Suchergebnisse für "arsenal wohnung terrasse"

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten! In der Färberstraße 13-15 entstehen 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Gebäudetrakten. Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 50 bis 96 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • ca. 89 m² Wohnfläche • 4-Zimmer • ca. 11 m² Terrasse • ca. 77 m² Garten • W/O-Ausrichtung • Barrierefrei Weitere Wohnungen sind in diesem Neubauprojekt verfügbar. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrissmappe der noch verfügbaren Wohnungen zu. Käufer - Provisionsfrei Die Ausstattung im Überblick • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten • 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume • weiße Innentüren mit Holzzargen • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • funkbetriebener Außensonnenschutz • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • einbruchsichere Wohnungseingangstüren • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen • umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen • spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Baubeginn voraussichtlich Mai /2024 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage: Öffentlich Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß) - Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß) Nahversorger & Shopping: - Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto) - Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto) - Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto) Ärztliche Versorgung & Apotheken: - Allgemeinmediziner: 2 min (Auto) - Apotheke: 8 min (zu Fuß) - Landesklinikum Baden: 10 min (Auto) Bildungseinrichtungen: - NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto) - Volksschule: 7 min (zu Fuß) - Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß) - Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto) - BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto) - Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Garten-Wohnung mit Ausblick und Terrasse Langenloiser Berg - Nähe HAK & HLF In beliebter Wohnlage von Krems gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung mit fantastischem Ausblick zur befristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (ruhig und gartenseitig gelegen) sowie eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für einen 6-8 Personen-Esstisch. Das anschliessende Wohn-/Arbeitszimmer bietet genug Raum für eine Wohnlandschaft und einen Arbeitsplatz. Von Essküche und Wohnzimmer können Sie den wundervollen Ausblick über die ganze Stadt bis zum Stift Göttweig geniessen. Das Bad ist mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In der Essküche befindet sich ein Küchenblock mit Ceranherd mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombitherme (für Heizung/Warmwasser). Aus dem kleineren Zimmer erreicht man die ca. 12m² große (eigene) Terrasse, das Highlight dieser Wohnung ist aber der ca. 60m² große Garten (Mitbenützung) inklusvie überdachter Terrasse (Pergola) und Gerätehaus - ebenso mit schönem Ausblick über die Stadt. Hinweis: Hunde sind leider NICHT gestattet! Die Innenstadt (Untere Landstraße) ist fußläufig in 500m zu erreichen, zum Bahnhof sind es etwa 900m. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt. beträgt € 890,- Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Link Video: https://youtu.be/VI0M5JPJ_FY1100 Wien, Favoritenstraße 119Zum Verkauf gelangen an sich 2 Wohnungen, die mit einer Stiege zu einer Maisonette, im Ausmaß von ca. 92m² plus ca. 9,5m² Terrasse, verbunden wurden, sie ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung liegt im 5.und 6. Liftstock. Raumaufteilung: Wohnung 5. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, weiters vom Vorraum aus zu begehen sind Küche und WC. Wohnung 6. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, die Terrasse ist von einem der beiden Räume zu begehen, Bad mit Dusche, wie auch ein Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels eines Gaskonvektor, die im Esszimmer untergebracht ist und durch ein Umluftsystem die ganze Wohnung heizt. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die monatlichen BK inkl. Instandhaltungsfond betragen 356,60.- . Öffentliche Anbindung: Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne von U1-Reumannplatz, sowie der Autobuslinien 7, 65 und 66 gegeben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Geschäften auf der Favoritenstraße gegeben, ebenso Banken, Trafik und Gastronomie sowie der Eissalon Tichy. Öffentliche Tiefgarage in Gehweite. Das Amalienbad befindet sich ca. 150 m entfernt am Reumannplatz. Die Sonne genießen kann man in unmittelbarer Nähe im Antonspark, sowie am Reumannplatz, das Erholungsgebiet Laaer Wald ist ca. 1,5 km entfernt und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe vom Alltag. Energieausweis: HWB: 111,30 kWh/m²a Nebenkosten: Grundbucheintragung: (1,1% des Kaufpreises) Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

MAUER AUS DER VOGELPERSPEKTIVE ELEGANTES WOHNEN IN GRÜNLAGE - FREIZEITOASE URBANES LEBEN GEPAART MIT GEMÜTLICHKEIT Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat. Der Bahnhof Liesing versorgt die Region mit zahlreichen Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A2 und Außenringautobahn A21 sind wenige Kilometer entfernt. Für die Ausbildung Ihrer Kinder sind ausreichend namhafte Schulen und Kindergärten, auch mit internationaler Ausrichtung, in der Nähe vorhanden. In kaum einem anderen Stadtteil gibt es eine größere Dichte an Privatschulen als in Mauer. Das vielfältige Freizeitangebot wie Eislaufplatz, öffentliches Frei- und Hallenbad, Naturbadeteiche, Wanderwege durch die angrenzenden Föhrenwälder, Sportvereine, Tennisplätze und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten • Fenster und Jalousien von Josko und Velux • Innentüren WSW • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Dachgeschosswohnungen klimatisiert • Hochwertige Einbauspots • Kellerabteile • Aufzug der Firma Schindler • Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage • Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung • eingeleitet Wasserzähler und Heizungszähler in jeder Wohnung • Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! HINWEISE In dieser Liegenschaft stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - gerne berichte ich Ihnen über sämtliche Kaufgelegenheiten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Herrn Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wien. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Einrichtungsfotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

neuwertige Wohnung mit 128 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - untere Ebene: Eingang, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer - obere Ebene: Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit 2 Terrassen - Holzdielen im Wohnbereich, Gastherme Schätzwert: EUR 1098000,- geringstes Gebot: EUR 549000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Telfs: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Telfs gelegen. Diese gepflegte, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock besticht durch vom Tischler designte Einbauelemente und einem modernen Kachelofen. Eine schöne Terrasse mit Aussicht auf die Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besitzt eine Klimaanlage die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung liegt sehr ruhig und Schule, Bus, Arzt, Lebensmittel und das Ortszentrum sind in 5 bis 10 Min. Gehweg zu erreichen. Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese edel ausgestattet Wohnung mit einer sehr großen uneinsichtigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne Diese ca. 130 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus. Die Immobilie wurde 2019 nach den Vorstellungen der derzeitigen Eigentümer hergerichtet und ist mit edlen Materialien ausgestattet. In der Wohnung sind Echtholzparkett (Eiche) und italienisches Feinsteinzeug als Bodenbeläge verlegt. Hochwertige Armaturen, Verglasungen, Einbauten vom Tischler, Küche vom Tischler inkl. Geräten von Miele, Liebherr und Siemens. 2 Schlafzimmer mit Bädern en suite 1 großer Wohnraum (loftartig) 1 Büro/Studio im Obergeschoß Klimaanlagen in allen Räumen Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 100 m² große Dachterrasse Alles in allem ein stylisches Apartment mit gartenseitiger Ausrichtung, einer Mega Terrasse und einem Balkon in Grinzinger Grünlage, nächst den Weinbergen. _Wohnung wird unmöbliert vermietet, feste Einbauten verbleiben._ Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum unter der Stiege mit Platz für Schuhe, Waschmaschine, Wäschetrockner - WC - Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 2. Bad mit Duschen und WC - es gibt weiters einen 1.006 m² großen allgemeinen Garten im hinteren Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Benützung Lage: Die Buslinie 38A befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garage (2,55 m x 5,10 m und 2 m Höhe) mit Handsender _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Vielen Dank! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit ca. 110m² Nutzfläche (inkl. Terrasse und zwei Balkone) in nächster Nähe zur IST Austria sucht neue Eigentümer. Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen bietet sie ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1992 errichtet. RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoß Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essplatz sowie auch praktischer Speis. Ein Balkon, mit Ausgang von der Küche, bietet die Möglichkeit, das Frühstück in den Sommermonaten im Freien zu genießen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Obergeschoß Das Obergeschoß bietet ein großes Schlafzimmer, das auch gut in zwei Räume aufgeteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer oder aber auch als Homeoffice verwendet werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit einer Dusche und einer weiteren Toilette. Über eine Außenstiege gelangt man auf die geräumige Terrasse, auf der man die friedliche Abendsonne genießen kann. Die genaue Aufteilung der Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. AUSSTATTUNG In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, der zum Teil erneuert werden muss. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil und ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Der Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich der Wohnhausanlage kann gerne für geselliges Beisammensein mit Freunden oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden. BEHEIZUNG Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Zentralheizung. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * großzügiges, helles Wohnzimmer * Küche mit Speis * westseitige Terrasse und zwei Balkone * Einbauschränke * Kellerabteil * überdachter Autoabstellplatz * Gemeinschaftsgarten * fußläufige Nähe zur IST Austria * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Katastralgemeinde Kierling in unmittelbarer Nähe zu Maria Gugging liegt eingebettet in eine grüne Umgebung im Hagenthale (Wienerwald) und ist ein Teilort von Klosterneuburg. Eine sehr gefragte Wohnlage unweit der IST Austria und durch die Nähe zur Metropole Wien attraktiv für Anleger oder auch Selbstnutzer. Die gute Lage der Wohnung bietet eine öffentliche Volksschule, einen Kindergarten in nächster Nähe. Das BG/BRG Klosterneuburg, das private Gymnasium sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Merkur, Hofer, Lidl) sind ebenfalls in kürzester Zeit teils fußläufig (Billa) erreichbar. Die Buslinien 400 und 405 sowie das IST-Shuttle 142 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto teils bis zum Bahnhof Heiligenstadt (U4/S40). Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter brockhau(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG mit PANORAMABLICK inkl. TIEFGARAGE BARRIEREFREI!!! Diese exklusive und einzigartige Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss/TOP 66 des im Jahr 2009 erbauten Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 101 m2. Die Einheit beeindruckt durch ihre Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, Bad, WC, zwei Terrassen. Der Eingangsbereich eröffnet einen Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen bodentiefe Terrassenfenster eine unvergleichliche Aussicht gewähren. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein Gefühl von Weite und Eleganz, in dem die moderne Küche nahtlos integriert ist. Zwei Loggias mit Balkonen bieten Traumblicke auf Donau und das Mühlviertel. Die größere Loggia ist durch Glasschiebetüren vom Balkon trennbar. Zwei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit ab, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien überzeugt. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, direkt an der Donau, in Linz. Perfekter Standort mit einer großen Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art sowie Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 200m entfernt. Von hieraus gelangen Sie in 10 Minuten in die Linzer Innenstadt. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Der Donaustrand ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Vor allem im Sommer kann man ausgiebige Spaziergänge entlang der Donau genießen. Wer ruhiges, barrierefreies Wohnen liebt, aber dennoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchte, ist in dieser Wohnung perfekt aufgehoben. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum freibleibendem Verkauf gelangt diese edle Wohnung mit einer sehr großen uneinsehbaren Dachterrasse. Diese ca. 130 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus. Die Immobilie wurde 2019 nach den Vorstellungen der derzeitigen Eigentümer hergerichtet und ist mit edlen Materialien ausgestattet. In der Wohnung sind Echtholzparkett (Eiche) und italienisches Feinsteinzeug als Bodenbeläge verlegt. Hochwertige Armaturen, Verglasungen, Einbauten vom Tischler, Küche vom Tischler inkl. Geräten von Miele, Liebherr und Siemens. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 100 m² große Dachterrasse, welche noch ein Ausbaupotenzial mit Blick auf Wien als großes Asset aufweist. Alles in allem ein stylisches Apartment mit gartenseitige Ausrichtung, einer Mega Terrasse und einem Balkon in grinzinger Grünlage, nächst den Weinbergen Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum unter der Stiege mit Platz für Schuhe, Waschmaschine, Wäschetrockner - WC - Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 2. Bad mit Duschen und WC - es gibt weiters einen 1.006 m² großen allgemeinen Garten im hinteren Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Benützung Lage: Die Buslinie 38A befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garage mit Handsender (dies ist bereits im Kaufpreis inkludiert) !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! "Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. _Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages_ tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die _Provisionszahlungspflicht_ i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Optimal für Singles oder Paare Das Erdgeschoß teilt sich in ein kleines Vorzimmer, Kochnische, Wohnzimmer m. Terrasse und Schlafzimmer. Im Obergeschoß erwartet Sie ein 1 Schlafzimmer. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Dieses nettes Reihenhaus zur Miete eignet sich hervorragend auch als ganzjährige Urlaubsdomizil in der Nationalparkgemeinde Illmitz. Reiten, Radfahren, Schwimmen oder im Winter Schlittschuhlaufen, Eissegeln. Strom wird nach Eigenbedarf extra verrechnet. Weitere Auskünfte gebe ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Absolut ruhig gelegene, gartenseitige Terrassenwohnung in einem Zweifamilienhaus zu Mieten (befristet auf 4-5 Jahre) Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den Eingansbereich und anschließend in ein zentrales Vorzimmer, aus welchem Sie die ca. 25m² große Wohnküche, das ca. 16m² große Schlafzimmer und das Bad betreten können. Sowohl aus der Wohnküche als auch dem Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die gartenseitige, ca. 20m² große Terrasse. Die Terrasse und die beiden Wohnräume sind süd/süd-west-seitig ausgerichtet. Der Garten ist nicht mitvermietet, kann aber nach Absprache mitgenutzt werden. Eine KFZ-Abstellplatz am Grundstück kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden (Kosten EUR 70,- und bis auf Widerruf). Der Abstellplatz verfügt auch über eine Wallbox für E-Fahrzeuge (eigener Stromzähler; diese Stromkosten wären separat zu bezahlen). Monatliche Kosten Miete inkl. BK: EUR 1.070,- Pauschale für Strom sowie Heiz-/Warmwasserkosten (Gas): EUR 180,- Gesamtmiete: EUR 1.250,- Lage/Umgebung/Anbindung Girzenberg und Roter Berg quasi vor der Haustüre Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Busstation 54A/54B in Gehweite (ca. 300m) Straßenbahn-Endstation 62 in ca. 7-10min. erreichbar U4 Ober St.Veit in ca. 15min erreichbar (mit dem 54A) S-Bahn "Speising" in ca. 25min. erreichbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1070 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1070 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]