Suchergebnisse für "auhofstraße, 1130 wien hietzing helle wohnung kaufen"
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WESTSEITIGE GARTENWOHNUNG | PROVISIONSFREI
€ 1.399.000,-
1130 Wien,Hietzing / 135m² / 4 Zimmer
€ 10.362,96 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
WESTSEITIGE GARTENWOHNUNG! PROVISIONSFREI! Beschreibung In einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nahe dem Krankenhaus Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In der Josef-Kyrle-Gasse 4 warten acht exklusive Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, sonnige Räume. Schon beim Eintreten begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume übersichtlich und funktional erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten – perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Schlafzimmer liegen ruhig und bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (en suite). Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein separates WC ergänzen das harmonische Raumkonzept. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Die großzügige Terrasse führt in den sonnigen Garten mit Süd-/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – ein Stück Natur mitten in Wien. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 1.399.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 74,57m² / 4 Zimmer
€ 6.691,70 / m²
#hell #ruhig
Inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Lainzer Tiergartens und der idyllischen Grünanlagen Hietzings, befindet sich dieses Apartment mit rund ca. 75 m² Wohnfläche, das durch seine helle Atmosphäre und den gut durchdachten Grundriss überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, freundlicher Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind ein klar strukturierter Grundriss, der eine angenehme Wohnorganisation und ein harmonisches Wohngefühl ermöglicht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch zwei große Fenster wunderbar lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ideal, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Die separate Küche profitiert ebenfalls von Tageslicht und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Sie bietet eine solide Grundlage, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einzufügen. Ein besonderes Highlight ist das große Zimmer, das derzeit durch eine bauliche Maßnahme in zwei kleinere Räume unterteilt wurde verbunden durch eine charmante Treppenkonstruktion mit Stockbetten. Diese Lösung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Alternativ lässt sich hier mit geringem Aufwand wieder ein großzügiger Raum schaffen so entsteht wahlweise eine drei- oder vierzimmerige Wohnlösung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und lädt zum Entspannen ein. Badezimmer und separate Toilette präsentieren sich gepflegt und funktional wer möchte, kann sie mit gezielten Modernisierungen an den persönlichen Stil und zeitgemäße Ansprüche anpassen. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit charmanten Details und einem Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet. Dank der hellen Räume, der ruhigen Lage und der durchdachten Aufteilung lässt sich hier mit wenig Aufwand ein stilvolles und behagliches Zuhause schaffen ein echtes Schmuckstück mit Potenzial in bester Lage. Achtung: Die Wohnung ist derzeit auf fünf Jahre befristet vermietet. Ein früherer Auszug der Mieter kann gegebenenfalls individuell vereinbart oder durch eine Ablöse beschleunigt werden dies ist Verhandlungssache. Die Lage in der Testarellogasse zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen Hietzings. Besonders praktisch: Die U-Bahnstation Ober St.Veit (U4) ist nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglich eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die ruhige Umgebung mit ihren Grünoasen, charmanten Häusern und guter Infrastruktur bietet urbanen Komfort und hohe Lebensqualität gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Hietzing) befinden sich in bequemer Nähe. Der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
Sonnige Dachgeschosswohnung 1130
€ 1.860,-
1130 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 22,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Hietzing: 2 (Schlaf) zimmer offene Küche/ Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette separat 2 Balkone (Ost + West Ausrichtung) Dachterrasse Klimaanlage in jedem Zimmer Parkett Eiche geölt Kellerabteil Garagenparkplatz inklusive Die Wohnung befindet sich in Lainz, fußläufig erreichbar sind: Billa (1 Minute) Hofer (6 Minuten) Spar (6 Minuten) Apotheke (6 Minuten) - Lainzer Platz S-Bahn Station Speising (4 Minuten) - 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf und Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 60 (1 Minute) - 10 Minuten bis U4 Hietzing Straßenbahnlinie 62 (7 Minuten) Lainzer Tiergarten (7 Autominuten) Derzeit ist die Wohnung bewohnt, die Vermietung ist ab Dezember möglich. Die Miete versteht sich inkl Betriebskosten (allg BK, Heizung, Warmwasser, Lift etc). Kontakt: sophie.schwertner(at) gmx.net... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
SERENITY – TOP 10 - DIE RAUMPOESIE
€ 595.000,-
1130 Wien,Hietzing / 88,86m² / 3 Zimmer
€ 6.695,93 / m²
#Altbau #hell #ruhig
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMESERENITY – EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL FÜR DAS WESENTLICHEDAS PROJEKTZwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Unaufgeregten. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken. DIE WOHNUNGENSieben Eigentumswohnungen bilden das Herzstück von Serenity. Mit Größen von ca. 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern bieten sie Raum für verschiedene Lebensentwürfe – vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit viel Feingefühl generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren – und gleichzeitig heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. AUSSTATTUNGBöden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum. Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren knüpfen an die Geschichte des Hauses an – mit neuer Präsenz. Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern. Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung. Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß. Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen Hier lebt Wiener Altbaukultur weiter – reduziert aufs Wesentliche, veredelt mit klarer Formensprache und spürbarer Substanz. Jede Wohnung ist ein stilles Versprechen: Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt. BESCHREIBUNG TOP 10 – DIE RAUMPOESIE Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben mit einer fast architektonischen Leichtigkeit. Zwei Schlafzimmer – beide nordseitig, ruhig gelegen und stimmig proportioniert – schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Stil. Das größere überzeugt mit Platz für eine elegante Garderobe, das zweite bietet eine charmante Nische, die sich flexibel als Stauraum oder Schlafplatz nutzen lässt. Die Raumpoesie lebt vom Licht. Vom Weitblick. Und von einem Wohnbereich, der Mittelpunkt und Bühne zugleich ist: Hier wird gekocht, gelesen, gesprochen, gelebt. Die großzügige Fensterfront lässt das Tageslicht fließen – zu jeder Tageszeit ein Raum mit Atmosphäre und Blick ins Grüne. Der offene, angrenzende Küchenbereich ist ein Ort für Genussmenschen: hell, mit großem Südfenster, perfekt für feine Menüs oder ein Frühstück in der Morgensonne. Offen zur Wohnung – aber mit eigener Präsenz. Im Badezimmer trifft moderne Ästhetik auf Funktionalität: Dusche und Badewanne ergänzen sich harmonisch, dazu gibt’s genug Raum für die kleinen Routinen des Tages. Der Waschmaschinenraum liegt ideal zwischen Wohn- und Schlafbereich – alles dort, wo man’s braucht. Die Toilette ist dezent im Eingangsbereich platziert und zentral zugänglich. WOHNCLOUD FAZITTop 10 ist ein Zuhause für Menschen mit Gefühl für Raum, für Licht – und für ein Wohnleben, das nicht laut sein muss, um zu berühren. Die Raumpoesie verbindet Großzügigkeit mit Stil – und macht das Wohnen zur Haltung. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Tiergarten / 108,56m² / 3 Zimmer
€ 6.715,18 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien ? einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet. Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein ? mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St.Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 ? erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Anga... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Sonnige Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoß in Wien-Hietzing: Erstbezug mit Terrasse im Haus Veit
€ 1.440.000,-
1130 Wien / 101,9m² / 4 Zimmer
€ 14.131,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen an einer der lebenswertesten Wohnadressen Wiens! Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Wien befindet sich im traditionsreichen 13. Bezirk – konkret in der charmant neugestalteten Altgasse von Althietzing. Historisches Flair trifft hier auf moderne Lebensqualität: Granitsteinpflaster, neu gepflanzte Bäume, ein Brunnen und Sitzgelegenheiten prägen das Bild dieser ruhigen Gasse. Im exklusiven Haus Veit befinden sich insgesamt sechs einzigartige Wohnungen zum Erstbezug, wovon aktuell noch zwei zum Verkauf mit sofortigem Bezug stehen. Wer in Wien eine Wohnung kaufen möchte, trifft hier auf eine Immobilie mit besonderem Charakter. Die gegenständliche Terrassenwohnung im Erstbezug bietet vier Zimmer und ist vollständig garten- und hofseitig ausgerichtet – absolute Ruhelage inklusive. Ob als neues Familiendomizil, stilvolle Rückzugsoase für Paare oder eleganter Arbeitsbereich: Diese Immobilie in Wien passt sich Ihren Bedürfnissen an. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen über die gesamte südseitige Front, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Der großzügige Grundriss überzeugt mit folgender Raumaufteilung: ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küchedrei ruhige Schlafzimmerzwei luxuriös ausgestattete Bäder (entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch) ein separates WCsowie ein praktischer Abstellraum Ausstattungs-Highlights wie BETTE-Duschen und TOTO-Toiletten – bekannt aus der internationalen Spitzenhotellerie – unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen schaffen eine elegante Raumatmosphäre. Die innovative Deckenheizung und -kühlung mittels Erdwärme sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima – zugfrei und nachhaltig. Auch bezüglich der Sicherheit brauchen Sie sich dank einer integrierten Alarmanlage keine Gedanken zu machen. Infrastruktur & Anbindung Diese stilvolle Wohnung in Wien-Hietzing kaufen heißt: Wohnen in einer der schönsten Lagen der Hauptstadt. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Schnellbahnstationen sind in Gehweite, womit Ihnen diese Wohnung in 1130 Wien beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Bezirke sind komfortabel erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Fotos (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 35,82m² / 1 Zimmer
€ 6.839,75 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Bezirk bietet Ihnen auf 35,82 m² alles, was das Herz begehrt. Hier vereinen sich modernes Wohnen und urbaner Lifestyle zu einem perfekten Lebensraum. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erleben Sie hier den Komfort, den Sie verdienen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch große Fenster, die mit Doppel- und Mehrfachverglasung für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die Vorteile von Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und ein rundum behagliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen und eleganten Charakter, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Das Badezimmer ist ein Highlight. Es ist mit einer modernen Dusche und WC ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente. Die Lage im 13. Bezirk ist unschlagbar. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und sind dennoch nur wenige Schritte von idyllischen Parks und ruhigen Grünflächen, wie dem Lainzer Tiergarten oder dem Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob für Singles oder als Investment – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Wiens zu wohnen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 61,44m²
€ 5.843,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Genießen Sie die Gartenlage, welche von der Wohnung getrennt zu begehen ist. Diese helle, freundliche Wohnung lädt zum Verweilen ein. Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben! Der Zubau eines Balkons ist möglich - Genehmigung vorhanden! Erbaut 2001, Vollwärmeschutzfassade und Dach wurden 2018 adaptiert. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche mit Esszimmer und angrenzendes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Fenster • WC • Lift vorhanden Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freut sich Regina Degen über Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 111m² / 4 Zimmer
€ 7.648,65 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEGRÜNE OASE AM FUSSE DES ROSENHÜGELS - EXTRAVAGANTE GARTENWOHNUNGPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERBESCHREIBUNGHerzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 13. Bezirk am Fusse des Rosenhügels! traumhafte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und wird Sie mit ihrer großzügigen Fläche von 111m² und dem gepflegten Zustand begeistern. Der Kaufpreis ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fensterfronten und den offenen Grundriss geschaffen wird. Der Wohnbereich besticht durch die Helligkeit und Öffnung zum Garten und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Bäder und WCs bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner und sind modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Grünblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können und der Sie den Trubel der Stadt vergessen lässt. Egal ob Sie morgens beim Aufwachen den Blick ins Grüne schweifen lassen oder abends bei einem Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten möchten - hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die offene Küche, die in den Wohnbereich inkludiert ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch mit der Tiefgarage, wo Sie einen Stellplatz miterwerben, erschlossen, und somit für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. FAKTEN• barrierefreie Wohnung • 3 zentral begehbare Zimmer Schlafzimmer • Wohnzimmer mit integrierter Küche und individuellem Grundriss • grosse Glasflächen zum Garten • 2 Bäder • 2 WC's • 2 grosse Terrassen gesamt 72m2 • Gartenfläche mit überschaubarer Grösse von 75m2 • Tiefgaragenplatz inkludiert Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Durch die nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und erreichen schnell und bequem das Zentrum von Wien. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt - in der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien und Lokale, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. WOHNCLOUD FAZITWenn Sie das geschäftige Treiben der Stadt mit der Ruheoase zum Durchatmen am Rosenhügel / Speising kombinieren möchten, dann ist diese Wohnung mehr als ideal für Sie. Dieser extravagante Grundriss der Wohnung passt sich allen Bedürfnissen an. Lassen Sie sich überraschen vom bodenständigen Flair der Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 78m² / 4 Zimmer
€ 4.679,49 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
WOHNLAGE MIT HOHEM FREIZEITWERT. 300 METER BIS ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET ROTER BERG. 1100 METER BIS ZUM TIERGARTEN LAINZ. UMFANGREICHE RENOVIERUNG 2023! 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN. NUR 4 EINHEITEN IM HAUS. GARAGENPLATZ VERFÜGBAR. Diese 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1958 errichteten Haus mit Erd-, Ober- und Garagengeschoss. Die Wohnung liegt im 1. Stock (höchstes Stockwerk im Haus, volle Geschosshöhe, keine Dachschräge). Es gibt keinen Lift. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wurde umfangreich 2022/2023 renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Fenster getauscht, • Heizungsanlage erneuert (Vaillant-Gastherme + Heizkörper NEU), • Elektrik erneuert, • Dachboden über der Wohnung isoliert, • Parkettböden und Fliesen im Großformat verlegt, • Duschkabine eingebaut, • Toilette mit Waschbecken, • Küche und Badezimmer-Schrank samt Spiegel eingebaut. AUSSTATTUNG • Feinsteinzeug im Großformat in Vorraum, Badezimmer, Toilette und Küche • Parkett im Wohnzimmer und den 3 Zimmern/Kabinetten • Waschmaschinenanschluss im Bad • tw. Insektenschutzgitter LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ruhig, die Möglichkeiten der Naherholung sind sehr gut. Spar (ca. 350 Meter) und Apotheke (ca. 180 Meter) befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Mehrere Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungsstätte sind umliegend. In ca. 200 Metern liegt die nächste Busstation. Von dort erreichen Sie binnen ca. 6 Fahrminuten die U4. In ca. 750 Metern findet sich eine Haltestelle der Straßenbahn 62, die eine Direktverbindung zu S-Bahn und U6 bietet. ECKDATEN • Lage im 1. Stock (ohne Lift) • kleines Haus mit nur 4 Wohnungen • Gemeinschaftsgarten • Waschküche und Sauna im Haus vorhanden • OPTIONAL: Garagenplatz (Einzelgarage - direkter Zugang zur Wohnung über Treppenhaus) ist verfügbar RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnbereich • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WC BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG Die Betriebskosten belaufen sich auf € 215,15.-, Reparaturrücklage € 125,76.- somit derzeit insgesamt € 340,91.-/Monat. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 365.000.-. Ein Garagenplatz (verschließbare Einzelgarage) im Haus kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 20.000.- erworben werden. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht. Die Starreal OG ist grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 160,65m² / 4 Zimmer
€ 9.274,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien wo urbanes Leben auf modernen Komfort trifft! Diese exquisite Wohnung in der ersten Etage wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 160,65 m² bietet sie Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Freiheit zur Entfaltung. Der Kaufpreis von € 1.490.000,00 spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage wider, die diese Immobilie zu bieten hat. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die dank der durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienheim oder als stilvolle Wohnung für anspruchsvolle Paare hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet einen einladenden Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können der perfekte Ort, um die Sonne zu tanken oder den Tag mit einem entspannten Frühstück zu beginnen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne, bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Die Wohnung ist ein Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Lage in Hietzing ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Erleben Sie die Vorzüge einer modernen Lebensweise verbunden mit der Ruhe und dem Grün, das diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der durchdachten Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie! Ausstattungsdetails: Hochmoderne Luftwärmepumpen Fußbodenheizung Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer als auch im Winter Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich Hochwertige Holz- Alu Fenster von JOSKO. Passende, moderne Landhausdielen. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm. Beim Ankauf der Wohnung kann optional auch ein Stellplatz für € 25.000.- miterworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 58,14m² / 3 Zimmer
€ 6.518,75 / m²
#Altbau #hell
Mit drei hellen und freundlichen Zimmern besticht diese chice Wohnung mit knapp 60m2 vor allem durch eine besonders gute Raumaufteilung. Moderne und hochwertigste Ausstattung gepaart mit dem Charme des eleganten Stilaltbaus zeichnen diese sehr hübsche Immobilie aus. Die phantastische Gestaltung aus eleganten und modernsten Elementen verleihen dieser Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinflächen dieses Jahrhundertwende-Juwels liebevoll saniert. Neben dieser Wohnung stehen noch weitere wunderschöne Einheiten unterschiedlicher Größe in neuem Glanz zum Verkauf. In sehr guter Lage von Ober St.Veit gelegen, bietet diese Immobilie neben der ausgezeichneten Anbindung im Individual - sowie im öffentlichen Verkehr beste Bedingungen in der Mobilität. In nur wenigen Minuten gelangt man zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf oder auch zum Bahnhof Hütteldorf. Ebenso finden sich zahlreiche Radwege quasi vor der Türe. Und auch das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung ist mannigfaltig. So erreicht man in wenigen Minuten den "Lainzer Tiergarten" oder auch den Radweg entlang dem Wienfluss Richtung Wienerwald. Ebenso gibt es fußläufig Tennisplätze und zahlreiche Sportanlagen. Generell bietet Ober St.Veit mit seinem besonderen Charme und der ausgezeichneten Lage exzellente Lebensbedingungen. So findet man hier sehr gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, 1010 Wien gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
