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#Büro #Handel

Attraktiv Gewerbefläche in Toplage – Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit – hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 1. Obergeschoss (groß)• Größe: 148,77 m²• Nettobetriebskosten (BK 2021): ca. 415 € monatlich Diese großzügige Fläche bietet sich perfekt für Unternehmen mit einem größeren Team oder auch für eine flexible Nutzung, die individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und repräsentative Empfangszonen integriert. Der Raum schafft mit seiner offenen Struktur optimale Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen, produktiven Arbeitsatmosphäre. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet.2 TG Plätze sind pro Büro der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist:• Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen.• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten – die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse.• Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMMHWB: wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Gewerbefläche in Toplage – Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit – hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 2. Obergeschoss (klein)• Größe: 72 m²Diese kompaktere Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Beratungsbüros oder kleinere Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Raumnutzung legen. Das überschaubare Flächenangebot bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, die eigene Präsenz in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet.2 TG Plätze sind beim Büro in der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist:• Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen.• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten – die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse.• Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMMHWB: wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon Aufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer/Küche Bad WCGarten Terrasse Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 808,68 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.682,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten Aufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer/Küche Bad WCGarten Terrasse Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 808,65 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.595,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten Aufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer/Küche Bad WCGarten Terrasse Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 823,63 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.645,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon Aufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer/Küche Bad WCGarten Terrasse Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 802,31 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.645,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 807,63 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.749,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 750,63 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.411,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <925m Krankenhaus <6.550m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.900m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Angeboten wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Attnang-Puchheim, welche über eine Gesamtfläche von ca. 79,87 m² sowie eine Loggia mit ca. 7,50 m² verfügt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einem großem Vorraum, Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad, einem Abstellraum, einer Küche (kann als Kinderzimmer genutzt werden) und einem großen Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Loggia. Ein besonderes Highlight ist die Lage, denn die Wohnung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr. Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz Attnang-Puchheim und somit auch vom Bahnhof (ÖBB-Knotenpunkt) entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Außerdem finden Sie in der Stadt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt genügend Supermärkte, Restaurants, eine gemütliche Eisdiele auf dem neu gestalteten Stadtplatz, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und uvm.. Insgesamt könnte diese Wohnung eine ideale Kombination aus leistbaren Betriebskosten, Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage bieten. Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses Grundstück liegt in der Stadtgemeinde Attnang-Puchheim, in der Nähe des ARBÖ-Stützpunktes. Mit kurzen Wegen zum Ortszentrum, Schulen, Nahversorgern und den Bahnknotenpunkt Attnang-Puchheim ist das Grundstück optimal für Menschen, die eine gute Infrastruktur suchen. Aufgrund der Hanglage eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage ermöglicht Ihnen besondere architektonische Konzepte - ideal für ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit Panoramaausblick. Durch die Ausrichtung genießen Sie die Sonne im Garten und auf der Terrasse nahezu den ganzen Tag. Sämtliche Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Strom, usw. liegen am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Highlights: • Hanglage mit großem Gestaltungspotential und Aussicht • Ruhige Wohngegend nahe dem Zentrum von Attnang-Puchheim • Sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn • Gut erreichbar: Nähe ARBÖ und weitere infrastrukturelle Einrichtungen • Sonnige Ausrichtung, ideal für Garten und Terrasse Verwirklichen Sie Ihre Bauvorstellungen auf diesem Hanggrundstück und nutzen Sie die einzigartigen Gegebenheiten vor Ort! Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schönes beinahe quadratisches Grundstück mit leichter Hanglage am Stadtrand von Attnang. Grundstücksgröße ca. 1300m², Bauland Widmung W - Wohngebiet - kein Bauzwang Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass lt. §6 Abs. 4 Maklergesetz ein privates Naheverhältnis zu den Verkäufern vorliegt. Für Informationen und Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Objekt H183 Hauser Immobilien Schörfling tel. [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 4.034m² in Attnang-Puchheim. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung, da es sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet, was sowohl für zukünftige Bewohner von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, mit verschiedenen Nahversorgern in der Nähe, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Die zentrale Lage des Grundstücks eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere für Bauträger, die an der Schaffung von Wohneinheiten interessiert sind. Die Widmung W-Wohngebiet des Grundstücks, ermöglicht eine flexible Nutzung, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren und gestalten Sie die Zukunft dieses Standorts aktiv mit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]