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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,6m² / 2 Zimmer
€ 6.228,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt: Gärten, Balkone oder Terrassen – 16 topmoderne Neubauwohnungen mit Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-PKW Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind in Kürze bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt die perfekte Wohnung für sich und Ihre Liebsten! Das Gebäude, Baujahr 2023-24, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren und eignen sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station “U2 Aspernstraße” ist zu Fuß erreichbar, und auch das Klinikum Donaustadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wohnungen: Gartenwohnungen: TOP 1: VERKAUFT! TOP 2: VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m², Kaufpreis: EUR 319.000Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. Stock: TOP 5: VERKAUFT! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: VERKAUFT! TOP 8: VERKAUFT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m², Kaufpreis: EUR 299.000Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m², Kaufpreis: EUR 339.000Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 519.000Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 569.000Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen bereits fertiggestellte Wohnungen in dem Haus und vermitteln einen Eindruck von der Ausstattung. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken? Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: VERKAUFT! AP 9: VERKAUFT! AP 10: VERKAUFT! Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 „Aspernstraße“) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:„Hausbank war gestern“! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++ IN TOP-LAGE ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.425,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt: Gärten, Balkone oder Terrassen – 16 topmoderne Neubauwohnungen mit Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-PKW Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind in Kürze bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt die perfekte Wohnung für sich und Ihre Liebsten! Das Gebäude, Baujahr 2023-24, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren und eignen sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station “U2 Aspernstraße” ist zu Fuß erreichbar, und auch das Klinikum Donaustadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wohnungen: Gartenwohnungen: TOP 1: VERKAUFT! TOP 2: VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m², Kaufpreis: EUR 319.000Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. Stock: TOP 5: VERKAUFT! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: VERKAUFT! TOP 8: VERKAUFT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m², Kaufpreis: EUR 299.000Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m², Kaufpreis: EUR 339.000Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m², Kaufpreis: EUR 329.000Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 519.000Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 569.000Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen bereits fertiggestellte Wohnungen in dem Haus und vermitteln einen Eindruck von der Ausstattung. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken? Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis: EUR 30.000 (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: VERKAUFT! AP 9: VERKAUFT! AP 10: VERKAUFT! Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 „Aspernstraße“) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:„Hausbank war gestern“! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++ IN TOP-LAGE ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE - NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAßE! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 90,64
1220 Wien,Donaustadt / 14,68m²
€ 6,17 / m²
Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 befindet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Untergeschoss. Zu Fuß erreichen Sie bequem die U2 Stationen "Donauspital" oder "Aspernstraße". Der Stellplatz kann ab sofort auf eine Dauer von 5 Jahren für monatlich € 90,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U2 Donauspital bzw. Aspernstraße * Straßenbahnlinie * 25 Kosten: Der monatliche Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 Euro inkl. 20% Ust. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE! - NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAß E! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 80,81m² / 3 Zimmer
€ 7.411,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse der Erzherzog-Karl-Straße entsteht hier aktuell ein hochmodernes Wohngebäude auf seltenem Eigengrund mit nur 7 Wohneinheiten nur etwa 5 Gehminuten von der U2 Station Aspernstraße entfernt, welches bis zum ersten Quartal 2025 voraussichtlich fertiggestellt wird. Neben modernem Design, der ausgezeichneten Anbindung durch die nahegelegenen Öffis und der hervorragenden Infrastruktur, wartet das provisionsfreie Projekt auch mit einem besonders gehobenen Ausstattungsstandard und Fokus auf Nachhaltigkeit auf. Projektüberblick Es entsteht ein kleinformatiges Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Liftetagen in Größen von 2 bis 3 Zimmern und rund 50 bis 80 Quadratmetern Wohnfläche. Jede der hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen verfügt über entweder Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Hinter dem Projekt steht der erfahrene, ortsansässige Entwickler 2Living, welcher jahrelange Erfahrung in der Branche bündelt. Lage Die Lage nahe der U-Bahn, der neuen Infrastruktur am Wonkaplatz und mit dem in nur 8 Radminuten erreichbaren Mühlwasser überzeugt sowohl die, die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen, als auch Ruhe- und Natursuchende. Neben der Linie U2, welche unter anderem an Hotspots wie Praterstern, Schottentor, Rathaus und Karlsplatz hält, befindet sich der Bahnhof Hirschstetten ebenfalls in Gehweite. Die dort verkehrende Linie S80 führt Sie unter anderen zum Bahnhof Meidling, Hauptbahnhof und Simmering. Ausstattung Gotthelf Living steht für einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard. Dieser zeigt sich unter anderem im verlegten Echtholz-Dielen-Eichenparkettboden, 3-fach isolierverglasten Fenstern mit elektrischen außenliegenden Raffstores, Fußbodenheizung- und Kühlung, den Video-Gegensprechanlagen in jeder Wohnung, Klimaanlagen im 1. DG und 2. DG, großformatigen Fliesen in Vorraum, Bad und WC und vielem, vielem mehr. Allgemeinbereiche Da Ausstattung, Lage und Design nicht alles ist, wurde natürlich auch bei den Allgemeinbereichen nicht gespart. Es wird eine hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen umgesetzt, jeder davon ist dazu mit der Vorbereitung für die Installation einer Elektroauto-Ladestation ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sind den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile vorhanden. Nachhaltigkeit Um optimal für die Zukunft gerüstet zu sein und etwas für das eigene grüne Gewissen zu tun, wurde großes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit und Zukunftsträchtigkeit gelegt. Dank der Vollwärmeschutzfassade und Massivbauweise in Verbindung mit der Luftwärmepumpe, welche sowohl zur Heizung, als auch Kühlung genutzt werden kann, werden langfristig geringe Energiekosten gewährleistet. Dazu wird zur Unterstützung der Stromversorgung aus dem Wiener Stromnetz eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Der im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienz-Wert fGEE Klasse A bescheinigt den gelungenen Nachhaltigkeitsaspekt des Gebäudes. Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 80,88 m² Wohnfläche, 8,58 m² Balkon und 3,83 m² Loggia richtet sich nach Südwesten und Nordwesten. Sie teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 9,45 m² * Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, zwei Spülbecken und Handtuchheizkörper 6,65 m² * WC mit Handwaschbecken 1,59 m² * Wohnküche mit Zugang zum Balkon 34,34 m² * Zimmer 13,23 m² * Zimmer 13,37 m² * Abstellraum 2,25 m² Vermietung Selbstverständlich können die Wohnungen dank der hervorragenden Lage und dem möglichen freien Mietzins auch optimal zur Anlage und Vermietung genutzt werden. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein Rechenbeispiel und übernehmen von der Vermarktung bis zur laufenden Betreuung der Mieter im Rahmen der angebotenen Subverwaltung alle Leistungen. Kostenübersicht * Kaufpreis: 598.900,- (Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. 545.900,-) * Provision: keine * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises (Wegfall aktuell möglich!) * Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. * Pfandrechteintragungsgebühr: 1,2% (Wegfall aktuell möglich!) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 38.000,- pro Stück erworben werden. Sonderwünsche sind in Abstimmung mit dem Projektentwickler möglich. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der noch aussagekräftigere fGEE beträgt 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE - NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAßE. - WOHNTRAUM
€ 18.000,67
1220 Wien,Donaustadt / 14,61m²
€ 1.232,08 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 befindet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Untergeschoss. Zu Fuß erreichen Sie bequem die U2 Stationen "Donauspital" oder "Aspernstraße". Auch die Straßenbahnlinie 25 befindet sich vor der Türe. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U2 Donauspital bzw. Aspernstraße * Straßenbahnlinie * 25 Kosten: Kaufpreis: € 18.000,00 Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt monatliche Betriebskosten: ca. € 11,00 (inkl. USt) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAß E! - TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 63,23m² / 2,5 Zimmer
€ 9.487,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 599.900,36
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse der Erzherzog-Karl-Straße entsteht hier aktuell ein hochmodernes Wohngebäude auf seltenem Eigengrund mit nur 7 Wohneinheiten nur etwa 5 Gehminuten von der U2 Station Aspernstraße entfernt, welches bis zum ersten Quartal 2025 voraussichtlich fertiggestellt wird. Neben modernem Design, der ausgezeichneten Anbindung durch die nahegelegenen Öffis und der hervorragenden Infrastruktur, wartet das provisionsfreie Projekt auch mit einem besonders gehobenen Ausstattungsstandard und Fokus auf Nachhaltigkeit auf. Projektüberblick Es entsteht ein kleinformatiges Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Liftetagen in Größen von 2 bis 3 Zimmern und rund 50 bis 80 Quadratmetern Wohnfläche. Jede der hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen verfügt über entweder Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Hinter dem Projekt steht der erfahrene, ortsansässige Entwickler 2Living, welcher jahrelange Erfahrung in der Branche bündelt. Lage Die Lage nahe der U-Bahn, der neuen Infrastruktur am Wonkaplatz und mit dem in nur 8 Radminuten erreichbaren Mühlwasser überzeugt sowohl die, die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen, als auch Ruhe- und Natursuchende. Neben der Linie U2, welche unter anderem an Hotspots wie Praterstern, Schottentor, Rathaus und Karlsplatz hält, befindet sich der Bahnhof Hirschstetten ebenfalls in Gehweite. Die dort verkehrende Linie S80 führt Sie unter anderen zum Bahnhof Meidling, Hauptbahnhof und Simmering. Ausstattung Gotthelf Living steht für einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard. Dieser zeigt sich unter anderem im verlegten Echtholz-Dielen-Eichenparkettboden, 3-fach isolierverglasten Fenstern mit elektrischen außenliegenden Raffstores, Fußbodenheizung- und Kühlung, den Video-Gegensprechanlagen in jeder Wohnung, Klimaanlagen im 1. DG und 2. DG, großformatigen Fliesen in Vorraum, Bad und WC und vielem, vielem mehr. Allgemeinbereiche Da Ausstattung, Lage und Design nicht alles ist, wurde natürlich auch bei den Allgemeinbereichen nicht gespart. Es wird eine hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen umgesetzt, jeder davon ist dazu mit der Vorbereitung für die Installation einer Elektroauto-Ladestation ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sind den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile vorhanden. Nachhaltigkeit Um optimal für die Zukunft gerüstet zu sein und etwas für das eigene grüne Gewissen zu tun, wurde großes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit und Zukunftsträchtigkeit gelegt. Dank der Vollwärmeschutzfassade und Massivbauweise in Verbindung mit der Luftwärmepumpe, welche sowohl zur Heizung, als auch Kühlung genutzt werden kann, werden langfristig geringe Energiekosten gewährleistet. Dazu wird zur Unterstützung der Stromversorgung aus dem Wiener Stromnetz eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Der im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienz-Wert fGEE Klasse A bescheinigt den gelungenen Nachhaltigkeitsaspekt des Gebäudes. Wohnung Top 7 Die klimatisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 2.DG mit 63,50 m² Wohnfläche und 21,74 m² großer Terrasse richtet sich nach Südosten. Sie teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,79 m² * Bad mit Walk-in-Dusche mit Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss, einem Spülbecken und Handtuchheizkörper 4,45 m² * WC mit Handwaschbecken 2,25 m² * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 23,13 m² * Zimmer 13,78 m² * Schrankraum 12,10 m² Vermietung Selbstverständlich können die Wohnungen dank der hervorragenden Lage und dem möglichen freien Mietzins auch optimal zur Anlage und Vermietung genutzt werden. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein Rechenbeispiel und übernehmen von der Vermarktung bis zur laufenden Betreuung der Mieter im Rahmen der angebotenen Subverwaltung alle Leistungen. Kostenübersicht * Kaufpreis: 599.900,- (Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. 545.900,-) * Provision: keine * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises (Wegfall aktuell möglich!) * Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. * Pfandrechteintragungsgebühr: 1,2% (Wegfall aktuell möglich!) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 38.000,- pro Stück erworben werden. Sonderwünsche sind in Abstimmung mit dem Projektentwickler möglich. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der noch aussagekräftigere fGEE beträgt 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45,87m² / 2 Zimmer
€ 20,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 3. Stock. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Die Fotos zeigen die Wohnung im 1. Stock, die denselben Grundriss wie die bereits verfügbare Wohnung hat und ebenfalls zur Vermietung angeboten wird. Diese Wohnung wird jedoch erst ab dem 1. Februar 2025 frei, da sie derzeit noch bewohnt ist. Termine für Besichtigungen müssen mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: • S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße • Straßenbahn: 25 • Bus: 86A, 87A, 95A, 96A • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse Kosten: Miete: € 949,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.847,00Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 116m²
€ 20,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung mit atemberaubendem Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - in der 21. Etage eines Wohnhauses in 1220 Wien. Auf insgesamt 116m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht und Luft in den Raum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon, auf dem Sie an warmen Sommerabenden den Ausblick auf die Stadt genießen können. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgelegt, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist. Die beiden Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sind modern gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Auch die zwei separaten WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der unvergleichliche Fernblick, den Sie von der 21. Etage aus genießen können. Lassen Sie sich von der Schönheit der Stadt Wien beeindrucken und erleben Sie jeden Tag ein neues Panorama. Die Verkehrsanbindung ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können alle Ziele in und um Wien problemlos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Spaziergang am nahegelegenen Donauufer oder ein Besuch im nahegelegenen Schwimmbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohnkomfort, den Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45,7m² / 2 Zimmer
€ 21,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 1. Stock. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: • S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße • Straßenbahn: 25 • Bus: 86A, 87A, 95A, 96A • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse Kosten: Miete: € 999,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.997,00Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 11,47 / m²
#Gemeindewohnung #Balkon
Wiener Wohnen Direktvergabe , VMD: 30.11.2024 2 Zimmer 50m2 Mit Balkon 1220 Wien Miete aktuell 585 Euro, wird auch nicht steigen im neuen Jahr ! Die Wohnung liegt super, Kh, billa, ströck, Bipa, DM, Spar, Twitter alles in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel U2, 25,95a,86a,97a usw. Man ist mit der ubahn in 15min in der Stadt drinnen. Ablöse für Küche mit Kühlschrank/Mikro/Geschirrspüler, Einbauschrank im Schlafzimmer, Schränke im Vorzimmer, außen Jalousien kommode und Badezimmer Schrank, Waschmaschine 5000. EURO Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1.3.2025 frei... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 57m² / 2,5 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil
Genossenschaftswohnung für Sozialbau Mieter oder deren Verwandtschaft 1. Grades NUR AN SOZIALBAUMIETER UND VERWANDTE 1-GRADES! Wohnung wurde, wie von Sozialbau vorgegeben, in deren App gepostet. Da dort nicht jeder hinein schaut auch in dieser Gruppe. Anfrage ausschließlich über die Plattform Einrichtung VB 10.000 1220 Wien https://www.gemeinsam-staerker.info/home... [Mehr]
