Suchergebnisse für "auhofstraße, 1130 wien hietzing eigentumswohnung mit balkon"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 300m²
€ 2.496,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in Ruhelage mit renovierungsbedürftigen Haus in 1130 Wien, zu verkaufen! Entdecken Sie Ihr persönliches Traumgrundstück im malerischen 13. Wiener Gemeindebezirk, in Fußnähe zum Lainzer Tiergarten! Dieses großzügige Baugrundstück mit 612m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer Grünzone ohne direkten vis-a-vis und große, idyllische Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Die sanierungsbedürftige Immobilie wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und bietet viel Potential zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Durch Umbau/Ausbau gemäß unverbindlicher Studien, kann eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Untergeschoß mit ca 90 m² erzielt werden und ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Es gibt bereits 2 verschiedene Entwürfe von renommierten Wiener Architekten sowie Einreichpläne. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf zwei Ebenen plus dem Kellergeschoss mit Ausgang zur Gartenoase. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus wurde ursprünglich 1932 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den 80ern renoviert sowie umgebaut. Die Eingangstüre und die Türe zum Garten wurden erst vor ein paar Jahren erneuert und es handelt sich dabei um sehr hochwertige Sicherheitstüren. Für kalte Tage steht im Haus eine Gastherme zur Beheizung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick und Sie die Natur um sich herum genießen können. Noch dazu in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Wichtigste Fakten: Kein direktes vis-a-vis Lage: Grünzone mit verkehrsberuhigter Nebenfahrbahn für Anrainer Grundstücksfläche: 612 m² derzeit bebaute Fläche: 42 m² erzielbare Wohnfläche: bis zirka 230 m² auf 3 Etagen plus Freifläche (Terrasse, Balkon) und Untergeschoß mit zirka 90 m² ausbaubar bebaubare Grundfläche laut Plänen ca. 90 m² Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, BB2 Großer Garten, mit südseitiger Ausrichtung und von zwei Strassenseiten zu begehen/befahren Grünblick und Fernblick Ruheoase Heizung: eine Gasheizung ist derzeit vorhanden Lage: Der 13. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens - die ruhige Lage in der Nähe des Lainzer Tiergartens eignet sich als idealer Familienwohnsitz und Rückzugsort. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gelangt man mittels Bus in kurzer Zeit zur Station U4 Hietzing oder zur den S Bahnlinien nach Speisung oder Atzgersdorf. Schulen, Kindergärten, Restaurants aber auch die Nahversorgung ist in Gehdistanz gewährleistet. Die ärztliche Versorgung durch Apotheken, Ärztezentren/Ordinationen sowie dem Krankenhaus Hietzing und dem Orthopädischen Spital Speising ist ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus-Linien: 56A, 56B Straßenbahnlinien: 62 Krankenhaus Hietzing S-Bahn: S80 Speising; S2, S3, S4 Atzgersdorf Ihr neues Zuhause zur Selbstverwirklichung wartet auf Sie, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung! Wir freuen uns Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Nebengebühren sind vom Käufer zu tragen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Baugrundfläche für Ihr Eigenheim befindet sich in der begehrten Lage von 1130 Wien, in der Nähe des Lainzer Tiergarten. Diese Liegenschaft in grüner Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Busverbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr Traumhaus in dieser hervorragenden Lage!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1130 Wien
NEUBAUWOHNUNG in HIETZING "Stock im Weg"
€ 1.938,59
1130 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 24,54 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Unter der Anschrift "Stock im Weg" gelangt eine elegante Dreizimmerwohnung (Wohnküche / 2 Schlafzimmer) zur Vermietung. Errichtet wurde das Projekt mit ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stad der Technik. Trotz der absoluten Ruhelage ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Busstation des 54A ist unmittelbar vor der Haustür, in 15 Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ober St.Veit" und nützt von dort aus das gesamte U-Bahnnetz der Stadt Wien. Die Ausstattung lässt sich wie folgt zusammenfassen: · langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung · außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen · hochwertige Fischgrätparkettböden · Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschoßen · Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte · Fußbodenheizung · Großzügige Freiflächen · Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC · Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC · Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung · Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage · Zentrale SAT-Anlage · Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz · Kosteneffiziente LED-Beleuchtung · Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living) Flächenkühlung über Decken mittels Betonkernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie · Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept Die Gestaltung der Wohnung entnehmen sie dem angefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geplante Wohnküche, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Im Haus befinden sich praktische Paket-Empfangsboxen, ein digitales Infobord für "puck" im Foyer mit News zur Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogymgeräten. Selbstverständlich ist das Projekt barrierefrei, verfügt über Fußbodenheizung, zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Einlagerungsraum mit Fahrradaufhängung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 612m²
€ 1.223,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in Ruhelage mit renovierungsbedürftigen Haus in 1130 Wien, zu verkaufen! Entdecken Sie Ihr persönliches Traumgrundstück im malerischen 13. Wiener Gemeindebezirk, in Fußnähe zum Lainzer Tiergarten! Dieses großzügige Baugrundstück mit 612m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer Grünzone ohne direkten vis-a-vis und große, idyllische Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Die sanierungsbedürftige Immobilie wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und bietet viel Potential zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Durch Umbau/Ausbau gemäß unverbindlicher Studien, kann eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Untergeschoß mit ca 90 m² erzielt werden und ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Es gibt bereits 2 verschiedene Entwürfe von renommierten Wiener Architekten sowie Einreichpläne. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf zwei Ebenen plus dem Kellergeschoss mit Ausgang zur Gartenoase. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus wurde ursprünglich 1932 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den 80ern renoviert sowie umgebaut. Die Eingangstüre und die Türe zum Garten wurden erst vor ein paar Jahren erneuert und es handelt sich dabei um sehr hochwertige Sicherheitstüren. Für kalte Tage steht im Haus eine Gastherme zur Beheizung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick und Sie die Natur um sich herum genießen können. Noch dazu in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Wichtigste Fakten: Kein direktes vis-a-vis Lage: Grünzone mit verkehrsberuhigter Nebenfahrbahn für Anrainer Grundstücksfläche: 612 m² derzeit bebaute Fläche: 42 m² erzielbare Wohnfläche: bis zirka 230 m² auf 3 Etagen plus Freifläche (Terrasse, Balkon) und Untergeschoß mit zirka 90 m² ausbaubar bebaubare Grundfläche laut Plänen ca. 90 m²Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, BB2Großer Garten, mit südseitiger Ausrichtung und von zwei Strassenseiten zu begehen/befahren Grünblick und Fernblick Ruheoase Heizung: eine Gasheizung ist derzeit vorhanden Lage: Der 13. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens - die ruhige Lage in der Nähe des Lainzer Tiergartens eignet sich als idealer Familienwohnsitz und Rückzugsort. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gelangt man mittels Bus in kurzer Zeit zur Station U4 Hietzing oder zur den S Bahnlinien nach Speisung oder Atzgersdorf. Schulen, Kindergärten, Restaurants aber auch die Nahversorgung ist in Gehdistanz gewährleistet. Die ärztliche Versorgung durch Apotheken, Ärztezentren/Ordinationen sowie dem Krankenhaus Hietzing und dem Orthopädischen Spital Speising ist ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus-Linien: 56A, 56B Straßenbahnlinien: 62 Krankenhaus Hietzing S-Bahn: S80 Speising; S2, S3, S4 Atzgersdorf Ihr neues Zuhause zur Selbstverwirklichung wartet auf Sie, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung! Wir freuen uns Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Nebengebühren sind vom Käufer zu tragen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON| PROVISIONSFREI
€ 699.000,-
1130 Wien,Hietzing / 74,41m² / 3 Zimmer
€ 9.393,90 / m²
#Balkon #hell #ruhig
3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! PROVISIONSFREI! Beschreibung In einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nahe dem Krankenhaus Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In der Josef-Kyrle-Gasse 4 warten acht exklusive Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, sonnige Räume. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohnküchebereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig situiert und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit Dusche um zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung um wertvolle Stauraumfläche. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf praktische Lösungen und angenehmes Wohnen legen. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 699.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Wien / 40,58m² / 2 Zimmer
€ 32,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein schöner Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. Etage: 4 Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks und schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roten Berg und Hietzinger Bad) . Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights: ? Holzalufenster ? Raffstores ? PV-Anlagen ? Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Zentralheizung ? Eichenparketboden ? Französischer Balkon ? Moderne Ausstattung ? Funktioneller Grundriss ? Neu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 6.220,77 / m²
#Büro #barrierefrei
Der turbulenten Wiener City entkommen und trotzdem einen idealen Ort zum Arbeiten in einem repräsentativen Viertel zur Verfügung haben: Diese Verbindung bietet Ihnen der wunderbar dörfliche und dennoch städtisch geprägte Hietzinger Ortsteil Ober-St.-Veit. - vielseitige Nutzung & Nebeneinkünfte möglich - Barrierefrei zugänglich in einem ehemaligen Winzerhaus im alten Ortskern, verfügen Sie über gut 71 m2. Zur Verfügung stehen Ihnen dabei zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein eleganter und offener Wohnküche Bereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller (mit Lift erreichbar) ist außerdem vorhanden. Im zugehörigen kleinen Freibereich vor dem Wohnraum kann man etwas Garteln ... - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Bürobereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein im vollausgestatteten Designer-Bad und WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeiten Sie ganzjährig in einem für Sie angenehmen Klima. - repräsentativ und entschleunigt - Ob gemütliche After-Work-Runde oder ein Meeting mit Ihren Partnern und Klienten: Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gepflegte gastronomische Erlebnisse im berühmten Wiener Weinort Hietzing. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir können auch mit unserer Finanzierungsfee maßgeschneiderte Angebote ermitteln! Eigenmittel in Höhe von mind. 100.000,- sollten vorhanden sein - benötigter Kredit: 395.000,- z.B. Laufzeit 35 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.830,- /1.490,- z.B. Laufzeit 30 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.970,-/1.640,- bzw. ist ein Mix aus fixem und variablem Zinssatz sind auch möglich Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 420m²
€ 16,03 / m²
Zur Vermietung gelangt eine exklusive, historische Stilvilla in Bestlage von Hietzing von Privat .) Adresse 1130 Wien, Beckgasse 32 .) Baujahr ca. 1912-1914 .) Größe: ca. 420m/2 .) Teilmöbliert .) Lage: Bestlage in Wien 13.; Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc., fußläufig .) Beschreibung Erdgeschoß: Haupteingang, Entree, Salon, Speisezimmer, Küchenraum mit moderner Einbauküche, WC, Terrasse 1. Etage: 4 Zimmer, neues Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und noch zusätzliches baulich getrenntes WC, Balkon 2. Etage: 3 Zimmer, vollausgestattetes Badezimmer, Abstellräume Souterrain: Doppelgarage, Sauna, Kellerstube, Waschmaschinenanschlüsse, Duschkabine, WC, Heizraum, geräumiger Abstellraum Garten, Nebeneingang Geheizt wird mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten als Wohnsitz, Botschaft bzw. Botschaftsresidenz genutzt oder auch als repräsentativer Firmensitz. Objekt wird von Privat vergeben .) verfügbar ab sofort .) Befristung 10 Jahre (eventuell mit Option auf Verlängerung) .) Mietzins mtl. Hauptmietzins netto: € 5800,00 mtl. Betriebskosten netto akonto: € 320,00 exkl. Strom/Gas : USt für Diplomaten und echt umsatzsteuerbefreite Organisationen 0% zu privaten Wohnzwecken 10% zu geschäftlichen Zwecken 20% Gesamt: € 6120,00 zzügl. der jeweilig gültigen USt Die Gesamtbelastung brutto in Höhe von€ 6732,00 ist inkl. 10% USt zu Wohnzwecken berechnet und angegeben .) Kaution: € 20000,00 Besichtigung nach terminlicher Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 92,5m² / 4 Zimmer
€ 8.595,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92,45m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG3. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_17... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 110,2m² / 4 Zimmer
€ 8.565,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 110,23m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG1. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_23... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 96m² / 4 Zimmer
€ 7.758,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 95,99m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG1. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_6... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 115,38m² / 4 Zimmer
€ 9.525,05 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
WESTSEITIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! PROVISIONSFREI! Beschreibung In einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nahe dem Krankenhaus Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In der Josef-Kyrle-Gasse 4 warten acht exklusive Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, sonnige Räume. Über den einladenden Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den Zugang zum westseitig gelegenen Balkon lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche ist elegant in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Kochinsel. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Dusche und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ergänzt den Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf praktische Lösungen und angenehmes Wohnen legen. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 1.099.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 68,47m² / 3 Zimmer
€ 9.478,60 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM 1. DG! PROVISIONSFREI! Beschreibung In einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nahe dem Krankenhaus Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In der Josef-Kyrle-Gasse 4 warten acht exklusive Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, sonnige Räume. Über den einladenden Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet ist. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Schlafzimmer liegen ruhig und bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die ostseitig gelegene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf praktische Lösungen und angenehmes Wohnen legen. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 649.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
