Suchergebnisse für "appartements linz mieten"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Anfang 2022 wurde das Projekt Marienhof fertiggestellt. In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befindet sich diese repräsentative Räumlichkeit für Ordination oder Büro. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Das Büro/Ordination TOP I-11 befindet sich in der 1. Etage, hat eine Nutzfläche von ca. 84 m² und ist mit neuester Technologie ausgestattet. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei. Parkplatz in eigener Garage ist vorhanden. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit! 360° Rundgang verfügbar! In bester Zentrumslage - am Übergang der Innenstadt ins Hafengebiet, befindet sich in einer ruhigen Siedlung dieses großzügige Haus zur Miete! Nach einer umfassenden Sanierung erwartet die neuen Bewohner auf 2 Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche eine geräumige Aufteilung. Dazu gibt es ausreichend Stauraum im Keller. Eine eigene Garage bietet Komfort für den PKW - vor der Garage ist ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Der pflegeleichte Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen auf der Terrasse ein und man hat ausreichend Raum für Hobbies oder den grünen Daumen. Ein Bezug ist jederzeit möglich. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 148,32 Umsatzsteuer ? 180 Gesamtbetrag ? 2128,32 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21: Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer einer variablen Befristungsdauer! Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m. und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: - Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume - 136 m² Fläche auf zwei Geschossen - getrennte WC´s - 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 10,16 m² Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00 Kaution: € 7.500,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

AUFGEPASST! - Schöne 2- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche Diese attraktive Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt an der Landstraße. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 58,69 m² wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad mit WC • Abstellraum Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 240,- in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro in der Hamerlingstraße 27, Dachgeschoss, bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Büroräume, die vielseitig nutzbar sind. Ideal für verschiedene Bürozwecke, bieten diese Räume ausreichend Platz für Arbeitsplätze und Meetings. Zusätzlich zu den zwei Büroräumen stehen eine Teeküche und eine Toilette zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss, was den täglichen Arbeitsablauf erleichtert. Für eine komfortable Anreise können bis zu zwei Parkplätze angemietet werden, wobei jeder Parkplatz mit 50 Euro pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird. Diese Büroeinheit ist perfekt für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Arbeitsstätte suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 10 m² bis ca. 400 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 10 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16,00 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116,40 bzw. 118,80€ mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 147 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 88,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 47,04 Gesamtbetrag € 282,24... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bis ins letzte Detail durchdachte & designte Penthouse kann man ganz einfach auf den Punkt bringen: atemberaubend! Es befindet sich nicht nur in absoluter top Innenstadt-Lage, sondern beeindruckt mit seiner Gesamtkomposition! Das Stadthaus präsentiert sich zur Straßenseite hin zunächst mit schnörkellosem Understatement und beherbergt in Summe lediglich 3 Einheiten. Das Penthouse selbst erstreckt sich über 4 Ebenen … welche alle per Lift via Schlüssel erreicht werden. Eingangsebene ist das OG 3. Die unaufdringliche, geradlinige Eleganz in Verbindung mit hellen, natürlichen Farben verleihen diesem Penthouse die Ausstrahlung kontemplativer Ruhe. Großzügigkeit und viel Tageslicht unterstreichen dieses Gefühl noch. Die Räume und Funktionsbereiche verteilen sich über die Ebenen wie folgt: OG 3: großes Entrée mit viel Garderobenraum, Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Designerbad. Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offenem Luftraum zum OG4 … mit direktem Ausgang auf die West-Terrasse. OG4 – die Genuss-Ebene: Ein fantastischer Raum von rd 78 m², der sich von Ost nach West erstreckt. Hier befindet sich die Designerküche für Anspruchsvolle – edles Kochen nach vorne, ensuite die Back-Kitchen. Vor der Kochinsel ist viel Platz für eine lange Gäste-Tafel. Nach Osten hin öffnet sich der Raum auf den Ost-Balkon, nach Westen hin schließt ein wunderbarer Wintergarten mit autom. Beschattung ab. Perfekt für den Loungebereich. OG5: die atemberaubende Outdoor-Ebene mit Rundum-Fernblick … mit Pool, Whirl-Pool, Loungebereich … selbstverständlich mit Sonnensegeln beschattet. Ein großzügiger Speiselift verbindet Dachterrasse (OG5) und Wohnzimmer (OG3) direkt mit der Küche (OG4)… einfacher kann man nicht genießen! Und für ältere Kids, Angestellte, oder Gäste gibt es noch das OG2: hier befindet sich ein in sich geschlossener, sep. Bereich mit Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum und Hauswirtschafts-raum. WICHTIG: im OG2 gibt es noch eine vollkommen eigenständiges Appartement (TOP2) von rd. 80m². Dieses kann jetzt dazu erworben … und auf Wunsch sogar ganz einfach an das Penthouse (TOP3) angeschlossen werden! Dieses Penthouse ist also auch hinsichtlich Raumprogramm und –Aufteilung perfekt strukturiert! Selbstverständlich ist auch für die Fahrzeuge adäquat gesorgt: im EG ist die „Tiefgarage“ sowie der Kellerraum … Gut zu wissen: + TOP Innenstadtlage + Stadthaus ca. 2009 neu errichtet, nur 3 EH + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + BUS-Steuerung, Smarthome vorbereitet + Alle Fenster mit elektr. Raffstores/Zip-Rollos + Böden: Innen Pandomo, Außen Travertin Stein + Sep. Hauswirtschafts- & Technikraum 2 OG + Integrierte Klimatisierung + „Steininger Design“-Küche mit Gaggenau-Geräten + Speiselift verbindet Wohnraum + Küche + Dachterrasse + Master-Bad aus Corian, Dornbracht-Armaturen u.v.a.m + Wohnraum mit Gas-Kamin, Heimkino, Bar, Soundsystem + Dach-Terrasse: Pool ca. 3 x 7 m, Rollabdeckung, Chlor, Whirlpool, Sonnensegel, Outdoor-Küche vorbereitet + Optional: TOP 2 im 2 OG, ca. 80 m² Innenstadt-Office, Gäste-Apartment - kann jetzt noch dazu erworben werden … eben real luxury inmitten von Linz! Lagebeschreibung: Dieses High-End-Penthouse krönt ein Stadthaus in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Die Straße selbst ist allerdings vom Gefühl her eher eine Nebenstraße, also keine laute Hauptverkehrsachse, sondern für diese zentralen Lage ungewöhnlich ruhig. Hier stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Die nächste Straße-nbahn- / Bushaltestelle(n) sind jeweils nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt / Dametzstr.). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m. Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände – in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist damit mehr als perfekt! Ohne Auto: Die Haustüre zusperren, zur Straßenbahn gehen, in max. 5 Min am Hauptbahnhof sein … und hier den direkten Zug zum Flughafen Wien nehmen. Sie können direkt am Terminal aussteigen! Mit dem Auto: Die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min. Wien ca. 180 km / 2 Std. Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min. Salzburg ca. 130 km / 80 Min. München ca. 200 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 01.01.06 befindet sich im EG, ist insgesamt rund 75,12 m² groß (Nettonutzfläche). Insgesamt besteht sie aus 2 nebeneinander gelegenen Zimmern, kann aber auch verkleinert angemietet werden (1 Zimmer). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Zimmer 1: ca. 28 m² , Zimmer 2: ca. 47 m² Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116 bzw. 119 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 791,01 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 368,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 231,82 Gesamtbetrag € 1390,92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem Ende der achtziger Jahre errichteten Gebäude im Süden von Linz. Sie ist im zweiten Stock - ohne Lift - und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie Wohnbereich und separate Küche. Vom zentral gelegenen Vorzimmer sind sämtliche Räume erschlossen. Das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer sind nach Westen hin zum Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine gut nutzbare und windgeschützte Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und hat ein Fenster. Das Schlafzimmer, sowie das zweite Kinderzimmer und die Küche sind nach Osten hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und wurde von den letzten Mietern sehr gepflegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten und weitere Einbaumöbel können ohne Ablöse übernommen werden und sind damit geschenkt. Ein Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind als Zubehör beziehungsweise als eigene Einheit im Angebot enthalten. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und öffentlicher Verkehrsanschluss sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im Herzen von Linz ist ideal für Personen die eine Wohnung mit guter Infrastruktur zu einem leistbaren Preis suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speiß, Vorraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer. - Bad mit Badewanne. - Loggia nach Süd-Westen. - Fernwärme. - Teilweise unterkellert. - Parkplatz im Preis inkludiert. - Lift vorhanden. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Wasserwald zu Fuß erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m2a, f Gee = 1,36 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im Herzen von Linz ist ideal für Personen die eine Wohnung mit guter Infrastruktur zu einem leistbaren Preis suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speiß, Vorraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer. - Bad mit Badewanne. - Loggia nach Süd-Westen. - Fernwärme. - Teilweise unterkellert. - Parkplatz im Preis inkludiert. - Lift vorhanden. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Wasserwald zu Fuß erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m2a, f Gee = 1,36 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil

LAGE: Diese Wohnung im 3. OG befindet sich nahe dem Linzer Zentrum und dem Hauptbahnhof mit jeglicher Infrastruktur - Busanbindung vor der Haustüre. AUSSTATTUNG: Die Küche ist Mietgegenstand (keine Ablöse). Bad mit Dusche und Waschmaschine (Badezimmerschrank ist Mietgegenstand) Deckenbeleuchtung, Vorhangstangen und Vorhänge, Garderobenschrank inklusive Holzböden und hohe Raumhöhe. Lift (fährt in den Halbstock) Das Kellerabteil ist optional mit einem Aufpreis von € 11,- Bruttomiete berechnet. Die Hausordnung besagt, dass es sich um eine NICHTraucherwohnung handelt und KEINE Haustiere erlaubt sind. AUFTEILUNG: Eingangsbereich, 1 SZ (hofseitig), 1 Wohn/Essraum, Küche extra, 1 Bad, 1 WC. KOSTEN: Zu den allgemeinen Betriebskosten müssen Sie noch Kosten für den Verbrauch von Strom und Heizung rechnen. TERMIN zur Besichtigung: Erste Termine ab DO, den 30.01. ab 16: 00 H Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 503,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,3 Gesamtbetrag € 674,35 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]