Suchergebnisse für "attemsgasse"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 299,81m²
€ 21,63 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Sehr helle, klimatisierte Gewerbefläche in der Attemsgasse 7 zu vermieten! • Perfekte Infrastruktur: U1 Kagran, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Donauzentrum • Frequenzlage: Bildungscampus Attemsgasse, Vienna International School, Eishockeystadion etc. in unmittelbarer Nähe • Straßenseitig raumhohe, großflächige Portalverglasung (Sicherheitsglas) • Flexible Raumaufteilung, für diverse Nutzungsarten geeignet, z.B. als Büro, Geschäftslokal, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physikalisches Institut, Massagestudio, Solarium, Nachhilfeinstitut etc. • Aktuelle Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich, Besprechungsraum (mit Trennwänden teilbar), 6 Zimmer, Teeküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Wc, WCs für Damen und Herren, 1 Serverraum, 1 Abstellraum • ca. 140 m² hofseitige Terrassenfläche • Die angeführte Nutzfläche ist die Bruttonutzfläche auf Basis welcher die Miete und Nebenkosten verrechnet wird. • Die Nettonutzfläche beträgt 295,19 m² • Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar • Mietdauer nach Vereinbarung - Vergebührung: 1% der Bruttomiete auf die jeweils gewählte Vertragsdauer... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 78,4m² / 3 Zimmer
€ 11,47 / m²
#Altbau #Balkon
Diese Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock, unweit des Geidorfplatzes und der Karl-Franzens-Universität und besteht aus: * einer Wohnküche * 2 Zimmer * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß * WC * Schrankraum * Loggia Hohe Decken und ein Fischgrätparkett sorgen für die richtige und imposante Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und ist ab sofort verfügbar. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Der nord-östlich des Zentrums gelegene Teil der Stadt zählt zu den begehrtesten Lagen in Graz. Den Stadtpark vor der Haustüre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung in die Altstadt - mit dieser Mietwohnung in der Attemsgasse können Sie Ihrem Wunsch, nach einem Leben in naturnaher Umgebung, erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 899 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 84,24m² / 3 Zimmer
€ 12,64 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Attemsgasse mit kleinem Balkon! In Geidorf - St.Leonhard befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 84m² erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und eine helle Essküche. Die Küche ist bereits mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die perfekte Wohnung für Familien oder Wohngemeinschaften in ruhiger und doch zentraler Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung, alles in nächster Nähe! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Miete inkl. Betriebs und Heizkosten beträgt € 1.065,00 Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 386.000,-
1220 Wien / 91,49m² / 3 Zimmer
€ 4.219,04 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Direktbesichtigung: Freitag, 31.01.2025 um 9 Uhr Treffpunkt: 1220 Wien, Attemsgasse 50 Bitte seien Sie pünktlich, damit wir gemeinsam die Wohnung besichtigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen! PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER MAISONETTE Eigentums-WOHNUNG mit ca. 91 m² inkl. ca. 6 m² LOGGIA UND 17 m² Terrasse im 2. OG! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche mit Essplatz und Ausgang Loggia Zimmer WC AUFGANG OBERGESCHOSS 2 Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss AUFGANG GALERIE Ausgang Terrasse Das Projekt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Jahr 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet. Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen. Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine kompakte 3 Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Provisionsfrei! Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittel-barer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufs-paradies ? Donauzentrum? ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität. Der Bezug Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, VIS (Vienna International Sc... / 76,83m² / 3 Zimmer
€ 5.180,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier eine gut geschnittene 3 Zimmer - Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche plus hofseitiger Balkon mit 4 m2! Die Wohnung ist sehr gut und ruhig (hofseitig) gelegen und gut aufgeteilt. Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Nebenan befindet sich ein praktischer großer Abstellraum. Die Zimmer sind mit Laminat verlegt. Der Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Balkonterrasse ist mit schönem Terrassenbelag verlegt worden. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe an. Das Badezimmer und WC sind sauber verfliest. Kabel, Satelit- und Internetanschlüsse vorhanden. Zwei separate Schlafzimmer, ein separat angelegtes WC, so wie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Zusätzlich können noch zwei Garagenstellplätze erworben werden bei Bedarf. Ausstattung: Laminat, Fliesen, Gegensprechanlage, Fenster mit Zwiefachverglasung, Innenjalousien, Lampen, Möbel (Bettgestell mit Lattenrost, Sitzgelegenheit, Stühle, Schrank und Komode) können bleiben oder auch auf Wunsch entfernt werden. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung. Lage: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
Nahe U1! Hübsche 2-Zimmer-Terrassenwohnung inkl. KFZ-Stellplatz im 22. Bezirk zu vermieten!
€ 1.190,-
1220 Wien, U1 Kagran / 46,02m² / 2 Zimmer
€ 25,86 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,71 (Energieklasse A). Gültig bis: 16.10.2033 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kinder- und Jugendspielplatz - 100 m² Fitnessbereich und Yoga-Raum - Begehbare Dachgartenfläche für Urban Gardening Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 6 Gehminuten entfernt Hofer- 10 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Donauzentrum) - 10 Gehminuten /2 Stationen mit der Straßenbahn entfernt Veterinärmedizinische Universität Wien und Kleintierklink - 10 Gehminuten entfernt Kirschblütenpark - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Kagran (9 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 - Saikogasse (2 Gehminuten entfernt); 25 - Joseph Baumann Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bus: 27A - Attemsgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 46,02 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum + Terrasse (8,55 m²) Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1220 Wien
1220 Wien, VIS (Vienna International Sc... / 13m²
€ 7,69 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier ein Tiefgaragenstellplatz in der Tokiostraße! Ein Lift steht Ihnen im Haus zur Verfügung. Im Haus steht auch ein zweiter Stellplatz (direkt nebenan) zur Vermietung frei! Lage: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße. mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 2... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,74m² / 2 Zimmer
€ 7.919,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 8.131,60 / m²
#Balkon #Terrasse
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
2-Zimmer Gartenwohnung mit Parkblick
€ 369.000,-
1220 Wien / 53,14m² / 2 Zimmer
€ 6.943,92 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 43,17m² / 2 Zimmer
€ 20,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Nippongasse 1220 Wien Zuhause beim Kirschblütenpark Informationen zum Objekt Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander. Moderne Grundrisse Hochwertige Ausstattung Wohnungen mit Freiflächen Ausstattung alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Video-Gegensprechanlage mit Monitor Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel Bildungscampus in der Attemsgasse und die Vetmeduni Vienna finden Sie in unmittelbarer Umgebung U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A Top 65 liegt im 5. Liftstock, ist nordseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken - Balkon nordseitig (ca. 8,09 m²) - ein Kellerabteil steht zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
WOHNBÜRO - Arbeiten und Wohnen im Grünen
€ 215.000,-
1220 Wien / 34,77m² / 2 Zimmer
€ 6.183,49 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
