Suchergebnisse für "architektenhaus in seckau"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaft schönes Architektenhaus Das geschmackvoll gestaltete Architektenhaus beeindruckt durch sein offenes und modernes Design. Es wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 192,76 m² sowie ein Kellergeschoss mit ca. 77,44 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 492 m². Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen: ERDGESCHOSS: Vom Vorraum aus betritt man die großzügige Wohnküche (inkl. Speis/Abstellraum) die offen konzipiert ist und durch große Fensterfronten viel Helligkeit bietet. Von hier gelangt man auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC, das vom Vorraum zugänglich ist, sowie einen Zugang zur ca. 27,73 m² großen Garage. ZWISCHENGESCHOSS: Das Zwischengeschoss wurde als stilvolles Wohnzimmer mit einem einladenden Loungebereich gestaltet. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick in den sonnigen Garten. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und einem direkten Zugang zur ca. 28,53 m² großen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das ca. 77,44 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und profitiert von Tageslicht. Der wunderschöne Garten lädt mit zwei Biotopen und liebevoller Bepflanzung zum Entspannen ein. Böden: Parkettböden aus Lärchenholz Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Zentralheizung mit Gas über Decken- und Wandheizung, Schwedenofen Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, eine Apotheke, den Kindergarten, die Montessori-Schule, die Volksschule, die Lokalbahn Wien-Baden sowie das Schloss Tribuswinkel. Das Landesklinikum Baden ist ca. 1,6 km, der Südautobahnanschluss Baden ca. 2 km und die Südbahnstation Baden ca. 2,6 km entfernt. EAW ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Aussichtslage im idyllischen Pielachtal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Steinklamm bei Rabenstein, steht dieses Architektenhaus aus den 1970er-Jahren. Auf einem Grundstück von 705 m² wurde dieses Einfamilienhaus teils in den Hang gebaut und besticht durch seine Architektur, die sich harmonisch an das natürliche Gelände anpasst. Mit einer Nutzfläche von ca. 324,57 m² und einer Wohnfläche von 174,88 m² bietet diese Immobilie auf mehreren Ebenen ein hohes Maß an Flexibilität, Wohnkomfort und Raum für individuelle Gestaltung. Kellergeschoss Großzügiger Hobbyraum - ideal für Fitness, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. WC (Rohinstallation vorhanden, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich). Praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus. Erster Halbstock Heizraum mit Öl-Zentralheizung. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Einladender Partyraum, der sich für Feiern und gemütliche Abende mit Freunden eignet. Erdgeschoss Eingangsbereich/Vorraum, der auch über die allgemeine Hauseingangstür erreichbar ist Großzügiger Wohnbereich mit Platz für ein gemütliches Sofa, perfekt für entspannte Stunden. Ein Schwedenofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Zugang zur großen Terrasse, die mit Sitzplätzen und einem herrlichen Ausblick besticht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Küche mit moderner Kücheninsel und geräumiger Essecke für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Wohntrakt (angrenzend an den Wohnbereich im Erdgeschoss): Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem kleinen Schrankraum. Ein Kinderzimmer bietet direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Obergeschoss Über eine Holztreppe gelangt man vom Vorraum in das Obergeschoss Großer Vorraum Kleine Küche Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette Geräumiges Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und direktem Zugang auf den Balkon Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten

Herrlich ruhig im Salzburger Seenland gelegen erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertigster Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Hallenbadanbau sind nur zwei der vielen Highlights. In Henndorf am Wallersee residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee. Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Das repräsentative Entrée führt Sie in eine charmante Galerie, in der Garderobe, Gästezimmer mit en suite Duschbad sowie ein Homeoffice untergebracht sind. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich der Wohnbereich: die stylische Küche mit einladendem Esszimmer und die elegante Living Area mit Kaminofen und Bibliothek. Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide und großer Beauty-Oase en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen. Wellness pur erwartet Sie im UG, wo sich eine XL-Sauna samt angrenzendem Duschbad und Ruheraum befindet. Eine Wendeltreppe führt vom Saunabereich direkt in das traumhafte Hallenbad. HWB 110 Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnrecht für die Immobilie zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden. Grunddaten Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen Baujahr: 2007 Bauweise: Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 1.845 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss Raumaufteilung und Gestaltung Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Erdgeschoss: Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet. Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Außenbereich Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Fazit Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schönes, sehr großes Anwesen für den anspruchsvollen Wohnbedarf in ruhiger Lage von Rettenschöß zu kaufen. Das ca. 1992 errichtete, großzügig ausgelegte Architektenhaus mit Hallenbadtrakt befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Rettenschöß. Die beiden großen, sonnigen Grundstücke mit Teich und Gartenhaus haben eine Gesamtfläche von 2.060 m² (2 Parzellen) und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Beide Grundstücke sind als Bauland gewidmet, eines der Grundstücke ist unbebaut und dient als Gartenfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoß. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem von der L44 Rettenschösser Straße her. 2007 wurde ausgebaut und ein als Esszimmer genutzter Wintergarten (beheizt) mit großer Fensterfront geschaffen. Die hochwertige, großzügig ausgelegte Küche bildet den zentralen Punkt des gemütlichen Koch/Wohn/Essbereichs. Im Zuge des Umbaus wurden auch ein überdachter Autoabstellplatz errichtet. Insgesamt stehen somit ca. 280 m² Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß zur Verfügung, die Kellerräume bieten zudem eine Fläche von ca. 112 m². Für Ausstattung und Einbauten wurden nur hochwertige, sehr schöne Materialien verwendet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen beheizt. Das gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gut gewarteten Zustand. Besonderes hervorzuheben ist dabei der große Garten mit Ziersträuchern, Baumbestand und Obstbäumen. Eine geräumige Garage sowie der überdachte Stellplatz mit Rolltor gewährleisten das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Zusätzlich stehen mehrere Parkplätze im Freien zur Verfügung. Raumprogramm: Kellergeschoß: Garage, Kellerräume, Öltankraum, Heizraum, Technikraum-Schwimmbad, Schutzraum als Weinkeller Erdgeschoß: Windfang, Stiegenhaus, Diele, offener Koch/Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Speis, 2 Zimmer (Gästezimmer und Büro), WC, Gang, Bad/WC, Nebentrakt mit Hallenbad (Becken von 7,00 x 3,50 m) mit Sauna und Dusche, Obergeschoß: Stiegenhaus, Gang, Bad, WC, Diele, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Schrankraum Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht. Bauliche Erweiterungen sind möglich. Es handelt sich um eine sehr hochwertige Liegenschaft mit großem Potential. Bezug: ab sofort möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Meisterwerk der modernen Architektur mit exklusivem Panoramablick! Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 2012 bietet auf 170 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnkomfort und anspruchsvollem Design. Edle Naturmaterialien wie hochwertiger Naturstein und exquisites Holz verleihen der Immobilie einen exklusiven und stilvollen Charakter. Ein besonderer Blickfang ist die elegante Designer-Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und ein stilvolles Ambiente für kulinarische Erlebnisse schafft. Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Panoramafenster geprägt, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Technische Raffinessen wie eine Akustikdecke für perfekten Klang und eine innovative Wohnraumbelüftung garantieren höchsten Komfort und ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich des Hauses verwandelt sich in eine private Wellnessoase. Ein beheizter Pool und ein zusätzlicher Whirlpool bieten ganzjährig Erholung, während die stilvolle Panorama-Sauna mit Blick auf die Berge ein luxuriöses Entspannungserlebnis ermöglicht. Darüber hinaus lädt eine exklusive Außenküche mit integriertem Essbereich zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen unter freiem Himmel ein. Diese Liegenschaft ist ein einzigartiger Rückzugsort, in dem sich luxuriöses Wohnen und die majestätische Naturkulisse Tirols harmonisch vereinen. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, der Schutz vor Witterung bietet und gleichzeitig nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept integriert ist. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem und sicher parken können. Diese praktische Lösung gewährleistet Komfort und Funktionalität, ohne auf ästhetischen Anspruch zu verzichten. Dieses exklusive Architektenhaus wird voll möbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und den luxuriösen Wohnkomfort in vollen Zügen zu genießen. Alles ist bereits für Sie vorbereitet - von der hochwertigen Einrichtung bis hin zur durchdachten Ausstattung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der atemberaubenden Lage verzaubern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus der 70er Jahre am Fuße des Gmundnerbergs! Die Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch eine traumhafte Lage mit teilweisem Blick auf den malerischen Traunsee. Das großzügige 1500 qm Grundstück grenzt an den Waldrand und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber! Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage am Grundstück sowie eine weitere Einzelgarage im Haus mit praktischem, direktem Zugang. Der vom Hauseingang ebenerdige Wohnbereich bietet ein großes, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kachelofen, angrenzendem Esszimmer und getrennter Küche. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und bietet Ihnen somit einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Hauptbadezimmer wurde mit einer Sauna ergänzt. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoß noch einen großen Hobby-/Gymnastikraum für Ihre individuellen Interessen. Der sanierungsbedürftige Pool im großzügigen Garten bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Outdoor-Oase zu gestalten und somit den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund des Baujahrs bedarf das Haus sicherlich Investitionen - Raumgestaltung, Lage und Ausblick werden es aber wert sein! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebietsgemeinde, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Somit kann hier vorwiegend nur Hauptwohnsitz begründet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Dieses besondere Architektenhaus in Michaelbeuern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine einmalige Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht ein offenes und modernes Wohnkonzept, das mit hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein gestaltet wurde. Die Gesamtzahl von 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Büro, schafft ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Der gemütliche Kachelofen mit Kochfunktion, große Fensterfronten, sowie zwei komfortable Badezimmer machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnrefugium. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 2.000,00 BK/HK EUR 500,00 Gesamtkosten EUR 2.500,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, WC, Wohnküche mit Kachelofen und Sitzplatz, Wohnzimmer, Terrasse. 1. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. OG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad. DG: Großes Zimmer. 1. UG: Büroräume. 2. UG: Kellerräume. ZUR LAGE Michaelbeuern, ein malerisches Dorf im nördlichen Salzburger Land, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Menschen ist, die eine entspannte Lebensqualität suchen. Gelegen im Herzen dieser charmanten Ortschaft, befindet sich das Haus dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Stadt Salzburg ist in in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Kachelofen mit Kochfunktion 2 Bäder mit Wanne und Dusche Hochwertige Einbauküche mit praktischem Wirtschaftsraum Schöner Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Garage + 5 Abstellplätze ZU DEN BESONDERHEITEN Split-Level-Bauweise Nähe Ortszentrum Wohnen + Arbeiten Großzügige Raumaufteilung Perfekt für Naturliebhaber... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit, im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben, auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten. Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe [https://www.krumpendorf.gv.at/buergerservice/steuern-und-abgaben/gemeindesteuern-und-gemeindeabgaben/zweitwohnsitzabgabe/] Wir freuen uns, Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten, gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im charmanten Landhaus in Götzens - eine zeitlose Perle im westlichen Mittelgebirge, entworfen vom namhaften Architekten Franz Baumann und in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck gelegen. Dieses etwas ältere, jedoch wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Zauber vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig den Wunsch haben, ein Juwel zu neuem Glanz zu erwecken. Das Gebäude präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen, reich bepflanzten Naturgarten, der zu kreativen Gestaltungsideen einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen fantasievoll verwirklichen. Der Garten bietet Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Der Grund bietet eventuell aber auch Platz für ein zweites Gebäude. Das Hausinnere trägt die Handschrift des bekannten Architekten der Tiroler Moderne. Eine gemütliche Lärchenstube und weitere Originaldetails schenken dem Haus einen einzigartigen Charakter, es erzählt Geschichten vergangener Jahrzehnte. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie dieses Baumann-Haus modernisieren, ohne dabei auf den nostalgischen Charme zu verzichten. Die sonnige, zentrale Lage unweit von Innsbruck bietet eine ideale Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Universität und Uni-Klinik sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Haus liegt an der Landstraße im Dorfzentrum. Götzens bietet ein optimales Angebot an Infrastrukturen und Sportzentren, sowie ein reiches Freizeitangebot. Gleichzeitig kann man die Ruhe der Wälder und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Dieses sanierungsbedürftige Landhaus ist kein gewöhnliches Haus - es ist eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume von einem individuellen Zuhause zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Geschichte zu schreiben und ein Stück zeitlose Architektur wieder zum Leben zu erwecken. Tauchen Sie ein in seine reiche Vergangenheit und gestalten Sie darin Ihre eigene besondere Familiengeschichte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial verzaubern.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG Schöne, moderne Wohnung (36,60m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Zimmer mit offener Küche ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? separates WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? modernes Design ? WOW-Faktor ? Parkettboden ? ARCHITEKTENHAUS ? tolle Infrastruktur ? Gemeinschaftsterrasse im Haus ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung ? Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) ? erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 155, brutto (einmalig) Zusätzliche monatliche Kosten: ? Warmwasser-Akonto ? 30,74 brutto/Monat ? Heizungs-Akonto ? 14,09 brutto/Monat ? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet ? GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: ? 985, /Monat Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 776,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 78,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 85,47 Gesamtbetrag ? 940,17 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]