist zum Großteil als Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4. Ein Anteil von 259 m² ist Freiland, der Rest - ca. 1.437 m² - sind Bauland. Der Bauland-Anteil verfügt über Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" mit dem Zusatz als Sanierungsgebiet (SG) für Immissionen (IM). Somit können hier laut Dichte bis zu rund 575 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 430 m² Nutzfläche. So erscheint hier auch eine Teilung des Grundstücks oder die Errichtung eines großzügigen Bauwerks (Doppelhaus, Mehrfamilienhaus) als möglich. Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück (Wasser) bzw. an der Grundgrenze (Kanal und Strom) gegeben. Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen ca.: 41 m * 40 m. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt vor Heimschuh, nahe Leibnitz und nur 25 Minuten vor Graz. Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage nahe Leibnitz. Nur 25 Min. nach Graz. Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Ausblick auf die umliegende Landschaft. Werthaltige 991 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Bebauungsdichte bis zu 0,4.Anschlüsse am Grundstück und der Grundgrenze. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 991m² laut Grundbuch. Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.Somit können hier laut Dichte bis zu rund 396 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 300 m² Nutzfläche. Der Bauland-Anteil verfügt über Widmung "WA (Wohnen Allgemein)", zudem ist das Areal als Aufschließungsgebiet ausgewiesen. Das Areal wurde kürzlich als Bauland erschlossen, in diesem Zuge wurde auch ein umfassender Bebauungsplan erlassen. Den Bebauungsplan, mit wesentlichen Vorgaben zur zulässigen Bebauung, übermitteln wir Ihnen gerne. Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen. Ein Miteigentums-Anteil an der Zufahrtsstraße ist im Kaufpreis inkludiert. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück bzw. an der Grundgrenze gegeben. Dies umfasst Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser-Kabel. Im Osten des Grundstücks verläuft eine unterirdische Wasserleitung für ein benachbartes Grundstück. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnhaus Villa Assmann, Leibnitz, Emmerich Assmann Gasse 6: Diese sehr schöne und helle 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon steht ab sofort zur Verfügung TOP 4 mit 41m² Wohnfläche + Balkon Miete: EUR 656,56 inkl. Betriebskosten Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 656,56 zzgl 0% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 656,56 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

In der ruhigen Gemeinde Gabersdorf in der Südsteiermark steht dieses neuwertige Einfamilienhaus mit rund 163 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse. Nur rund 10 Fahrminuten von Leibnitz entfernt, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage nahe Leibnitz (ca. 11 km) Rund 163 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021 Sonnige Südterrasse mit ca. 35 m²Grundstücksgröße: ca. 849 m²Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Kamin Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz DAS HAUSDas im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 162,8 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter Wohnbereich, Schlafräume, zwei Bäder und drei WCs. Zusätzlich gibt es drei praktische Abstellräume. Die Räume sind funktional und durchdacht angeordnet. Die großzügige Terrasse mit ca. 35 m² ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde in Massivbauweise mit Ziegeln errichtet. Die Ausstattung ist gehoben: Im Innenbereich finden sich hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Die Küche ist als moderne Wohnküche mit Einbaugeräten gestaltet, auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird inklusive Küche und Badezimmermöblierung übergeben. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, außenliegender Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt 849 m² laut Grundbuch. Es handelt sich zur Gänze um ein als Bauland gewidmetes Grundstück mit bestehender Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Betriebskosten und Abgaben (Kanal, Wasser, Grundsteuer) betragen ca. € 82 pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage nahe Leibnitz und nur 25 Minuten von Graz entfernt. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte sowie die Autobahn-Anbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hohen Bebauungsdichte ist hier auch umfassendes Baupotential gegeben, durch den vorliegenden Bestand ist auch eine As-Sanierung vorstellbar. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Leibnitz. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Bestand mit ca. 83 m² Wohnfläche. Weitere Nebenflächen im Keller und Dachboden.1.135 m² Grundfläche im Eigentum. Großteils möbliert inkl. Küche und Bad. Erhebliches Baupotential & mögliche As-Sanierung. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einer Etage. Das Erdgeschoß ist straßenseitig auf ebenerdigem Niveau und Richtung garten erhöht gelegen. So ist der Keller vom Garten aus ebenerdig zugänglich. Neben dem Keller gibt es im Bereich des Dachbodens weitere Nebenflächen. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Drei Zimmer, eine Küche mit kleinem Ess-Bereich sowie ein Bad mit WC. Der überdachte Balkon mit Ausrichtung nach Westen ist von einem der Zimmer aus erschlossen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt und teilweise renoviert. In Teilbereichen sind zeitnahe Modernisierungen und Renovierungen naheliegend. Der Verkauf erfolgt möbliert inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche, der Bäder und weiterer abgebildeter Möbel. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND DAS BAUPOTENTIAL. Die großzügige Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt 1.135 m² laut Grundbuch. Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Fläche ein Gartenanteil von ca. 915 m² lt. Grundbuch. Die Liegenschaft ist erschlossen und zur Gänze Bauland mit der Widmung als "DO – Dorfgebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 gewidmet. Eine Zusatzwidmung als SG (Sanierungsgebiet) wird ausgewiesen. Durch die hohe Dichte ergibt sich ein erhebliches Baupotential, mit einer maximalen gesamten Bruttogeschoßfläche von bis zu 908 m². Dies entspricht einer Bebauung mit insgesamt bis zu ca. 700 m² Nettonutzfläche. Aufgrund des vorhandenen Bestands erscheint auch eine landesgeförderte As-Sanierung vorstellbar. Die öffentlichen Abgaben für Kanal, Wasser, Müll, etc. betragen rund € 22,- im Monat bzw. € 263,- p.a. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der riesige Garten von ca. 170 m² umgibt die Wohnung und ist über die einladende 51,22 m² große Terrasse begehbar. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab 30.11.2024... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Die bezaubernde 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 136 m² einen großzügigen Wohn- sowie Küchenbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Der großflächige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht! Schon beim Betreten der Eichenparkettböden zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung dieser äußerst gutdurchdachten 2-Zimmer Wohnung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung nicht nur mit großen Fensterflächen, außenliegenden Rollläden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, sondern auch mit Raumhöhen bis zu 2,8 Meter. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Go- In Dusche und WC, als auch in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen. Für die Saisonbedingten Deko-Elemente, oder nicht alltäglich gebrauchte Artikel steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zum Verstauen zur Verfügung. Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. Obendrein darf sich Ihr Besuch über ausreichende Gäste-Parkflächen erfreuen. Neugierig geworden? Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, um Ihren Erstbezugstraum zu verwirklichen! ****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.**** Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Ab sofort verfügbar und bezugsfähig! Achtung! Es handelt sich um einen geförderten Wohnbau. Zum Kaufpreis ist ein Förderdarlehen (Laufzeit 15 Jahre in der Höhe von € 41.689,64) zu übernehmen!! Selbst zu finanzierender Kaufpreis zzgl. Förderdarlehen ergibt einen Gesamtkaufpreis von nur € 2.650 m²! Jetzt zuschlagen und profitieren! Noch verfügbare Einheiten: Top 8 86m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 213.000 (m² Preis € 2.471,28) Top 11 47m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 124.000 (m² Preis € 2.685,42) Top 12 55m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 147.000 (m² Preis € 2.685,91) Top13 68m² Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen € 186.000 (m² Preis € 2.718,90) Wichtiger Hinweis: Besichtigungen finden am Mittwoch, den 17.08.2022 von 10: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr, und Donnerstag 18.08.2022 von 13: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr statt! Es wird um Ankündigung per Mail gebeten. Pläne der noch verfügbaren Einheiten befinden sich in der Bildvorschau Dieses moderne Projekt wurde mit viel Sorgfalt und den Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeisterunternehmens umgesetzt. Ihr neues Zuhause besticht durch einen soliden Grundrissplan, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung auf rund 55 Quadratmetern bietet. Zeitlos designte Fliesen, Eichenparkettböden, großzügige Fensterflächen und angenehme Raumhöhen tragen zum Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair. Hier entsteht ein liebevolles Zuhause, dass sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einem Wohn- Essbereich mit Küche. Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]