Suchergebnisse für "architektenhaus in seckau"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg! Sie suchen ein sofort bezugsfähiges Eckreihenhaus mit Garten und Terrasse? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Dieses Eckreihenhaus bietet auf ca. 114m², verteilt auf 2 Etagen, mit ideal gestaltetem Grundriss umfangreiches Eigenentwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses Angebot neben EG und OG durch einen großen Dachboden, der viel Platz für die weitere Verwirklichung Ihrer Wünsche bietet. Das Innere des Hauses ist in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind nicht möbliert, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Boden besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral per Fernheizung. Neben einer Zentralheizung ist auf beiden Etagen eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume: * Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Toilette. * Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie ein WC. Die nach Süden orientierten Terrassen bietet einen sonnigen Ausblick über den eigenen Garten. Ein eigener KFZ-Stellplatz straßenseitig ist ebenfalls im Eigentum und inkludiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Heizung zentral. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Karl-Morre-Schule, Mittelschule Algersdorf mit IT-Schwerpunkt, Graz International Bilingual School, kurz GIBS (ehem. Räumlichkeiten Pädagogische Akademie der Diözese Graz-Seckau), Privatschule der Schulschwestern (Volksschule, Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium, Höhere Lehranstalten für wirtschaftliche Berufe und für Land- und Ernährungswirtschaft), Fachhochschule Joanneum Einkaufsmöglichkeiten: Eggenberg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) und 7 (Wetzelsdorf) Buslinien: 62 und 65... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Die idyllische Almhütte liegt auf 1300 m Seehöhe in herrlicher Alleinlage und ist ca. 9 km von der Einkaufsstadt Judenburg entfernt. Sie bietet viel Flair und Gemütlichkeit aufgrund einer schönen Kombination aus Tradition und modernem Komfort, sowie Platz für 2 - 6 Personen. Die Hütte ist von Wald und Wiesen umgeben, inmitten der Seetaleralpen am Fuße des Zirbitzkogels (2396 m) und mit wunderschönem Ausblick in das Murtal bis hin zu den Seckauer Alpen. Eine gemütliche Bauernstube mit altem Holzherd, zwei kuschelige Doppelzimmer mit Balkon, ein großes, liebevoll eingerichtetes Doppelzimmer mit Couch und TV sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC laden zu Ruhe und Entspannung ein. Eine Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme. Anfragen bzw. Urlaub buchen unter: www.urlaubambauernhof.at/Panoramahuette Abfalterer oder direkt unter Email: [Email] Vor der Hütte erwartet Sie ein netter Grillplatz, ein Brunnen mit frischem Bergquellwasser, eine schöne Spielwiese, Sitzgelegenheit mit Bänken und einem großen Tisch für erholsame Stunden. Bettwäsche, 12 Handtücher, Koch- und Essgeschirr, Gläser, Filterkaffeemaschine, Kühlschrank, Griller, Sonnenschirm, Liegestühle, Strom, WLAN und TV vorhanden. Ganzjährig ist eine schöne Zufahrt gegeben, im Winter ist eine Anreise mit Allradauto oder einem Auto mit dazugehörigen Schneeketten empfehlenswert. Ein Aktiv- oder Erholungsurlaub ist im Sommer sowie im Winter bei uns möglich: Im Sommer ist die Hütte Ausgangspunkt für schöne Wanderungen, zum Schwammerl suchen oder man genießt einfach nur die Stille der Natur und das Plätschern des Brunnens vor der Hütte. Im Winter ist sie Ausgangspunkt für schöne Schitouren- und Schneeschuhwanderungen, zum Schlitten/Bob und Schi fahren. Aktivitäten in der Nähe: Historische Altstadt Judenburg, Planetarium, Erlebnisbad, Aqua Lux Therme, Red Bull Ring Spielberg, Indoorkart, Playworld, Golfclub Murtal, Schigebiet Rieseralm (ca. 15 km), Rodelbahn (ca. 7 km) Schigebiet Lachtal (ca. 30 km) "Manchmal braucht man einfach eine kleine Auszeit" Anfragen und buchen unter: www.urlaubambauernhof.at/de/hoefe/abfalterer oder direkt unter Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch durchdachte Ausstattung und moderner Technologie überzeugt. Eingebettet im Zentrum von St.Stefan in ruhiger sonniger Lage umgibt das Wohnhaus eine Grünfläche mit Teichanlage und Pavillon und verfügt über drei Terrassen. Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht das Erreichen des Wohnhauses bzw. der Garage ohne Witterungseinflüsse. St.Stefan liegt im Bezirk Leoben und weist eine gute Infrastruktur auf wie Arzt, Bank, Friseur, Nahversorger, Kindergarten, Postpartner, Volksschule usw. wie auch über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bus). In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt auf die S 36 Murtal Schnellstraße als auch auf die Auffahrt auf die A 9 Pyhrnautobahn. Durch die Lage von St.Stefan sind sowohl Bildungseinrichtungen des Bezirkes Leoben als auch des Bezirkes Murtal in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Somit erstreckt sich das Bildungsangebot von Mittelschule über Polytechnikum, Abteigymnasium Seckau, Gymnasien, HAK, HLW, HTL-Leoben (Fachrichtungen Rohstoff- & Energietechnik, Material-& Umwelttechnologie, Technische Logistik & Management, Informationstechnologie & Smart Production), HTL-Zeltweg (Fachrichtungen Bautechnik und Maschinenbau) bis hin zur Montanuniversität Leoben. Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern die Krankenversorgung. Industriebetriebe wie z.B. AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG, Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH, Mayr-Melnhof Holz Holding AG, RHI Magnesita GmbH, VOEST Alpine, ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH, Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohndomizil! Kontaktieren Sie mich einfach - Ich freue mich auf Ihre Nachricht! : ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGE CHANCE: ARCHITEKTEN-VILLA MIT SEPARATEM BÜROEINGANG! SIEHE 3D-RUNDGANG! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht! SCHNELL SEIN! Sie suchen ein modernes und geräumiges Architektenhaus mit separater Wohneinheit, welche als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche verwendet werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis von 499.999,00 ? ist für die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung mehr als angemessen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Fernblick und Grünblick sind einzigartig und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie dem Bahnhof - mit nur drei Minuten Entfernung - gewährleistet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mit frischen Backwaren versorgt sind. Hinweis: Anzumerken ist, dass die Ausführungsarbeiten von den Planunterlagen teilweise abweichen, da diese optimiert wurden. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und eine Benützungsbewilligung liegt vor! HIGHLIGHTS: Architektonisches Meisterwerk: Dieses atemberaubende Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem Auge für zeitgenössisches Design und funktionalen Luxus gestaltet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet neben Wohnräumen auch einen separaten Büro- oder Geschäftseingang, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige und sonnige Lage: Gelegen in der bevorzugten Höhenlage von 8551 Mitterlimberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über. Traumhafte Aussichten: Vom Haus aus eröffnen sich ungestörte Blick auf die malerische Umgebung von Steyeregg, ideal für a... [Mehr]

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SENSATIONELLE GELEGENHEIT! ARCHITEKTEN-VILLA MIT SEPARATEM BÜROEINGANG! SIEHE 3D-RUNDGANG! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht! SCHNELL SEIN! Sie suchen ein modernes und geräumiges Architektenhaus mit separater Wohneinheit, welche als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche verwendet werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis von 499.999,00 ? ist für die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung mehr als angemessen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Fernblick und Grünblick sind einzigartig und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie dem Bahnhof - mit nur drei Minuten Entfernung - gewährleistet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mit frischen Backwaren versorgt sind. Hinweis: Anzumerken ist, dass die Ausführungsarbeiten von den Planunterlagen teilweise abweichen, da diese optimiert wurden. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und eine Benützungsbewilligung liegt vor! HIGHLIGHTS: Architektonisches Meisterwerk: Dieses atemberaubende Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem Auge für zeitgenössisches Design und funktionalen Luxus gestaltet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet neben Wohnräumen auch einen separaten Büro- oder Geschäftseingang, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige und sonnige Lage: Gelegen in der bevorzugten Höhenlage von 8551 Mitterlimberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über. Traumhafte Aussichten: Vom Haus aus eröffnen sich ungestörte Blick auf die malerische Umgebung von Steyeregg, ideal... [Mehr]

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BESONDERE GELEGENHEIT! ARCHITEKTEN-VILLA MIT SEPARATEM BÜROEINGANG! SIEHE 3D-RUNDGANG! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht! SCHNELL SEIN! Sie suchen ein modernes und geräumiges Architektenhaus mit separater Wohneinheit, welche als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche verwendet werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis von 499.999,00 ? ist für die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung mehr als angemessen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Fernblick und Grünblick sind einzigartig und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie dem Bahnhof - mit nur drei Minuten Entfernung - gewährleistet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mit frischen Backwaren versorgt sind. Hinweis: Anzumerken ist, dass die Ausführungsarbeiten von den Planunterlagen teilweise abweichen, da diese optimiert wurden. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und eine Benützungsbewilligung liegt vor! HIGHLIGHTS: Architektonisches Meisterwerk: Dieses atemberaubende Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem Auge für zeitgenössisches Design und funktionalen Luxus gestaltet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet neben Wohnräumen auch einen separaten Büro- oder Geschäftseingang, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige und sonnige Lage: Gelegen in der bevorzugten Höhenlage von 8551 Mitterlimberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über. Traumhafte Aussichten: Vom Haus aus eröffnen sich ungestörte Blick auf die malerische Umgebung von Steyeregg, ideal für... [Mehr]

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GROSSARTIGE GELEGENHEIT! ARCHITEKTEN-VILLA MIT SEPARATEM BÜROEINGANG! SIEHE 3D-RUNDGANG! Ruhige und erhöhte Sonnenlage mit Traumaussicht! SCHNELL SEIN! Sie suchen ein modernes und geräumiges Architektenhaus mit separater Wohneinheit, welche als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche verwendet werden kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis von 499.999,00 ? ist für die großzügige Fläche und die hochwertige Ausstattung mehr als angemessen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Fernblick und Grünblick sind einzigartig und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie dem Bahnhof - mit nur drei Minuten Entfernung - gewährleistet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mit frischen Backwaren versorgt sind. Hinweis: Anzumerken ist, dass die Ausführungsarbeiten von den Planunterlagen teilweise abweichen, da diese optimiert wurden. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und eine Benützungsbewilligung liegt vor! HIGHLIGHTS: Architektonisches Meisterwerk: Dieses atemberaubende Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem Auge für zeitgenössisches Design und funktionalen Luxus gestaltet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet neben Wohnräumen auch einen separaten Büro- oder Geschäftseingang, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige und sonnige Lage: Gelegen in der bevorzugten Höhenlage von 8551 Mitterlimberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über. Traumhafte Aussichten: Vom Haus aus eröffnen sich ungestörte Blick auf die malerische Umgebung von Steyeregg, ideal f... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das einzigartige Architektenhaus wurde im Jahr 1995 nach besten ökologischen Gesichtspunkten und seiner Zeit voraus geplant und erbaut. 1999 wurde es erstmals bezogen. Es vereint innovative Technologie, zeitlose Eleganz und Entspannung auf höchstem Niveau. Mit einer eigenen Wellnessoase und einer herausragenden Technikausstattung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Das Architektenhaus ist über eine Privatstraße erreichbar und durch ein Eingangstor mit Kameraüberwachung gesichert. Das Anwesen beeindruckt bereits bei der Ankunft mit einem großzügigen Vorplatz, der ausreichend Stellplätze bietet und den Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Zusätzlich befindet sich links vom Gebäude ein überdachter Bootsstellplatz, der ebenso als Carport genutzt werden kann. Neben dem Haupteingangsbereich gelangen Sie über die Doppelgarage oder durch einen Seiteneingang in das Gebäude. Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit ausreichend Stauraum. Neben einer großzügigen Gästetoilette mit Umkleide gibt es einen Technikraum, einen Trocken- und Waschraum mit Zugang zu einer ebenerdigen Außenterrasse und in den Garten, einen Lagerkeller sowie einen Gartengeräteraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Herzstück des Hauses. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen, eigenem Heimkino und Multi-Room-System, mit Blick auf den Wellnessbereich und direktem Zugang zu einer weiteren überdachten Außenterrasse, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gut ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zu einem einzigartigen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit hohen Decken – eine wahre Wohlfühloase. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine zweite, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der umfassende Wellnessbereich. Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Klafs-Holzsauna plus Softdampfbad und Infrarotlampe bieten alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden. Darüber hinaus sind eine separate Toilette sowie ein direkter Zugang zur überdachten Außenterrasse im Wellnessbereich vorhanden, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche. In einem Badezimmer ist zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne vorhanden. Ein offenes Büro sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit Galerieblick auf den Wintergarten und den Wellnessbereich vervollständigen das Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten, überdachten Außenterrasse. Zusammengefasst runden die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räumlichkeiten mit hohen Decken und hochwertigen Materialien die Liegenschaft ab. Der Garten hat eine optimale Größe, und der Rasen wird von einem Rasenroboter gemäht. Vier überdachte Außenterrassen ermöglichen vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Durch die ausgezeichnete Technikausstattung sind die monatlichen Betriebskosten entsprechend gering. Dieses Architektenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Erlebnis und Ort des Wohlbefindens, das ultimativen Komfort vereint!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie JETZT Ihre Gelegenheit den Traum vom Eigenheim zu erfüllen Traumhaftes Architektenhaus vor den Toren von Klagenfurt zu verkaufen. Fragen Sie jetzt an, SIE werden begeistert sein! Immo-Hoch2 Highlights: Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage und großem sonnigen Garten Baujahr: 2022 Panorama Fenster mit Beschattung & Rollos Fußbodenheizung, Fernwärme, Warmwasserbereitung, kombiniert mit Raumheizung, Wohnraumbelüftung, Solarspeicher, Smart Home System EG: Vorraum, offene Küche - Wohn- Essbereich mit Kamin, Speise & Abstellraum, DU-WC, Gästezimmer, HWR Raum OG: Galerie, Master Bedroom mit Bekleidungszimmer & Badezimmer, 3 zusätzliche Kinderzimmer bzw Büro, WC mit Dusche Gesamtwohnfläche: ca. 218,01m2 mit ca. 991m2 Grundstück Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses 2022 erbaute, exklusive Anwesen besticht durch moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Große Panorama-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen, sonnigen Garten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch-WC. Über eine stilvolle Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Master Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer erwartet. Drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres WC mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das großzügige Grundstück von ca. 991 m² bietet nicht nur Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch genügend Raum für den Bau eines Schwimmbeckens. Dank modernster Technik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Solarspeicher und einem Smart Home System genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. SIE werden begeistert sein!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Küchenbonus 3000,- bei XXXLutz/Montage gratis!• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.150,- bereits bezahlt)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Edelrohbau Zweitwohnsitz möglich Exklusive Ausstattung - Smarthome möglich mit Sicherheitstechnik Großzügige Terrasse mit Dreiländerpanorama Weitblick auf den Bodensee und die Schweizer Berge Bis zu 2 TG-Plätze verfügbar Großes Kellerabteil Raumaufteilung unter Berücksichtigung der Statik anpassbar Prominente, sonnige Hanglage Genießen Sie ruhige Stunden und unvergessliche Momente in einer Kulisse, die ihresgleichen sucht. Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Smarthome-Technologien und optionale Sicherheitstechnik (optional) sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören bis zu zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Architektenhaus besticht durch seine hochwertige Fassade aus Putz und Klinker aus edlem Naturquarzstein, die das anspruchsvolle Design unterstreichen. Der Bauherr selbst wohnt in der Anlage und plant auch die Hausverwaltung, was für eine persönliche Betreuung und einen exzellenten Zustand der Immobilie sorgt. Die Anlage setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage und eine Erdwärmepumpe für niedrige Energiekosten. Familienfreundlich und altersgerecht gestaltet, erfüllt diese Wohnanlage höchste Ansprüche an Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser einzigartigen Anlage am Bodensee!... [Mehr]