Suchergebnisse für "arbeiten und wohnen in salzburg"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Hartberg, besteht aus Wohnhaus mit vier Kinosäle, 19 Parkplätze, zwei Garagen, einen großflächigen Keller sowie zwei 100m2 Wohneinheiten mit dazugehörigen Terrassen. Das Kino wurde bis Ende 2022 im vollem Umfang betrieben und nicht mehr in Betrieb. Ideal ist zudem, dass sich im ersten und zweiten Stockwerk jeweils eine große Wohnung befindet. Somit wäre eine Kombination aus Arbeit und Wohnen möglich. Die Wohnung im zweiten Stock ist liebevoll und wohnlich eingerichtet. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen offenen Bereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bibliothek, sowie einen Gangbereich mit Garderobe. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zudem für wohlige Wärme. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Im ersten Stock befindet sich ein Technikraum, fünf Zimmer - welche als Büro bzw. Schlaf- oder Aufenthaltsräume genützt werden können, ein WC, ein Bad sowie ein Terrassenzugang. Das Erdgeschoß umfasst vier Kinosäle mit dazugehörigen Technikräume, Verkaufstheke, Teeküche und Kundentoiletten. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Lager- sowie Technikräume. Das Grundstück wird im hinteren Bereich durch eine Hecke sichtgeschützt und umfasst eine länglichen Bereich mit Grünfläche. Hier können Sie durch diverse bauliche Veränderungen einen neuen Gewerbestandort (Schauraum, Lagerflächen, Ordination, Kunstgalerie, Seminarhaus, Wohnungen) entstehen lassen. Gerne bin ich für weitere Informationen für Sie erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

In einem architektonisch innovativen Wohnhaus entstehen drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die exklusive Maisonettewohnung mit eigenem südwestseitigem Garten besticht durch die idyllische Lage an einem nahegelegenen Bächlein. Auf 2 Ebenen bestehen beste Voraussetzungen um Ihre work live Balance ausgeglichen zu gestalten und damit Familie und Arbeit bestmöglich in Einklang zu bringen. Auf der Wohnebene genießen Sie und Ihre Familie alle Vorteile einer Gartenwohnung mit viel Sonne und individuellen Gestaltungsräumen Ihres Wohlfühlbereichs. Highlight ist der fast 25 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Über die Terrassentüre erreichen Sie die ca. 17 m² große Westerrasse mit dem südwestseitig ausgerichteten Garten. Die Diele, das Gäste WC, ein Abstellraum und eine Speis runden das Raumangebot ab. Auf der darüber liegenden Schlafebene befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das fast 10 m² große Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM Anschluß. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche inklusive Wohnmöglichkeit! Sie suchen ein Lokal für Ihren Handwerksbetrieb, Ihre Aztpraxis, Ihre Anwalts-/Steuerberatungskanzlei oder für Ihr Atelier? Gleichzeitig suchen Sie Wohnraum für Ihre Familie? Hier finden Sie beides in einem Gebäude vereint. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Die Lage des Hauses ist auf Grund seiner Zentrumsnähe perfekt. In unmittelbarer Nähe zum alten Stadtkern von Traismauer gelangt diese Rarität zum Verkauf. Die einmalige Lage direkt gegenüber vom Römertor macht diese Liegenschaft einzigartig, da sie trotz Zentrumslage auch über einen schönen Garten (ca. 686 m²) verfügt. Das große Einfamilienhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Geschäftsfläche. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 361 m². Auf 2 Ebenen finden Sie 8 Zimmer, eine Küche ein Bad, 3 WCs, eine Speis und eine kleine Werkstadt. Eine Garage, ein großer Balkon im 1. Stock und ein großer Keller (ca. 83 m²), in dem sich die Heizanlage und die Wasserversorgung (eigener Hausbrunnen) befinden, runden das Angebot ab. Das Haus ist mit einer Gas-Heizanlage, kombiniert mit einer Solaranlage, für Warmwasser und Raumheizung ausgestattet. Über diverse Schnellstraßen erreicht man mit dem Auto Krems in ca. 10 und St.Pölten in ca. 20 Minuten. In Wien ist man in ca. 45 Minuten. Mittels Schnellbahnverbindung (der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) gelangt man direkt nach Wien bzw. St.Pölten. Nach Krems besteht eine Busverbindung. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen im Ort in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Kaufpreis € 395.000.- Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 173kWh/m²a / Klasse E, fGEE 1,77 / Klasse D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wels. Nahversorger, Apotheke sowie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und noch Vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Welser Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zum nächsten Autobahnanschluss (A8) gelangen Sie in wenigen Minuten, somit z. B. in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 Minuten. Diese Immobilie mit schönem Garten bietet viele Optionen für Leben und auch Arbeiten. Durch die Gegebenheiten besteht die Möglichkeit, drei abgetrennte Einheiten zu schaffen. EG: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (das WC ist separat) und ein Abstellraum. OG: Hier erwartet Sie ebenso eine großzügige Diele, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Des Weiteren verfügt diese Ebene über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das WC ist auch hier separat. DG: Hier beeindruckt die hochwertige Einbauküche von Breitschopf mit Siemensgeräten (z.B. Dampfgarer) NEU 2012. Das schöne Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von drei getrennten Einheiten. Drei Garagen für Ihre Fahrzeuge, ein Geräteschuppen für Fahrräder und der großzügige Keller bieten viel Platz für Ihre Hobbys. Zusätzlich genießen Sie eine Wohlfühl-Gartenoase mit Pool, Liegebereich und Dusche, Hochbeeten und eine überdachte Laube mit Grill-Kamin. Gut zu wissen:- 3 Wohneinheiten mit je. ca. 138 m²• Fassade mit 7 cm Korkisolierung und 5 cm Heraklit• Entholzer Kunststofffenster (3 fach-verglast) mit Jalousien und Rolläden• Böden: Parkett, Granit, Steinzeug, Kork• 3 Badezimmer mit Badewannen und extra Duschen, Toiletten separat• großzügiger Keller mit mehreren Räumen, wie Gartenküche, Partyraum, Werkstattraum, Heiz- und Technikraum und weitere• Garagen mit elektrischen Toren• Hausbrunnen• Gastherme NEU 2011 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <500m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <600m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <625m Polizei <475m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <675m Flughafen <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich am Oetzer Sonnenhang, direkt im Zentrum von Oetzerau, mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es liegt zentral an der Hauptstraße von Oetz Richtung Ochsengarten/Kühtai. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gastlokal. Der Zugang zum Grundstück und zum Gebäude erfolgt westlich und nördlich von der Landesstraße aus. Die Gastronomieeinheit (Top G 1) im Erdgeschoß ist ca. 153 m² groß und besitzt nördlich, direkt von der Landesstraße aus, einen eigenen Zugang. Diese Einheit gliedert sich in ein Gastlokal mit Schankbereich, das für bis zu 70 Personen Platz bietet und eine Küche. Die moderne Gastronomieküche ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Zusätzlich gehören zur Einheit Lagerflächen im Ausmaß von ca. 72 m 2, Kühlraum integriert. Die im Obergeschoß und im Dachgeschoß gelegenen Wohneinheiten Top W 1-4 werden über einen eigenen Zugang und ein allgemeines Stiegenhaus erschlossen. Über dieses Stiegenhaus sind auch die im Kellergeschoß befindlichen Lagerräume von Top G1 und die Kellerabteile von Top 1-4 erreichbar. Das gesamte (Anlage) Objekt wurde in den letzten Jahren generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und auf dem aktuellen Stand der Technik. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Top G1 im Ausmaß von ca. 153,39 m²1. Obergeschoss: Top 1: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 45 m² und Balkon von ca. 8 m²Top 2: 3-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 67 m² und einer Terrasse von ca. 60 m²2. Obergeschoss: Top 3: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 41 m²Top 4: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 61 m²Keller: Lagerflächen zu Top G1 im Ausmaß von ca. 72,38 m²Keller zu Top W1 im Ausmaß von ca. 4,87 m²Keller zu Top W2 im Ausmaß von ca. 7,10 m²Keller zu Top W3 im Ausmaß von ca. 4 m²Keller zu Top W4 im Ausmaß von ca. 7,32 m²KOSTEN: Kaufpreis € 710.000, Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung zuzügl. Barauslagen Maklerhonorar lt. Maklerverordnung 3 % zuzügl. 20 % USt. Sehr gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten dieser Immobilie. Dieses kann sowohl für Eigenzwecke als auch als Anlagenobjekt genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft gliedert sich im Erdgeschoß in den ehemaligen Friseur Salon mit Küche, kleinem Bad mit Toilette und Nebenräumen. Im Obergeschoß befindet sich das bestens ausgestattete, große Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon. Das große Schlafzimmer mit geräumigem Bad und IR-Sauna befindet sich im Dachgeschoß. Ein PKW Abstellplatz, kleiner Garten und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Liegenschaft. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN !!!... [Mehr]

SIE HABEN VIEL PLATZ FÜR DIE VERWIRKLICHUNG IHRER TRÄUME! IM ERDGESCHOSS PLATZ FÜR IHR BÜRO ODER PRAXIS - PROMINENTE LAGE! IM 1.STOCK IHR WOHNBEREICH! SIE SPAREN SICH LANGE FAHRTZEITEN! MEHR LEBENSQUALITÄT! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete Haus mit Garten und Garage, 2 Stellplätze Schwedenofen im Wohnzimmer ruhige Lage, 200m ins Ortszentrum, 13km nach Passau

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein gut an die Autobahn angebundenes Gewerbegrundstück in Radfeld. Widmung: Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung Fläche: 2.147m² Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Große helle Wohnung, ebenfalls bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Ordination. Besichtigung gerne jederzeit möglich

Excellentes Grundstück mit der Widmung "MB" (gemischtes Baugebiet) befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Kirchdorf an der Krems ... … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort … … gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Der Grund ... ... mit gesamt rund 970m² Grundfläche; Aufschließungsbeiträge für Straße, Wasser und Kanal sind bereits teilweise entrichtet; Infrastruktur- und Erschließungskosten nach gesonderter Vereinbarung; ob Baurecht oder Kauf, alles ist vorstellbar - vieles ist möglich; Lage ... ... gegenüber der ehemaligen Brauerei Mayr, der jetzigen Polytechnischen Schule, neben Hellweg der Baufreund in bester Stadtrandlage - eben und sonnig mit ausgezeichnetem Blick auf die Kremsmauer, dem weithin sichtbaren Wahrzeichen des oberen Kremstals; Grund und Boden ist ein kostbares Gut - umso sorgsamer und verantwortungsvoller müssen wir damit umgehen - um Flächen effizient zu nutzen, sind intelligente Bebauungskonzepte gefragt - wir haben die geeignete Liegenschaft dazu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €970 Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das die Bedürfnisse von selbstständigen Unternehmern und Gewerbetreibenden sowie anspruchsvollen Wohninteressenten gleichermaßen erfüllen wird! Der Vorteil dieser eindrucksvollen und gut erreichbaren Immobilie ist der ebenerdige, großzügige Kundenbereich mit direkt angrenzender, überdachter Sonnenterrasse. Dieser ist bereits für die gastronomische Nutzung eingerichtet und kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden. Die oberen Stockwerke sind hochwertig für Wohnzwecke ausgestattet: Helle Räumlichkeiten und ein offener, moderner Wohnbereich mit Galerie schaffen eine luxuriöse und heimelige Wohnatmosphäre. Die Einliegerwohnung im zweiten Stock bietet zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen, ob für Arbeitszwecke oder für die private Nutzung. Die repräsentative Zufahrt dient als großzügiger Kundenparkplatz rundet das eindrucksvolle Gesamtbild der Liegenschaft ab. Insgesamt stellen wir hier ein sehr gepflegtes und modernes Anwesen vor, welches ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung bietet. Top zentrale Lage mit guter Infrastruktur, dennoch ruhig mit Dorfcharakter. Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Vielseitigkeit. Ob für Geschäftszwecke oder als exklusiver Wohnraum - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen! Der Energieausweis vom 30.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 0.83. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria Gmb... [Mehr]