Suchergebnisse für "augustinerwald flächenwidmungs und bebauungsplan"
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OKGrundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 781m²
€ 1.184,38 / m²
#Seezugang #ruhig
Direkt in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung. Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welches dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht. Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus. Flächenwidmung- und Bebauungsplan: Sondergebiet Badesiedlung Bebauungsdichte 20% offene oder gekuppelte Baubweise Bauklasse 1 - bis zu 5 m weitere Informationen: Derzeit befindet sich ein Haus auf dem Grundstück, welches allerdings in einem schlechten Zustand ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Haidhofteich im mondänen Baden. Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut. Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. ACHTUNG: Gegenstand dieses Angebots ist die Liegenschaft im Ist-Zustand mit dem Bestandsgebäude. Die auf der Visualisierung zu sehende Immobilie dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks und ist NICHT Bestandteil dieses Angebots. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben und Einsicht in die Bebauungsstudien nehmen wollen, dann kontaktieren Sie mich. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 3842m²
€ 799,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie ( das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden. Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Der angeführte Kaufpreis gilt für das Gewerbegrundstück. Das visualisierte Gebäude dient der Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Flächenwidmungs - und Bebauungsplans. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn Bus: 64A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
MEIN PROJEKT FÜR 2025 - RUND 520M2 FÜR DEN UMBAU AUF MIET- ODER EIGENTUMSWOHNUNGEN ODER GEWERBE!
€ 590.000,-
2700 Wiener Neustadt / 518m² / 8 Zimmer
€ 1.139,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOP - Immobilie mit schönem Potenzial zum Aufbau/Ausbau und zur Schaffung von Wohnraum, hier zu arbeiten und selbst zu wohnen, oder einfach nur als Geschäft zu nutzen! Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen bzw. aufzustocken. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Einzelhandelsgeschäft genutzt! HIER DIE INFORMATIONEN ZUM HAUS SELBST Dieses Haus befindet sich im Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft auf einer Fläche von rund 250m². Im Obergeschoß befinden sich Lagerräume, eine kleine Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Zugang zur Terrasse. Die Fläche im Obergeschoss beträgt rund 267m². Die mögliche Aufstockung und Schaffung von einem weiteren Stockwerken ist mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Wiener Neustadt abzusprechen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Stadt Wiener Neustadt bietet. Beheizt wird die Liegenschaft aktuell noch mit einer Ölzentralheizung. Im Innenhof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist hervorragend, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Angebote in der Nähe. HIER DIE INFORMATIONEN FÜR EINE BAULICHE ÄNDERUNG Geltende Bestimmungen lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen mit einer Geschossflächenzahl von 5,0 Schutzzone: SZ4 Bebauungsweise: geschlossene Bebauungsweise Bauklasse: II, III entspricht einer Gebäudehöhe von 5 - 11 m. In der angeführten Widmungsart sind folgende Gegebenheiten möglich: Kerngebiete, die für öffentliche Gebäude, Versammlungs- und Vergnügungsstätten, Wohngebäude sowie für Betriebe bestimmt sind, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen. Insofern es die baulichen Gegebenheiten zulassen und die baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden ist eine Umwidmung von einer Geschäftsfläche zu Wohneinheiten grundsätzlich zulässig. Dies betrifft auch die Errichtung von Wohneinheiten in den darüber liegenden Geschoßen. Die zulässige Gebäudehöhe ist bei einer etwaigen Aufstockung einzuhalten. Die maximale Anzahl der Wohneinheiten ist im Flächenwidmungsplan-, Bebauungsplan nicht festgelegt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie auch persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einer belebten Gegend in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 3850m²
€ 387,01 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL FÜR DOPPELHÄUSER, REIHENHÄUSER ODER EINZELHÄUSER Dieses rund 3.850m2 große Baugrundrundstüc k mit der Widmung Bauland Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnprojekte zu realisieren. Bauvorschriften und Flächenwidmung Widmung Bauland Wohngebiet mit max 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Bauplatz mind. 600m² bei einer Wohneinheit Bauplatz mind. 1.000m² bei zwei oder mehr Wohneinheiten Pro Wohneinheit ein Stellplatz Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt aktuell € 550,- und wird ab Jänner 2025 € 750,- betragen. Der Bauklassenkoeffizienten liegt bei mind. 1,25 (bei ein und zwei Geschossflächen). Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Zusendung von Flächenwidmung und Bebauungsplan und Adressbekanntgabe zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre eMail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und grüne Wohngegend - Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - Umgeben von Feldern und Wiesen - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung - Gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 3305m²
€ 529,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
SOFORT BEBAUBAR! Eine Symbiose aus Wohnen - Lifestyle - Sport! Direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun steht dieses herrliche Grundstück in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn zum Verkauf. Die Liegenschaft besitzt eine Fläche von insgesamt ca. 3.305 m² und teilt sich auf in ca. 1.511 m² Bauland und ca. 1.794 m² Grünland. Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 750 m² realisieren. Das Grundstück bietet dabei mehrere Bebauungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus sind hier diverse Optionen darstellbar. Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier bis in die Abendstunden einen wunderschönen Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Liegenschaft befindet sich in Zell am See im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit einem grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht. Ein KRAFTPLATZ inmitten der Natur und zentral gelegen! Im Überblick: - Grundstücksgröße ca. 3.305 m² / davon Bauland ca. 1.511 m² / davon Grünland ca. 1.794 m² - Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" - Bebauungsplan GFZ 0,5 - ruhig und direkt am Golfplatz von Zell am See - Bebauungsmöglichkeit von bis zu 4 Wohneinheiten - Grundstück teilbar in Flächen zwischen ca. 400 m² und ca. 680 m² - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 750 m² Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 505m²
€ 190,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf stehen zwei ruhig gelegene Grundstücke in Unterstinkenbrunn im Weinviertel. Diese Parzellen befinden sich am Rande des Ortes und bieten genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Realisierung eines Doppelhausprojektes oder eines Tiny-House-Projektes. Laut Informationen von Gemeinde und Eigentümer ist dem Grundstück ein Nutzungsrecht für einen Weinkeller zugeordnet, das jedoch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 550 m² und liegt im Grenzkataster; Teilungsplan im Anhang; Ein möglicher Erwerb des Weges zwischen den Grundstücken kann mit der Gemeinde Unterstinkenbrunn abgeklärt werden um die beiden Grundstück zu verbinden; Flächenwidmung: Bauland Agrar; Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück 935/29 ist aufgeschlossen da sich ein baufälliges Bauernhaus darauf befindet; Das Grundstück 935/35 ist noch nicht aufgeschlossen; Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Unterstinkenbrunn im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegen in einer ruhigen Wohngegend, nordöstlich des Ortszentrums. Die Ausrichtung der Grundstücke nach Nordosten bedeutet, dass sie von der Morgensonne bis zum frühen Nachmittag im Sonnenschein liegen. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zu umliegenden Städten und Gemeinden; - Laa an der Thaya 8 km od. 11 Fahrminuten - Ernsbrunn 18 km od. 17 Fahrminuten - Hollabrunn 26 km od. 24 Fahrminuten - Korneuburg 42 km od. 39 Fahrminuten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Rudmanns
3910 Rudmanns / 426m²
€ 91,55 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses. Bebauungsstudie: Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster; Flächenwidmung: Bauland Agrar Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Bebauungsdichte: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück ist lt. Eigentümerauskunft bereits aufgeschlossen; Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes). Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück liegt in Rudmanns, das zur Stadtgemeinde Zwettl gehört und eine südöstliche Ausrichtung aufweist. Das Ortszentrum von Rudmanns befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Arztpraxis. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Über die L8253 gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Gewerbegebiet von Zwettl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Innerhalb weiterer 3 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, wo sich Banken, verschiedene Geschäfte und gastronomische Einrichtungen befinden. In etwa 10 Fahrminuten erreicht man das Erholungsgebiet des Stausees Ottenstein, und es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf
#Garten #renovierungsbedürftig
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Nutzfläche (Wohnräume) mit 73 m² * Nebengebäude (Massiv) mit 53 m² * Nebengebäude (Schuppen) mit 28 m² * bestehend aus: Küche, 2x Schlafzimmer, 1 separates Zimmer (keine Fenster), WC, Bad und Nebengebäuden * sanierungsbedürftig * Verfügbar: ab sofort * Grundstück mit einer Gesamtfläche von 896 m² (lt. Grundbuch) * Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise offen oder gekuppelt * Bauklasse 1,2 Die Beschreibung: Wohnhaus: Sie betreten das Wohnhaus durch einen Eingang im Hof der Liegenschaft, durch einen Vorraum gelangt man linkerseits zu einem kleinen Abstellraum. Linkerhand sind WC und Dusche kompakt verbaut. Geradeaus gelangt man in die Küche von der es ins "Zimmer 1" geht. Wieder zurück im Vorraum gelangt man zu Zimmer 2 das zu Zimmer 3 führt. Zimmer 3 hat kein Fenster, nur eines dass in Zimmer 2 schaut. Nebengebäude und Hof: Der Hof ist das Highlight der Immobilie, durch den großzügigen Garten wirkt die Liegenschaft sehr freundlich und Grün. Die Nebengebäude sind großzügig ausgestattet und könnten grundsätzlich umgebaut werden und anders genutzt werden. Monatliche Kosten: Quartalsvorschreibung Gemeinde (Wasser, Kanal und Abgaben) - 242,-€ GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf 100€ im Quartal. Flächenwidmung und Bebauungsplan: * Gesamtfläche von 896 m² (lt. Grundbuch) * Flächenwidmung Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise offen oder gekuppelt * Bauklasse 1,2 Oder: Sie verwirklichen Ihren Traum vom neuen Haus, bzw. ist es lt. Bebauungsplan auch möglich 2 Einheiten zu bauen. (genaueres ist mit Gemeinde als auch Architekt abzusprechen) Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: * Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. * Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. * Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. * Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. * Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: * Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. * Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. * Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. * Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: * Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. * Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. * Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: * Bahnverbindungen: * S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. * Busverbindungen: * Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. * Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". * Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Wertvolles Baugrundstück am Ölberg // Valuable building plot on Ölberg ( Mount of Olives ) //
€ 830.000,-
3400 Klosterneuburg / 671m²
€ 1.236,96 / m²
#Baugrund #Hanglage
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2006 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein wunderschönes (Bau) Grundstück in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung wird zum Kauf angeboten. Es liegt zentrumsnah, perfekt gelegen am begehrten Ölberg, in einer ruhigen Sackgasse mit guter Nachbarschaft. Zwar sind die benachbarten Grundstücke an die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas und Kanalisation angeschlossen, nicht aber das gegenständliche Baugrundstück, wofür in der Vergangenheit keine Bauabsicht bestand. In absehbarer Zeit soll auch ein Glasfasernetz kommen ... Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine offene Bauweise der Bauklasse I, II zulässig, all dies unter Beachtung der NÖ Bauordnung, NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014), LGBl. Nr. 1/2015, in Kraft getreten am 1. Februar 2015, 10. Novelle, LGBl. 31/2023 - in Kraft seit 29. Juni 2023. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie wollen Einsicht in den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan nehmen ? Dann fragen Sie unverbindlich unter Angabe Ihrer Anfragedaten an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2006 More offers on www. VALMACOR.at A beautiful ( building ) plot on a gentle slope with southern exposure is offered for sale. It is close to the center, perfectly located on the sought-after Ölberg, in a quiet cul-de-sac with a good neighborhood. Although the neighboring plots are connected to the water, electricity, gas and sewerage supply, the building plot in question is not, as there were no plans to build on it in the past. A fiber optic network is also to be installed in the foreseeable future ... According to the zoning and development plan, an open construction method of building class I, II is permitted, all this in compliance with the Lower Austrian Building Code, Lower Austrian Building Code 2014 (NÖ BO 2014), LGBl. No. 1/2015, entered into force on February 1, 2015, 10th amendment, LGBl. 31/2023 - in force since June 29, 2023. A grocery store and a bus stop are just a few minutes´ walk away. Has this property retained your interest and you wish to see the zoning and development plan ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better !... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3911 Uttissenbach
3911 Uttissenbach / 4519m²
€ 21,24 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Umsetzung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts sowie eines Tiny House Projekts. Ein ausgearbeiteter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein WOLF Fertigteilhaus (Bungalow) mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt sieht außerdem eine Garage mit etwa 47 m² vor. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diesen Einreichplan separat zur Verfügung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 4.519 m2 und liegt im Grenzkataster; Flächenwidmung: 1.738 m² liegen in der Flächenwidmung Bauland Agrar , im Grünland liegen 2.781 m², die sich als schöner großer Garten gestalten lassen; Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschließungsabgabe beträgt € 23.450,25 (Einheitssatz = 450 €/m², Bauklassenkoeffizient = 1,25); Die Vorbereitungen für den Anschluss an die Ortswasserleitung sind abgeschlossen. Der öffentliche Kanal liegt in der Verantwortung einer Abwassergenossenschaft; Der Kanal wurde bereits verlegt, jedoch stehen noch ausstehende Anschlusskosten an; Die Kosten für den Stromanschluss (EVN) wurden bereits beglichen; Gemäß Informationen von der Eigentümerseite ist der Anschluss für Kabel-TV und Internet vorbereitet und liegen an der Straße; Das Luftbild zeigt noch die Grenzen vor der Grundstücksteilung, bitte beachten Sie die Katastermappe. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in dem kleinen Ort Uttissenbach bei Zwettl im Waldviertel. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen und bietet somit viel Ruhe und Privatsphäre. Sie ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und bietet somit eine ruhige und naturnahe Lage. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Bezirksstadt Zwettl, nur 8 km entfernt, bietet eine umfassende Palette an lebensnotwendigen Einrichtungen. Hierzu zählen medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Banken sowie Schulen und Kindergärten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 1597m²
€ 516,59 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Ein Grund für mehr Zeit ... ! Zum Verkauf steht ein Grundstück in Zell am See, im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.597 m², wovon ca. 761 m² als Bauland ausgewiesen sind. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan beträgt die mögliche Bruttogeschossfläche ca. 380 m². Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag bis in die Abendstunden über viel Sonnenschein. Die Lage des Grundstücks ist einzigartig, da es sich inmitten der beeindruckenden Natur der Hohen Tauern und der Glockner-Gruppe befindet, mit dem berühmten Kitzsteinhorn als imposanter Hintergrundkulisse. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, für die ein grundbücherlich sichergestelltes Geh- und Fahrtrecht besteht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Golfspielen und die Erkundung der umliegenden Natur. Das Grundstück ist ein wahrer Kraftplatz, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet und gleichzeitig eine zentrale Lage hat! Überblick: - direkt am Golfplatz Zell am See gelegen - Grundstücksgröße ca. 1.597 m² - davon Bauland ca. 760,60 m² / ca. 836,40 m² Grünland - Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet - Bebauungsplan GFZ 0,5 - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 380 m² Zusätzlich bieten wir das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.708,96 m² an. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn in Kaprun macht Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr über möglich. Neben dem Zeller "Hausberg" Schmittenhöhe auf ca. 2000 m Höhe stehen in der ganzen Region fast 140 Pistenkilometer mit urgemütlichen Hütten zur Verfügung. Im Sommer werden Sie verwöhnt durch die vielen Möglichkeiten, die Ihnen die wunderschöne Natur, Berge und Seen und viele weitere Angebote rundherum bieten: ob Golfen am 2 x 18-Loch-Platz, mit Privatflugzeug am ortseigenen Flugplatz Zell am Sees landen oder auch einfach nur Wandern und Mountainbiken. Auch für das kulinarische Wohl mit feinen Restaurants und gemütlichen Bars ist neben den Dingen des täglichen Bedarfs gesorgt. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 859 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 215.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 859m²
€ 250,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 1 - 858 m² und Bauplatz 2 - 859 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 215.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige und grüne Umgebung Diese Grundstück befindet sich in Zwettl im Waldviertel. Es liegt in einer ruhigen und exquisiten Umgebung am Stadtrand mit Blick Richtung Süden. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich nur 15 Gehminuten entfernt im Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt eine Citybuslinie und einen Anschluss an die neue Umfahrungsstraße in ca. 1,5 km Entfernung.... [Mehr]
