Suchergebnisse für "arbeiten und wohnen in salzburg"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 23 im 3.OG verfügt über eine Wohnfläche von 42,30m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 2,96m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, PV-Anlage am Dach, Glasfaserinternet, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum 4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseite große Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden! 1 Sanitäreinheit 1 Serverraum 1 Abstellraum Der innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach8 Zimmer auf 2 Etagen, 3 Bäder, 3 Toiletten, Kachelofen,2 Küchen, überdachtes Schwimmbad, Garten, Halle Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Wesenufer - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst: - 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnungen oder für sonstige Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Wohnung ist mit einem Wintergarten ausgestattet. - 1 Geschäftsfläche (46m2): Im Erdgeschoss gelegen, eignet sich diese Fläche ideal für ein Café, Büro oder einen Verkaufsraum. Durch die Lage an der Donau besteht eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, vor allem in der touristischen Saison. - Umfangreiche Nebenflächen (106m2): Großzügige Nebenflächen und Garagen bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Besondere Merkmale: - Einzigartige Lage mit Blick auf die Donau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die die Geschäftsräume gewerblich vermieten oder selbst betreiben möchten, während die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können. - Nach einer möglichen Sanierung bietet das Gebäude hervorragendes Potenzial für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen, bietet dieses Objekt besonders vielseitige Perspektiven. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus privatem Wohnraum und Gewerbe - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Wesenufer direkt an der Donau zu leben und zu arbeiten. Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage sowie dem großen Potenzial dieses Objekts überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. + 10 Außenabstellplätze + große Garage + riesen Keller + Ölheizung + coole Geschäftsfläche + luxuriöse Wohnung + 2 Bäder im OG + Küche im OG + ehem. Nagelstudio, Friseursalon und viele weitere Räumlichkeiten im EG. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volksschule Klaus liegt 3min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Hofer oder ein Sutterüty liegen nur 4min. mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Klaus ist in 2min zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügig, vielseitig, beeindruckend und perfekt für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen! Dieses charmante Haus im Speckgürtel von Klagenfurt bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss und dem großen Platzangebot ist es optimal geeignet, um verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen oder ein Home-Office-Traum zu verwirklichen. Perfekt gelegen: Stadtnah und doch in ruhiger Umgebung. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten und Highlights begeistern: Eckdaten: • Baujahr: 1961 - Massivbauweise • Heizsystem: Pelletsheizung (2020) • Keller: 120m² • Dachboden: 120m² • Garten: ca. 900m² ebenerdig • 5 Parkplätze Highlights: +) 40m² Wintergarten – ideal für Entspannung oder Büro +) 40m² Balkon mit Weitblick +) Hochwertige Küche – perfekt für gemeinsames Kochen +) Fliesen im Erdgeschoss – pflegeleicht und elegant +) Modernisiertes Badezimmer +) Eigener Brunnen für Gartenbewässerung +) Großzügiges Wohnzimmer (50m²) mit nahtlosem Übergang zum Wintergarten Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Wintergarten • Küche • Speisezimmer • 2 getrennte WCs • Windfang Obergeschoss: • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • Gang Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Rufen Sie an unter: [Telefonnummer entfernt] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle, welche nach Klagenfurt fährt, befindet sich vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Die Immobilie befindet sich in bester Lage am Kirchenplatz im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Auf einer Nutzfläche von ca. 121 m² finden Sie Platz für sämtliche Geschäftsmöglichkeiten oder für Wohnzwecke. Zuletzt wurde sie als Arztpraxis benutzt. Es befindet sich eine Frischluftversorgung in jedem Raum. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Wohnen oder Arbeiten- Toplage 1190 Nähe Fischerbräu Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer die durch einen zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Genießen Sie das historische Ambiente mit Eichenparkett, Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert und der entsprechenden Raumhöhe einer Altbauwohnung. Optional könnte nach Zustimmung der Miteigentümer ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage als Kanzlei wie auch Ordination. Raumprogramm: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 3 Zimmer -Badezimmer mit Wanne -Option auf Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Billrothstraße, benannt nach dem Chirurgen Theodor von Billroth im 19. Jahrhundert. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Währinger Park ist gleich um die Ecke und mit der Straßenbahn sind Sie umgehend in der Wiener Innenstadt. - Straßenbahn 37,38 - Bus 35A, B -U6 Nußdorfer Straße Höhepunkte: - Sonnige Altbauwohnung - Zentral begehbar - Tolle Verkehrsanbindung - Währinger Park Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95m2 Kellerabteil HBW: Klasse D Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise. Dabei können Sie Ihre Zeit voll und ganz genießen, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Über ein großzügiges Einfahrtstor gelangen Sie in den uneinsehbaren Innenhof. Von hier aus erreichen Sie sowohl die ca. 96 m² große Einstellhalle mit praktischem Abstellraum, den Heizraum, die kleine Kellerröhre, sowie die zwei separaten Hauseingänge. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 110 m²): Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt - Wohnen und Arbeiten. Wohnbereich: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (ca. 19 m²) • Zimmer (ca. 13 m²) • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum (ca. 9 m²) Arbeitsbereich: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Büro 1 (ca. 18 m²) • Büro 2 mit Küchenanschlüssen (ca. 10 m²) Eine Verbindungstür ermöglicht den direkten Zugang vom Büro 1 in den Wohnbereich. Obergeschoss (ca. 126 m²): • Diele • Flur • Zimmer 1 (ca. 12 m²) • Zimmer 2 (ca. 16 m²) • Zimmer 3 (ca. 15 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Hobbyraum mit Bar • Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna • Terrasse Zusätzliche Informationen: • Heizung: Wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. • Wellnessbereich: Elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. • Erdgeschoss: Fußbodenheizung im Vorraum, in der Küche und im Wohnzimmer. • Dach: ca. 1998 neu gedeckt. • Fenster: Teilweise Austausch im Jahr 1996. • 2 Stromzähler Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen durchdachte Raumkonzepte, großzügige Flächen und den Komfort moderner Ausstattung - ideal für Ihre individuellen Ansprüche! Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Kittenberger Erlebnisgärten sowie den Städten Langenlois und Krems . Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Kultur, Natur und Kulinarik. Verkehrsanbindung: • Langenlois: ca. 9 km • Krems: ca. 19 km • St.Pölten: ca. 47 km • Wien: ca. 84 km Gerne präsentiere ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise. Dabei können Sie Ihre Zeit voll und ganz genießen, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Über ein großzügiges Einfahrtstor gelangen Sie in den uneinsehbaren Innenhof. Von hier aus erreichen Sie sowohl die ca. 96 m² große Einstellhalle mit praktischem Abstellraum, den Heizraum, die kleine Kellerröhre, sowie die zwei separaten Hauseingänge. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 110 m²): Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt - Wohnen und Arbeiten. Wohnbereich: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (ca. 19 m²) • Zimmer (ca. 13 m²) • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum (ca. 9 m²) Arbeitsbereich: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Büro 1 (ca. 18 m²) • Büro 2 mit Küchenanschlüssen (ca. 10 m²) Eine Verbindungstür ermöglicht den direkten Zugang vom Büro 1 in den Wohnbereich. Obergeschoss (ca. 126 m²): • Diele • Flur • Zimmer 1 (ca. 12 m²) • Zimmer 2 (ca. 16 m²) • Zimmer 3 (ca. 15 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Hobbyraum mit Bar • Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna • Terrasse Zusätzliche Informationen: • Heizung: Wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. • Wellnessbereich: Elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. • Erdgeschoss: Fußbodenheizung im Vorraum, in der Küche und im Wohnzimmer. • Dach: ca. 1998 neu gedeckt. • Fenster: Teilweise Austausch im Jahr 1996. • 2 Stromzähler Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen durchdachte Raumkonzepte, großzügige Flächen und den Komfort moderner Ausstattung - ideal für Ihre individuellen Ansprüche! Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Kittenberger Erlebnisgärten sowie den Städten Langenlois und Krems . Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Kultur, Natur und Kulinarik. Verkehrsanbindung: • Langenlois: ca. 9 km • Krems: ca. 19 km • St.Pölten: ca. 47 km • Wien: ca. 84 km Gerne präsentiere ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses sehr schöne und helle Wohnhaus steht in der schönen Ortschaft Ernsdorf bei Staatz und umfasst 2 getrennte Wohnungen - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehr-Generationenhaus. Das komplett sanierte Haus mit insgesamt 2 Wohnungen ist Erstbezug und wurde mit viel Liebe renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoß, umfasst ca. 116 m² und verfügt über: Windfang, Vorraum/Gang, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und 3 Schlafzimmer. Die 2. Wohnung liegt im Obergeschoß mit ca. 116 m², hat einen eigenen Zu/Eingang und verfügt über: Vorraum/Gang, Abstellraum, Bad, WC, Küche (nicht ausgestattet), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Gartenanteile und 2 Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung gehören ebenso dazu. Das Haus wir unmöbliert vermietet, somit kann sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. HINWEIS: Es ist keine Haltung von freilaufenden Tieren (Hunde, Katzen) erlaubt. Das Haus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage mit herrlichen Spazier- und Radwegen. Ideal für Pendler: Zur nächsten S-Bahn-Station in Frättingsdorf sind es ca. 2 Kilometer. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR-Markt befindet sich im ca. 1 km entfernten Enzersdorf bei Staatz, in Staatz befinden sich auch ein Kindergarten und die Volksschule. Miete: € 1.790, inkl. Betriebskosten (Strom extra) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1790 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit im Herzen von Andritz: Exklusives Penthouse mit zwei separaten Einheiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Dieses einzigartige Penthouse im 3. Stock mit Liftbietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, und das mit getrennten Einheiten für maximale Privatsphäre und Flexibilität. Die erste Einheit besteht aus einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung oder Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 52,44 m2. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung nach Nord West mit einer großzügigen Terrasse von 71 m2, perfekt für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die zweite Einheit bietet eine großzügige Großraum-Appartement mit 61,53 m2, die eine komfortable Kombination aus Schlafen und Wohnen in einem Raum bietet. Ein Parkplatz ist inklusive, und eine weitere Südterrasse mit einer Größe von 77 m2 lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität von getrennten Eingängen, während Sie den Luxus eines gemeinsamen Wohnraums und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Andritz erleben. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Lebens- und Arbeitsumfeld zu entdecken! Lage Im Herzen von Andritz, Straßenbahn und Bus in 10 min. zu Fuß erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants alles zu Fuß erreichbar, in 10 Autominuten bei Autobahn Auffahrt Graz-Nord Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]