Suchergebnisse für "arsenal wohnung terrasse"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer mit Balkon direkt beim Belvedere mit viel Wohnkomfort! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Ihre Vorteile der Anlage auf einen Blick: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Für Ihre Bequemlichkeit werden Garagenplätze im Haus zur zusätzlichen Anmietung angeboten. Tauchen Sie ein in pure Entspannung im Fitness- und SPA-Bereich, während Sie die Vorteile der Lobby, Lounge und des integrierten Restaurants genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit WC beim Eingang, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein hauseigener Spielplatz sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Die Kellerabteile sind mit Steckdosen ausgestattet und eignen sich ideal für E-Bikes. Unsere barrierefreie Anlage gewährleistet höchste Zugänglichkeit mit elektrisch zu öffnenden Türen im Eingangsbereich, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause bieten. Highlights exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 3 Zi. Wohnung befindet sich im 2. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,33 m² und einen ca. 8,70 m² großen Balkon. Der Balkon bietet eine wunderschöne Weitsicht über den Dächern Wiens und befindet sich im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 65,33 m² Wohnfläche und ca. 8,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: Balkon, ca. 8,70 m²Wohnküche, ca. 34,16 m²Badezimmer inkl. WC, Badewanne, ca. 4,95 m²Schlafzimmer, ca. 11,80 m²Schlafzimmer, ca. 12,86 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Balkon inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 380.000, Euro- Betriebskosten: ca. 138,74 Euro + 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 58,75 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,81 m² und eine ca. 34,35 m² große Dachterrasse, die sich im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Kühlung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 78,81 m² Wohnfläche und ca. 34,35 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: Dachterrasse, ca. 34,35 m²Wohnküche, ca. 41,11 m²getrennte begehbares WC, ca. 2,01 m²Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 4,85 m²Schlafzimmer, ca. 12,40 m²Schlafzimmer, ca. 14,90 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Dachterrasse inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 499.000, Euro.- Betriebskosten: ca. 167,36 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 70,87 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Zuge eines Dachgeschossausbau ist die Erstbezug 3 Zi. Wohnung im 2. Dachgeschoss entstanden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,33m² bietet von ihrem 8,7m² großen Balkon in ruhiger Innenhoflage, eine wunderschöne Weitsicht über den Dächern Wiens und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe und die 3fach Verglasung aller Glaselemente + Sonnenschutz bietet die Wohnung optimale Energieeffizienz. Die Wohnküche und die zwei Schlafzimmer werden mit hochwertigem Eichenparkettboden und die Sanitärräume mit Feinstein ausgestattet. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 65,33 m² Wohnfläche und ca. 8,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: Balkon, ca. 8,70 m² Wohnküche, ca. 34,16 m² Badezimmer inkl. WC, Badewanne, ca. 4,95 m² Schlafzimmer, ca. 11,80 m² Schlafzimmer, ca. 12,86 m² Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+ - Balkon inkl. Wasser- und Stromanschluss - Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen) - Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen - Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux - Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores - Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen - Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch - Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen - Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen) - Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen) - Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 380.000, Euro - Betriebskosten: ca. 138,74 Euro + 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 58,75 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+ Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Zuge eines Dachgeschoßausbau ist die Erstbezug 3 Zi. Wohnung im 1. Dachgeschoss entstanden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 78,81m² besticht durch ihre ca. 34,5m² großen Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung iust durch einen neu eingbauten Personenlift barrierefrei erreichbar. Mit der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien oder WGs. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe und die 3fach Verglasung aller Glaselemente + Sonnenschutz bietet die Wohnung optimale Energieeffizienz. Die Wohnküche und die zwei Schlafzimmer werden mit hochwertigem Eichenparkettboden und die Sanitärräume mit Feinstein ausgestattet. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 78,81 m² Wohnfläche und ca. 34,35 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: Dachterrasse, ca. 34,35 m²Wohnküche, ca. 41,11 m²getrennte begehbares WC, ca. 2,01 m²Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 4,85 m²Schlafzimmer, ca. 12,40 m²Schlafzimmer, ca. 14,90 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Dachterrasse inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 499.000, Euro.- Betriebskosten: ca. 167,36 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 70,87 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Meyrhofer, BSc bitte auswählen!) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Nutzen Sie auch vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG : https://storage.justimmo.at/file/Bk Bb Jx S0pn.mp4Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung.*************************************Die Wohnung. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet auf rund 66m² den Flair eines amerikanischen Penthouses. Das Herzstück ist der große Wohn- und Kochbereich mit direktem Ausgang auf die über 40m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, bietet mit rund 13m² genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kastenverbau. Das Wannenbad mit Tageslicht, sowie die separate Toilette sind in einem sehr modernen und dennoch neutralen Stil ausgeführt. Sollte das Wetter die Nutzung Ihrer riesigen Terrasse einmal nicht ermöglichen, befindet sich vis á vis eine witterungsgeschützte Loggia. Es können im Bedarfsfall der auf den Fotos ersichtliche Kleiderschrank, sowie die beiden Unterbaukästen für die Bar in der Küche in Absprache mit den aktuellen Mietern abgelöst werden. Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen. Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn.*************************************Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Oberndorf mit atemberaubendem Ausblick auf den Wilden Kaiser befindet sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist unterteilt in einen modernen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Speisekammer, offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad ensuite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, einen Abstellraum und ein Gäste WC. Von allen Wohn- & Schlafräumen sowie auf der großzügigen überdachten Terrasse genießt man einen ausgezeichneten Blick auf den Wilden Kaiser. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m², sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Küchenablöse möglich! Vorhandene Räume: Bad, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen. Die hochwertig sanierte Wohnung Top 5 im 1. OG ist ca. 59,51 m² groß und verfügt über eine rund 37 m² große Terrasse. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. In Richtung Straße wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut. Die 2-Zimmer Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird samt der Möblierung veräußert. Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt. Somit stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Besichtigung lohnt sich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr moderne 3 Zimmer Wohnung (Baujahr 2017), mit ca. 16m² Terrasse und ca. 106m² Garten!• Barrierefrei• Tiefgaragenplatz (ein 2.Tiefgaragenplatz kann für 80 Euro dazu gemietet werden)• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Kontrollierte Wohnraumlüftung• Fenster und Terrassentüren mit Fliegengitter und Rollo• Lift von und zur Tiefgarage• Gartenhaus• Kellerabteil Die Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über einen geräumigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer (beide ebenfalls mit Ausgang zum Garten), Bad mit Wanne und Fenster, extra WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein allgemein nutzbarer Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trockner). Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin! Ihr zuständiger Makler, Walter Hickersberger, steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

neuwertige Wohnung mit 128 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - untere Ebene: Eingang, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer - obere Ebene: Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit 2 Terrassen - Holzdielen im Wohnbereich, Gastherme Schätzwert: EUR 1098000,- geringstes Gebot: EUR 549000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von 83,65 m². Sie umfasst einen Vorraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Wohnzimmer und eine 15,93 m² große Terrasse. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum und eine Garage mit 16,20 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 mit Erweiterungen in den Jahren 1960-1972. Im Jahr 1998 wurden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, der Einbau einer Erdgasheizung und die Dachsanierung. Schätzwert: 156.200 EUR Geringstes Gebot: 78.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]