Suchergebnisse für "augustinerwald flächenwidmungs und bebauungsplan"
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OKGrundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 804 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 200.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 804m²
€ 248,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 3305m²
€ 529,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
SOFORT BEBAUBAR! Eine Symbiose aus Wohnen - Lifestyle - Sport! Direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun steht dieses herrliche Grundstück in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn zum Verkauf. Die Liegenschaft besitzt eine Fläche von insgesamt ca. 3.305 m² und teilt sich auf in ca. 1.511 m² Bauland und ca. 1.794 m² Grünland. Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 750 m² realisieren. Das Grundstück bietet dabei mehrere Bebauungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus sind hier diverse Optionen darstellbar. Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier bis in die Abendstunden einen wunderschönen Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Liegenschaft befindet sich in Zell am See im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit einem grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht. Ein KRAFTPLATZ inmitten der Natur und zentral gelegen! Im Überblick: - Grundstücksgröße ca. 3.305 m² / davon Bauland ca. 1.511 m² / davon Grünland ca. 1.794 m² - Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" - Bebauungsplan GFZ 0,5 - ruhig und direkt am Golfplatz von Zell am See - Bebauungsmöglichkeit von bis zu 4 Wohneinheiten - Grundstück teilbar in Flächen zwischen ca. 400 m² und ca. 680 m² - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 750 m² Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 1597m²
€ 516,59 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Ein Grund für mehr Zeit ... ! Zum Verkauf steht ein Grundstück in Zell am See, im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.597 m², wovon ca. 761 m² als Bauland ausgewiesen sind. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan beträgt die mögliche Bruttogeschossfläche ca. 380 m². Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag bis in die Abendstunden über viel Sonnenschein. Die Lage des Grundstücks ist einzigartig, da es sich inmitten der beeindruckenden Natur der Hohen Tauern und der Glockner-Gruppe befindet, mit dem berühmten Kitzsteinhorn als imposanter Hintergrundkulisse. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, für die ein grundbücherlich sichergestelltes Geh- und Fahrtrecht besteht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Golfspielen und die Erkundung der umliegenden Natur. Das Grundstück ist ein wahrer Kraftplatz, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet und gleichzeitig eine zentrale Lage hat! Überblick: - direkt am Golfplatz Zell am See gelegen - Grundstücksgröße ca. 1.597 m² - davon Bauland ca. 760,60 m² / ca. 836,40 m² Grünland - Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet - Bebauungsplan GFZ 0,5 - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 380 m² Zusätzlich bieten wir das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.708,96 m² an. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6263 Fügen
6263 Fügen / 828m²
€ 1.050,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Objekthighlights: - Baugrundstück in beliebter Wohnlage - ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - landwirtschaftl. MISCHGEBIET § 40 (5)- Bebauung grundsätzlich nach Vorschrift Tiroler Bauordnung - Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen - sonnig, aussichtig und perfekter Schnitt- gepflegtes Umfeld - beste Infrastruktur - beliebte Wohn-/Geschäfts-/Ausgangslage im Zillertal Suchen Sie ein Baugrundstück für Ihr Bauvorhaben? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal geschnittenen sonnigen, in Aussichtslage gelegenen Baugrundstück für ihr individuelles Bauvorhaben sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück weist die höchst attraktive Widmung lt. TBO § 40 (5) landwirtschaftliches MISCHGEBIET auf und befindet sich nahe dem Ortsende der Gemeinde Fügen im Ortsteil Kapfing. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zum Schigebiet in Kaltenbach/Hochzillertal sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Bauprojekt geschaffen werden. Entdecken Sie dieses optimal geschnittene Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen des Zillertals. Mit seiner attraktiven Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet (§ 40 (5) TBO) bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für individuelle Wohn- und Gewerbeprojekte. Das Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage, den atemberaubenden Ausblick und die hervorragende Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um Ihre Bauvisionen zu verwirklichen, sei es für ein privates Wohnhaus oder einen kleinen Betrieb. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Eine Widmung nach landwirtschaftl. Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung. Neben dem im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit AUSNAHME von Gastbetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden. Jedoch alle unter Einhaltung der TBO! Objektbeschreibung- und Details: Grundstücksfläche: 828 m² Grenzkatastervermessen Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als LANDWIRTSCHAFTLICHES MISCHGEBIET § 40 (5) TROG 2019 gewidmet. Gibt es einen Bebauungsplan? Nein, nicht vorhanden - es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung Aufgrund der Bauplatzgröße über 800 m² ist ein Bebauungsplan mit Einreichen des neuen Projektes vorgeschrieben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 1872m²
#Baugrund #ruhig
Dieses einmalige Grundstück in 9220 Velden liegt in einer wunderschönen Wohn-Gegend, gleich hinter dem Schloßhotel Velden und bietet eine tolle Seenähe (ca. 460 m Luftlinie) und Aussicht in Ruhelage. Mit einer Fläche von 1.872 m² ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit auch für Bauträger. Die Highlights im Überblick:> Geschossflächenzahl von 0,5 gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee > Potenzial zur Errichtung von max. 2 Vollgeschossen plus einem zusätzlichen Dachgeschoss > Ideal für die Realisierung von exklusiven Wohnprojekten, vom DG aus sieht man auf den See! Dieses außergewöhnliche Grundstück öffnet die Tore zu einem vielfältigen Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer solch großzügigen Grundfläche sind Ihrer Kreativität und Ihren Planungsideen fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie luxuriöse Villen im Einklang mit der Natur gestalten möchten, stilvolle Reihenhäuser für Familienkomfort im Blick haben oder elegante Wohnungen inmitten einer prestigeträchtigen Umgebung planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altobjekt mit separater Garage. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich eine herausragende Position in dieser begehrten Gegend zu sichern. Lage: Velden, der Hot-Spot am Wörther See. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege. Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia" in Velden am Wörther See ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden. FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein besonderer Ort zum Wohlfühlen! Einwohner: 9.244 Seehöhe: 460 m Bilder-Quelle: „VTG Veldener Tourismus GmbH“, „WRTG Wörthersee Tourismus GmbH“(c) Bild 2: Gert Steinthaler(c) Bild 1: Bernhard Pichler-Koban Informationen der Marktgemeinde Velden am Wörther See A-9220 Velden am Wörther See – Seecorso 2[E-Mail-Adresse entfernt] - www.velden.gv.at Tel. [Telefonnummer entfernt] Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Flächenwidmung: Bauland-Kurgebiet: Plan in der Anlage; oder https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Raumordnung/Raumordnung Bebauungsplan: Teilbebauungsplan Velden West: https://velden.gv.at/fileadmin/user_upload/Velden/03-Buergerservice/Bauen/KG_75318_Velden_am_Woerthersee_-_TBBPL_West_Gesamt.pdf Leitungspläne: Wasser + Kanal in der Anlage; Strom: https://ila.kaerntennetz.at/Line Register/ext Client Gefahrenzonenplan: https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Wasser/Gefahrenzonen Stellplatzschlüssel: siehe Teilbebauungsplan Anschlußkosten pro Haus/Wohnung: siehe unter „Kanal und Wasser“: https://velden.gv.at/amtstafel/gebuehren-abgaben-und-tarife Wichtiges zum Grundstück?: keine Zweit-/Freizeitwohnsitze zulässig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 270m² / 9 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Heute dürfen wir Ihnen ein besonderes Objekt in begehrter Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk präsentieren. Zum Verkauf gelangt eine 1.043m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Einfamilienhaus in der Anton-Langer Gasse. Ein besonders Highlight der rechteckigen, ebenen Liegenschaft ist der nahezu uneinsichtige, romantische Naturgarten mit herrlichem Altbaumbestand. Das gut geschnittene Raumkonzept mit rund 270m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen vermittelt Großzügigkeit und bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten durch insgesamt 9 Zimmer. Die Raumhöhe von 3m im Erdgeschoss vermittelt eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Das um 1905 errichtete und 1963 weiter ausgebaute Haus, liegt aktuell im Dornröschenschlaf und kann mit überschaubarem Investitionsaufwand in ein wahres Juwel verwandelt werden.2010 fand eine Teilsanierung statt. So wurde der Sicherungskasten, einige Elektroleitungen und die Heizung erneuert. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, soliden Zustand und kann individuell umgestaltet werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum Garderobe Zimmer mit 2 Fenstern zur Straße mit blickdichten Holzrollos Gäste-WC inkl. Handwaschbecken und Dusche Wohnsalon mit 3 Fenstern zur Straße mit blickdichten Holzrollos Zimmer mit 3-geteilter Terrassentüre in den Garten Zimmer mit Fenster und Terrassentüre zum Garten Stiegenaufgang ins Obergeschoss Küche mit Fenster und Terrassentüre zum Garten Obergeschoss Galerie Zimmer mit Fenster zum Garten Zimmer mit Fenster zum Garten Zimmer groß mit Fenster zum Garten Schrankraum (begehbare Garderobe) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet Zimmer mit Fenster zur Straße Zimmer mit Fenster zur Straße Dachboden Keller3 offene Kellerräume Das Haus ist teilunterkellert. Der 3-teilige trockene Ziegelkeller eignet sich hervorragend für die Einlagerung von Wein, Obst oder klassischen Wintergemüse. Den herrlichen Naturgarten erreicht man über eine mehr als großzügige Terrasse, welche linkerhand von einem nostalgischen Gartenschuppen von rd. 30m² flankiert wird. Laut aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan können neben der großzügigen Terrasse auch weitere Grundanteile zur Schaffung weiterer Wohnnutzfläche herangezogen werden. Ebenso ein Ausbau des Dachgeschosses möglich. Aktuell weist das Grundstück folgende Flächenwidmung auf: W I 6,5m g (straßenseitig mit einer Fläche von ca. 260m²) W I 4,5m g (gartenseitig, bei einer Trakttiefe von ca. 8m und einer Fläche von ca. 130m²) Die 1.043m² große Liegenschaft bietet ausreichend Platz zur Schaffung beispielsweise eines Pools oder eines Schwimmbiotops. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und machen Sie Ihr Angebot, bevor Ihnen jemand diese Chance "wegschnappt"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 600m²
€ 533,33 / m²
#Baugrund
Dieses ca. 600 m² große Baugrundstück in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu errichten. Das Grundstück liegt in einer charmanten Wohngegend und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksfläche: ca. 600 m²Bebauungsart: Nach Vorgaben des Bebauungsplans Nutzungsoptionen: Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus Info zur Bebauung: Das Baugrundstück nach Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt als "Bauland-Wohngebiet – 2WE". Es gelten folgende Bebauungsvorgaben: Maximal 35 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Offene oder gekuppelte Bauweise ist zulässig. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter. Es können maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. Lage: Das Baugrundstück liegt in Gerasdorf bei Wien, unmittelbar neben der Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien und Bauherren interessant macht. Verkaufspreis: 320.000 €Link zum Objekt auf unserer Website: https://www.slawik.at/objekt/13910179 Link zur virtuellen Besichtigung: https://kuula.co/share/collection/7ZNVJ? logo=1&card=1&info=1&logosize=158&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2 Alternativ: Haus mit insgesamt 1.200m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13896280 Haus mit insgesamt 600m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13898152 Baugrundstück mit 600m²: https://www.slawik.at/objekt/13910179 Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Frau Zalina Dacic Telefon: [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <7.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 673m² / 5,5 Zimmer
€ 876,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Investieren in Wiens 21. Bezirk: Grundstück mit Potenzial und Altbestand! Willkommen in der Wettsteingasse, 1210 Wien, wo eine spannende Investitionschance auf Sie wartet! Dieses Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 673 m² vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind. Der Altbestand aus dem Jahr 1960 besteht aus zwei Wohneinheiten, die derzeit bis Ende des Jahres vermietet sind. Doch der wahre Reiz liegt in den Möglichkeiten zur Modernisierung oder sogar einem Neubau. Mit Ihrer Vision und den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann dieses Grundstück zu einem modernen Wohnjuwel im aufstrebenden 21. Bezirk werden. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots: Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken in der Umgebung handelt es sich hierbei nicht um ein Pachtgrundstück, sondern um ein Eigentumsgrundstück. Diese Besonderheit bietet Ihnen langfristige Sicherheit und zusätzliche Planungsfreiheit. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ist dieses Grundstück ein Paradies für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die erstklassige Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten zur Buslinie 34A und die Straßenbahnlinie 26 garantieren mühelose Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet die Umgebung alles für ein komfortables und modernes Lebensgefühl. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote vervollständigen das erstklassige Angebot. Der Flächennutzungs- und Bebauungsplan sieht eine Nutzung als Wohnbau vor, und bereits vorhandene Baugenehmigungen erleichtern den Einstieg in Ihr Projekt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 590.000 EUR ist diese Investition eine lohnende Gelegenheit für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Erfüllen Sie Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause für morgen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und den Grundstein für Ihre nächste Erfolgsgeschichte zu legen. Eckdaten: • Gesamtfläche des Grundstücks: 673 m² • Altbestand: Zwei Wohneinheiten, errichtet im Jahr 1960, derzeit vermietet bis Ende des Jahres • Zustand des Altbestands: Baufällig, Sanierungsmaßnahmen erforderlich, Option für Modernisierung oder Abriss und Neubau) • Flächenwidmungs- und Baugenehmigungen: Nutzung als Wohnbau gemäß Flächennutzungs- und Bebauungsplan vorgesehen, vorhandene Baugenehmigungen Öffentliche Anbindung:• Buslinie 34A • Straßenbahnlinie 26- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 2132m²
€ 850,- / m²
Grundstück kaufen in 2500 Baden
Charmantes Grundstück in beliebter Grünruhelage - Ihr Wohn(t)raum am Rande des Wienderwaldes
€ 990.000,-
2500 Baden / 883m²
€ 1.121,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Charmantes Grundstück in beliebter Grünruhelage IHR WOHN(T) RAUM AM RANDE DES WIENERWALDES Kartäuserweg, 2500 Baden Der Kartäuserweg im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt. Baden besticht mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort. HARD FACTS: Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg Grundstücksnummer: 552/6 Einlagezahl: 2380 Grundstücksfläche: 883 m² FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I BAUWEISE: offen KAUFPREIS: EUR 990.000,- zzgl. Nebenkosten • Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,60% • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10% • Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach, Stadtzentrum / 100m² / 4 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Büroflächen oder Shared Office Spaces in dem Objekt einzurichten. Dafür stehen folgende Flächen als Allgemeinbereiche zur Verfügung: Teeküche, Badezimmer mit Dusche, WC sowie ein Besprechungszimmer. Office 1 mit ca. 24 m² Office 2 mit ca. 20 m² Office 3 mit ca. 13 m² Highlights diese Objektes & Technik: Es gibt eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung;... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 101m² / 5 Zimmer
€ 4.851,49 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
In schöner Ebreichsdorfer Siedlungslage, ca. 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt ein wunderbares, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück (1.198 m²), mit angenehm ruhigem, südwestlichem Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 erbaut, ist vollunterkellert und weist, laut Energieausweis vom 04.04.2024, folgenden Kennzahlen aus: HWB = 266 kWh/m²a und fGEE = 3,29 Das Gebäude wird mit Öl beheizt, wobei das dbzgl. Lager außerhalb des eigentlichen Kellers platziert ist und somit eine leichte Befüllung gewährleistet ist. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Widmung des Grundstücks lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lässt eine offene, oder gekuppelte Bauweise in den Bauklassen I und II zu, wobei (bezogen auf die Größe des Grundstücks, zumindest) 2 Wohneinheiten erlaubt sind. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 101,11 m² ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im ausgebauten, jedoch nicht eingereichten Dachgeschoss sind auf ca. 71,61 m² ein weiterer Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem weiteren Bad mit integriertem WC, sowie weitere Abstellräume realisiert worden. Es sei an dieser Stelle aber darauf hingewiesen, dass der, auf der zuständigen Gemeinde aufliegende Planstand in einigen Punkten nicht mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport. Das Hauptgebäude (1965), sowie die Doppelgarage und die Ölheizung (1971), sowie der Wintergarten (1994) besitzen jeweils eine Benützungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige. Die monatlichen Kosten von Gemeindeabgaben, Wasser, Abwasser, Müll und Rauchfangkehrer belaufen sich, nach Angaben der Eigentümer auf ca. ? 130,-. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Da... [Mehr]
