Suchergebnisse für "auhofstrasse sanierte wohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Biologiezentrum Universität ... / 36,6m² / 1 Zimmer
€ 6.420,77 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne voll sanierte 1 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines sanierten Altbaus mit 36,6 m², welche sich auf ein Küche, getrenntes WC, Zimmer und ein Badezimmer verteilen. Die helle, ruhige und vollsanierte Wohnung verfügt über ein, vom Hauptzimmer aus zu begehendes, modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Hauptzimmer ist mit einem Parkettboden und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Videobesichtigung: https://youtu.be/exs Ht M9JPp U? si=Hl GPath0j Vepde Bx 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/models/2i Hb2f9q8k Z Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2563 Pottenstein
FRISCH SANIERT- BALKON - MIT MIETEINNAHMEN
€ 189.000,-
2563 Pottenstein / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.625,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese frisch sanierte Etagen-Wohnung in Pottenstein bietet mit 3 Zimmern und 72 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie den Grünblick vom sonnigen Balkon, die moderne Küche und die zwei ruhigen Schlafzimmer. Die grundlegende Sanierung von 2022 garantiert höchsten Wohnkomfort. Mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 2026 und Mieteinnahmen von 850 ?/Monat inkl. BK und MWSt. ist diese Wohnung ideal für Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage mit Grünblick - frisch sanierte Wohnung mit sonnigem Balkon - moderne Küche (Ablöse für den Mieter) - zwei ruhige Schlafzimmer - helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Kellerabteil - Autoabstellplatz - 2022 grundlegende Sanierung: Fassadendämmung, 3fach verglaste Fenster, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Badezimmer, Böden, Türen - aufrechtes Mietverhältnis bis 14.7.2026 - Mieteinnahmen 850 ?/Monat inkl. BK und MWSt. - auch mit GmbH zu kaufen - zweite sanierte Wohnung mit Mieter steht zusätzlich zum Verkauf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 79,88m² / 3 Zimmer
€ 1.777,67 / m²
#Büro #hell
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Knittelfeld, nahe dem Zentrum Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Durch die großzügigen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Raumaufteilung: • Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die offene Gestaltung erlaubt es Ihnen, Koch- und Wohnbereich optimal zu nutzen. • Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Badezimmer: Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. • Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: • Bodenbeläge: Hochwertige, neu verlegte Bodenbeläge in Holzoptik in allen Wohnräumen. • Heizung: Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme Zentralheizung. • Fenster: Moderne, wärmedämmende Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein modernes und komfortables Zuhause Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Knittelfeld ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe Lage mit einem modernen Wohnambiente verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.825,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Traumhafte, frisch sanierte Wohnung in Bestlage direkt an der Drau! Objektbeschreibung: Diese exklusive, frisch sanierte Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau – in einer 1A TOP-Lage direkt an der Drau in Villach! Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und der erstklassige Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Raumaufteilung: Helle, moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung Loggia mit herrlichem Blick auf die Drau, die Berge und die Stadt Villach Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe Separates WC – praktisch und komfortabel Stilvolles Badezimmer mit eleganter Ausstattung Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht Eigener Schrankraum für optimalen Stauraum Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz Highlights der Wohnung: ✔ Frisch sanierte Top-Immobilie – Einziehen und Wohlfühlen! ✔ Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung ✔ Perfekte Lage direkt an der Drau – Wohnen mit einzigartigem Flair ✔ Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✔ Ideale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Diese Wohnung vereint modernen Wohnstil mit einer unschlagbaren Lage und ist ideal für anspruchsvolle Genießer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Sonstiges: Heizung Fernwärmemonatliche Betriebskosten € 523, inkl. Heizkostenakonto/Fernwärme, inkl. Parkplatz Ein weiterer Vorteil. Der Abgeber der Immobilie trägt die Provisionskosten. Dh. Sie bezahlen bei Erwerb der Wohnung lediglich die Kaufnebenkosten. (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Notar/Kaufvertragskosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.810,46 / m²
#Altbau #Erstbezug
ERSTBEZUG! Frisch sanierte, charmante 3-Zimmer-Wohnung! Diese 53,18 m² große wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines historischen Zinshauses im 15. Bezirk an der Grenze zum 14. Bezirk Wien. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand! Die drei Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten Platz für beispielsweise ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist komplett neu und bietet Ihnen modernen Komfort. Die Einbauküche erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz und erhellt das Erscheinungsbild dieser Wohnung. Die prachtvollen Allgemeinflächen des Wohnhauses wurden umfangreich saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand! Kommen Sie herein und genießen Sie das elegante Wohngefühl. Raumaufteilung: Küche Badezimmer Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station "Hütteldorferstraße"Straßenbahn: 10, 60, 49Bus: 12A, 10ANebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2763 Pernitz
2763 Pernitz / 86m² / 4 Zimmer
€ 1.999,88 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Hochwertig renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig renovierten Wohnung? Dann ist diese genau die Richtige für Sie! Die Wohnung ist ca. 76m² groß, gut geschnitten, hat 4 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, und ist somit sehr ruhig gelegen. Folgende Erneuerungen wurden 2018 vorgenommen:• Bauliche Veränderung der Räumlichkeiten, um eine bessere Raumaufteilung zu schaffen• Wasserleitungen, Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden erneuert• Es wurde ein hochwertiger Parkett in den Wohnräumen verlegt, sowie ein Vinylboden mit einer Echtsteindeckschicht in den Nassräumen, der Küche & im Vorzimmer• Die Wände wurden neu gestrichen• Eine moderne vollausgestattete Küche wurde insatlliert• Ein neuer Pelletofen sowie ein neuer Boiler wurden installiert Das Wohnhaus wurde 2015 thermisch saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurden in der Wohnung ein Teil der Fenster erneuert. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur uneinsichtigen Loggia• Schlafzimmer• Zimmer• Zimmer welches im Moment als Büro eingerichtet ist• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss & Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Parkplätze sind ausreichend vorm Wohnhaus vorhanden. Gas wurde bereits ins Wohnhaus geleitet. Der Gasanschluss befindet sich direkt an der Wohnung. Es kann also jederzeit umgerüstet werden. Ein Plan, sowie der Energieausweis werden in Kürze nachgereicht. Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #möbliert
2 möblierte Wohnungen im ERDGESCHOSS! Eine Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut. Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand! Die beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE! BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET: FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme) KLIMANLAGE NEUE HOCHWERTIGE WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN im ALT-WIEN STIL!! EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER! VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.! MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN AUFTEILUNG: 2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2): GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER GROSSES BADEZIMMMER WC EXTRA VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus 1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2): GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2) BAD + WC KÜCHE + VORRAUM Die LAGE ist IDEAL für die VERMIETUNG z B. als BUSINESS- APARTMENTS: die U6 (Thaliastrasse) ist zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe BRUNNENMARKT, STADTHALLE und LUGNERCITY sind jeweils in Gehweite Das STILVOLLE GEBÄUDE wurde vor wenigen Jahren SANIERT mit ausgebautem Dachgeschoss und ist GEPFLEGT und SAUBER mit GROSSZÜGIGEM STILVOLLEM ENTREE und HELLEM Stiegenhaus KAUFVERTRAGSERRICHTER: RA Mag. Michael Achleitner, 1030 Wien Energieausweis: HWBD 139 kWh/m²a, fGEED 2,35 gültig bis 02.09.2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 6.415,44 / m²
#Garten #Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/h Lc8NU6u QXw Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, direkt bei der U4-Station Braunschweiggasse. Die ca. 54 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1957) Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten in den ruhigen und begrünten Innenhof/Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Energiewerte: HWB: 179,92 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E) Das Haus soll demnächst umfassend thermisch saniert werden, wodurch sich die Energiewerte deutlich verbessern und der monatl. Vorschreibungsbetrag reduzieren wird. Die Aufteilung: Die ca. 54,40 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Küchennische Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein ansprechend gestalteter Garten zur Verfügung. Die Lage: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 unmittelbar vor der Haustür bringt Sie ohne Umstiege direkt in die Innenstadt. In nur 15 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Gehminuten entfernt) Kaufpreis: € 349.000, Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung beträgt brutto € 308,23. (inkl. Rücklage). Die Rücklageneinhebung ist aufgrund der geplanten Fassadensanierung aktuell erhöht und soll nach Abschluss wieder deutlich reduziert werden. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Notar Mag. Mark Holoubek, Tivoligasse 34-36, 1220 Wien gebunden. Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 81,86m²
€ 2.919,62 / m²
#Balkon #ruhig
Stilvoll modernisierte Wohnung in saniertem Haus in attraktiver Lage in Gänserndorf Eckdaten zur Immobilie: Wohnfläche: 81,86 m²Verglaste Loggia: 6,61 m²Zimmer: 4Badezimmer: Ein Badezimmer mit getrenntem WCZimmeraufteilung: Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Loggia und ein Abstellraum Beschreibung: Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus und bietet ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche von über 80 m² ist optimal aufgeteilt in ein einladendes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer und eine verglaste Loggia, die einen wunderbaren Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Für die Dinge des täglichen Gebrauchs gibt es einen praktischen Abstellraum. Renovierungen und Instandhaltung: Im Jahr 2010 wurde die Wohnung einer Generalüberholung unterzogen, bei der das Badezimmer einschließlich der Gastherme, das WC und die Küche erneuert wurden. In den letzten Jahren wurden vom Eigentümern Investitionen in neue Fußböden und frische Wandfarben getätigt, um das Ambiente weiter zu verfeinern. Das Gebäude selbst wurde 2012 umfangreich instand gesetzt. Die Fassade, das Dach und die Fenster wurden erneuert, was langfristig zur Wertsteigerung und Energieeffizienz beiträgt. Für die Sanierung des Hauses läuft aktuell noch die Rückzahlung eines Darlehens - 2029 ist das Darlehen abbezahlt und die monatlichen Kosten werden sich dann reduzieren. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Gänserndorf, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die verglaste Loggia bietet einen schönen Ausblick und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und sorgfältig gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4776 Diersbach
4776 Diersbach / 242,08m² / 5 Zimmer
€ 904,66 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die helle großzügige Wohnung erwartet Sie mit einer beeindruckenden ca. 242,08 m² großen Wohnung mit zwei Balkonen und fünf Zimmern. Hier finden Sie genau den Platz, den Sie und Ihre Familie für Ihr Glück benötigen. Die Wohnung wurde 2016 saniert und beeindruckt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC und zwei große Zimmer. Ein Zimmer eignet sich ideal als Lagerraum, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über einen einladenden Aufgang in das Obergeschoss. Der große Vorraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit direktem Zugang zum ersten Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Von hier aus geht es weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zur großen Dachterrasse führt, die mit atemberaubenden Sonnenuntergängen beeindruckt. Ein besonders großes Badezimmer bietet den idealen Raum, um es in einen Spa-at-Home-Bereich zu verwandeln. Das große angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze direkt am Areal vor dem Wohngebäude zur Verfügung. Das großzügige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der Landidylle begeistern. Highlights· 5 Zimmer · 2 Balkone · Eigener Brunnen + Wasserfilter · 2016 Saniert · 2 Bäder, 2 WCs · Schwedenofen · Küche 2017 Hiendl · Teilweise Rollos im OG · Fenster 3-fach verglast Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wichtige Information: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Haus. Derzeit sind noch offene Themen zu klären bezüglich einer anstehenden Dachsanierung. Nähere Informationen gerne auf Anfrage möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <4.250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.747,50 / m²
#Altbau #Kellerabteil
BESCHREIBUNG: Diese 2011 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock (Lift vorhanden) eines Altbaus direkt an der Hütteldorfer Straße. Die im Zuge der Sanierung eingebauten 3-fach verglasten Fenster bieten hier nicht nur eine optimale Wärme-, sondern auch Lärmdämmung. Vor etwa 9 Jahren wurde auch das Gebäude umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Altbauflair vereint wird. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die stilvoll gestaltete Küche, welche mit allen essenziellen Elementen ausgestattet ist und durch Ihre dunkle Verfliesung äußerst modern erscheint. Das Badezimmer befindet sich links neben der Eingangstür und verfügt über eine geräumige Duschkabine, ein WC und ein breites Waschbecken. Sowohl im Wohnzimmer als auch im hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer wurde im Zuge der Sanierung ein gepflegter Parkettboden verlegt. Beide Räume sind zentral von der Küche aus begehbar. Ein Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Falttüren, welche nicht nur Platz sparen, sondern auch design-technisch herausstechen. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Das Objekt liegt in der Hütteldorfer Straße 157, welche zentral durch den 14. Wiener Gemeindebezirk verläuft. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die Bus- (51A) und Straßenbahnstationen (49) Leyserstraße, wodurch man innerhalb weniger Minuten die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U6 (Burggasse Stadthalle) erreicht und somit bestens angebunden ist. Die direkte Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorgern, Restaurants und Fitnessstudios, bietet eine ideale Infrastruktur. Auch diverse Arztpraxen sowie das Hanusch-Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft sind der naheliegende Schlosspark Schönbrunn sowie die Baumgartner Höhe optimal geeignet. AUSSTATTUNG: Die Wohnung kann sowohl geräumt als auch mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden Wohnnutzfläche: 40,00 m2 • Küche (Gasherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach) • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine und WC • Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 89,43 kWh/m2a fGEE: 1,773 Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Haus. Hierbei wird auf die 3-fach verglasten Fenster verwiesen, welche sich in beiden Zimmern befinden. KAUFPREIS: € 189.900,- MONATLICHE KOSTEN: Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Instandhaltung) betragen laut Vorschreibung € 209,83 NEBENKOSTEN. 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 83,43m² / 3 Zimmer
€ 2.984,54 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 83 m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumgestaltung. Die Südwest-Ausrichtung sowie der charmante Balkon in den ruhigen Innenhof schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, die mit Markengeräten der Firma NEFF, inklusive Induktionsherd, perfekt ausgestattet ist. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen allen Wohnräumen einen warmen und eleganten Charakter, während der Vorraum mit stilvollem Travertin-Boden überzeugt. Das Badezimmer wurde mit großflächigen Fliesen, einer modernen Raindance-Dusche, einem Sprossenheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der elektrische, außenliegende Sonnenschutz, der in Kombination mit den 3-fach verglasten Fenstern ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit garantiert. Das Schlafzimmer und der Balkon befinden sich in Richtung Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes und wurde 2018 umfassend saniert und vor kurzem nochmals neu ausgemalt. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit DAN-Küche und Zugang zum Abstellraum Schlafzimmer Büro mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche WCBalkon (Südwest-Ausrichtung) Dieses Zuhause eignet sich perfekt für Paare und Singles, die eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit zentraler Lage suchen. Besichtigen Sie diese außergewöhnliche Wohnung und lassen Sie sich überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
