Suchergebnisse für "appartements in kaprun verkaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden. Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten! Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben. Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert

Lagebeschreibung Das Hotel tauernhex liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs im Salzburger Land, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern – einem der größten Naturschutzgebiete Europas. Die Umgebung wird von weiteren imposanten Gipfeln geprägt: Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die renommierten Skigebiete Schmittenhöhe-Zell am See und Kitzsteinhorn-Kaprun. Diese bieten zahlreiche Abfahrten, perfekt präparierte Pisten, sowie erstklassige Einrichtungen für Wintersportler aller Niveaus. Besonders geschätzt wird die gute Anbindung an das Gletscherskigebiet, die sich ideal für alpine Trainingsgruppen eignet. Die welt-berühmten Orte Saalbach-Hinterglemm und Kitzbühel, die zu den beliebtesten Ferienzielen in Österreich gehören, sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und unterstreichen den beson-deren Charakter dieser einzigartigen Lage. Doch auch im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker und E-Biker. Mit über 300 km Wander- und Radwegen, darunter der beliebte Tauernradweg, welcher direkt am Hotel vorbeiführt, lädt die Regi-on zu unvergesslichen Outdoor-Erlebnissen ein. Vor allem die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Wasserfälle Österreichs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit der faszinierenden Kulisse für ein unvergessliches Erlebnis. Dank der vielfältigen Gästegruppen bleibt die Auslastung des Hotels das ganze Jahr über nahezu konstant. Piesendorf selbst ist optimal erreichbar: In nur 1,5 Stunden Autofahrt von Salzburg, 2 Stunden von Innsbruck oder 2,5 Stunden von München erreichen Sie diesen Alpenort, der Erholung und Abenteuer perfekt vereint. Die gute Anbindung sorgt für eine einfache Anreise. Ausstattung Im Hotel tauernhex trifft traditioneller Charme auf modernes Design und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die 31 stilvoll gestalteten Zimmer, Suiten und Appartements bieten für jeden Bedarf die passende Unterkunft. Die Räume sind modern und zugleich gemütlich eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail – perfekt für Familien ebenso wie für Geschäftsreisende. Das Hotel verfügt über 15 Doppelzimmer, 4 Dreibettzimmer, 5 Einzelzimmer, 5 Suiten und 3 Ferienwohnun-gen/Appartements, die insgesamt Platz für bis zu 82 Gäste bieten. Viele der Zimmer sind zudem mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet. Neben den komfortablen Zimmern bietet das Hotel eine Vielzahl weiterer Einrichtungen. Im Hotelgarten können Sie bei einem Lagerfeuer laue Sommerabende genießen. Das Gartenhaus stellt eine einzigartige Outdoor-Location dar, die sich für verschiedene Anlässe wie Hochzeiten, Business-Seminare oder Sportkurse eignet. Auch kulinarische Events wie BBQ-Abende oder Public-Viewings finden hier den idealen Rahmen. Ein weiteres Highlight ist die Panorama-Dachterrasse, die einen unverbauten Rundumblick auf die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern bietet. Hier werden sowohl Sun-Downer-Partys als auch Sonnenaufgangsyoga zu einem ganz besonderen Erlebnis. Der wunderschön gestaltete Wald-Saunabereich verfügt über eine Infrarotkabine, zwei Saunen, einen Massageraum, ein Kneippbecken, einen Ruheraum und einen Frischluftbereich – alles, was Sie für die perfekte Entspannung nach einem erlebnisreichen Urlaubstag benötigen. Für den aktiven Wintersportler steht ein großer Skikeller mit praktischer Skischuhheizung sowie ein Waxlraum zur Verfügung. Ergänzend bietet die großzügige Lobby mit einer gut ausgestatteten Rezeption ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten. Restaurant, Gastronomie & Events Das Hotel tauernhex vereint eine gemütliche Unterkunft mit einem kulinarischen Erlebnis der be-sonderen Art. Das Vollrestaurant mit 120 Sitzplätzen und großzügiger Außenterrasse verwöhnt seine Gäste mit einer modernen, regionalen Küche – frisch, saisonal und mit Liebe zum Detail zubereitet. Hier treffen sich nicht nur Urlauber, sondern auch Einheimische und Geschäftsreisen-de, die die lebendige Atmosphäre und den herzlichen Service genießen. Besonders das Wirtshaus, das Herzstück des Hauses, schafft mit regionalen Schmankerln und einer einladenden, gemütlichen Stimmung den perfekten Rahmen für Seminare, Events oder einfach gesellige Abende. Genuss wird hier großgeschrieben – ob beim Frühstück, einem Kaffee oder einem Feierabendbier. Ein Ort, der sowohl für entspannte Mahlzeiten als auch für unvergessliche Veranstaltungen ideal geeignet ist. Für einen Drink nach dem Essen lädt die gemütliche Hotelbar ein. Zudem ergänzt seit einem Jahr der trendige Hexy Club. Bar im Untergeschoss das gastronomische Angebot des Hauses. Sowohl Einheimische als auch Hotelgäste schätzen den beliebten Treffpunkt, der durch einen separaten Eingang und isolierte Akustik auch in späten Stunden für ungestörten Spaß sorgt. Dieser stellt eine zusätzliche Einnahmequelle für das Hotel dar. Mit seiner erstklassigen Lage, einer herausragenden Gastronomie und modernen Annehmlichkeiten erfüllt das Hotel tauernhex alle Anforderungen für eine erfolgreiche touristische Destination. Das Hotel-Wirtshaus tauernhex bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und langfristig wachsende Tourismusregion zu investieren und garantiert einen vernünftigen ROI ab dem ersten Investmenttag mit ca. 12.000 Nächtigungen. Durch flexible Optionen, wie einem Share Deal und/oder einer Managementoption mit dem aktuellen Betreiber, steht Ihnen ein nahtloser Übergang, sowie Planungssicherheit zur Wahl. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Bau-Erweiterung von 30 Einheiten (Planungsstudie vorhanden). Zusätzliche Informationen: »Heizung: Öl »Kapazität: 82 Betten »Zimmer: 31 Einheiten (Zimmer, Suiten, Ferienwohnungen) »Garten-Grillhütte für Grillabende und Events (ca. 30-50 Personen) »Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Bergblick als zusätzliche Eventlocation »Gastterrasse für entspannte Mahlzeiten und Drinks im Freien »Hotelbar zum Ankommen, Treffen und Verweilen »Hexy Club. Bar für Tanz und Feierlaune »120 Sitzplätze im Restaurant »Skikeller mit praktischer Skischuhheizung »Rezeption für einen herzlichen Empfang »Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Ruhebereich und Massageraum »Ausreichend Parkplätze für Pkw und Busse für Gäste und Besucher Käuferprovision 3,6% Share Deal möglich Kaufpreis: € 2.975.000 netto zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Appartement zur touristischen Vermietung im 400 Jahre alten Bauernhaus Dieses einzigartige Appartement im Erdgeschoss eines 400 Jahre alten Bauernhauses bietet die perfekte Gelegenheit, um in eine erfolgreiche touristische Vermietung zu investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte zu besitzen. Im Überblick: 2016 generalsaniert einzigartiger historischer Charme mit 400 Jahre altem Mauerwerk und Deckengewölbe Platz für bis zu 10 Gäste Wellnessbereich mit Sauna Partykeller mit Bar gesamtes Möbeliar und Inventar im Kaufpreis inkludiert sonnige Lage im idylischen Urlaubsort Niedernsill Das gut gebuchte Appartement erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des über 400 Jahre alten Anwesens und bietet mit 230 m² Wohnfläche Platz für bis zu 10 Gäste. Es wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort. Der historische Charme des jahrhundertealten Mauerwerks und Deckengewölbes macht diese Immobilie so besonders und gleichzeitig so beliebt bei anspruchsvollen Gästen. Neben den 4 gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Koch- & Essbereich und einem Wohnzimmer verfügt diese Immobilie über einen eigenen Partykeller inklusive Bar, einen idyllischen Garten mit großer Sonnenterrasse sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihren Gästen ein unvergleichliches Urlaubserlebnis und erhöhen gleichzeitig den Wert Ihrer Investition. Top Lage im Urlaubsort Niedernsill im Salzburger Land Niedernsill ist ein idyllischer Urlaubsort im Herzen der atemberaubenden österreichischen Alpen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Destinationen wie Zell am See-Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel. Die traumhafte Landschaft und die zahlreichen Freizeitattraktionen der Region locken das ganze Jahr über Gäste aus aller Welt an. Ob Baden im Niedernsiller See, Wandern auf der Schmittenhöhe, Schifoan am Kitzsteinhorn Gletscher, Biken in Saalbach oder einfach nur die traumhafte Berglandschaft genießen - hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu erleben. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und mit Blick auf das Kitzsteinhorn befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun gehört sie zu einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Das Skigebiet "Schmittenhöhe" sorgt mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für ein einzigartiges Skivergnügen. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See ? Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen. Und auch das Shoppingerlebnis kommt in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Gemütliche Cafés zum Erholen und Genießen sind ebenfalls vorhanden. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt. Das moderne 2-Zimmer-Ferienappartement überzeugt mit einer Größe von ca. 38 m² nicht nur durch einen komfortablen Grundriss, sondern ebenfalls mit seinem modernen Interieur. Durch die zentrale Lage ist es besonders geeignet für Urlauber jeglicher Art. Die Wohnung ? TOP 5? liegt im 1. Obergeschoss des Aparthotels Ski & Golf Suites by Avenid A und ist konzipiert für 1 - 4 Personen. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem praktischen Abstellraum und einem geräumigen Wohn-Küchen-Esszimmer. Dieser Raum bietet Platz für einen großen Esstisch, eine offene Küche im Landhausstil und einen Sitzbereich mit einer ausziehbaren Couch, die für zwei weitere Schlafplätze sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den geräumigen Balkon. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung sorgt ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum. Das vollständige Inventar sowie ein Tiefgaragenparkplatz sind im Preis inkludiert. Der angegebene Preis ist der Nettopreis. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zu Ihrem Investment. Ausstattungskategorie: STANDARD Dusche Boden: Fliesen Pro... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Bei unserem neuen Projekt Kehlen in Dornbirn mit nur 11 Wohnungen ist der Abbruch bereits erfolgt und wir haben mit dem Bau begonnen. Schauen Sie sich das Grundstück an und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage umgeben von Einfamilienhäusern! Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 135.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000. Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause. Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter. Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn! In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit 11 Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen. Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich. Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind. Dieses ca. 31 m² große Appartement eignet sich ideal als Starterwohnung und als Investitionsobjekt. Sie werden sich in diese Wohnung verlieben. Effiziente Raumgestaltung Jeder m² dieser durchdachten Wohnung wurde clever geplant, um maximale Funktionalität und besten Komfort zu bieten. Erstaunlich, wie gut hier alles passt. Helle und einladende Atmosphäre Große Fenster und die offene Gestaltung schaffen eine helle und einladende Stimmung im gesamten Wohnbereich. Große Terrasse Der ca. 13 m² große Freiraum ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die frische Luft genießen und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen. Ideal als Starterwohnung Jungen Menschen bietet die Wohnung mit dem ausgeklügelten Grundriss eine perfekte erste Wohnung und da sie von der FH Vorarlberg nicht weit entfernt ist, ist sie auch für Studenten: Innen bestens geeignet. Dieses Appartement ist ein wahres Raumwunder und bietet alles, was Sie brauchen, um bequem zu leben oder in die Welt des Immobilieninvestments einzusteigen. Die geräumige Terrasse ist ein zusätzlicher Bonus, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Für dieses Appartement haben wir gemeinsam mit dem exklusiven Einrichtungshaus HUTLE in Dornbirn einen Möblierungsvorschlag erarbeitet, sodass Sie diese Wohnung mit qualitativ hochwertigen Möbeln erwerben können und nur noch einziehen müssen. Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 135.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 151.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 126.000. Dieses Appartement im 2. OG auf einen Blick • Wohnnutzfläche mit ca. 31 m² • Terrasse mit ca. 13 m² • Süd- und ostseitig ausgerichtet • Kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen • Fertigstellung September 2026 • Ideale Starter-, Single- oder Anlegerwohnung • Als Ferienwohnung geeignet Tiefgaragenplatz EUR 25.000 Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000) Vertragserrichtungskosten Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnenuntergänge mit Meerblick genießen auf der eigenen Terrasse: Wunderschöne, gepflegte & möblierte 4-Zimmerwohnung in Zadar zu verkaufen! 1.Reihe am Meer! Die moderne Wohnanlage beherbergt lediglich 7 Wohneinheiten und befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Zadar-Diklo mit zahlreichen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Diese Luxuswohnung befindet sich im 2.OG und bietet neben einer Wohnküche und 3 Schlafzimmern eine großzügige Terrasse von ca. 15 m². Der sehr schöne Ausblick auf das Meer sowie die wunderbare Standpromenade , welche vor der Haustüre liegt, runden das ansprechende Angebot ab. Dieses Appartement bietet Ihnen sehr viel : - optimale Raumaufteilung (3 Schlafzimmer) - wunderschöne, großzügige Terrasse - Autoabstellplatz - Strandpromenade vor der Haustüre - beste Vermietbarkeit - Bambusparkett - Klimaanlage - Kaminofen - Feinsteinzeug in Nassräumen - und die geschmackvolle Möblierung ist auch bereits im Kaufpreis inkludiert! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der gepflegte Stadtteil Zadar-Diklo ist 3 km entfernt von der historischen Altstadt Zadar gelegen. Diese ist - mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten & Attraktionen - in kürzester Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ihre Panoramic Wellness Suite Nikolaus by Avenid A zum Greifen nahe. Knapp oberhalb vom Zellersee liegt der Suiten-Komplex fast fürstlich über dem Zeller See. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der Kleinstadt zu Fuß, den See oder den trass Xpress, der Sie ins Skigebiet oder Wanderparadies bringt. Bergerlebnis und Wasserabenteuer ? verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Ambiente. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Das Aparthotel Nikolaus by Avenida begeistert mit unzähligen Details: Der Komplex liegt ansehnlich oberhalb von Zell am See und verfügt über 28 Apartments. Ausgestattet mit einer eigenen Sauna, versprüht jede Wohneinheit Individualität. Um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten, gibt es einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschinen, Trocknern, sowie Skiraum mit individuellen Schließfächern und Schuhwärmern. Eigentümer profitieren durch zusätzlichen Stauraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Nikolaus überzeugt eindrucksvoll anders mit folgenden Annehmlichkeiten: ? Frühstück im Zimmer/Zimmerservice ? Shuttleservice ? Kostenlose Parkplätze ? Kostenloses Wifi ? Tägliches Housekeeping ? Empfangsservice ? Tägliche An- & Abreise ? Ladestationen für Elektroautos Vollausgestattet mit umfangreichen Details, stehen die Panoramic Wellness Suites bereit für Verkauf und Vermietung. Das Appartement ist komplett möbliert. Von Teelöffeln bis zu einem Bettsofa, LED TV, WLAN und weiterem Zubehör - die Wohneinheit verfügt über sämtliche Ausstattungen. Luxus und Komfort zeichnen die Panoramic Wellness Suites Nikolaus by Avenid A aus: Regionale, hochwertige Materialien kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Heimischer Naturstein und Holz geben der Fassade einen alpinen Charme. Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und eine voll ausgestattete Küche mit Einbauge... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet ab 01.02.2025 eine sehr gut geschnittene Wohnung in Ruhelage an: Sonniges Single-Appartement mit guter Ausstattung in ruhiger Lage nahe U-Bahn! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Stock ohne Lift. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und WC, großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche (möbliert) Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in Ruhelage und ist in einem guten und gepflegtem Zustand! Alle Zimmer sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet. Die Küche ist gut ausgestattet sowie mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt und bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil mit rd. 7m² rundet dieses Angebot ab. Kabel-TV/Internet befindet sich bereits direkt in der Wohnung. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinie 26: rd. 1 Gehminute entfernt (5 Fahrminuten zur U6/S-Bahn Floridsdorf) Die Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Apotheke, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In außergewöhnlich hochwertiger Lage, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in Thalheim, mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Thalheim und Wels. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, eine noble Küche, qualitativ hochwertige Böden, Türen, 4 klimatisierte Räume, Details wie Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores mit Funksteuerung und Insektenschutz an Fenster und Balkontür sowie 2 großzügige, überdachte Balkone - 2 Tiefgaragenplätze erhöhen zusätzlich das Angebot. Das Wohnhaus verfügt über nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbecken und Belüftung Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Gästezimmer Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche möbliert mit hochwertigen Miele-Geräten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkone Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Appartement und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses charmante, barrierefreie Hochparterre-Appartement bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Erholungssuchende. Mit einer Wohnfläche von 27 Quadratmetern präsentiert sich das Objekt als kompakte und funktionale Einheit, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Kurgäste geeignet ist. Die jährliche Eigennutzung ist auf bis zu acht Wochen begrenzt, während die restliche Zeit durch die Hausverwaltung vermietet werden kann, was attraktive Rendite Erträge versprechen kann. Der Wohnraum ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Das Bett ist klappbar, was eine flexible Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Kellerabteil und eine Tiefgarage erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Objekts. Diese Immobilie ist besonders für Kapitalanleger interessant, die von der Möglichkeit profitieren möchten, eine Immobilie in einer gefragten Lage mit guter Vermietbarkeit zu erwerben. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 : 204 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: (wird nachgereicht) EAW gültig bis: 19.08.2028 Baujahr: 1972 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 206,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Lage: Bad Füssing ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine ausgezeichneten Thermen. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einem höheren Durchschnittsalter, was zu einer ruhigen und beschaulichen Umgebung beiträgt. Vom Appartementhaus Bremen erreicht man schnell und einfach zu Fuß die Therme I mit dem Saunahof - wie auch die Europatherme im 500 m entfernten Zentrum, Bad Füssing mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kur- und Freizeitpark. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen für Kur- und Allgemeinmedizin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort wird eine wunderschöne 3 Zimmer Loggia-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im 10.OG eines im Jahr 2007 errichteten Hochhauses in der Kundratstraße 6, 1100 Wien. Die Ellipsenform des Gebäudes war in der Flächenwidmung vorgegeben. Um gerundete, teure Bauteile zu vermeiden, wurde die Hülle aus orthogonalen Bauelementen gestaltet, die dem Turm seinen Charakter verleihen. Die Wohnung verfügt über eine Panorama-Loggia, einen windgeschützten Außenraum mit direktem Zutritt vom Wohnzimmer. Indem der Regelgrundriss geschoßweise um 180 Grad gedreht wird, entsteht eine facettierte Hülle, die sich wie ein feingliedriges Gewebe um das Gebäude legt und die Individualität der einzelnen Wohnungen betont. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia (Schiebenster) von der Sie beim Frühstück, oder abends bei einem Glas Wein den wundervollen Fernblick auf Stephansdom genießen können. Das Wohn-Essbereich mit ca. 27 m² ist mit einer modernen offenen Küche mit allen Geräten ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad sowie eine getrennte Toilette runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Die Wohnung erweis eine Gesamtgröße von ca. 78,42 m². Der Kaufpreis für diese prestigevolle Immobilie beträgt € 499.000 Euro. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt 257,00 Euro inkl. 20% Ust Ein Parkplatz kann in der Tiefgarage des Wohnhauses noch angemietet werden. Im Hochhaus befinden sich diverse Nahversorger, diverse Ordinationen sowie ein Vielfalt an Gastronomiegeschäfte. Die Nähe zum Klinik Favoriten rundet das Gesamtbild und die perfekte Lage dieses Hochhauses. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, luxuriöses Domizil in traumhafter Aussichtslage. Dieses 2-Zimmer-Juwel lässt bestimmt keine Wünsche offen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integriertem Designer-Flammenheizlüfter, grenzt direkt an die exklusiv und voll ausgestattete Küche. Ein weiteres Highlight stellt das traumhaft schöne und helle Schlafzimmer mit beheizbarem Wasserbett dar. Im wunderschönen Badezimmer mit Walk in Dusche erfreut man sich außerdem an einem Infrarotwärmer. Von allen Räumlichkeiten gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Ein separates WC, ein geräumiger Vorratsraum und ein zusätzlicher Wirtschaftraum bieten ausreichend Platz. Ebenfalls sind ein Abstellraum sowie 2 Auto-Stellplätze mit einer E-Ladestation in diesem schmucken Angebot inkludiert. Kaufpreis: 395.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]