Suchergebnisse für "außergewöhnliche wohnhäuser"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstanden insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis ? 95.000,- ). Klimaanlage: JADenkmalgesch? tzt: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur Dieses markante Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt dadurch über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn sowie die geplante U2-Station. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein. Ein hauseigener Konferenzraum steht den Mietern zur Verfügung.. In der Garage können zudem Stellplätze zu EUR 100,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust. angemietet werden. Ausstattung: • Teppichboden • tlw. Kabelkanäle • tlw. Doppelboden • Teeküche • Teilweise Kühlung • Lift in allen 3 Stiegen • Hauseigene Garage • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden Verkehrsanbindung: • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz • U-Bahn: U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 - Autobuslinien: 7A, 14A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur Dieses markante Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt dadurch über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn sowie die geplante U2-Station. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein. Ein hauseigener Konferenzraum steht den Mietern zur Verfügung.. In der Garage können zudem Stellplätze zu EUR 100,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust. angemietet werden. Ausstattung: • Teppichboden • tlw. Kabelkanäle • tlw. Doppelboden • Teeküche • Teilweise Kühlung • Lift in allen 3 Stiegen • Hauseigene Garage • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden Verkehrsanbindung: • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz • U-Bahn: U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 - Autobuslinien: 7A, 14A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur Dieses markante Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt dadurch über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn sowie die geplante U2-Station. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein. Ein hauseigener Konferenzraum steht den Mietern zur Verfügung.. In der Garage können zudem Stellplätze zu EUR 100,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust. angemietet werden. Ausstattung: • Teppichboden • tlw. Kabelkanäle • tlw. Doppelboden • Teeküche • Teilweise Kühlung • Lift in allen 3 Stiegen • Hauseigene Garage • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden Verkehrsanbindung: • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz • U-Bahn: U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 - Autobuslinien: 7A, 14A... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf ist diese außergewöhnliche und großzügige Villa mit beinahe 400m² Wohnfläche und einem ca. 1.046 m² großen Grund, zwischen viel Grün und mit traumhaftem Wien- und Ausblick, eingebettet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten sowie über zwei separate Eingangsbereiche und stellt deshalb auch die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar. Über die R. Janko Straße 29 ist über den unteren Zugang von der Garage und den Carports mit drei KFZ-Abstellplätze, die Villa über die Gartenseite erschlossen. Von der Schremsgasse 9 aus erreichen Sie die Villa über die obere Straßenseite. Die Raumaufteilung dieser Villa ist sehr individuell und bietet daher viele Möglichkeiten und Platz sowie jede Menge Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auf der Garten- und Terrassenebene betreten Sie den Eingangsbereich über einen zentralen Vorraum, der zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang zu einer weiteren Terrasse führt. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eleganter Wohn- Essraum mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, komplettieren das Erdgeschoss. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbereich mit Sauna und viel Stauraum. Ein Halbstock darüber liegen drei weitere Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum mit Wandtresor und eines über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit tollem Ausblick verfügt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Masterbad. Im Turmgeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf. Hier gibt es reichlich Platz für Ihr Home-Office sowie einen Hobby- oder Gästebereich. Im Teilkellerbereich finden Sie einen Wirtschaftsraum und die Gastherme sowie weiteren Stauraum. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen oder einfach großzügigen Wohnraum genießen möchten – hier finden Sie die ideale Lösung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet im Wienerwald und den umliegenden Weinbergen, ist nicht nur wegen ihrem wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigen- und Gastronomielokalen beliebt, sondern bietet auch viele Ausgangspunkte für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Nicht nur diverse Schulen, sondern auch das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, sind fußläufig erreichbar und Wander-und Fahrradrouten rund und im Wienerwald, sorgen für angenehmen Ausgleich. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer ist quasi um die Ecke sowie sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebenmittelmarkt, Apotheke, Drogeriemarkt etc., sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnliche Bürofläche im 1. Bezirk! Diese exklusive Büroimmobilie, gelegen zwischen Schottenring und Schwedenplatz, befindet sich in einer erstklassigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das Gebäude verteilt sich über sieben Stockwerke. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiges Möbelgeschäft ansässig, während die sechs Obergeschosse hochmoderne Büroflächen bieten. Eine besondere Attraktion ist das Penthouse, welches die Eventlocation „K47“ beherbergt. Diese bietet eine außergewöhnliche Kulisse für geschäftliche Veranstaltungen und macht das Gebäude zu einem einzigartigen Standort. Die Immobilie bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, während die moderne Gegensprechanlage, der Aufzug und der barrierefreie Zugang den Komfort erhöhen. Die auffällige Glasfassade mit außenliegenden Sonnenschutz-Lamellen und die großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und bieten zugleich effektiven Sonnenschutz. Im dritten Obergeschoss befinden sich die Büroflächen, ausgestattet mit Doppelboden und Teppichboden für eine hochwertige Büroatmosphäre. Die Verkabelung erfolgt über Bodendosen, was eine flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht. Weitere Merkmale des dritten Stockwerks umfassen innenliegenden Sonnenschutz, effiziente Beleuchtungssysteme, Klimatisierung und eine Heizung über Konvektoren. Die Be- und Entlüftung, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche, zwei separate Eingänge sowie ein Serverraum/Archiv runden das Angebot ab. Gipskartonwände mit Glasschwertern verleihen den Räumen ein modernes und elegantes Finish. Verfügbare Fläche: • 3. OG Top 3 ca. 486,26 m² zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche Konditionen: • Nettomiete/m²/Monat: € 23,50 • Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 • Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20 • Mieterstrom/netto/m²/Monat: € 1,20 • Miete Terrasse 40% des HMZ - Kaution 5 BMM zzgl. USt.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Anspruchsvolle Architektur für visionäre Mieter "2226", Lustenau, Millennium Park Die gegenständliche Loftwohnung befindet sich im 4. Geschoß eines ganz besonderen Hauses, welches neue architektonische Maßstäbe setzt. Konstruiert auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung wurde ein Gebäude geschaffen, welches nicht nur optisch eine absolute Besonderheit darstellt, sondern auch höchste technische Ansprüche erfüllt. Mitten im Technologiepark Lustenau befindet sich dieses Gebäude mit enormer Strahlkraft, welches ohne Heizung, Lüftung und Kühlung auskommt. Es benötigt wenig graue Energie und sorgt auf Grund der elementaren Mittel der Architektur für ein Wohlbefinden, wie es dank der guten Proportionen und dem selbsterklärenden Gebrauch entstehen kann. Der Name ist Programm. Im Gebäude herrschen konstant zwischen 22 und 26 Grad. Nachhaltig ist das 2226 aber nicht nur energetisch, sondern auch in ästhetischer Hinsicht: als ein Bauwerk, das Nutzer und Passanten für seine Raumqualitäten und materielle Schönheit wertschätzen. Das besondere Ambiente dieses Gebäudes erschließt sich bereits beim Betreten desselben: eine öffentlich zugängliche Kunstgalerie begrüßt den Besucher und das offene und lichtdurchflutete Entree verdeutlicht das Ziel der Architekten Baumschlager & Eberle, ein Haus zu bauen, das auf eine angenehme Atmosphäre für die Benützer ausgelegt ist. Für Temperaturstabilität sorgt die spezielle Auslegung der Geometrie, Kubatur und entsprechende Speichermasse. Als Wärmequellen dienen die im Haus Anwesenden sowie die technischen Geräte. Innen angeschlagene, sensorisch gesteuerte Lüftungsflügel öffnen sich automatisch, sobald der CO2-Anteil oder die Temperatur im Raum die Normwerte übersteigen. Die natürlichen und gesunden Materialien und Oberflächen wie Kalk und Sandstein tragen das ihre zum angenehmen Raumklima bei. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Mieter, die das Besondere suchen und gesundes Wohnen schätzen. Außergewöhnliche Architektur verbindet sich hier auf einzigartige Weise mit ökologisch nachhaltiger Nutzung.... [Mehr]

#Büro #ruhig

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro. Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind. Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum. Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand. Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Miete (netto): 962,00 EUR Betriebskosten (netto): 253,08 Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR Gesamtmiete: 1.458,10 EURKaution: 4.375,00 EUR FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #ruhig

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro. Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind. Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum. Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand. Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Miete (netto): 962,00 EUR Betriebskosten (netto): 253,08 Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR Gesamtmiete: 1.458,10 EUR Kaution: 4.375,00 EUR FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau

Im historischen und denkmalgeschützten Raimundhof, welcher die Mariahilfer Straße mit der Windmühlgasse verbindet, gelangt diese außergewöhnliche großzügige Maisonette zur Vermietung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum. Die Wohnung ist 5 Jahre befristet. RAUMAUFTEILUNG: in der Eingangsebene befindet sich: * Vorraum mit Fenster, * Einbauküche mit Fenster, * Wohnzimmer mit der Wendeltreppe, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * getrennte Toilette. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich * Galerie * Zimmer. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mariahilfer Straße, Stift Kaserne, Gumpendorfer Straße, Naschmarkt! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnliche Bürofläche im 1. Bezirk! Diese exklusive Büroimmobilie, gelegen zwischen Schottenring und Schwedenplatz, befindet sich in einer erstklassigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das Gebäude verteilt sich über sieben Stockwerke. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiges Möbelgeschäft ansässig, während die sechs Obergeschosse hochmoderne Büroflächen bieten. Eine besondere Attraktion ist das Penthouse, welches die Eventlocation "K47" beherbergt. Diese bietet eine außergewöhnliche Kulisse für geschäftliche Veranstaltungen und macht das Gebäude zu einem einzigartigen Standort. Die Immobilie bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, während die moderne Gegensprechanlage, der Aufzug und der barrierefreie Zugang den Komfort erhöhen. Die auffällige Glasfassade mit außenliegenden Sonnenschutz-Lamellen und die großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und bieten zugleich effektiven Sonnenschutz. Im dritten Obergeschoss befinden sich die Büroflächen, ausgestattet mit Doppelboden und Teppichboden für eine hochwertige Büroatmosphäre. Die Verkabelung erfolgt über Bodendosen, was eine flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht. Weitere Merkmale des dritten Stockwerks umfassen innenliegenden Sonnenschutz, effiziente Beleuchtungssysteme, Klimatisierung und eine Heizung über Konvektoren. Die Be- und Entlüftung, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche, zwei separate Eingänge sowie ein Serverraum/Archiv runden das Angebot ab. Gipskartonwände mit Glasschwertern verleihen den Räumen ein modernes und elegantes Finish. Verfügbare Fläche: - 3. OG Top 3 ca. 486,26 m² zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche Konditionen: - Nettomiete/m²/Monat: € 23,50 - Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 - Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20 - Mieterstrom/netto/m²/Monat: € 1,20 - Miete Terrasse 40% des HMZ - Kaution 5 BMM zzgl. USt. weitere Informationen: Gebäudeausstattung: - Tiefgarage - Gegensprechanlage - Aufzug - Zugang barrierefrei - Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion 3. OG - Doppelboden mit Teppichboden - Verkabelung über Bodendosen - großzügige Fensterflächen (teilweise bodentief) mit öffenbare Fenstern - innenliegender Sonnenschutz - Beleuchtung - Klimatisierung - Heizung über Konvektoren im Parapet bzw. Unterflurkonvektoren - Be- und Endlüftung - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - zwei separate Eingänge - Serverraum/Archiv - Gipskartonwände mit Glasschwertern Lage: Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Schottenring ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Zugang zu den Linien U2 und U4. Zusätzlich verkehren hier die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 sowie der Bus 3A, was eine bequeme Anreise gewährleistet. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt dafür, dass eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar ist, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2, U4 - Straßenbahn: 1, 2, 71, 31 - Bus: 3A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine private Wohlfühloase im eigenen Garten. In die hochwertige Gestaltung des Gartens inklusive Pool wurden ca. 250.000 Euro investiert - ein klares Zeichen für Exklusivität und Liebe zum Detail. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Luxusimmobilie in den Hügeln von Steyregg, umgeben von Wald und Wiesen in absoluter Ruhelage! Die moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt in - Diele - großzügiges Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, einer großen zusätzlich verglasten Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper (Tischlermöbel) - separates WC - großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - sehr großes Wohn- und Esszimmer - offene hochwertige Küche (DAN-Küche) Der 14,7 m2 große Sommergarten (Stahlkonstruktion, gedämmter Boden mit großflächigem Granitbelag, Glasschiebeelemente auf 3 Seiten, Glasdach und Dachbeschattung) ist eine elegante Wohlfühloase. Ein absolutes Highlight ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete und angelegte Garten im Toskana Stil mit privatem Swimmingpool. Des Weiteren können Sie sich über ein eigenen Hochbeet freuen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht in die unbebaute Natur! Zusatzinformation: Elektrische Raffstores, Insektenschutz, PAX-Schränke im Wirtschaftsraum und im Schrankraum, Leha Garnischen, Fußbodenheizung, Parkettböden und massive Naturholzdecken sorgen für angenehmes Wohnklima, eingefasste tiefer gelegte Rasenfläche mit Mähroboteranschluss und Beet Einfassungen, Anschluss für Solar Gartendusche (Granit-Duschtasse), Eigener 400 V Anschluss für Whirlpool. Zur Wohnung gehören noch 2 überdachte Stellplätze. Fahrräder können in einem absperrbaren Raum untergebracht werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]