Suchergebnisse für "aufgeschlossener baugrund in franzensdorf"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gebäudekomplex mit Tonstudio, zwei Wohneinheiten, Lager- und Büroräumen, bestückter Werkstatt, Halle mit Bühne und großem Garten mit Swimmingpool. Ideal für jemanden, der ein professionelles Tonstudio betreiben will, aber auch für jeden, der Wohnung und Arbeitsplatz kombinieren möchte. Das Anwesen ist vollständig aufgeschlossen mit Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Obwohl das Objekt schon von Haus aus sehr viel bietet, bleibt noch genügend Freiraum, um eigene Ideen zu verwirklichen. Das Grundstück ist nur 9 km von der Stadtgrenze Wien entfernt, liegt aber bereits in freier, ländlicher Umgebung mit all ihren Vorteilen. Keine Parkplatz- oder Lärmprobleme und freie Sicht auf die Weiten des Marchfeldes. Vorderansicht / Straßenansicht: Kleiner Vorgarten, Holztor in voller Höhe/Breite mit integrierter Eingangstür, große Auffahrt für 2-3 Autos, große Garage mit elektrischem Rolltor und Regalen Tonstudio - 89 m²: Baujahr 1987: Vollständig schallisoliert mit schalldichten Wänden, Boden, Decke, Türen, Fenstern und schallisolierten Lüftungskanälen. Schwimmender Betonboden mit elektrischer Fußbodenheizung im Regieraum und in den Aufnahmeräumen. Großer Aufnahmeraum: Hauptaufnahme-Raum mit zwei isolierten Kabinen. Kleiner Aufnahmeraum: Angrenzender isolierter kleinerer Aufnahmeraum, der hauptsächlich für Schlagzeugaufnahme verwendet wurde. Regieraum: Ausgestattet mit Tannoy 15-Zoll Coaxial Lautsprechern und Verstärkern. Kabelkanäle im Boden von Seite zu Seite mit fest installierten Mikrofonkabeln zu den Aufnahmeräumen. Haus/Wohnfläche: 2 separate Wohneinheiten. Der straßenseitige Teil wurde 1981 vollständig im traditionellen Landhausstil renoviert, mit neuen Ziegelwänden und Arkadengang. Die hofseitige Wohneinheit wurde 2002 in modernem Stil renoviert und mit einer Wärmeschutzfassade versehen. Wohnung 1 - 132 m² - im traditionellen Landhausstil - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs: Baujahr 1835 Vollständig renoviert 1981 Gas-Zentralheizung (Wolf-Heizkessel) Elektrische Fußbodenheizung Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche/Esszimmer, Familienbad/WC, Wohnzimmer mit Kachelofen Dachgeschoss mit Bad (Waschbecken und WC) und offenem Loft/Schlafzimmer/Büro/Arbeitszimmer (teilweise eingeschränkte Höhe mit 2 Dachfenstern und einem Fenster zur Straßenseite/Baumallee) Ideal als Gästeunterkunft, Ferienwohnung, Mehrgenerationen-Wohnen, Altenpflege, … Wohnung 2 - 126 m² - 3-4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs: Baujahr 1959 - Renoviert 2002 Gas-Zentralheizung (Windhager-Heizkessel) Separater Eingang/Treppenhaus Erdgeschoss mit Eingangshalle, WC, Einbauküche mit Essgarnitur, Wohnzimmer mit Kachelofen, Tür zu Heiz- und Lagerräumen und Werkstatt Erster Stock mit Flur, Hauptschlafzimmer, 1 Einzelzimmer mit Waschbecken, 1 Doppelzimmer, 1 Familienbad mit 2 Waschmaschinen, 1 Duschbad. 1 großer Raum, derzeit als Büro genutzt – rückseitige Treppe führt zur Halle Balkon 2 Klimaanlagen (Nur eine funktioniert - beide sollten getauscht werden gegen neuere Modelle mit zeitgemäßem Kältemittel) Innerer Hof - verbindet das Haus mit der Halle: Vom Haupteingang an der Straße kommt man in großen überdachten Innenbereich und Arkadengang als Schutz vor Regen und Hitze. Zähler-/Sicherungskasten. Zugang zum Keller Geschlossener Innenhof, teilweise mit Rasen vor den Wohneinheiten, teilweise asphaltiert im hinteren Bereich (auf der Seite der Halle, Werkstatt, Nebengebäuden). Zwischen den Gebäuden überdachte Laube mit Gartengarnitur für regen/windgeschützten Aufenthalt im Freien. Privat und sicher für Kinder und Haustiere. Hauswirtschaftsraum / Gasheizung / Lager / ausgestattete Werkstatt / Sauna/Fitnessraum Gegenüberliegende Lagerräume Halle / Geschäftsräume: Baujahr 1959 15 m x 15 m Halle mit 4.5 - 7 m hoher, schräger Decke mit Oberlichten. 2 große Fenster zum hinteren Garten. Ein doppelflügeliges Tor aus Eisen/Glas für den Zugang zum Innenhof. Ein großes Stahlschiebetor mit integrierter Tür für den Zugang zum großen hinteren Garten. Zufahrt mit großen/hohen Fahrzeugen möglich vom hinteren Hallentor bis in die Halle und den Innenhof. Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderobe/Lagerraum Einfach ausgestattete Küche mit Spüle und Elektroherd Verteilerkasten 3 große Holztruhen auf Rollen (Lagerung) Bühne mit schwarzen Theater-Vorhängen und dunklem Teppichboden, Schlagzeug-Plattform 2 weitere Lagerräume: Viel Potenzial für verschiedene Arten von Geschäften mit umfangreichen Nebengebäuden und Lagerräumen, alle zugänglich vom Innenhof, der wiederum von beiden Seiten des Grundstücks durch die großen Tore erreichbar ist. Hinterer Garten - 613 m²: Großer Garten mit weitem Blick über die Felder, größtenteils als Rasen angelegt, Hecken um die Grundstücksgrenzen Metall-Doppeltor für rückwärtigen Zugang zum Garten und zur Halle. Auffahrt/Rampe in die Halle Isolierter Pool mit 5,4 m Durchmesser und transparentem Dom, Schacht für Filter und Pumpe, unterirdische Sickergrube groß genug zum Abpumpen des gesamten Pool-Inhaltes. Gartenhaus – Steinwand an der Rückseite, Holz an Vorderseite, mit Fenster und Tür, Beleuchtung Außerhalb des Tores Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge Besonderheiten: Beste Zufahrts- und Lademöglichkeiten. Das Grundstück ist durchgängig befahrbar. Ein großes Doppelflügeliges Eingangstor, zwei große Hallentore und ein großes Stahlgittertor zur hinteren Straße. Ideale Verhältnisse zum Be- und Entladen/ Reparatur/Überwinterung von Fahrzeugen Bestückte Werkstatt Das Haus ist mit einer gut ausgerüsteten Werkstatt versehen. Elektrische und pneumatische Powertools, ein großer Kompressor, ein benzinbetriebener 6000 W Notstromgenerator, uvm. Zwei gebremste Anhänger Zwei gebremste Anhänger sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein 2-achsiger umgebauter Pferdeanhänger, Marke Zuck, der zusätzlichen Stauraum durch klappbare Seitenregale bietet, sowie ein einachsiger Anhänger, Marke Hochedlinger, mit Deckel, der durch steckbare Seitenteile in der Höhe variabel ist. Gartengeräte Diverse Gartengeräte wie Benzinmäher, Kettensäge, elektrischer Vertikutierer, Astsäge, Laubsauger, etc… sind ebenfalls im Preis inkludiert Zusätzliche Studiogeräte Neben einer vollständigen großen JBL PA mit Mischpult und Monitoranlage gibt es noch einige Studiogeräte die ebenfalls inkludiert sind.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in Neulengbacher Siedlungslage Baugrund mit 1.000m² Fläche, Eckgrundstück und leichte Hanglage. Aufgeschlossen und Aufschließungskosten auf Bauklasse 2 entrichtet. Offene Bauweise, 30% verbaute Fläche (300m²) zulässig, 1,5 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund sind zu errichten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

• Zum Verkauf: Aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang • Lage: Ebenes und sonniges Grundstück in Marchtrenk • Bebauungsplan: Vorhanden • Aufschließung: Teilweise bezahlt • Entwässerung: Oberflächenwasser im Grund abgeleitet • Internet: Liwest-Glasfaser vorhanden • Bauoption: Möglichkeit zum Bau eines Doppelhauses - Grundstücksgröße: 821 m²... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrund in Ortsrandlage, wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule usw.; Die Messestadt Ried i.I. ist ca. 10 KM entfernt. Grundstücksfläche ca. 747 m² in leichter bis mittlerer Hanglage, südliche Ausrichtung, herrlicher Ausblick. Im Kaufpreis sind bereits geleistete Gebühren an die Gemeinde für Kanal, Straße und Retentionsbecken sowie die Vermessungskosten enthalten. Nicht enthalten: Anschlusskosten an die Wassergenossenschaft Lohnsburg.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein sonniger Baugrund (bestandsfrei) im Ort, jedoch keine enge Bebauung vorhanden. Das Grundstück liegt im beliebten Wohn- und Freizeitort Ramsau bei Hainfeld. Perfekte Lage auch für Berufstätige im Raum St.Pölten (30 Min) und Wien (60 Min). Sämtliche Infrastruktur im Ort bzw. in der nahegelegenen Stadt Hainfeld (5 km). Golfclub Adamstal in 4 km, weiters Tennis und Reiten im Ort, Wander- und Radparadies.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon relativ eben Bebauungsplan wird durch Gemeinde Lobmingtal vorgegeben. Das Grundstück 115/9 der KG 65115 Kleinlobming weist gemäß Digitalem Atlas Steiermark eine Fläche von 861 m² auf. Im Flächenwidmungsplanes 1.00 beträgt die reine Baulandfläche davon 753,86 m²; beim restlichen Flächenanteil auf 861m2 handelt es sich um Freiland.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, idyllisches Baugrundstück, Nähe Waidhofen/Ybbs in der ruhigen Wohnsiedlung Konradsheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten, sowie ein Musikheim mit Trachtenmusikkapelle Auf dem äußerst großzügigen Grundstück (1413m²) steht auch eine massive Blockhütte mit Strom und Wasser. Ein Starkstromanschluss liegt am Grund. Das sonnige Grundstück ist westlich ausgerichtet und optimal für Ruhe und Erholungssuchende. Südlich grenzt ein unverbaubarer Wald an das Grundstück. Derzeit existiert ein Altbaumbestand, der auf Wunsch vollständig oder teilweise entfernt werden kann (der Wert des Holzes übersteigt den Aufwand der Abholzung - ein Angebot liegt vor). Die Aufschließungsgebühren sind bereits an die Gemeinde entrichtet worden. Es besteht kein Bauzwang! Kaufpreis: € 69,-/m²Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Traumhaftes 819m² Baugrundstück am Ortsrand von Purbach. 17x47m. Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis inkludiert! Kanal-, Wasser- , Strom und Gasanschluss sind in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück. Bei offener Bauweise 30% Verbauung. Traufenhöhe 5,3m Firsthöhe 10,3m. Firstrichtung parallel zur Straße. Bebauungsrichtlinien und Baulinien liegen auf ! Kein Bauzwang ! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Exposé: Einzigartiges Haus mit integriertem Tonstudio Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem professionellen, integrierten Tonstudio, das speziell für Musikproduzenten, Künstler oder Audioprofis entwickelt wurde. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich höchste Ansprüche stellen. Das Studio ist mit einem eigenen separaten Zugang ausgestattet, sodass Arbeiten im Studio ungestört vom Wohnbereich ausgeführt werden können. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Studioräumlichkeiten auch als Event- oder Meeting-Location zu nützen. Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835, vollständig renoviert 1981 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 1-2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Nebenräume Gas Zentralheizung Elektrische Bodenheizung Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959, renoviert 2002 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 3 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Diverse Nebenräume Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben Bühne 2 weitere Lagerräume Hinterer Garten 613m² Pool Das Tonstudio mit Regie und Aufnahmeräumen : -Wurde von der Firma Akustik Buch berechnet und geplant - Fertigstellung 1987 - Erfolgreichstes Studio Österreichs-Aufnahmen unter anderem mit Falco, Frank Zander, Nina Hagen uvm. - Zuletzt wurde es zur Eigenproduktton der Monalisa -Twins (Töchter des Eigentümers) verwendet. Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2396 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente... [Mehr]

#Baugrund

Schöner Baugrund in Ortsrandlage an wenig befahrener Straße. kein Bebbaungsplan ortsübliche Bebauung ist vorzunehmen GFZ min. 0,2, max 0,4 (Realteilung möglich) Fläche: rd. 2.600m2 Widmung: WA (Wohnen allgemein) Bebauungsdichte: min. 0,2; max. 0,4 (Realteilung möglich) Aufschließung: Teilaufschließung: Ortswasser aufgeschlossen; Kanal, Strom noch nicht aufgeschlossen Bei validem und ernstem Interesse stehe ich für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein schöner, nach Süden ausgerichteter, Baugrund in Kremsmünster. Man hat einen traumhaften Ausblick ins Kremstal und ins Gebirge. Er hat 820 m² und ist bereits aufgeschlossen (Verkehrsflächenbeitrag, Wasseranschlussgebühr, Kanalanschlussgebühr, Netzbereitstellung Strom und Netzzutrittsentgelt, Hausanschlüsse Schutz- und Regenwasserkanalisation, Infrastrukturpauschale - das waren insgesamt 35.000€). Der Verkauf erfolgt privat, somit entstehen keine Maklerkosten. Der Baugrund liegt sehr zentral in einer netten und jungen Nachbarschaft. Bis in den Ort sind es mit dem Auto wenige Minuten, zum Autobahnanschluss in Sattledt ca. 5 Minuten. Ab Kauf gilt ein Bauzwang von 5 Jahren (Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Kremsmünster). Bei Interesse bitte gerne melden - dann können noch weitere Fotos und die genauen Lagepläne übermittelt werden. FYI: Seit März 2024 gibt es eine temporäre Befreiung für Grundbucheintragungsgebühren. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund direkt in Bürmoos gelegen. Ideale Größe – EFH od. DHH ! Voll aufgeschlossen, Bauplatzerklärung vorhanden! Bauliche Ausnutzbarkeit (g 56 ROG 2009): Grundflächenzaht (GRZ): 0,2 Der höchste Punkt des Baues (First) wird mit max. 10 m festgesetzt. Die Höhe des obersten Gesimses bzw. der obersten Dachtraufe wird mit max. 6,50 m festgesetzt. Bezugspunkt für die Höhenfestlegung: jeweils gewachsenes (natürliches) Gelände. Bauweise (S 58 ROG 2009): Es wird eine offene Bebauung festgesetzt.... [Mehr]