Suchergebnisse für "architektenvilla eichgraben kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIGENHEIM IN EICHGRABEN Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt. Baujahr ca. 1975, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, teilweise 2 fach Isolierglasfenster und Holzverbundfenster, Terrasse, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden Bramac Ziegeldach, Vollwärmeschutz, SAT, Telefon und Internetleitung Das Haus wird voll möbliert übergeben. Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Terrasse, Küche, ein Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Öllagerraum, Garage OBERGESCHOSS: Vorraum, Loggia, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Speisezimmer, drei Zimmer, Bad, WC ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138,9 fGEE 2,13 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich GARTEN: Schöner gepflegter Garten, Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend, Gartengeräte Hütte LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Die entzückende Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Aussichtslage unweit der Kaiserhöhe in Eichgraben. Auf dem nach Süden ausgerichteten, etwa 2.200 m² großen Grundstück wurden im Jahre 2000 von der Firma ELK zwei Doppelhäuser sowie ein Dreier-Reihenhaus in Riegelkonstruktion mit Wärmedämmung errichtet. Das hier angebotene Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 102 m² Wohnfläche, 300 m² Gartenfläche sowie einen zugewiesenen KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoß erschließt die zentrale Diele eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie das Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südlich des Hauses gelegenen Garten gelangt. Der größere Teil des Gartens liegt nördlich des Hauses und ist aufgrund der leichten Hanglage terrassenförmig angelegt. Im Erdgeschoß sind alle Fenster sowie die Terrassentüre mit Außenjalousien ausgestattet, im Wohnzimmer steht für die Beheizung in der Übergangszeit ein Schwedenofen zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer, von denen eines nach Süden, eines nach Südosten und eines nach Norden ausgerichtet ist, außerdem ein weiteres Badezimmer, das mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Ein großes Fenster beim Stiegenaufgang fängt wunderbar die Morgensonne ein und bietet einen tollen Ausblick. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen knapp 18 m² großen Wohnkeller, der sich z.B. sehr gut als Büro oder auch als Gästezimmer eignet, einen Lagerkeller sowie in den Technikraum, wo Waschmaschine, die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht sind. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmögl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

Neuerrichtetes freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Ausstattung zu verkaufen. Das Haus wird teilschlüsselfertig übergeben. Die Malerei sowie die Holztreppe samt Handlauf und Balkongeländer sind fertig, Weiters sind die Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze, Zaunsockel und Eingangspodest inkludiert. Alle 4 Schlafräume sind getrennt begehbar. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Tel] [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Waldrand mit Blick auf die majestätische Burg Güssing und die pannonische Landschaft des Burgenlandes liegt diese architektonische Villa von höchster Qualität. Hier vereint sich zeitgenössisches Design auf meisterhafte Weise mit der Idylle der unberührten Natur und bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung und Erweiterung des Gesamtgrundstücks. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen ca 1,7 ha großen Wald. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Pichler & Traupmann, beeindruckt die Villa durch Ihre Lage und einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem weitläufigen Anwesen von 8.405 m². Ein aufwändig angelegter, blühender Garten mit großem Biotop-Schwimmteich und angrenzender Outdoor-Terrasse runden das idyllische Ambiente perfekt ab. Ein separates Blockhaus mit Terrasse bietet zusätzliche Wohnfläche für Gäste oder als Fitnessbereich. Ebene 1 Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer -Gästeeinheit - ein Büro mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Bei Bedarf kann hier ein weiteres Bad errichtet werden. Ebene 2 Auf der Wohnebene öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zu einer überdachten Terrasse von ca. 85 m², die gleichzeitig die Wohnebene mit einem großen Esstisch erweitert. Auf dieser Ebene finden Sie drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, wobei zwei Schlafzimmer jeweils eine vorgelagerte Terrasse haben. Die gelungene Kombination aus modernem Design und ausgewählten Materialien harmoniert perfekt mit der entspannten Idylle des aufwendig gestalteten Außenbereichs mit mehreren Terrassen, Blockhütte und Biotop-Pool. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Eichgraben! Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eichgraben. Die Umgebung ist von der natürlichen Schönheit des Wienerwaldes geprägt und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück von 3.226 m² erhebt sich dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Wohnfläche von 135 m². Die traditionelle Architektur verleiht dem Haus einen einladenden Charakter, der perfekt mit seiner natürlichen Umgebung harmoniert. Ausstattung: Erleben Sie höchsten Komfort mit der Zentralheizung, ausgestattet mit einem Pellematic Condens der renommierten Firma Öko Fen, welche nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für Nachhaltigkeit steht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den sanft plätschernden Bach, der durch das Grundstück fließt. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im großzügigen Kellerbereich befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Der weitläufige Garten verspricht Erholung und Entspannung im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während der Bachlauf eine beruhigende Kulisse bietet. Genießen Sie die Vielfalt des Gartens, der Raum für individuelle Gestaltungsideen und grüne Oasen bietet. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Eichgraben. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Wien ermöglicht. Fazit: Dieses einladende Haus in Eichgraben verspricht ein Zuhause zu sein, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mit seinem charmanten Ambiente und der liebevollen Ausstattung ist es ideal für Familien, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Gartenwohnung in Eichgraben bietet auf großzügigen 90 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare.**Wohnfläche:**Schlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. **Kinderzimmer: Perfekt für die kleinen Familienmitglieder oder als Büro nutzbar. **Wohn- und Esszimmer: Ein einladender Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie. **Küche: Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und verfügt über einen praktischen Abstellraum für Ihre Vorräte.**Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, ideal für entspannte Wellnessmomente.**Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.**Lage: Eichgraben besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zusätzliche Kosten: Für die Dauer von 181 Monaten (beginn Februar 2023) kommen 244€ pro Monat zu den Betriebskosten hinzu. Grund dafür sind Sanierungsarbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kurzinformation für eilige LeserTOP Eigentumswohnung in Eichgraben!Wohnfläche mit rund 77m2, bestehend aus - Vorraum, geräumige offene Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, getrenntes WC + AbstellraumTerrasseKellerabteil2 KFZ AbstellplätzeBezug ab Jänner 2026! Die Wohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer - das Wohn- Esszimmer mit rund 20m2, ein Schlafzimmer mit rund 10m2 und ein Kinderzimmer mit rund 12m2. Weitere Räume sind: eine geräumige offene Küche mit rund 13m2, ein Badezimmer mit Wanne (rund 4,6m2) und ein davon getrenntes WC + Abstellraum Der Balkon mit Sichtschutz und Blick ins Grüne rundet diese Wohnung perfekt ab. Zusätzliche Kosten: Für die Dauer von 181 Monaten (beginn Februar 2023) kommen 208€ pro Monat zu den Betriebskosten hinzu. Grund dafür sind Sanierungsarbeiten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Luxusvilla, die Komfort, moderne Architektur und Exklusivität vereint. Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie direkt vor den Toren Wiens alles, was Sie sich wünschen. Die Villa beeindruckt mit großzügigen Glaselementen und hohen Räumen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 365 m² und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Bauausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Deckenkühlung, 3-fach Verglasung, Außenjalousie sowie edle Eichen-Parkettdielen. Ein innovatives Smart Home System mit KNX-Bussystem sorgt für höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Der große Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1806 m² beherbergt auf insgesamt ca. 439 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste-WC sowie der loftartige Wohn-Essbereich mit ca. 90 m². Dieser Bereich besticht durch ein stilvolles Interieur aus Naturstein, Holz, Glas und bietet ausreichend Raum für gesellige Familientreffen. Der elegante Esstisch bietet Platz für 10 Personen und die moderne Küche ist mit den neuesten Miele Geräten ausgestattet - ein Paradies für Hobby- und Profiköche. Praktische Zusatzräume wie ein Vorratsraum, ein Waschraum und ein Technikraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden Ihren Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette sowie ein Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und einem Wellnessbad mit integrierter Sauna und direktem Zugang auf die Terrasse. Ein separates und bestens ausgestattetes Büro mit Terrasse ermöglicht Ihnen auch, in Ihrem neuen Domizil berufliche Termine oder Agenden effizient zu erledigen. Fazit: Diese moderne Architektenvilla ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Buchkogels liegt diese außergewöhnliche Architektenvilla, eingebettet in eine grüne Oase, mit traumhaftem Baumbestand, der die Liegenschaft vor fremden Blicken schützt. Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail geplant und schlichtweg außergewöhnlich. Jeder Raum versprüht einzigartigen Charme, große Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick in den herrlichen, gepflegten Garten. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Architektur- und Kunstliebhaber. Durchfahren Sie das elektrische Tor und queren den Hof, können Sie Ihren Fuhrpark bequem in der Doppelgarage parken. Von dort aus, können Sie die Villa entweder trockenen Fußes über den Keller oder aber auch über eine Außentreppe betreten. Bereits der Eingangsbereich, mit seinem stilvollen Steinboden, vermittelt einen wunderbaren Eindruck, was diese Villa alles zu bieten hat. Eine Sauna, mit Dusche, Ruhebereich und Zugang zur Terrasse finden linkerhand ihren Platz. Anschließend führt der Eingangsbereich weiter zur Garderobe und dem Gäste WC. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich. Kleine Niveauunterschiede schaffen eine optische Raumteilung. Vorgelagert findet sich eine überdachte, uneinsichtige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche, samt dahinterliegendem, großzügigem Arbeitsraum, schließt an den Wohnbereich an. Auch von hier aus können Sie den Garten betreten. Das Elternschlafzimmer und die beiden ? gleich großen ? Kinderzimmer sind über einen Gang miteinander verbunden. Am Ende dieses Ganges befindet sich das Badzimmer, sowie ein WC und ein Ankleideraum / Abstellraum. Die Stiege, die hinauf in den Bürobereich führt, ist ein wahrer Eye-Catcher. Das großzügige Büro verfügt über einen durchdachten Wandverbau, in dem sich ein Gästebett, sowie eine kleine Nasszelle befinden. Auch hier finden Sie eine schöne Terrasse. Perfekt um Ihre Gäste gut unterzubringen. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Erdkeller, sowie ein Werkraum und ein Luftschutzkeller, also ausreichend Stauraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Sanierungsarbeiten ausstehen. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eindrucksvolle Architektenvilla in absoluter Ruhelage! Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt an einer Straßengabelung, wodurch es nach vorne genug Raum hat, um die moderne Architektur wirken zu lassen. Das Haus ist grundsätzlich nach Süden ausgerichtet, wobei durch die Freistellung der Villa auf den zahlreichen Terrassen die Sonne bzw. der Schatten nach Belieben genützt werden kann. Gleich hinter dem Haus beginnt die weitläufige Wiesenfläche der Sulzer Höhe. Diese ist Schutzzone und damit unverbaubar. Der unasphaltierte Waldweg in den Wienerwald beginnt bereits wenige Schritte vom Haus entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Gäste-Toilette Garderobe Wohnbereich Küche und Essbereich Abstellraum Garage Obergeschoss Master-Schlafzimmer Master-Badezimmer Wellness- und Fitnessbereich Zwei weitere Zimmer Kinderbadezimmer Schrankraum Untergeschoss Gästezimmer Gäste-Badezimmer Wirtschaftsraum Lagerraum Technikraum Highlights Beeindruckende Architektur Fantastische Qualität und Ausführung Uneinsichtiges Grundstück Traumhafte Südterrasse mit beheiztem Außenpool Wunderschöne Aussichtslage mit Blick ins Grüne Absolute Ruhelage Wellness- und Fitnessbereich Modernste technische Features Ausstattung: Exquisites Mobiliar von Minotti Paola Lenti und Porro Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank Fernsehbildschirme mittels Lift hinter Kunstwerken versenkbar KNX Smart Home System mit Fernsteuerung über Handy und Tablet Internet über Starlink Alarmanlage bei Einbruch, Feuer und Wasserrohrbruch Fußbodenkühlung und Klimaanlage Erdwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage Gartenbewässerungsanlage Rasenroboter Kaufpreis: 6.200.000€. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Zelenkova unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne, stylische Architektenvilla im Herzen von Purkersdorf, die 2007 errichtet wurde. Dieses Objekt ist ein Unikat und auf diese Weise sicherlich kein zweites Mal verfügbar. Es besteht aus einem Grundstück (nach Teilung von 756 m2), der Villa mit 186,53 m2 Wohnfläche, 4 Terrassen mit ca. 93 m2 sowie einem Erdkeller mit 6,61 m2. Stellplätze stehen am Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Binnenlage des Grundstücks ist die Umgebung grün und gleichzeitig sehr ruhig. Die Villa ist Teil einer größeren Liegenschaft mit gesamt 2006 m2. Auf Wunsch könnte auch das gesamte Grundstück ungeteilt übernommen werden. Auf dem 2ten Teil befindet sich ein Bestandshaus in brauchbarem Zustand (ehemals Büro). Infrastrukturtechnisch ist man ebenfalls hervorragend versorgt. Das Zentrum von Purkersdorf ist zu Fuß, nur 4 Minuten entfernt bzw. die S-Bahnstation Purkersdorf-Zentrum, nur 3 Minuten. Von dort erreichen sie in 13 Minuten den Westbahnhof Wien mit dem REX 51. Aufteilung Villa: EG: Wohnzimmer: 72,99 m2 Schlafzimmer: 17,18 m2 Bad / Wc: 13,36 m2 Garderobe: 7,29 m2 Erker: 6,16 m2 Terrasse Wohnzimmer: 30 m2 + Garten Terrasse Schlafzimmer: 10 m2 Erdkeller: 6,61 m2 OG: Zimmer 1: 38,21 m2 Zimmer 2: 14,17 m2 Abstellraum: 3,04 m2 Sauna: 10,33 m2 Wc: 1,27 m2 Terrasse Zi 1: 36,85 m2 Terrasse Zi 2: 16,17 m2 Ausstattung: Die Villa ist komplett ausgestattet und wird inkl. hochwertiger Küche, Beleuchtungskörpern und Sauna übergeben. Ebenfalls zu erwähnen ist die liebevolle und detailreiche Gartengestaltung, die einen ganz besonderen, mediterranen Flair mit sich bringt. Fußbodenheizung und außenliegender Sonnen / Sichtschutz sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wir das Objekt mit einer Gas-Kombitherme in Kombination mit einer Solaranlage (Warmwasserbereitung). Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Ärzte) sowie Gastronomie sind im Ortszentrum vorhanden. Volks, Mittelschule und Gymnasuim sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergruppen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Horst Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ABSOLUTE RUHELAGE - WUNDERSCHÖNER BAUGRUND MIT ALTBESTAND Das ca. 924 m² große Grundstück wurde bereits vermessen und ist im digitalen Grenzkataster eingetragen. Die Lage am Waldrand garantiert neben absoluter Ruhe auch stets - und vor allem im Sommer - kühle und frische Luft! Ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zu Wien schätzen.? Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches kleines Häuschen, das vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf maximal 2 Wohneinheiten. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Die maximal bebaubare Fläche beträgt laut Formel ca. 220 m². Offene Bauweise, Bauklasse I, II (bis 8m). ? VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon. ? LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Eichgraben verfügt über eine gute Infrastruktur und beheimatet neben öffentlichen Schulen auch die "Neue Schule" (Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht). Im Nachbarort Maria Anzbach (ca. 5 km) befindet sich ein Waldkindergarten. Wienerwaldbad Eichgraben - ca. 1,3 km; "Neue Schule" - ca. 1 km; zum Bahnhof Eichgraben sind es ca. 3,5 km. Direkte Westbahnanbindung nach Wien. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82... [Mehr]