Suchergebnisse für "auhofstraße, 1130 wien hietzing wohnungen naehe u4"
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OKMietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 110,46m² / 3 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk (ohne Lift) Raumaufteilung: Eingangsbereich WC separat Küche mit allen modernen Geräten ausgestattet Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken, inkl Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist ausgestattet mit Fischgrätböden und Fliessen. Dazu sind die jeweiligen Schlaf-Wohnzimmer mit Flügeltüren getrennt. Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock in der Maxingstraße und trotz der zentralen Lage ist die Wohnung abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Die Maxingstraße liegt im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf. Weiters sind sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Der Schönbrunner Tiergarten und Schlosspark sind fußläufig gleich erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provisionsfrei für den Mieter Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse / 65m² / 2 Zimmer
€ 23,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich diese elegante, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne! In einem attraktiven Neubau, im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, befindet sich auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65m², der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, eleganter Küche und Ausgang auf die gartenseitige Loggia, ein Zimmer, ein großzügiger Vorraum, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die ca. 7m² große Loggia dient als Frühstücksplatzerl oder lädt zum Relaxen ein. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit einem Akonto von 122,90 EUR/p.m. hinzugerechnet. Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß. Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 180,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum steht zur freien Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Miete (netto): 1.300,00 EUR Betriebskosten (netto): 102,43 EUR Heizungs Akonto (netto): 85,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 19,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 150,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 189,14 EUR Gesamtmiete: 1.845,57 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto) Kaution: 5.537,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 108,87m² / 4 Zimmer
€ 27,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In dem nahe der Hietzinger Hauptstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 109m² zuzüglich einer Terrasse mit insgesamt 25,90m² und kann besonders durch die moderne Ausstattung und die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: Dachgeschoss mit Lift Klimaanlage Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Heizungsart: Zentralheizung – Fernwärme Lage: U-Bahn: U4 Unter St.Veit Straßenbahn: 10 Bus: 53A, 54B Energieausweis: HWB: 52,70 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Ruhiger 52m² Altbau mit Einbauküche und Wintergarten Nähe U4 Ober St.Veit! Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 2. Liftstock (von 2 Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 kleinen Wintergarten/Loggia,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Das Haus verfügt über eine Waschküche und über einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 1.9.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 799,58 (HMZ € 554,50 + Bk € 129,13 + Lift € 42,35 + USt. € 72,60 + Manip. 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser akonto monatlich € 152,29 Kaution € 3.700,- KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
360 TOUR // HIETZINGER MEHRFAMILENHAUS
€ 1.950.000,-
1130 Wien, Hietzing / 323m²
€ 6.037,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche): 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon. 4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche Dachgeschoß: ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden. Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche: Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Ausstattung: ca. 2,90m Raumhöhen Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern ältere Bäder Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet ? Roter Berg? ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Beschreibung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
++ NEU ++ INVESTMENT in HIETZING
€ 495.000,-
1130 Wien / 78,37m² / 3 Zimmer
€ 6.316,19 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
++ NEU ++ INVESTMENT in HIETZING ++ DIE LETZTE WOHNUNG - ANLEGER AUFGEPASST ++ ++ BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ++ ++ GRÜNBLICK nach SÜDEN und U4 in GEHWEITE ++ In zentraler Lage wurde dieses Neubauprojekt mit nur neun modernen Wohnungen errichtet. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise in höchster Qualität ausgeführt, die Wohnungensind eine ideale Wertanlage für Investoren, aber auch ein Juwel für Eigennutzer. 2.OBERGESCHOSS TOP 4: Diese DREI Zimmer Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche, einer Loggia von ca. 4,24 m² sowie einem Balkon von ca. 6,40 m² befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * hochwertige Tischlerküche inkl. aller Geräte * Schlafzimmer * Ankleideraum * Kabinett / Office / Abstellraum * Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss * Balkon - südseitig ausgerichtet mit einem Grünblick in den Innenhof Die Wohnung ist neuwertig, sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist außerdem hofseitig ausgerichtet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 495.000.- + 20% USt. Die Wohnung wurde am 01.02.2023 an eine sehr nette Familie vermietet. Der Nettomietzins liegt bei 1.019,95 Euro und ist indexgebunden. Das Mietverhältnis wurde auf 5 Jahre abgeschlossen. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift nur ca.170,00 Euro netto und Rücklage ca. 38,00 Euro Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der kompakten Raumaufteilung, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Süd-Ausrichtung * lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * Tischlerküche mit Markengeräte * Fußbodenheizung * exklusive Sanitärräume * moderne Außengestaltung * hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung * Personenaufzug * Kunststoff-ALU Fenster * Markeninnentüren * Holzboden aus Eiche - Öl/Wachs Oberfläche mit Anti-Scratch-Schutz * Sonnenschutz mit Raffstores Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung - keine Therme, keine Wartung! Die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze befinden sich im Innenhof oder auch im Stiegenhaus und runden das Objekt ab. Es wurden keine Einlagerungsräume errichtet, da My Place- Selfstorage individuelle Größen zu fairen Preisen anbietet und das Storage bequem zu Fuß erreichbar ist. Umgebungsbeschreibung: Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U Bahn U4 Braunschweiggasse ( nur wenige Gehminuten) gegeben. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,97 / m²
#Balkon #ruhig
ABSOLUT RUHIGE und OPTIMAL eingeteilte Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 5m² südseitiger Loggia / PERFEKT für Zwei / Vorraum + 2 Zimmer + Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum oder begehbare Garderobe + separates WC / Miete: Euro 898,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / Grünruhelage / Zentralheizung , die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich derzeit auf Euro 75,36 inklusive USt. / GUTE Infrastruktur - wenige Gehminuten zum Bahnhof HÜTTELDORF (U4 + S-Bahn) - z.B. ist die WIENER CITY (Karlsplatz) in KNAPP 18 Fahrminuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar. * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. * Aufschlüsselung Miete: Euro 763,14 Miete netto + 122,60 BK netto + 12,26 USt. = Euro 898,- brutto * Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
OBER ST. VEIT - HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK - 4 ZIMMER - 2. LIFTSTOCK - NÄHE U4 OBER ST. VEIT
€ 1.490,-
1130 Wien,Hietzing / 103,25m² / 4 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
OBER ST. VEIT: HELLE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT HOFSEITIGEM BALKON Sie suchen eine Wohnung mit 4 zentral begehbaren Zimmern? Eine angenehme Wohnenergie ist ihnen wichtiger als modernes Design? Diverse Einkaufsmöglichkeiten quasi ums Eck sagen Ihnen zu? Eine U-Bahn-Station in der Nähe finden Sie praktisch? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Gut erhalten aber schon! "70er-Jahre-Stil" finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün in Ihrer Wohnumgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Weite empfangen Sie. In einer grundsoliden, gepflegten 4 Zimmer-Wohnung mit vielen praktischen Details. Der Grundriss ist äußerst vorteilhaft. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Zimmer haben eine gute Größe. Drei Zimmer gehen zum ruhigen und grünen Innenhof, ebenso der Balkon. Die terracottafarbenen Fliesen in Vorraum und Küche vermitteln südländisches Flair. Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Ein großer Supermarkt, ein Elektronik-Fachmarkt, ein Bau- und Gartenmarkt, ein Fitnesscenter und natürlich die U-Bahn-Station. Die Lage ist besonders familienfreundllich. Kindergärten, Parks, Spielplätze, Volksschulen, Gymnasien sind in der Nähe. Am Roten Berg finden Sie viel Grün! Spazierwege, einen Ballspielplatz, Fitnessgeräte, Naturspielplätze, Wienblick und vieles mehr. Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Grünerholungsgebiete gut erreichbar Viele Vorteile + U4 Ober St.Veit in wenigen Minuten + Balkon (ca. 7,37m²) - hofseitig ausgerichtet + Hell durch große Fenster und West-Ost-Orientierung + Lage im 2. Liftstock + Viel Platz in 4 Zimmern + Alle Räume zentral begehbar + 3 Zimmer zum begrünter Innenhof orientiert + Bad mit Dusche und Wanne + Viel Stauraum: Großer Abstellraum (3,85m²), Schrankraum und Kellerabteil + Top-Infrastruktur + Park und Freizeitparadies Roter Berg gut erreichbar Längerfristige Vermietung erwünscht - Gepflegte Wohnung - Alles in der Nähe Ideale Lage + Nähe U4 Ober St.Veit + Tolle Infrastruktur, Nähe zu Grüngebieten + Volksschulen, Spielplätze und Kindergärten in der Nähe + Mehrere Gymnasien gut erreichbar THEWOSAN-sanierte Anlage - Grüner Innenbereich - Tolle Infrastruktur Das Raumangebot + Zentraler Vorraum + Wohnzimmer: ca.26,00m² + Küche mit Essplatz: ca.11,20m² + Zimmer: ca.18,00m² + Zimmer: ca.12,82m² + Zimmer: ca.12,82m² + Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca.3,94m² + WC extra + Abstellraum: ca.3,85m² + Kellerabteil: ca.4m² Großer Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck - Kindergärten und Schule in der Nähe Ausstattung + Anlage Baujahr ca.1970, THEWOSAN-saniert + Holz-Alu-Fenster + Fassadendämmung + Parkettboden in den Wohnräumen + Fliesenboden im Vorzimmer und in der Küche + Hauszentralheizung + Begrünter Hof, Waschküche, Trockenraum + Lift Spazierengehen am Roten Berg - Einkaufen ums Eck - U4 in der Nähe Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U4 Station Ober St.Veit + Autobuslinien 54A und 54B + Straßenbahnlinie 10 + Schnell bei der A1 und A2 Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck + Weitere Supermärkte, Baufachmarkt in der Nähe + Drogeriemarkt + Bäckereien, Gastronomie + Gymnasium + Volksschulen, Hort, Kindergärten Die Wohnung wird auf 5-8 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Fügen Sie Ihrer Anfrage gerne ein paar Angaben über sich und Ihre Lebenssituation hinzu und die Information, wie viele Personen in der Wohnung wohnen würden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz verfügt. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Monatliche Kosten Die Betriebskosten betragen derzeit € 306,24 (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Brutto-Miete bereits enthalten. An monatlichen Heizkosten werden derzeit € 94,62 (inkl. 20% MwSt) zusätzlich vorgeschrieben. Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 29.05.2019 + Spezifischer Heizwärmebedarf: 95,3kWh/m²a, C + Gesamtenergieeffizienz-Faktor, fGEE: 1,20, D Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt die Vermieterin die Vermittlungsprovision. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin einseitig nur für die Vermieterin tätig. Die Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1076,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €278,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,46 Gesamtbetrag €1490... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 6 Zimmer
€ 9.933,33 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Wiener Altbaucharme im noblen Hietzinger Cottage. Das vornehme Hietzinger Cottage zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von prunkvollen Villen und herrlich grünen Alleen präsentiert sich dieses rare Altbaujuwel mit 4 Zimmern und 2 Balkonen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wiener Altbaucharme in seinen Bann ziehen. Ein stilvoller Fischgrätparkettboden, hohe Decken, Doppelflügeltüren, eine äußerst großzügige Raumgestaltung .. das sind nur wenige der zahlreichen Vorzüge, mit welchen die Wohnung nur darauf wartet, Sie begeistern zu dürfen. Warme Sommerabende können Sie entspannt im herrlich grünen Garten, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, ausklingen lassen. Die Raumaufteilung im Überblick: * Vorraum: hier wird Ihnen ein kleiner Vorgeschmack auf die Geräumigkeit und den Wohlfühlkomfort, der Sie noch erwartet, geboten. Platzmangel war gestern, ein großzügiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Jacken und Schuhe * separates WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer: Den Blickfang der Wohnung stellt zweifellos das beeindruckend geräumige und einladend helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon dar * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den zweiten Balkon * Küche: voll ausgestattet und großzügig mit Speis * Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC und Bidet Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Zurzeit besteht die Wohnung aus 4 Zimmern. Die äußerst vorteilhafte Raumaufteilung erlaubt es, der Fantasie freien Lauf zu lassen und die Wohnung den eigenen Wünschen anzupassen. So ist sie z.B. mit geringem Aufwand in eine 5- oder 6-Zimmer-Wohnung verwandelbar. Einen kleinen Überblick darüber erhalten Sie anhand unserer Planskizzen der verschiedenen Varianten. Kaufpreis: Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 1.490.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Lage: Wohnen inmitten des exklusiven Hietzinger Cottages. Hier genießen Sie die richtige Mischung aus Stadt und Land. Ihre neue Nachbarschaft besteht aus herrlichen Villen, grünen Alleen, Parkanlagen sowie dem nur einen Spaziergang entfernten Schloss Schönbrunn. Und zugleich steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung! Gelegen zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße kann nahezu alles fußläufig erreicht werden. Straßenbahn: 10, 52, 60 ca. 350m Bus: 53A, 54B ca. 750m 54A ca. 800m U4 Braunschweiggasse + Unter Sankt Veit ca. 13 Gehminuten Kindergarten ca. 210m Volksschule ca. 1km Mittelschule ca. 1km Gymnasium ca. 270m Spar Gourmet ca. 700m Billa ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 5 Zimmer
€ 9.933,33 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Wiener Altbaucharme im noblen Hietzinger Cottage. Das vornehme Hietzinger Cottage zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von prunkvollen Villen und herrlich grünen Alleen präsentiert sich dieses rare Altbaujuwel mit 4 Zimmern und 2 Balkonen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wiener Altbaucharme in seinen Bann ziehen. Ein stilvoller Fischgrätparkettboden, hohe Decken, Doppelflügeltüren, eine äußerst großzügige Raumgestaltung .. das sind nur wenige der zahlreichen Vorzüge, mit welchen die Wohnung nur darauf wartet, Sie begeistern zu dürfen. Warme Sommerabende können Sie entspannt im herrlich grünen Garten, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, ausklingen lassen. Die Raumaufteilung im Überblick: * Vorraum: hier wird Ihnen ein kleiner Vorgeschmack auf die Geräumigkeit und den Wohlfühlkomfort, der Sie noch erwartet, geboten. Platzmangel war gestern, ein großzügiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Jacken und Schuhe * separates WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer: Den Blickfang der Wohnung stellt zweifellos das beeindruckend geräumige und einladend helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon dar * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den zweiten Balkon * Küche: voll ausgestattet und großzügig mit Speis * Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC und Bidet Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Zurzeit besteht die Wohnung aus 4 Zimmern. Die äußerst vorteilhafte Raumaufteilung erlaubt es, der Fantasie freien Lauf zu lassen und die Wohnung den eigenen Wünschen anzupassen. So ist sie z.B. mit geringem Aufwand in eine 5- oder 6-Zimmer-Wohnung verwandelbar. Einen kleinen Überblick darüber erhalten Sie anhand unserer Planskizzen der verschiedenen Varianten. Kaufpreis: Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 1.490.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Lage: Wohnen inmitten des exklusiven Hietzinger Cottages. Hier genießen Sie die richtige Mischung aus Stadt und Land. Ihre neue Nachbarschaft besteht aus herrlichen Villen, grünen Alleen, Parkanlagen sowie dem nur einen Spaziergang entfernten Schloss Schönbrunn. Und zugleich steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung! Gelegen zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße kann nahezu alles fußläufig erreicht werden. Straßenbahn: 10, 52, 60 ca. 350m Bus: 53A, 54B ca. 750m 54A ca. 800m U4 Braunschweiggasse + Unter Sankt Veit ca. 13 Gehminuten Kindergarten ca. 210m Volksschule ca. 1km Mittelschule ca. 1km Gymnasium ca. 270m Spar Gourmet ca. 700m Billa ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 4 Zimmer
€ 9.933,33 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Wiener Altbaucharme im noblen Hietzinger Cottage. Das vornehme Hietzinger Cottage zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von prunkvollen Villen und herrlich grünen Alleen präsentiert sich dieses rare Altbaujuwel mit 4 Zimmern und 2 Balkonen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wiener Altbaucharme in seinen Bann ziehen. Ein stilvoller Fischgrätparkettboden, hohe Decken, Doppelflügeltüren, eine äußerst großzügige Raumgestaltung .. das sind nur wenige der zahlreichen Vorzüge, mit welchen die Wohnung nur darauf wartet, Sie begeistern zu dürfen. Warme Sommerabende können Sie entspannt im herrlich grünen Garten, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, ausklingen lassen. Die Raumaufteilung im Überblick: * Vorraum: hier wird Ihnen ein kleiner Vorgeschmack auf die Geräumigkeit und den Wohlfühlkomfort, der Sie noch erwartet, geboten. Platzmangel war gestern, ein großzügiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Jacken und Schuhe * separates WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer: Den Blickfang der Wohnung stellt zweifellos das beeindruckend geräumige und einladend helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon dar * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den zweiten Balkon * Küche: voll ausgestattet und großzügig mit Speis * Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC und Bidet Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die äußerst vorteilhafte Raumaufteilung erlaubt es, der Fantasie freien Lauf zu lassen und die Wohnung den eigenen Wünschen anzupassen. So ist sie z.B. mit geringem Aufwand in eine 5- oder 6-Zimmer-Wohnung verwandelbar. Einen kleinen Überblick darüber erhalten Sie anhand unserer Planskizzen der verschiedenen Varianten. Kaufpreis: Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 1.490.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Lage: Wohnen inmitten des exklusiven Hietzinger Cottages. Hier genießen Sie die richtige Mischung aus Stadt und Land. Ihre neue Nachbarschaft besteht aus herrlichen Villen, grünen Alleen, Parkanlagen sowie dem nur einen Spaziergang entfernten Schloss Schönbrunn. Und zugleich steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung! Gelegen zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße kann nahezu alles fußläufig erreicht werden. Straßenbahn: 10, 52, 60 ca. 350m Bus: 53A, 54B ca. 750m 54A ca. 800m U4 Braunschweiggasse + Unter Sankt Veit ca. 13 Gehminuten Kindergarten ca. 210m Volksschule ca. 1km Mittelschule ca. 1km Gymnasium ca. 270m Spar Gourmet ca. 700m Billa ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 80,84m² / 2,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock mit Lift, in unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße. Raumaufteilung • ) Vorraum • ) WC • ) Abstellraum • ) Küche (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) • ) Büroraum (aktuell Besprechungszimmer) ca. 8,32m² • ) Büroraum (aktuell Arbeitsplätze) ca. 55,02m² • ) Einlagerungsraum im Erdgeschoss Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und demnach ruhig gelegen. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 150,- pro Monat angemietet werden. Die gegenständliche Bürofläche ist ab ca. Mitte Juli verfügbar. Lage und Infrastruktur • ) Straßenbahnlinie Nr. 10: ca. 3 Gehminuten • ) U-Bahnlinie: U4 (Unter St.Veit): ca. 5 Gehminuten • ) Bäckerei Schwarz, Spar Gourmet sowie kleine Geschäfte und Cafés des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite auf der Hietzinger Hauptstraße. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
