Suchergebnisse für "architektenhaus in wien zu kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Architekten Bungalow in der begehrten Lage Perchtoldsdorf. Wohnarchitektur 1960/1970 der Beginn der Moderne. Offenes Wohnkonzept schon "damals" wie "heute"! Vorteil daraus ziehen und Bausubstanz nutzen, ist bei diesem einst modern konzipierten Haus möglich, denn es erfüllt den Anspruch an unsere derzeitigen Wohnbedürfnisse. Architekten als Vorreiter !! Mittlerweile hat sich diese Grundriss-Idee zum Trend entwickelt. Die meisten wünschen sich in ihrem Zusammenleben mehr Gemeinsamkeit und um stärker miteinander verbunden zu sein. Zudem sorgt ein offener Wohnbereich für mehr Helligkeit und schafft eine stärkere Verbindung nach draußen. Glasfronten welche sich über die gesamte Seite des offenen Bereiches erstrecken, sorgen für viel Licht und eröffnen damit den Blick auf die verglaste Veranda und in den großen Garten. Die erhöhte Raumhöhe ermöglicht den Aufbau einer Fußbodenheizung und schafft somit die Voraussetzungen für ein effizient, klimafreundliches und zukunftsorientiertes Heizen Ihrer Immobilie. Bei fast allen Sanierungsprojekten wünschen sich die Kunden diese Wohnform. Architektenhäuser von einst wie dieser fortschrittlich erdachte Bungalow bieten Ihnen die Möglichkeit in einen zeitgemäßen Umbau. Grundlegende Vorgaben zur Bebauung:• 25% Bebaubar• Offen oder gekuppelt• Bauklasse I und II• Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten möglich Die konkreten Baubestimmungen, sowie die Bebauungsvorschriften der Gemeinde Perchtoldsdorf, sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu !! Plus +++ Punkte• Gehobene Lage• 906m2 großes Grundstück• Altbaumbestand• Heller und freundlicher Empfang durch die riesige Fensterfront im Vorraum.• Offenes Wohnkonzept• Glasfront über die gesamte Wand im Wohnbereich mit Blick in den Garten• Fischgrätparkett und Holzparkett• Großer offener Kamin• 2 WC´s - Gästetoilette und Toilette im Badezimmer• Teilunterkellert: Werkstatt, Technikraum, Zugang zur Garage auch übers Haus.• Garage mit Platz für 2 PKW´s und 1 Abstellplatz davor LAGE: Ortschaft Perchtoldsdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Liebhaber der Weinkultur kommen hier auf ihre Kosten denn südlich erstrecken sich zahlreiche Weinanbauflächen und ortsansässige Heurige. Der Westen von Perchtoldsdorf besteht zu einem großen Teil aus dem Naturpark Föhrenberge und der Perchtoldsdorfer-Heide. Dieser gilt als Naherholungsgebiet der Wienerinnen und Wiener und ist Ausgangspunkt für viele Wanderwege. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in rund 700 Meter Entfernung am Marktplatz in Perchtoldsdorf und ist zu Fuß als wie auch mit dem Auto gut zu erreichen. Im Bereich des Marktplatztes befinden sich eine Mehrzahl an Versorgungseinrichtungen, dabei sind Nahversorger, Banken, eine Trafik, eine Apotheke, das Postamt, Ärzte, ein Bäcker und ein Eisgeschäft zu nennen, die sich in fußläufiger Umgebung befinden. Im nahen Umfeld sind auch weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und Gastronomielokale vorhanden. Verkehrsanbindung: Die ,, Shopping City Süd" ist in ca 12 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Busstation ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Buslinie 256 verkehrt zwischen "Wien Liesing" und "Gießhübl Föhrenberge" und die Buslinie 258 zwischen "Wien Liesing" und "Maria Enzersdorf". Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich und unterstützen Sie auch bei der Kaufvertragsabwicklung !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Herrlich ruhig im Salzburger Seenland gelegen erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertigster Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Hallenbadanbau sind nur zwei der vielen Highlights. In Henndorf am Wallersee residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee. Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Das repräsentative Entrée führt Sie in eine charmante Galerie, in der Garderobe, Gästezimmer mit en suite Duschbad sowie ein Homeoffice untergebracht sind. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich der Wohnbereich: die stylische Küche mit einladendem Esszimmer und die elegante Living Area mit Kaminofen und Bibliothek. Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide und großer Beauty-Oase en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen. Wellness pur erwartet Sie im UG, wo sich eine XL-Sauna samt angrenzendem Duschbad und Ruheraum befindet. Eine Wendeltreppe führt vom Saunabereich direkt in das traumhafte Hallenbad. HWB 110 Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnrecht für die Immobilie zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DAS KAUFOBJEKT Schon der erste Blick verrät, dass sich hier ein besonders durchdachtes und modernes Architekten-Stadthaus befindet. Im Außen wie im Innen wurde hier mit hochwertigen Materialien eine wahre Wohlfühloase geschaffen ? mit viel Raum zur Entfaltung. Auf drei Wohnebenen mit insgesamt 162 qm Wohnfläche stehen aktuell 5 Räume zur Verfügung, allesamt mit großzügigen Glasflächen, gelungenem Lichtkonzept, perfekt genutzten Achsen und Weit- oder Grünblick. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert. Aber sehen wir genauer hin: Das Entreé ist einladend und gibt bereits den Blick ins Grün frei. Denn hier im Erdgeschoß (ca. 60 qm) ist der gesamte Wohn-Essbereich inklusive Küche Richtung Garten ausgerichtet. Ein Hebe-Schiebeelement ermöglicht es an warmen Tagen, die mit italienischem Stein ausgelegte Terrasse mit in den Wohbereich einzubinden. Privatsphäre ist hier garantiert. Die Küche (Marke Regina) ist mit Bosch-Geräten, Steinarbeitsplatte, eingebauer Kaffeemaschine, Wärmelade und Bora-System ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine Bar lädt zum Genuss des schnellen Espressos zwischendurch ein. Der Essbereich verbindet Gemütlichkeit und Effizienz. Durch den Spiegel an der Wand ist der Garten von überall aus sichtbar und verleiht dem Bereich zusätzliche Tiefe. Der Wohnraum ist zu zwei Seiten hin mit Verglasungen besonders lichtdurchflutet. Ein Kamin bringt zusätzlichen Kuschelfaktor und die Möglichkeit, eine alternative Heizquelle (zur Luftwärmepumpe) zur Verfügung zu haben. Auf dieser Etage gibt es zudem einen Vorraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über das natürlich belichtete Stiegenhaus erreichen wir die 1. Etage (ca. 59 qm), auf der sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und WC befinden. Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Yoga- oder Medidationsbereich ? alles möglich. Eine Türe weiter, der Stiegenaufgang zum Master Bedroom auf der 2. Etage (ca. 43 qm). Hier wurde die Dachhöhe komplett ausgenutzt und ein nach oben offen gebautes Dachgeschoß errichtet. Mit Klimaanlage. Aktuell nur durch Trennwände ein wenig voneinander abgeteilt: Schlafzimmer, Nische für begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Doppel-... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden. Grunddaten Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen Baujahr: 2007 Bauweise: Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 1.845 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss Raumaufteilung und Gestaltung Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Erdgeschoss: Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet. Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Außenbereich Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Fazit Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architektenhaus in traumhafter Alleinlage! #Ruhelage Dieses Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Architekten sehr aufwendig und exklusiv geplant. Es hebt sich durch die Vielzahlt an Wohnbereichen und Etagen von "normalen" Wohnhäusern ab und macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Das prachtvolle Wohnhaus, das nicht nur durch seine exzellent durchdachte Architektur, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von rd. 187 m². Gleichzeitig dürfen Sie sich auf eine Garage freuen, der Ihnen gleich mehrere sichere und witterungsgeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet. Ein absolutes Highlight ist zudem die traumhafte Alleinlage inmitten von schönen Grünflächen. Zudem bietet diese Immobilie einen heimeligen Kaminofen sowie eine außergewöhnlich große Terrassenfläche, die zum Teil auch überdacht ist. Weiters stehen Ihnen zwei Bäder sowie zwei weitere getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Vielzahl an weiteren Wohnräumen gibt Ihnen die Möglichkeit sich alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen. HIGHLIGHTS: • Idyllische Alleinlage • Doppelgarage • Kaminofen • Riesige teilw. überdachte Terrasse Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/m Ida Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WCKoch- / Essbereich Speise Wohnbereich2 x Schlafzimmermit angeschlossenem Schrankraum2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung6,00 m x 3,00 m Swimmingpool– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche- auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREISArchitektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Sonnberg in Leogang! Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Genießen Sie die idyllische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe der Natur. Im großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich: Ein einladender Vorraum. Ein Saunabereich für entspannende Stunden. Ein Technikraum, der für alle modernen Anforderungen ausgestattet ist. Ein separates WC. Zugang zur geräumigen Garage. Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre. Ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einer praktischen Ankleide. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt: Ein weitläufiger Vorraum. Ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder entspannende Ausblicke. Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Wirtschaftsraum. Ein zusätzliches WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllisches Architektenhaus im Landhausstil Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das durch seine charmante Architektur, hochwertigen Materialien und die liebevolle Gestaltung besticht. In der idyllischen Birkengasse in Kohfidisch gelegen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, dass Tradition und Komfort harmonisch vereint. Raumwunder mit besonderem Flair: Das 1993 erbaute Haus verfügt über ca. 129m² Wohnfläche und bietet mit vier großzügigen Zimmern, zwei Bädern und drei WCs viel Platz für Familie und Gäste. Besonders einladend ist die große Terrasse, die von Weinreben umrankt wird und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist die freundliche Loggia, die ideal für entspannte Momente ist. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung: Die beiden Wohnbereiche sind geschickt voneinander getrennt und werden durch das geräumige Wohnzimmer verbunden. Dadurch entsteht nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern auch die perfekte Möglichkeit, Gäste stilvoll zu empfangen. Wohlfühlambiente garantiert: Die Kombination aus edlen Holzböden und langlebigem Granit verleiht dem Haus eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in den Steinbodenbereichen sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der traditionelle Kachelofen bzw. die Stromheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Entspannung im Grünen: Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Wohlfühlambiente dieses Hauses perfekt ab. Mit einer charmanten Sitzgelegenheit lädt er zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Praktisch & durchdacht: Das Haus ist voll möbliert und bietet neben einem Abstellraum auch eine Garage (ca. 38,84m²) sowie einen zusätzlichen Kfz-Abstellplatz. Der ca. 90,26m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. LAGEBESCHREIBUNG: Kohfidisch im südlichen Burgenland vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Die ruhige Lage in der Birkengasse bietet Erholung pur, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihr mildes, pannonisches Klima, das Weinliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen begeistert. In direkter Nähe liegt das historische Schloss Kohfidisch, das nicht nur kulturelle Veranstaltungen, sondern auch einen Hauch von Geschichte in die Umgebung bringt. Zudem erwartet Sie kulinarischer Genuss auf höchstem Niveau im nahegelegenen Haubenlokal "Gasthaus Csencsits", das regionale Köstlichkeiten und internationale Spezialitäten anbietet. Die gute Anbindung an Oberwart (ca. 20 Minuten) und die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnen zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kohfidisch ist somit ideal für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ich freue mich Ihnen diesen Bungalow persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. Das Dach ist ein durchlüftetes Kaltdach mit Folienabdichtung und ca. 16 cm Dämmung zwischen den tragenden Holzbalken. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit, im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben, auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten. Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe [https://www.krumpendorf.gv.at/buergerservice/steuern-und-abgaben/gemeindesteuern-und-gemeindeabgaben/zweitwohnsitzabgabe/] Wir freuen uns, Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten, gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut, geplant von Architekt Franz Schartner, einem Meisterschüler von Hans Hollein an der Hochschule für angewandte Kunst in Wien. Herausragendes Merkmal ist die lichtdurchflutete Bauweise - alle Wege im Haus führen in Richtung des natürlichen Lichtes. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet, das Obergeschoss in Holzbauweise. Zur großräumigen Doppelgarage stehen den Bewohnern 2 weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie für Bewohner, die das Außergewöhnliche lieben! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Das Haus am Moor ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus exklusivem Design, hochwertiger Ausstattung und einer einmaligen Lage verzaubern. Ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit schenkt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum ? von außen begehbar + separater Raum mit Toilette ? eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights: + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose ? sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach ? verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie ? Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät ? verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer ? sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße ? das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang ? eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden... [Mehr]