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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,81 m² und eine ca. 34,35 m² große Dachterrasse, die sich im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Kühlung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 78,81 m² Wohnfläche und ca. 34,35 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: Dachterrasse, ca. 34,35 m²Wohnküche, ca. 41,11 m²getrennte begehbares WC, ca. 2,01 m²Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 4,85 m²Schlafzimmer, ca. 12,40 m²Schlafzimmer, ca. 14,90 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Dachterrasse inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 499.000, Euro.- Betriebskosten: ca. 167,36 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 70,87 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 1 Zi. Wohnung befindet sich im 1. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35,44 m² und zeichnet sich unter anderem durch ihre großzügigen Glasfronten aus. Diese sorgen für ein wunderbares Licht in der Wohnung und lassen sie noch geräumiger erscheinen. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 1 Zi. DG- Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 1,87 m²Wohn -und Schlafbereich, ca. 30,53 m²getrennte begehbares WC, ca. 2,01 m²Badezimmer inkl. WC, Badewanne, ca. 3,05 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Bodenebenerdige Dusche• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 198.000, Euro- Betriebskosten: ca. 75,26 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 31,87 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 3 Zi. Wohnung befindet sich im 2. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,26 m² und einen ca. 10,67 m² großen Balkon. Der Balkon bietet eine wunderschöne Weitsicht über den Dächern Wiens und befindet sich im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 78,26 m² Wohnfläche und ca. 10,67 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: Balkon, ca. 10,67 m²Wohnküche, ca. 39,03 m²getrennte begehbares WC, ca. 1,13 m²Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 6,27 m²Schlafzimmer, ca. 12,89 m²Schlafzimmer, ca. 15,81 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Balkon inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 459.000, Euro- Betriebskosten: ca. 166,20 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 70,37 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus wurden 5 exklusive Dachgeschosswohnungen neu gebaut! Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen: u.a. Luftwärmepumpe inklusive Kühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fensterelementen inklusive Beschattungssystemen sowie Sanitärausstattungen der Marke Villeroy & Boch und vielem mehr. Die Außenflächen befinden sich im ruhigen Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde nachträglich ein hochmoderner Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnungen befinden sich an der Grenze zum 3. Bezirk in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! . Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Erstbezug 3 Zi. Wohnung befindet sich im 1. DG und ist über einen neu errichteten Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,67 m² und eine ca. 35,79 m² große Dachterrasse, welche sich im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Die Warmwasserversorgung, Heizung (Fußboden) und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die 3 Zi. DG- Wohnung mit ca. 77,67 m² Wohnfläche und ca. 35,79 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: Dachterrasse, ca. 35,79 m²Wohnküche, ca. 32,86 m²getrennte begehbares WC, ca.1,34 m²Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 6,35 m²Schlafzimmer, ca. 14,43 m²Schlafzimmer, ca. 18,98 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+• Dachterrasse inkl. Wasser- und Stromanschluss• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)• Kühlung in allen Wohn- und Schlafräumen• Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux• Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores• Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen• Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch• Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen• Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)• Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)• Kellerabteile Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 499.000, Euro- Betriebskosten: ca. 164,94 Euro zzgl. 10% USt. - Instandhaltungsrücklage: ca. 69,84 Euro - Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses charmante Geschäftslokal im 3. Wiener Bezirk bietet Ihnen auf ca. 63 m² eine hervorragende Basis für Ihr Geschäftsmodell. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Verkaufsfläche mit zwei separaten Lagerräumen und besticht durch ihren praktischen Zugang sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus. Dank dieser flexiblen Struktur eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandel, Büro oder kreative Nutzungen. Geschäftslokal zu mieten in 1030 Wien Dieses charmante Geschäftslokal im 3. Wiener Bezirk bietet Ihnen auf ca. 63 m² eine hervorragende Basis für Ihr Geschäftsmodell. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Verkaufsfläche mit zwei separaten Lagerräumen und besticht durch ihren praktischen Zugang sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus. Dank dieser flexiblen Struktur eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandel, Büro oder kreative Nutzungen. Verfügbare Fläche: EG Top V ca. 63,78 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,84 inkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche - zu mieten 1090 Wien Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren.... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermarktung steht ein Friseursalon im 16. Bezirk! Die Gesamtfläche beträgt 170m, aufgeteilt in je 85m für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk. Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Friseurwerkzeugen und Möbeln. Zusätzlich zu den Friseur-Salons verfügt die Fläche auch über Toiletten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stockwerk, sowie Küchen in beiden Geschoßen. Der Damen-Friseursalon wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und bietet daher eine moderne Einrichtung und top Ausstattung. Mietvertrag und Ablösesumme: Die Ablöse beträgt 200.000 Die Ablösesumme berücksichtigt nicht nur das Inventar, sondern auch den Wert des etablierten Geschäfts, das seit über zehn Jahren aktiv ist und eine treue Stammkundschaft sowie eine aktive Instagram-Präsenz unter dem Namen Friseur von Wien aufweist. Die monatliche Miete beträgt netto 2.400 für beide Stockwerke zusammen.... [Mehr]

#Büro

Ab Jänner 2022 wird eine Bürofläche mit ca. 458,00m verfügbar. Die Fläche befindet sich im 1 . OG und hat einen eigenen extrenen Eingang im EG. Man hat insgesamt 12 Räume, wie zum Beispiel ein Serevrraum, ein Mittarbeiterraum, Einzel- und Gruppenbüros, eine Dusche und getränte Sanitätrrume. Dem Mieter stehen 3 überdachte Stellplätze zu.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten In einem äußerst gepflegten und repräsentativen Eckaltbau unweit des Schwedenplatzes stehen zwei ansprechende Büroflächen zur Vermietung. Zum einen handelt es sich um eine effizient aufgeteilte Fläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Zum anderen steht eine weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Beide Einheiten wurden kürzlich saniert: Der Parkettboden wurde neu geschliffen, die Splitgeräte ausgetauscht und die Räume frisch ausgemalt. Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt am Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Garage Schwedenplatz sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Zusätzlich verfügt für das Büro über eine Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich individuell und ansprechend gestalten. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 3 ca. 181 m² Weitere verfügbare Flächen: 6. OG Top 14 ca. 137 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m² Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,32... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2 ca. 176 m² Top 1/3 ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03... [Mehr]