Suchergebnisse für "atelier mieten u4"

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #ruhig #unbefristet

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof. Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter: Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt. Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Terrasse

Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich! Nutzen Sie die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf zu mieten – ideal für ein temporäres Projekt oder eine langfristige Nutzung. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein Atelier in einem historischen Gebäude, im ehemaligen „Wilden Mann“ zu mieten – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hoher Decke und einzigartigem Charme mitten im Herzen von Graz. Das Gebäude blickt auf eine lange Tradition als Gasthof, Hotel und Veranstaltungsort zurück. Nach dem Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es zu einem bedeutenden Zentrum für Bälle, Konzerte und sogar Boxkämpfe. Später beherbergte es die Universität für Musik und darstellende Kunst, bevor es 2005 in ein lebendiges Wohn- und Bürogebäude umgewandelt wurde. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Gebäudes zu werden und Ihr kreatives Schaffen in einem einzigartigen Ambiente zu entfalten. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 259 m² Büromietflächenanteil: ca. 217 m² Terrasse: ca. 42 m²Kosten: Büromiete: € 2.983,77 BK: € 650,06 Energie Graz: € 90,27 Zentrale Wärmelieferung Messtechnik: € 516,95 Gesamtmiete netto: € 4.244,05 zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Besonderheiten: Hohe Decken & lichtdurchflutete Räume Historisches Ambiente mit einzigartigem Charme Nutzung des Büromobiliars inklusive Flexible Mietdauer: Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsende beidseits kündbar. Flexible Nutzung der Räumlichkeiten und Gemeinschaftsräume Nutzung der bestehenden Büroeinrichtungen Dank der bereits vorhandenen Ausstattung, einschließlich Gemeinschaftsküche und Büroeinrichtung, können Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen. Eine individuelle Anpassung der Fläche – sei es eine Erweiterung oder Reduzierung – ist selbstverständlich möglich! Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Gewerbefläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Erdgeschoß mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1.777,46 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser € 3,10 + 20% USt. € 296,27) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.443,69 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Gewerbefläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Erdgeschoß mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1.777,46 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser € 3,10 + 20% USt. € 296,27) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.443,69 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Geschäftsfläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie!). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1.777,46 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser € 3,10 + 20% USt. € 296,24) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.443,69 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Renovierte 76m² Geschäftsfläche + 69m² Eigengarten! Dieses einmalige Mietobjekt befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Gastronomie!). Ein Ort für Kreative, die moderne und repräsentative Räumlichkeiten als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, Atelier, Galerie oder Event- und Veranstaltungsort suchen. Das Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang besticht mit einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit großzügigem Terrassenbereich. Raumaufteilung: (siehe Plan) 3 Räume, 1 Küche, 1 Toiletten, ca. 69m² Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Fliesenböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), kleine Teeküche (ohne Geräte), Klimaanlage, 1 Toilette, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, sonniger Eigengarten mit Terrasse,. Sehr gute und zentrale Lage am Rande der Währinger Cottage und in unmittelbarer Nähe zu Währinger Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie in direkter Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U6, Autobus 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 40 und 41.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Bk und 20% USt. € 1.777,46 (HMZ € 1.305,16 + Bk € 97,36 + Heizung € 69,30 + Warmwasser € 6,30 + Wasser € 3,10 + 20% USt. € 296,24) Kaution € 5.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.443,69 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei #hell

3400 Klosterneuburg Stadtplatz 15 Hof TOR 3 Eckdaten: Nutzfläche: ca. 167 m² 2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Vorraum, 2 Nebenräume EUR 2.321,30 monatliche Gesamtbelastung (Miete, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer) EUR 1.653,30 Miete (9,00/m2: 1.503,00 + 150,30 USt) EUR 367,40 Betriebskosten (2,00/m2: 334,00 + 33,40 USt) EUR 300,60 Heizkostenakonto (1,50/m2: 250,50 + 50,10 USt) Kaution: 7.000,- Vergebührung: keine Provision: keine Mietdauer: 5 Jahre befristet Beziehbar: ab sofort Bauart: denkmalgeschützter Altbau Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt. Letzte Sanierung: 2013 Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023) Warmwasser: elektrisch Stockwerk: 1. Obergeschoß Barrierefrei: nein Zustand: gut, in Renovierung Objektbeschreibung Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen, wobei sich straßenseitig im Erdgeschoß eine Trafik und ein Textilhandelsgeschäft und im Obergeschoß drei Wohnungen befinden. Durch das Haupttor gelangt man in den ruhigen Innenhof in dessen rechten, ebenerdigen Bauteil sich ein Atelier und im linken Bauteil im Erdgeschoß eine Rechtsanwaltskanzlei und anschließend ein Büro und Warenlager befinden. Zur Vermietung gelangt das gesamte Obergeschoß im linken und stirnseitigen gelegenen Hofteil, das über ein eigenes Stiegenhaus samt Vorraum zugänglich ist. Über die Treppe gelangt man in den rechteckigen, rd. 100m² großen, lichtdurchfluteten Hauptraum, dessen Nutzung und Einrichtung ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die großen Fenster sind Richtung Nord-Ost mit Blick über die Dächer bis zum Bisamberg ausgerichtet. Am anderen Ende des Raumes findet man die Kochnische, das WC und einen Abstellraum. Durch einen teilverglasten Raumteiler gelangt man in einen weiteren, rd. 23m² großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Von hier aus blickt man Richtung Süd-Ost über den Innenhof auf die Türme des Chorherrenstiftes Klosterneuburg. Angeschlossen sind ein weiterer Abstellraum und das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Es handelt sich hier um eine absolute Top-Lage im belebten Zentrum von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur und optimalem öffentlichen Verkehrsanschluss. Das APCOA-Parkhaus Klosterneuburg in der Hundskehle 21 ist nur 3 Gehminuten oder 250m entfernt. Dauerparkplätze kosten hier derzeit EUR 101,-/Monat Eine gewerbliche Nutzung als Büro / Atelier / Studio ist ebenso möglich. Werbebeschilderungen am stark frequentierten Haupteingang und im Innenhof sind möglich. Die Kosten sind hierbei in Bezug auf USt. und Vergebührung entsprechend anzupassen. Verwaltung Die Liegenschaft wird von “APPL-IMPULS Verwaltungs- und Handels- GmbH“, Promenade 2, 3400 Klosterneuburg verwaltet. Eigentumsverhältnisse Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich seit 1973 in Familienbesitz. Darüber hinaus kann auch eine 100m² neu renovierte 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung mit historischem Kreuzgewölbe im 1. Stock des Haupthauses gemietet werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Wir hätten noch Platz frei - provisionsfreie, zentralgelegene Gewerbeimmobilie von 55 m2 zu vermieten! Diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche ist sehr zentral gelegen in der Nußdorfer Straße 25, 1090 Wien und bietet Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten - Büro, Studio, Atelier, uvm. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß mit zwei Eingangsmöglichkeiten - Haupteingang über die Nußdorfer Straße durch unsere Möbelausstellung bzw. Hinterhofzugang. Der helle Raum befindet sich im hinteren Bereich unserer Ausstellung, somit nicht Straßenseitig und hat kein Schaufenster. Verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter. Bodenverlegung Parkett. Elektroanschlüsse, Internetanschluss vorhanden. Inkludiert ist die Mitbenützung einer kleinen Teeküche und Toilette. Sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Der Hinterhofzugang verfügt über eine kleine Terrasse. Durch die gegeben Infrastruktur befindet sich das Gebäude in bester Lage. Die U-Bahnlinie U6 sowie diverse Straßenbahnlinien und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants in einem 5 Minuten Fußgänger-Radius. Die 55 m2 werden von einem Möbelstudio als Untervermietung zur Verfügung gestellt. Die zusätzlichen 120 m2 dienen als Schauraum für hochwertige Küchen und italienische Polstermöbel. Es gibt die Möglichkeit diesen Bereich zu nutzen um Kunden zu empfangen bzw. Kundengespräche zu führen. Auch besteht die Möglichkeit im Schauraum 28 m2 Ausstellung anzumieten um eigene Produkte zu präsentieren. Mehr Informationen zur Anmietung der Ausstellungsfläche finden Sie in unseren weiteren Anzeigen oder besuchen Sie unsere Webseite team-moebel.at Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50 Kaution: EUR 8.101,50 Provision: EUR 8.101,50 Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes ents... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50Kaution: EUR 8.101,50Provision: EUR 8.101,50Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ob Lager, Großraumbüro oder Tanz- & Sportverein - hier ist alles möglich! Top Gewerbefläche mit idealer Verkehrsanbindung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten! Diese helle und großzügige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 202m² und einer Raumhöhe von ca. 3,80m bietet optimale Bedingungen für diverse Unternehmerische Tätigkeiten. Die Immobilie überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes (nicht barrierefrei) - beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, welcher beispielsweise als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Des Weiteren stehen allgemeine Herren und Damen Toiletten zur Verfügung. Ein Lastenlift (ca. 1,35 x 3m) mit einer Traglast von ca. 1.000kg ist ebenfalls vorhanden. Die anzumietende Fläche selbst teilt sich in zwei großzügige Räumlichkeiten, welche je nach Bedarf genutzt werden können. Ein kleiner, separater Eingangsbereich, ein Badezimmer und Abstellraum runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann eine Klimaanlage gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Objekt befindet sich an einem hervorragenden Standort in Linz. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Des Weiteren steht die angrenzende Fläche mit ca. 96m² ebenfalls zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Unbefristete Souterrain-Fläche in der Webgasse im 6. Bezirk nahe der Mariahilfer Straße. Wie auf den Fotos ersichtlich wird die Fläche derzeit saniert. Bezugsfertige Fertigstellung im Jänner 2025. Ein neuer Grundriss wird derzeit erstellt. Eckdaten: - 4 Räume (2 Mittelräume ohne direkte Belichtung) - Zugang straßenseitig oder über das Stiegenhaus im Keller - 2 Toilettenlagen und Dusche (insgesamt 3 Einzel-WC) - Heizung Infrarot und Elektro - Lackierte Betonböden - Wandauslässe für Beleuchtung Lage: Webgasse, 1060 Wien Mietdauer: UNBEFRISTET! Mietbeginn: ab Jänner 2025 Miete: 1.614,50 Nettomiete 314,83 Betriebskosten 385,87 USt. (20 %) 2.315,19 Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Anfragen bitte über das Anfrageformular! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]