Suchergebnisse für "aspernstraße, 1220 wien donaustadt mietwohnungen"

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zzgl einer ca. 7 m² großen Loggia in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Aspernstraße , für Sie bereit. Sie betreten die Wohnung im 2.Obergeschoss (Aufzug vorhanden) über den geräumigen Vorraum von welchem aus sowohl die Wohnküche (Anschlüsse vorhanden; die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet) mit Zugang zur Loggia sowie das geräumige Schlafzimmer zu begehen sind. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen - das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette . Die Wohnung ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die U-Bahn-Station "Aspernstraße" der Linie U2, als auch die Station der Buslinien 26A und 98A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einige Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 735,15 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung ist im Mietpreis nicht inkludiert . Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.151,86 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.205,45 zu hinterlegen . Somit ist ein Gesamtbetrag von Euro 5.357,31 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 5: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Balkon Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 15: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 1: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Liebe/r Wohnungssuchende/r Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnkomplexes in 1220 Wien ist das perfekte Heim für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Fläche von 41,19m² bietet sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur 4. Etage erleichtert. Auch eine Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Teile der Stadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Anmietung möglich ab August 2024. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <450m Universität <1.475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <1.250m Verkehr Bus <200m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Stadt? In diesem schlüsselfertigen Eckreihenhaus werden Sie sich wohl fühlen. Das Haus liegt zwischen U2 Aspernstraße und dem Nationalpark Donau-Auen und besticht durch die großzügige und sehr geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. AUFTEILUNG UND FAKTEN:-) großer Wohnbereich (ca. 45m2) mit Blick in den sonnigen Garten• ) das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller)-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 12m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 15m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 18,71m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Heizzentrale im Keller: Luftwärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher• ) Abstellraum mit WM Anschluss im Keller (ca. 15m2)• ) Abstellraum mit Fenster (ca 7m2)• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Aspern in einer tollen Lage für Familien, unweit dem Nationalpark Donau Auen in einer kleinen Siedlung mit insgesamt 6 Häusern. Hier können Sie alles mit dem Fahrrad machen und erreichen dennoch in ca. 10 Minuten die U2 Station Aspernstraße mit dem Autobus. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule und ein beliebtes Gymnasium Öffentliche Anbindung: U2 Aspernstraße, 98A Autobus (in 2 Gehminuten) Bitte beachten Sie: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 10: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Balkon/Terrasse Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 14: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Balkon Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 2 Zimmer, ca. 44,99 m² WNFL, ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: 3 Zimmer, ca. 57,16 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 3 befindet sich im EG und ist aktuell bis 02.11.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 518,43 Bruttogesamtmiete EUR 699,00 € 252.700, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, SZ, Bad/WC und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]