Suchergebnisse für "aspernstraße, 1220 wien donaustadt mietwohnungen"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 19 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.12.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 945,86 Bruttogesamtmiete EUR 1.300,71 € 475.950, Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Dachterrasse 51m² groß. Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine luxuriöse Neubau-Penthouse-Wohnung zu investieren. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 73 m² Terrassenfläche bietet diese exklusive Immobilie nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch enormes Potenzial für eine langfristig rentable Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage im 22. Bezirk, wodurch sie für Mieter, die Ruhe suchen und auch schnell ins Stadtzentrum gelangen möchten, äußerst attraktiv ist. Warum diese Immobilie für Anleger attraktiv ist: * Erstklassige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, aber dennoch mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Westfield Donau Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mietinteressenten als auch für zukünftige Käufer äußerst attraktiv macht. * Hohe Mieteinnahmen: Mit der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Terrassenflächen lässt sich eine exklusive Mietpreisstrategie umsetzen, die stabile und attraktive Renditen verspricht. Auch die Lage in einem gefragten Stadtteil steigert die Nachfrage nach solchen Premium-Wohnungen erheblich. * Moderne Ausstattung: Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung - von der Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung bis hin zu hochwertigen Materialien wie Fischgrätparkett und Sanitäreinrichtungsgegenständen von Villeroy & Boch - garantiert eine langfristige Wertbeständigkeit und sorgt für eine hohe Mietnachfrage. * Langfristiger Werterhalt: Massivbauweise, energieeffiziente Technik (z.B. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Deckenkühlung) und die exklusive Architektur tragen zu einem nachhaltigen Wertzuwachs der Immobilie bei. * Gute Mietstruktur: Die Größe der Wohnung und die vier großzügigen Terrassen machen sie besonders attraktiv für gehobene Mietinteressenten, die auf der Suche nach einem modernen, exklusiven Zuhause sind. Ideal für langfristige Vermietung. Warum die Düsseldorfstraße 22? * Top Lage: Profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt - U-Bahn U1 (Kagran), Straßenbahnlinie 25 und mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. * Ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und das Westfield Donau Zentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, das alle Wünsche erfüllt. * Erholung und Freizeit: Der Donaupark und die Alte Donau bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Bewohner, die Natur und Stadtleben vereinen möchten. Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer erstklassigen und stabilen Renditequelle sind, stellt dieses Penthouse eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Genießen Sie nicht nur den Wertzuwachs der Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, von einem langfristig stabilen Mietverhältnis zu profitieren. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: * Wohnhausanlage in Massivbauweise * voraussichtliche Fertigstellung Ende 2. Quartal 2025 * absolute Ruhelage * moderne Architektur * hochwertige Ausstattung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) * Außenliegende Rolläden * Fischgrätparkett * Keramischer Fliesenbelag * Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy & Boch) in Schwarz * vier großzügige Terrassen mit Nurglasgeländer * Klimavorbereitung in allen Zimmern * Videosprechanlage * Aufzug mit Direktzugang ins Vorzimmer * Kellerabteil * Tiefgarage Wohnung Top 19: Die 4-Zimmer Wohnung mit 132,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 72,79 m² Terrassen liegt im 3. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 8,96 m² * Wohnküche: ca. 51,65 m² * Terrasse 1: ca. 10,97 m² * Abstellraum 1: ca. 1,65 m² * Abstellraum 2: ca. 1,46 m² * Zimmer 1: ca. 12,87 m² * Zimmer 2: ca. 10,33 m² * Terrasse 2: ca. 23,48 m² * Gang: ca. 4,54 m² * separates WC: ca. 1,28 m² * Badezimmer: ca. 9,16 m² * Terrasse 3: ca. 12,68 m² * Zimmer 3: ca. 22,98 m² * Garderobe: ca. 7,93 m² * Terrasse 4: ca.14,88 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 899.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 845.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz Nr. 1 beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum „Oberen Mühlwasser“. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern, Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Grundstück Nr. 985 (EZ 323) ist derzeit zum großteils gärtnerisch genutzt und teilweise entsprechend kleinräumig oberflächlich bebaut; diese Gärten müssen jedoch bei Beendigung des Pachtvertrages (längstens bis 31.12.2026) unverbaut und geräumt rückgestellt werden. Grundstück Nr. 984 ist unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Grünland – Schutzgebiet, SWWL: (landwirtschaftliche Nutzung). BB (zusätzliche Festlegungen nach §5 Abs. (4). Aufgrund der Lage ist es durchaus möglich (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ASPERN: Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 2012,87 ha, wovon 24 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Leopoldstadt liegen. Die Gegend in unmittelbarem Umfeld ist zum Teil immer noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn. Während der Türkenbelagerungen von 1529 und 1683 wurde das Dorf schwer beschädigt bzw. zerstört. Der heutige Asperner Friedhof wurde 1892 angelegt. Im Jahre 1904/05 wurde das stark landwirtschaftlich geprägte Aspern als Teil des neuen 21. Wiener Gemeindebezirks, der den Namen Floridsdorf erhielt, eingemeindet. Am 15. Oktober 1938 transferierte das NS-Regime den Stadtteil in den bei der Schaffung von Groß-Wien neu gebildeten 22. Bezirk namens Groß-Enzersdorf. Als Groß-Wien, wie 1946 beschlossen, 1954 stark verkleinert wurde, verblieb Aspern bei Wien und bildet seither mit sieben weiteren ehemaligen Gemeinden den 22. Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Grundsätzlich besteht auch Bereitschaft des Verkäufers nur ein Grundstück bzw eine Einlagezahl (EZ) zu verkaufen (auf Verhandlungsbasis). Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + 1A Anbindung! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 65 Wohnungen aufgeteilt auf ein U-förmiges Gebäude. Dies bietet den Bewohnern eine herrliche Ruhe und Privatsphäre im Innenhof. Zu den Wohnungen entstehen im Projekt 2 Geschäftslokale, sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Schmankerl bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rande der Großstadt nahe dem Mühlwasser und mit perfekter Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Wohnungsgrößen: von 35 m² bis 80 m² zzgl. Terrassen/Balkone/Gärten Kaufpreise: von € 211.500.- bis € 554.000.- PKW Stellplätze: ab € 24.000.- Optionale Gärten: ab: € 8.500.- Kaufpreis Wohnung: € 380.500,- Kaufpreis Anleger netto: € 353.865,00 Kaufpreis Anleger brutto: € 424.638,00 Provision: provisionsfrei Wohnfläche: ca. 51,17 m² + Terrasse: ca. 32,31 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 2/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,20/m² Geplante Fertigstellung: Q3/2025 Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos und Fotos von ähnlichen Projekten handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ÄNDERUNGSWÜNSCHE MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 100 Meter vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet Donaustadt entfernt, entsteht in traumhafter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 separate WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten. Die optimale SÜD-AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung in den Häusern und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. TOP AUSSTATTUNG MIT QUALITÄTSPRODUKTEN - VAILLANT Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) • 3fach Kunststoff-ALU-Fenster • Bodenkühlung • Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände) • Dachterrasse mit Bodenbelag und hochwertigem Glasgeländer • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF+ Wärmedämmung GRUNDRISS 139 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ-Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer Dachgeschoss: Technikraum, Zimmer, Dachterrasse ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3 • 139 m² Wohnfläche • 16 m² Dachterrasse • 182 m² Grundanteil • 65 m² Gartenfläche netto ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 350 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) erreichen Sie Haltestellen der Linien 26A, 88A und N26. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 18 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 27 Fahrminuten die U1 Kagran Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besticht die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Marchfeld Shoppingcenter ist in 1000 Metern erreicht. Dieses Neubauprojekt vereint somit perfekt die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit einer modernen und komfortablen Wohnausstattung. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in der Lieblgasse, einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk, bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen mit perfektem Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit Außenflächen kombinieren möchten. Die ca. 103? m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit vier Zimmern, drei Badezimmern (inkl. Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen gepflegten Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen voll ausgebauten Keller mit rund 40? m² Nutzfläche ? ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ein Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Zustand Bauart: Reihenhaus (Neubau) Etagen: EG + OG + KG Wohnfläche: ca. 102,76? m² Nutzfläche: ca. 185,97? m² Gartenfläche: ca. 15,37? m² Terrassenfläche: ca. 6,67? m² Balkonfläche: ca. 4,8? m² Kellerfläche: ca. 40,15? m² Zimmer: 4 Badezimmer: 3 (inkl. WC, Dusche, Badewanne) WC: 1 separat (Gäste-WC) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Möblierung: Einbauküche, Badmöbel Zustand: neuwertig Stellplatz: 1 Parkplatz direkt beim Haus Außenflächen: Garten, Terrasse, Balkon Abstellraum: vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 32? kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,68 (Energieklasse A+) Energieausweis gültig bis: 04.08.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 599.000,00 Betriebskosten: ca. ? 250,00 monatlich Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Grunderwerbsteuer: 3,5?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Lieblgasse liegt in einem ruhig... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße des 22. Bezirks, unweit der U1-Station Kagraner Platz, erwartet Sie dieses moderne Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Eigengarten, zwei Terrassen, Balkon und Vollunterkellerung. Das Haus wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik, optimale Raumaufteilung sowie familienfreundliche Außenflächen. Die Wohnfläche von rund 103? m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, drei Badezimmer, zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Einbauküche, eleganten Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der voll ausgebaute Keller eröffnet weitere ca. 40? m² vielseitig nutzbaren Raum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung und Zustand Bauart: Reihenhaus in moderner Anlage Baujahr: Neubau Etagen: EG + OG + KG Wohnfläche: ca. 102,76? m² Nutzfläche gesamt: ca. 259,04? m² Gartenfläche: ca. 95,96? m² Terrassenfläche: ca. 15,37? m² (2 Terrassen) Balkonfläche: ca. 4,8? m² Kellerfläche: ca. 40,15? m² Zimmer: 4 Badezimmer: 3 (mit Badewanne und Dusche) WC: 2 (separat) Abstellraum: vorhanden Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Möblierung: Einbauküche, Badmöbel Zustand: neuwertig Außenflächen: Garten, Balkon, Terrassen Stellplatz: Eigener Parkplatz direkt beim Haus Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 32? kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,68 (Energieklasse A+) Energieausweis gültig bis: 04.08.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 639.000,00 Betriebskosten: ca. ? 250,00 monatlich Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Grunderwerbsteuer: 3,5?% Maklerprovision... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum wird wahr: Stilvolle Häuser in der Tauschinskygasse 78! In der naturnahen Lage der Tauschinskygasse 78, an der Grenze zu Groß-Enzersdorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf vier Ebenen ? vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ? und durchdachte Raumkonzepte für höchste Ansprüche. Dieses Projekt bietet: Wohnflächen zwischen 120 m² und 124 m² 5 Zimmer für flexible Wohnlösungen Eigene Gärten und großzügige Terrassen mit stilvollen Nurglasgeländern PKW-Stellplatz inklusive Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung Außenliegende Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung der Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage. Hier vereinen sich modernes Wohnen, hoher Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Tauschinskygasse 78! Haus 1: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 120,35 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenen über KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technik: 8,42 m² Hobbyraum: 24,77 m² Abstellraum: 5,66 m² Gang: 8,55 m² Erdgeschoss: Vorraum: 6,45 m² WC: 2,11 m² Wohnküche: 34,72 m² Ausgang auf die Terrasse (13,00 m²) und in den Garten (52,09 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: 15,79 m² Zimmer 2: 14,89 m² Zimmer 3: 12,75 m² Bad: 7,73 m² Gang: 3,49 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 14,96 m² Gang: 2,96 m² WC: 4,50 m² Ausgang auf die Terrasse (12,42 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 629.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschre... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2026 bis 2. Juni 2026 (mind. 1 Monat) Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Highlights• Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse • Videosprechanlage • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard • Parkplatz mit Schrankenanlage inkludiert • Modernste Infrastruktur • High Speed Internet durch Glasfaser • Schlüsselfertig Über das Haus Leben auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool. Für die Gäste befindet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC auf. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Eckverglasung und dem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Keller mit einem über 50 m² großen Zimmer, welches ideal als zweiter Wohnraum genutzt werden kann. Durch das Atrium werden die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht durchflutet. Außerdem befindet sich im Untergeschoss das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Technikraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss • Wohnküche mit 32,7 m² • Separates WC mit 1,20 m² • Vorraum mit 4,01 m²• Terrasse mit 32,89 m² • Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m² • Pool 6 m (L) x 3 m (B) x 1,5 m (T) Obergeschoss • Zimmer mit 13,44 m² • Zimmer mit 13,52 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² • Gang mit 3,60 m²• Balkon mit 6,60 m²Atriumgeschoss • Zimmer mit 51,93 m² • Badezimmer mit 8,31 m² • Technikraum mit 3,98 m² • Abstellraum mit 2,48 m²• Atrium mit 14,00 m²Der Baurechtsgrund - Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt – der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2117 und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Vorteile Der wohl größte Vorteil beim Kauf eines Baurechtsgrundes ist der Preis. Dieser ist verhältnismäßig günstig und man muss keine Kosten für die Anschaffung des Grundstücks leisten. Somit bekommt man auch leichter eine Finanzierung, das haben wir für Sie schon geprüft. Wir helfen Ihnen auch gerne mit der Kontaktaufnahme zu den Banken. Ein weiterer Vorteil ist die Ersparnis der Nebenkosten auf den Preis des Grundstücks. Die Nebenkosten dürfen nicht unterschätzt werden – rund 10 % des Kaufpreises fallen für diese an. Ein Baurechtsgrund kann gleich wie bei einem Eigengrund selbst genutzt, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben „ALF“ bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern.45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m²1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof Energieausweis gültig bis 30.03.2032: HWB: 25 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,71; Klasse AAusstattung: Voll ausgestattete Küche und Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten.5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen - die Teilnahme an einem Mietenpool ist möglich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m²Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]