Suchergebnisse für "atrium oberwart kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück ist rechteckig und erstreckt sich über ca. 428m². Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Doppelcarport, hinter diesem befindet sich der Technikraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120m². Im EG befindet sich die Küche mit großzügigem Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein WC, ein Abstellraum und der große Technikraum. Im DG befinden sich die 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Landwirtschaft #Keller #ruhig

Wunderschönes Kellerstöckl mit größerem Grundstück in Alleinlage in der Weinidylle Südburgenland mit Weingarten Das ca. 89 m² große Kellerstöckl befindet sich auf einem ca. 9000 m² großen Grundstück umgeben von Ruhe. Eventuell besteht die Möglichkeit ein weiteres Kellerstöckl zu bauen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Alleinlage im Weingebirge! Bauen sie ihr eigenes Kellerstöckl und keltern ihren eigenen Wein. - Hanglage mit Rundumblick - Bebauung unter bestimmten Voraussetzungen möglich Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Oberwart Zentrum: Als Büro, Geschäft, Studio usw. zu verwenden. TOP 14 - 103,52 m², 1 Abstellraum, 1 WC mit Waschraum, Parkplätze vorhanden. Miete EUR 6,-/m², exkl. BK (1,90/m² netto), Heizung/Strom. Kaution 3 BMM, 1 BMM Maklerhonorar. Infos und Besichtigungen Fr. White: [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Moderne Ordination oder Büro im GHZ in OW in sehr guter Lage mit einer Gesamtnutzfläche von 111 m²: Vorraum/Empfangsbereich, Therapieraum, Behandlungsraum 1, Behandlungsraum 2 mit Waschbecken, Küche mit E-Geräten, WC, Waschraum, Abstellraum und Loggia (11,21 m²). Barrierefreier Zugang möglich mit Lift und rollstuhlgerechte Toiletten stehen auch zur Verfügung! Parkplätze sind vor der Haustür. Heizung: derzeit Gaszentralheizung - 2025/2026 Umstieg auf Fernwärme. Miete: EUR 1.000,- zzgl. USt. - exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Betriebskosten 417,56 zzgl. 20% USt. / Kaution 5-6 Bruttomonatsmieten. 2 BMM Vermittlungshonorar. Ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Moderne Ordination oder Büro im GHZ in OW in sehr guter Lage mit einer Gesamtnutzfläche von 111 m²: Vorraum/Empfangsbereich, Therapieraum, Behandlungsraum 1, Behandlungsraum 2 mit Waschbecken, Küche mit E-Geräten, WC, Waschraum, Abstellraum und Loggia (11,21 m²). Barrierefreier Zugang möglich mit Lift und rollstuhlgerechte Toiletten stehen auch zur Verfügung! Parkplätze sind vor der Haustür. Heizung: derzeit Gaszentralheizung - 2025/2026 Umstieg auf Fernwärme. Miete: EUR 1.000,- zzgl. USt. - exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Betriebskosten 417,56 zzgl. 20% USt. / Kaution 5-6 Bruttomonatsmieten. 2 BMM Vermittlungshonorar. Ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Das Stadtzentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten kann in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes Ambiente mögen, heißt es nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen! Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 benützungsbewilligt. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfassende Sanierung und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Dabei entspricht die wohl durchdacht gewählte Raumaufteilung den heutigen Anforderungen! Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen natürlich digital vor und werden nach einer erfolgten Besichtigung gerne übermittelt! Die Immobilie unterteilt sich laut Plan in ein Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², ein Kellergeschoß mit ca. 73,31 m² und ein Dachgeschoß mit ca. 79,44 m². Der offen gehaltene Wohn-/Ess-/Küchenbereich stellt den kommunikativen Mittelpunkt dieses Traumhauses dar! In diesem Bereich wurde ein Kachelofen installiert, welcher für eine wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Im Außenbereich wurden eine Garage und eine Sommerküche etabliert. Für Zusammenkünfte und Grillfeste steht die Terrasse samt Pergola im schönen Garten zur Verfügung. Der Poolbereich samt Dusche und ein großzügiges Gartenhaus dürfen natürlich nicht fehlen! Im Keller (mit separatem Eingang) wurde ein "Partyraum" geschaffen, der mit einem Barbereich und einem Kaminofen ausgestattet ist. Sportlich begeisterte kommen im Fitnessraum auf Ihre Kosten! Es wurde a... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Helle Räumlichkeiten (185,67 m²) als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro bzw. Gemeinschaftsbüro zu vermieten. Barrierefrei mit Lift, diverse Räume in verschiedenen Größen, 2 WC innerhalb des Mietobjektes, 1 rollstuhlgerechtes WC am Gang, Lagerraum, Technikraum. Computerverkabelung, Internet. Zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und genügend Parkplätze in der Umgebung. Miete EUR 2.179,02 inkl. Betriebskosten und Heizung. Kaution EUR 6.000,00 Maklerhonorar 3 BMM plus 20% USt. Infos und Besichtigungen: FR. WHITE [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Versteigerung

a) dreigeschossiges Wohn- und Gaststättengebäude aus dem Jahr 1973 mit einem Keller und einem Umbau im Erdgeschoss im Jahr 2008. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 4 Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Kühlraum, Schleuse und Tankraum, im Erdgeschoss Gastraum, Windfang, WC-Anlage, Stüberl, Gang, Küche, Arbeitsraum, Bad/WC und Schauraum, sowie im Obergeschoss 2 Balkone, Küche, 2 Badezimmer, WC, 5 Zimmer, Wohnzimmer, Loggia und Vorraum. b) das Hallengebäude ist eingeschossig und stammt aus dem Jahr 1970 mit einem Anbau im Jahr 1978. Die Raumaufteilung beinhaltet 2 Lagerräume, Flur, Vorraum, Duschen, WC, Tankraum, Heizraum und einen überdachten Hallenvorplatz. Schätzwert: 652.750 EUR Geringstes Gebot: 326.375 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung der Extraklasse - Alarmanlage - 2,5 Stellplätze in der Tiefgarage Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses und außergewöhnliches Domizil mit wunderbarem Ambiente. Dieses exquisite Schmuckstück befindet sich in einem 2006 errichteten modernen Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den Wanderwegen Richtung Kreuzeichenwiese und Wilhelminenberg. Linkerhand befindet sich die Abfahrt in die Tiefgarage, wo sich nebst den Stellplätzen auch ein ca. 6m² großer Abstellraum befindet. Der moderne Lift in Edelstahl Ausführung gewährleistet den barrierefreien Zugang auch von der Garage. Komfortabel sind die großzügig bemessenen Stellplätze 7 und 8 in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Vorrichtung für eine E-Ladestation ist vorhanden. Kürzlich wurde das Stiegenhaus gemalt wie auch das Haustor erneuert. Der Grundriss dieser sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnung ist perfekt durchdacht, es bleiben keine Wünsche unerfüllt. Geboten werden auf ca. 193m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene ein großzügiges Entree, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine zeitlos schöne exklusive Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, ein Abstellraum wie auch ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich mit den beidseitig raumhohen Schiebetüren und Glaselementen und dem farblich passenden Kalksteinboden gelangt man sowohl auf die ca. 29m² große vordere Terrasse als auch auf die Atriumterrasse. Die mit grauen Steinfliesen belegte Terrasse ist südostseitig ausgerichtet und sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer begehbar. Die ca. 20m² große Rasenfläche wird - genau wie das Hochbeet und die Pflanztröge - mittels automatischem Bewässerungssystem bewässert. Die etwa 115m² große Atriumterrasse, die mit beigem Steinboden belegt ist, ist ein absolutes Highlight. 2019 wurde ein elektrisch aufrollbares Markisensegel der Marke Soliday mit einer Segelfläche von 56m² eingebaut - der perfekte Sonnen- und Sichtschutz! Mittig an der Mauer befindet sich ein Brunnen, die dahinterliegende Mauer ist wild-romantisch bewachsen - eine wahre Augenweide und in Kombination mit dem Brunnen eine Oase an heissen Sommertagen. Hinter dem Rosen-Hochbeet befindet sich die Tür zu einem ca. 12m² großen Abstellraum, der ursprünglich als Saunaraum geplant wurde. Das Atrium ist auch von 2 weiteren Zimmern begehbar. Alle Türen, die zum Atrium führen, wurden mit Fliegenschutzgitter der Fa. Schattenmacher bestückt. Die hochwertige traumhaft schöne Küche von Miele bietet extrem viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet wie z.B. Siemens Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer und ein Samsung Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank mit Eismaschine und Öffnung für Getränke. Die Arbeitsplatten und die Wandvertäfelung sind aus edlem Granit. Die 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer wurden vor 10 Jahren mit Nuss-Parkettboden belegt. Die beiden Zimmer mit Ausgang zum Atrium wurden mittels einer Glaswand getrennt. Die Badezimmer sind von edler und hochwertiger Ausstattung und wunderschön verfliest. Das größere Badezimmer mit Fenster bietet Doppelwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung, Badewanne, Dusche mit Paneel von Hans Grohe, Handtuch-Heizkörper, Schränke und eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung, Dusche sowie Toilette. Eine weitere separate Toilette mit Schränken und mittels Glas-Schiebetür abgetrenntem Raum für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mittels zentralem Gas-Brennwertgerät: Fußbodenheizung und zusätzlich nach Erfordernis durch Radiatoren mit individueller Wärmeregelung mittels Thermostat; getrennte Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser Es ist geplant, in naher Zukunft eine PV-Anlage zu installieren. Selbstverständlich sind eine Video-Gegensprechanlage wie auch SAT- und Kabel-Anschluss vorhanden. Die Eingangstür ist eine einbruchhemmende Sicherheitstür, weiß lackiert mit Sicherheitsbeschlägen. 2018 wurden zusätzlich Fenster- und Türensicherungen als Einbruchsschutz eingebaut. Alle Fenster und Türen aus Holz mit Holzzargen und 3-fach Isolierverglasung verfügen über elektrisch verstellbare Außenrollos (Fa. Schattenmacher). Die angenehme Raumhöhe von 2,60m trägt zum Wohlfühl-Ambiente bei. Die hochwertige Ausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, Offenheit und bodentiefe Verglasungen verleihen diesem Wohnjuwel den besonderen Charakter. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit 7,80m². Den Eigentümern dieses attraktiven Wohnhauses steht ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Weitere Außenflächen: Unter der Stiege zum Garten hinauf auf die "Ebene 2" befindet sich noch ein kleiner Stauraum. Hier und auch am Ende der Stiege wurden aus Sicherheitsgründen Türen montiert. Zu der Ebene 2 und 3 gelangt man nicht nur über die Treppe vom Atrium, sondern es gibt auch einen separaten Zugang von der Straße - Zutritt nur für die Eigentümer dieser Wohnung! Weiters ist für diese beiden Gartenflächen ein eigenes Bewässerungssystem mit Computersteuerung vorhanden. Auf der Ebene 2 befindet sich ein 7mx3m großer Pool mit 1,5m Tiefe und Wärmepumpenheizung (Fa. Speck), mit Umrandung aus Lärchenholz. Die Abdeckplane wurde 2023 erneuert, die Pooltechnik inkl. Pumpe ist komplett neu. Weiters wurde ein ausziehbarer Wind-/Sichtschutz (5 m Länge) montiert, um gegenüber der direkt angrenzenden Nachbarin einen adäquaten Sichtschutz zu haben. Zwischen der Ebene 2 und Ebene 3 ist ein schöne Grünfläche ebenfalls als Sichtschutz gewachsen. Die Ebene 3 dient einerseits als Spielwiese, andererseits als schattiger Liegeplatz, da die Bäume mit ihren ausladenden Ästen einen angenehmen Schatten für Liege- und auch Arbeitsmöglichkeiten bieten. Hier hat man teilweise wunderbaren Blick auf Wien. Die monatlichen Gesamtkosten gliedern sich wie folgt: Vorschreibung Wohnung: BK: EUR 326,02 + 10%USt. Reparaturrücklage: 215,10 Heizung: EUR 86,94 + 20%USt. Wassergebühr: EUR 101,43 + 10%USt. Warmwasser: EUR 36,22 + 10%USt. Vorschreibung Stellplatz 7: BK EUR 9,50 + 20%USt. RR: EUR 11,70Vorschreibung Stellplatz 8: BK EUR 9,50 + 20%USt. RR: EUR 9,90 Stand RR mit Ende 2023: EUR 74.269,75 Folgende Arbeiten werden demnächst durchgeführt: • Malerarbeiten Garage • Erneuerung der Wärmezähler mittels Fernablesung • Glasfaseranschluss Infrastruktur: Die Lage kann man als sehr gut und außergewöhnlich bezeichnen. In Gehweite befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Zu der Straßenbahnlinie 43 gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten oder mit dem Bus 44A, der in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist. Somit gelangt man unproblematisch und rasch zum Schottentor bzw. ins Zentrum. Die einzigartige Lage am Heuberg ist sowohl für Sportbegeisterte ideal als auch für Menschen, die Ruhe suchen und trotzdem die Stadt nicht missen möchten. Ich stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche gerne jederzeit zur Verfügung: Mag. Christa Preisl, [Telefonnummer entfernt] Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden. Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt. Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme. Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt. Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht. Projektbeschreibung Die Wohnhausanlage besteht aus 33 modernen Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen, sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Garagenein- und -ausfahrt erfolgt über die Billrothgasse, was eine unkomplizierte Anfahrt gewährleistet. Technik- und Fahrradabstellräume befinden sich im Kellergeschoss, während der Müllraum im Erdgeschoss untergebracht ist. Viele der Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Technische Details Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand: Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten. Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen. Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute. Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Fazit Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause. Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser gepflegte Familiensitz in beliebter Lage von Pötzleinsdorf bietet Ihnen ein innenliegendes Atrium und vielerlei Raumpotenzial! Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 271m² bieten sich zahlreiche Varianten um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet. Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Im rechten Flügel gelangen Sie in eine voll ausgestattete Einbauküche und einem angrenzenden Speisezimmer mit viel Tageslicht, sowie ein Gäste WC. Zurück über den Eingangsbereich kommen Sie in den Innenhof des Hauses, sowie in den linken Flügel des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in die obere Etage. Im Erdgeschoss dieses Flügels befindet sich ein angenehm, großes Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafraum. Angrenzend zum Durchgangszimmer wurde ein großes barrierefreies Bad mit Wanne, Walk-In Dusche & WC eingerichtet. Das spezielle an diesem Bad ist sicherlich der direkte Zugang hinaus in den Innenhof. Dies ist äußerst praktisch für diverse Situationen wo ihre Kinder mal mit schmutzigen Gewand aus dem Garten kommen oder sie im Sommer kurz abduschen möchten. Hinauf in die erste Etage-das Obergeschoss gelangen Sie durch eine vom Eigentümer große Bibliothek in die weiteren Räumlichkeiten. Die Bibliothek ist auf die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer errichtet und kann mit wenigen Handgriffen demontiert werden und zu einem luftigen Raum umgestaltet werden. Weiters befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC wie einem kleinen Ankleideraum. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die hintere Terrasse mit Blick durch den schönen Parkähnlichen Garten. Über den Vorraum gehen Sie nun in die zweite Hälfte der oberen Etage und betreten eine eigene kleine Wohneinheit. Ausgestattet mit einem großzügigem Wohn- und Schlafraum der liebevoll mit den originalen Deckenbalken Atmosphäre schafft. Angrenzend eine zweite Einbauküche, ein eigenes Bad und WC, sowie Stauraum auf dem daneben befindlichen Dachbodenraum. Der Dachbodenraum kann no... [Mehr]