Suchergebnisse für "architektenhaus in seckau"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Komplett aufgeschlossenes Baugrundstück in unmittelbarer Seenähe. Kennzahlen: GN: 217/20, EZ: 393, KG: 40315 Holzöster Grundstücksgröße: 795 m2 Komplett aufgeschlossen, alle Abgaben bezahlt Bauplatzerklärung und Baugenehmigung liegen vor Unverbauter Blick ins Gebirge (Grünland angrenzend) 300 m Luftlinie zum frei zugänglichen Seeufer Kein Bebauungsplan, kein Bauzwang! Neuvermessung und Eintrag in den Grenzkataster bereits erfolgt Tiefenbohrung möglich und bereits genehmigt Provisionsfrei, keine Maklergebühren Planung eines baugenehmigten Architektenhauses kann übernommen werden Adresse: https://maps.app.goo.gl/g WHg AKs5M2Tqc4qw8 Das Grundstück liegt in 5131 Franking / Holzöster, am Ende einer Sackgasse, unmittelbar angrenzend an Grünland. Komplette Ruhelage, trotzdem nur ein paar Meter zum Eiscafe, zu den beiden Lokalen am Seeufer, zum Restaurant Seewirt und der Bushaltestelle. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Tankstelle mit Lebensmittelsortiment ebenfalls. Es handelt sich um einen Privatverkauf, Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht notwendig und auch nicht erwünscht. Bei Interesse kann die Planung eines Architekturbüros für ein bereits baugenehmigtes Einfamilienhaus übernommen werden. Bezüglich Plänen, Energieausweis, Baugenehmigung etc. bitte anfragen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit innovativer Technik und nachhaltiger Bauweise. Das Haus besticht durch eine unverbaubare Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Highlights im Überblick: Lage: Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details in allen Bereichen des Hauses. Bauqualität: Erstklassige Handwerksarbeit heimischer Firmen, verbunden mit modernster Technik. Nachhaltigkeit: Passivhaus mit Photovoltaik-, Solaranlage und kontrollierter Wohnraumbelüftung für höchste Energieeffizienz. großzügige Wohneinheit mit geräumigen Zimmern und Panoramafenstern Wellness: Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Jacuzzi und elektrischer Abdeckung. Terrasse & Außenbereich: 107 m² große Sonnenterrasse, stilvolles Wasserspiel im Eingangsbereich und eine Regenwassernutzungsanlage. Parkmöglichkeiten: Große Doppelgarage und 3 zusätzliche Autoabstellplätze. Erleben Sie modernes Wohnen in einer perfekten Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung Raumaufteilung: 4 Zimmer, 4 Bäder, 3 Hobbyräume und eine Galerie bieten großzügigen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4299 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, entworfen von einem österreichischen Architekten und in solider Ziegelbauweise errichtet, bietet auf 145 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und idyllischer Lage. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick nach Süden. Nur 20 Autominuten nördlich von Wien, verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche, drei geräumige Schlafzimmer (alle mit Terrassenausgang), ein helles Arbeitszimmer und zwei Bäder und zwei Toiletten. Der 145 m² große Keller umfasst eine Garage, Lagerräume und große Hobbyräume. Der Außenbereich des über 600m² großen Grundstücks bietet mehrere Terrassen, einen Grillplatz und einen Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Das Haus bedarf inzwischen einer Modernisierung und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses Architektenhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besondere Architektenhaus, erbaut im Jahr 1995, zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Planung aus, die ökologische Aspekte konsequent berücksichtigte. Erstmals 1999 bezogen, vereint es innovative Technik, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Die hauseigene Wellnessoase und die exzellente technische Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem herausragenden Juwel. Das Haus ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar und durch ein kameragesichertes Eingangstor optimal geschützt. Bereits bei der Ankunft beeindruckt ein großzügiger Vorplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten und Zugang zur Doppelgarage. Zudem bietet ein überdachter Stellplatz an der linken Gebäudeseite, der auch als Bootsunterstand genutzt werden kann, weitere Flexibilität. Der Zugang ins Haus erfolgt wahlweise über den Haupteingang, die Doppelgarage oder einen Seiteneingang. Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit viel Stauraum. Hier befinden sich eine großzügige Gästetoilette mit Umkleidemöglichkeit, ein Technikraum, ein Trocken- und Waschraum mit direktem Zugang zur ebenerdigen Terrasse und dem Garten, ein Lagerkeller sowie ein Raum für Gartengeräte. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen, eigenem Heimkino und Multi-Room-System, mit Blick auf den Wellnessbereich und direktem Zugang zu einer weiteren überdachten Außenterrasse, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gut ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zu einem einzigartigen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit hohen Decken – eine wahre Wohlfühloase. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine zweite, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse. Der Wellnessbereich des Hauses beeindruckt mit einem Innenpool samt Gegenstromanlage, einem Whirlpool, einer Klafs-Holzsauna mit Softdampfbad und Infrarotlampe. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine separate Toilette und ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse sorgen für eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine großzügige Eckbadewanne. Ein offenes Büro sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Galerieblick auf den Wintergarten und den Wellnessbereich ergänzen das Raumangebot. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Die harmonisch gestalteten Räumlichkeiten mit hohen Decken und erstklassigen Materialien schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Garten wird von einem Rasenroboter gepflegt, vier überdachte Außenterrassen ermöglichen vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Dank der hervorragenden technischen Ausstattung sind die monatlichen Betriebskosten bemerkenswert gering. Dieses Architektenhaus ist mehr als nur ein Wohnsitz – es ist ein Ausdruck von Lifestyle und Wohlbefinden, der höchste Ansprüche erfüllt!... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort gelangt eine großzügige, vermietete Wohnung mit ca. 88,76 m² in toller Lage in Spielberg am Europaplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietvertrages bis 30.06.2029 ideal für Anleger geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight sind unbestritten die beiden Balkone, auf denen beinahe den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Abstellraum, Wohn- und Essraum mit indirekter Beleuchtung und Glastüre, möblierte Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze finden sich vor dem Haus. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Durch die beiden gegenüberliegenden überdachten Balkone kann fast den ganzen Tag Sonne genossen werden. Nach dem Aufstehen können Sie am östlich gelegenen Balkon gleich die ersten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen. Neben der Nachmittagssonne genießen Sie am westlich ausgerichteten Balkon auch einen wundervollen Blick auf die Seckauer Alpen. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, aber in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und weist einen tollen technischen Zustand auf. So wurden 2017 sämtliche Fenster getauscht und mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut sowie auch die Fassade saniert, eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung angebracht und auch die Balkone und Kellerabgänge überarbeitet. 2018 folgte die Komplettsanierung des Badezimmers und WC, 2020 wurde die Tiefgarage inkl. der Abfahrt saniert. 2022 wurde ein neuer Boiler eingebaut. Die Wohnung ist um 850,00 € (brutto für netto) pro Monat inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Bei monatlichen Kosten von derzeit 465,53 € brutto (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Heizkosten und Sanierungsdarlehen) ergibt sich ein monatlicher Mieterlös von 384,47 €. Das entspricht einem jährlichen Mieterlös von 4.613,64 €. Bei Sondertilgung des Sanierungsdarlehens (6.554,22 € aushaftend per 30.11.2023) können die Mieterlöse auf 447,29 € monatlich bzw. 5.367,48 € jährlich gesteigert werden. Der Mietvertrag kann gerne auf Wunsch (vorab geschwärzt) ausgehändigt werden. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Ost- und West-Balkon für ganztägige Sonne Tiefgaragenstellplatzallgemeine Parkplätze im Innenhofgepflegte 3-Zimmer-Wohnungtoller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudesaniertes Badezimmer und WCruhige Lage in Spielberg Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2029monatliche Mieterlöse derzeit 384,47 €monatliche Mieterlöse nach Sondertilgung bzw. nach 2031 447,29 €Kaufpreis: 179.990 € (zzgl. Darlehensübernahme ca. 6.500 €) Zusätzlich zum Kaufpreis von 179.990 € ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Das Darlehen per 30.11.2023 beläuft sich auf 6.554,22 € für diese Wohnung und läuft noch bis 31.05.2031. Das Darlehen wurde im Zuge der Fassadensanierung aufgenommen. Eine Sondertilgung des Darlehens ist lt. Auskunft der Hausverwaltung möglich. Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 13.11.2023 ein Guthaben in Höhe von rund 106.900,00 € auf. Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. LAGE UND AUSBLICK Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage mit spektakulärem Blick über die Stadt Krems und die Altstadt. Eine solche Kombination aus exklusiver Aussicht und Nähe zum historischen Stadtkern ist selten zu finden. 2. BAUJAHR UND ARCHITEKTUR Das Erdgeschoß wurde 1968 eingereicht, das Dachgeschoß folgte 1992. Aktuell verfügt das Architektenhaus über zwei Wohneinheiten, die mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse überzeugen. 3. GARTEN UND PRIVATSPHÄRE Der gepflegte, uneinsichtige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ein idealer Rückzugsort. 4. MODERNE AUSSTATTUNG Besonders hervorzuheben sind die moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt, sowie eine praktische Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. 5. UMBAU- UND MODERNISIERUNGSMÖGLICHKEITEN Für die Immobilie liegt bereits ein detaillierter Plan für den Umbau und die Modernisierung vor, der Ihnen alle Möglichkeiten zur Anpassung und Erweiterung aufzeigt. 6. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSPOTENZIAL Ob als einzigartiges Zuhause oder zur Projektierung des großzügigen 1.000 m² großen Grundstücks - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. 7. ZUSÄTZLICHE UNTERLAGEN Eine detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Nutzwertgutachten entnehmen, das wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen. 8. BESICHTIGUNGSTERMIN Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr TRAUM-HAUS in einzigartiger Aussichtslage am Magdalensberg! #Sonne genießen #Ruhe erleben #Idyllisch leben Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch eine moderne Optik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch viel Licht und eine grenzenlose Atmosphäre von Freiheit. Im Jahre 2017 erbaut, bietet es auf einer Wohnfläche von rd. 145 m² mit beeindruckenden Fensterfronten einen Panoramablick aus jedem Zimmer und umfasst eine Grundstücksgröße von rd. 1.000 m² mit einer Aussenanlage samt Bachlauf und viel Platz für Ihre Terrassenmöbel. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, den Balkon und in den Garten. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt modernem Kaminofen sowie einer offenen Küche mit Thekenplatz, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen. Ein weiteres Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool, einer begehbaren Dampfdusche, Zugang zum Aussenbereich und ebenfalls einem einzigartigen, traumhaften Weitblick. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen sowohl eine Garage wie auch ein Glas-Carport, welcher den gesamten Eingangsbereich überdacht zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: • Garage • Vorraum • Wellness-Badezimmer • Separate Toilette • Schlafzimmer • Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer • Schlafzimmer Untergeschoss: • Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche) • Technikraum mit Waschmaschine • Gäste-Toilette • Zugang zu Terrasse und Garten HIGHLIGHTS: • Idyllisches Panorama und Traumsicht • Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen • Wellness-Badezimmer • Mediterraner Stil Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Wt Da Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz an der Sonne – Attraktives Baugrundstück in Jenbach In der malerischen Gemeinde Jenbach präsentiert sich dieses beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 437 m², das alle Voraussetzungen bietet, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage, überzeugt das Grundstück durch eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Entspannung als auch Inspiration verspricht. Mit seiner Widmung als Wohngebiet ist es ideal geeignet, um ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen – sei es ein modernes Architektenhaus, ein familienfreundliches Eigenheim oder eine grüne Oase mit viel Freiraum. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Ob Sie die Nähe zur Natur schätzen oder die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur genießen möchten – dieses Grundstück bietet beides. Das Zentrum von Jenbach, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, ist nur wenige Minuten entfernt und garantiert Ihnen eine bequeme Alltagsgestaltung. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten, der die ideale Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und einer lebensfrohen Nachbarschaft bietet. Mit der sofortigen Verfügbarkeit des Grundstücks haben Sie die Möglichkeit, Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umzusetzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Moderne mit ökologischer Nachhaltigkeit und hoher Energieeffizienz. Das in Holzständerbauweise errichtete Passivhaus mit seiner prägnanten, schräg abfallenden Form wurde mit hochwertigen, natürlichen Baustoffen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Technikraum, in dem ein Gästebad mit WC integriert ist. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten, bis zur Decke offenen Wohn- Essbereich spürt man die angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist gut durchdacht, der erhöhte Esstisch kann bei Bedarf um zwei Plätze erweitert werden und die Speisekammer ist geschickt und unauffällig hinter der Küchenwand versteckt. Großzügige Schiebe-Fenster schaffen einen harmonischen Übergang zur angrenzenden Terrasse, dem Garten und dem gut integrierten Teich und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Galerie im Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet einen durchgehenden Blick in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer und zwei weitere Räume sowie in das moderne Hauptbadezimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Räume und bietet einen besonderen Blick ins Grüne. Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei geräumige Garagen. Zusätzlich wurde bei der Planung die Möglichkeit berücksichtigt, bei Bedarf einen Carport zu errichten, um zusätzliche Stellfläche zu schaffen. Kürzlich wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 10,5 k Wp installiert, die das Energiekonzept des Hauses ideal abrundet. In der aktuellen Betriebskostenabrechnung ist sie jedoch noch nicht berücksichtigt. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als Architektenhaus auf den Grundstück 3753/3 neu errichtet. Es handelt sich um ein als Niedrigenergiehaus errichtetes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Kellerbereich wurde mit Beton errichtet, das Gebäude darüber wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Auf Grund der wunderschönen Hanglage ist der Kellerbereich und die darin befindliche Garage auf Straßenniveau, über eine Innenstiege und eine ostseitige Außenstiege kann der Wohnbereich betreten werden. Rechts von dieser Außenstiege befindet sich ein großzügiger Carport. Im unteren Wohngeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Gästezimmer (ausgebauter Kellerraum), ein Büro/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Oberlichtenfenster. Eine gerade Holzinnentreppe führt in den eigentlichen Wohnbereich im oberen Geschoss, hier befindet sich der Elternschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer/WC, ein großartiger heller Wohn-Essbereich mit Aussichtsfront zum raumbreiten Balkon, eine offene Einbauküche mit dahinter liegendem Abstellraum/Speis. Westseitig befindet sich die Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Biotop. Eine Dachluke führt vom Abstellraum in den kleinen Dachraum, der auf Grund seiner geringen Höhe nur als Stauraum verwendet werden kann. Am Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Einspeisung in den Pufferspeicher, der die Beheizung übernimmt, bei Schlechtwetter übernimmt die vorhandene Pelletsheizung den Heizbetrieb. Ergänzend kann im Wohnbereich ein Schwedenofen beheizt werden, der neben Wärme auch ein wohliges Raumgefühl vermittelt. Die im Jahr 2013 nachträglich installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 5,5 k W deckt einen Großteil des eigenen Strombedarfes und speist den Überschuss ins Netz. Dadurch sind die Stromkosten abgedeckt und es ergibt sich jährlich eine Gutschrift der TIWAG zwischen € 250, bis € 500, , je nach bestehendem Stromtarif.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Lage und Ausblick Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage mit spektakulärem Blick über die Stadt Krems und die Altstadt. Eine solche Kombination aus exklusiver Aussicht und Nähe zum historischen Stadtkern ist selten zu finden.2. Baujahr und Architektur Das Erdgeschoß wurde 1968 eingereicht, das Dachgeschoß folgte 1992. Aktuell verfügt das Architektenhaus über zwei Wohneinheiten, die mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse überzeugen.3. Garten und Privatsphäre Der gepflegte, uneinsichtige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort.4. Moderne Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt, sowie eine praktische Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.5. Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten Für die Immobilie liegt bereits ein detaillierter Plan für den Umbau und die Modernisierung vor, der Ihnen alle Möglichkeiten zur Anpassung und Erweiterung aufzeigt.6. Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Ob als einzigartiges Zuhause oder zur Projektierung des großzügigen 1.000 m² großen Grundstücks – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten.7. Zusätzliche Unterlagen Eine detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Nutzwertgutachten entnehmen, das wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.8. Besichtigungstermin Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses moderne Architektenhaus besticht durch seinen bemerkenswerten, zeitlosen Baustil und den Einsatz hochwertigster Materialien sowie der Möglichkeit zur Nutzung als Zweigenerationenhaus 128 m² Wohnfläche und 33 m² Terrasse attraktiver Wohn-Koch-Essbereich mit Panoramafenster und unverbaubarer Aussicht maßgeschneiderte Markenküche mit viel Stauraum hochwertiger Echtholzparkett und massive Holztüren vom Tischler alle Jalousien elektrisch bedienbar moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen Decken in aufwendig geschliffenem Sichtbeton Errichtung ausschließlich durch regionale Unternehmen Massivbauweise, Erdwärmepumpe und 3-fachverglaste Isolierfenster Äpfel, Kirschen, Rosen und Gemüse aus dem eigenen Garten zwei überdachte Abstellplätze und zwei Parkplätze im Freien mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus (Baubewilligung vorhanden) ländliche Region mit perfekter Anbindung Naherholungsgebiete mit Wander- und Skigebieten in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung bei zwei Käufern bis 1,0 Mio möglich) 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]