Suchergebnisse für "appartement sekirn kaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Appartements in historischer Villa: Stilvoller Rückzugsort im Herzen der Natur. Die Villa Unterswand, das ehemalige Jagdschloss der Adelsfamilie Herring-Frankensdorf aus dem 19. Jahrhundert, wurde von dem österreichischen Architekten und Projektentwickler Meinhart mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei lag sein Augenmerk darauf, die originale Struktur des Gebäudes stilgerecht zu bewahren und geschmackvoll mit modernen Elementen zu verbinden. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die sich in der harmonischen Verbindung von Licht, Materialien und Oberflächen widerspiegelt und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die zwei charmanten Appartements sind mit allem ausgestattet, was man für einen stilvollen und erholsamen Aufenthalt benötigt. Die frische Luft und der wunderschöne Ausblick in den Hochwald laden zum Entspannen ein. Bei einem köstlichen Café (Nespresso) kann man die Gedanken schweifen lassen. In den allgemeinen Räumen der Villa, wie der Lobby, der Halle oder auf der Gartenterrasse, kann man relaxen, ein Buch lesen oder die Bereiche auch als Arbeitsplatz nutzen. Die Garçonnièren sind mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Diese Garçonnièren bieten stilvolle und komfortable Rückzugsorte, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung der Villa Unterswand. HWB 127 Appartement 1: ca. 21 m² Kaufpreis netto: 133.000 € Kaufpreis inkl. MWSt: 159.600 € Appartement 2: ca.40 m² bestehend aus Apartment 4.1 und 4.2 Kaufpreis netto: 258.000 € Kaufpreis inkl. MWSt: 309.600 €... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnfläche: ca. 64,79 m² Kaufpreis: ? 390.000,- Betriebskosten: ca. ? 513,00.- Rücklage: ? 12,00,- / monatlich Einteilung: Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Blick auf das Kitzsteinhorn, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. BALKON, KELLERABTEIL, KFZ- AUSSENSTELLPLATZ; die Zimmer sind mit Parkett-, Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet; das Appartement wir komplett möbliert verkauft; ein Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung; ein allgemeiner Schiraum, sowie ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung; Ein Vermietungsservice steht vor Ort direkt zur Verfügung: die Vermietung des Appartements wird zur Zeit von einer professionellen Vermietungsagentur organisiert und abgewickelt. Wichtige Information: Bei diesem Appartement kann kein Hauptwohnsitz begründet werden, die Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage ausschließlich zur touristischen Vermietung. Das Appartement befindet sich in ruhiger Randlage von Kaprun. Ortsmitte, Kaufhäuser, Lokale, Banken, Liftanlagen, Pisten/Loipen, Schibushaltestellen, Arzt, Apotheke, Schulen, usw. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Dennoch tolle Ruhelage - mit Blick aufs Kitzsteinhorn! Die Region Kaprun-Zell am See gilt sowohl im Sommer, als auch im Winter als Freizeit- und Urlaubsparadies! Die bekannten Schigebiete "Kitzsteinhorn" und "Maiskogel" befinden sich direkt in Kaprun. Die Schigebiete Zell am See (Schmitten) und Saalbach-Hinterglemm sind unweit entfernt. Auch die Region Kitzbühel ist gut erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbau Appartement mit einzigartigen 230 m² und 2 großen Kellerflächen direkter unverbaubarer Belvedere Blick sorgfältig instand gehalten Ausstattung: u.a. Klima, Fußbodenheizung, hochwertige Einbaumöbel Stellplatz Anmietung im Hof möglich Zustimmung der Errichtung von 2 Balkonen hofseitig wird dzt. eingeholt Bitte nur seriöse Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt], Exposé und Online 3D Rundgang auf Anfrage. Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4-Zimmer | Sauna | zwei Bäder | Tiefgarage Willkommen in Ihrem exklusiven Wohlfühlappartement. Dieses geräumige 92 m² große Appartement erwartet Sie im 2. Stock und bietet eine luxuriöse Wohnumgebung für höchsten Komfort. Der großzügige Wohnraum beeindruckt durch eine stilvolle Vollholz-Tischlerarbeiten. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei elegante Doppelzimmer und ein charmantes Zimmer mit zwei Stockbetten – ideal für Familien oder Gruppen bis zu 8 Personen. Zwei moderne Bäder mit Dusche und WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein Badezimmer wurde sogar mit einer exklusiven Sauna ausgestattet, um Ihnen entspannende Momente der Erholung zu bieten. Die Garderobe bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Tiefgaragenplatz im Angebot inbegriffen, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können. Erleben Sie puren Wohlfühlkomfort in diesem exklusiven Appartement – ein Ort, an dem Entspannung und Luxus Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern. Ihr Apartment erfüllt eine doppelte Funktion als Investitionsobjekt und Feriendomizil. Sie haben die Möglichkeit, bis zu fünf Wochen pro Jahr Ihren eigenen Urlaub in dem Apartment zu verbringen. Während der restlichen Zeit wird es von einem erfahrenen Betreiber vermietet und gepflegt. Am besten machen Sie sich selber ein Bild und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einteilung: • Vorraum • Badezimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Kochen/Essen/Wohnen • Balkon Grundrissdaten sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Villa und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Highlight des Appartements und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten in einem modernen Umfeld zu entfalten. Die Wohnung ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die eine stressfreie Übergangsphase bevorzugen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage hinter der renommierten Johannesbad Therme. Diese Nähe bietet nicht nur Entspannung und Erholung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, während der Fahrradraum und die Waschküche den alltäglichen Komfort erhöhen. Diese Annehmlichkeiten machen das Appartement besonders interessant für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gut organisierte und funktionale Wohnumgebung legen. Dieses Objekt stellt eine attraktive Investition dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 6 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen! Laut Aussage von der Gemeinde Bad Füssing könnte man auch einen Antrag zur Nutzungsänderung auf ein Dauerwohnrecht einreichen. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 für 2025: 354,39 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 22835,33 € Anteil: 226,12€ EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1973 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Gas Wert: 131 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Die Hochrainstraße in Bad Füssing bietet eine unvergleichliche Lage im Herzen des berühmten Kurorts. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, profitieren Sie hier von der Nähe zu den renommierten Thermen, die Bad Füssing zu einem der beliebtesten Wellnessziele Europas machen. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen ein. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für kulinarische Genüsse sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden. Ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Apartment kann als laufendes Geschäft an Touristen vermietet oder vom Eigentümer als offizieller Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Alternativ kann der Eigentümer die Wohnung auch als Hauptwohnsitz an Dritte vermieten. Derzeit besteht ein langfristiger Betreibervertrag, den der neue Käufer übernehmen muss. Um einen Haupt- oder Zweitwohnsitz dort gründen zu können, muss der neue Eigentümer warten, bis der aktuelle Betreibervertrag ausläuft. Eine solch flexible Widmung finden Sie nicht mehr oft in Tirol und versetzt uns zurück in die 60er oder 70er Jahre. Heute werden Widmungen, wie die solche welche Sie bei Chalet Zwieselstein finden nicht mehr von den Gemeinden vergeben. Die All-Suite Resorts Österreich GmbH wird sich wie auch bei unseren weiteren Projekten um die Vermietung (falls gewünscht) sowie den Betrieb kümmern. Es handelt sich um ein kleines Boutique Projekt in äußerst ruhiger Lage: Ausgerichtet nach Süden sehen Sie auf den Nederkogel und sind rundum umgeben von alpinen Wiesen. Zwieselstein ist ein äußerst idyllisches Dorf, zwischen dem Weltklasse Ski Resort Sölden mit seinen 2 Gletschern sowie dem mondänen Ski-Ort Obergurgl: https://www.soelden.com/de/sommer/urlaubsregion/soelden.html In Zwieselstein gibt es 3 Bars / Restaurants, in welchen Sie die original tirolerische Gastfreundschaft, dank der traditionsreichen Familien, welche hier zusammen mit den internationalen Gästen leben, nach wie vor finden können (Traditioneller Gasthof, großes 3-Sterne Hotel mit Kinderspielraum, Pizzeria mit Steinofen). 26 Wochen im Jahr kann man hier Ski fahren: die Lifte laufen in der Wintersaison für 22 Wochen und 3 Tage, die Gletscher Lifte laufen für zusätzliche 3 Wochen und 3 Tage im Herbst und Frühjahr. Nur 100m von Ihrem Apartment entfernt fährt der gratis Skibus. Sollten Sie doch einmal ins Nachtleben Söldens eintauchen wollen, bringt Sie in der Hochsaison der letzte Postbus um 23: 33 Uhr sicher nach Hause oder eines der vielen Taxi Unternehmen. Zwieselstein ist so wie Sölden und Obergurgl einmal waren und hat bis heute nichts von seinem authentischen Tiroler Charm verloren.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Apartment kann als laufendes Geschäft an Touristen vermietet oder vom Eigentümer als offizieller Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Alternativ kann der Eigentümer die Wohnung auch als Hauptwohnsitz an Dritte vermieten. Derzeit besteht ein langfristiger Betreibervertrag, den der neue Käufer übernehmen muss. Um einen Haupt- oder Zweitwohnsitz dort gründen zu können, muss der neue Eigentümer warten, bis der aktuelle Betreibervertrag ausläuft. Eine solch flexible Widmung finden Sie nicht mehr oft in Tirol und versetzt uns zurück in die 60er oder 70er Jahre. Heute werden Widmungen, wie die solche welche Sie bei Chalet Zwieselstein finden nicht mehr von den Gemeinden vergeben. Die All-Suite Resorts Österreich GmbH wird sich wie auch bei unseren weiteren Projekten um die Vermietung (falls gewünscht) sowie den Betrieb kümmern. Es handelt sich um ein kleines Boutique Projekt in äußerst ruhiger Lage: Ausgerichtet nach Süden sehen Sie auf den Nederkogel und sind rundum umgeben von alpinen Wiesen. Zwieselstein ist ein äußerst idyllisches Dorf, zwischen dem Weltklasse Ski Resort Sölden mit seinen 2 Gletschern sowie dem mondänen Ski-Ort Obergurgl: https://www.soelden.com/de/sommer/urlaubsregion/soelden.html In Zwieselstein gibt es 3 Bars / Restaurants, in welchen Sie die original tirolerische Gastfreundschaft, dank der traditionsreichen Familien, welche hier zusammen mit den internationalen Gästen leben, nach wie vor finden können (Traditioneller Gasthof, großes 3-Sterne Hotel mit Kinderspielraum, Pizzeria mit Steinofen). 26 Wochen im Jahr kann man hier Ski fahren: die Lifte laufen in der Wintersaison für 22 Wochen und 3 Tage, die Gletscher Lifte laufen für zusätzliche 3 Wochen und 3 Tage im Herbst und Frühjahr. Nur 100m von Ihrem Apartment entfernt fährt der gratis Skibus. Sollten Sie doch einmal ins Nachtleben Söldens eintauchen wollen, bringt Sie in der Hochsaison der letzte Postbus um 23: 33 Uhr sicher nach Hause oder eines der vielen Taxi Unternehmen. Zwieselstein ist so wie Sölden und Obergurgl einmal waren und hat bis heute nichts von seinem authentischen Tiroler Charm verloren.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

In absoluter Top Lage Kitzbühels mit Blick auf die berühmte Streif und die Stadt, befindet sich diese charmante Wohnung im 1.OG eines vier Parteienhauses am Kitzbüheler Sonnberg in einer ruhigen Sackgasse. Der Skieinstieg zum Kitzbüheler Horn ist wenige Gehminuten entfernt. Die erst kürzlich hochwertig sanierte Wohnung besticht durch ihre Aufteilung, die hochwertig verbauten Materialien und einen großen Balkon mit wunderbarem Ausblick, der zum abendlichen Verweilen einlädt. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und Bidet grenzt unmittelbar an das schöne helle Schlafzimmer an, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von der schönen bequemen Couch aus hat man einen herrlichen Blick auf den Kaminofen, der noch mehr behagliche Wärme und Gemütlichkeit in diesen Raum bringt. Eine hochwertige und gut durchdachte Küche mit Einbaugeräten vollenden diese traumhafte Wohnung, die man sicher als Juwel bezeichnen darf. Zur Wohnung zugehörig ist außerdem auch ein großzügiger volleingerichteter Wirtschaftsraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Eigentumswohnung mit 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung. Sie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Flair - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Raumaufteilung & Ausstattung: * 3 zentral begehbare Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Küche * Zwei Loggien mit schönem Ausblick * Master-Bedroom mit Wannenbad und WC * Kinder-/Gästezimmer * Zusätzliches Bad mit Dusche * Gäste-WC * Walk-In-Closet * Echtholzparkett & große Fenster für ein helles Wohnambiente * Personenaufzug * Kellerabteil inkludiert Die Wohnung wird grundsätzlich leer übergeben, es besteht jedoch die Möglichkeit, die hochwertigen Möbel zu erwerben - perfekt für einen sofortigen Einzug. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Einrichtung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Lage & Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Feinkostläden, Restaurants, Bars, Schulen und Arztpraxen - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parks und das Erholungsgebiet am Donaukanal laden zum Entspannen ein. Anbindung & Parkmöglichkeiten: Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Parkgarage im Haus mit anmietbaren Stellplätzen. Provisionsfrei direkt von der Abgeberin! Einziehen & wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin This stylish condominium with 106 m² of living space impresses with its central location and excellent connectivity. It combines luxurious living with an urban flair - perfect for those who love city life. Layout & Features: * 3 centrally accessible rooms * Spacious living room with a high-quality kitchen * Two loggias with beautiful views * Master bedroom with bathtub and WC * Children's/guest room * Additional bathroom with shower * Guest WC * Walk-in closet * Real wood parquet & large windows for a bright ambiance * Elevator * Basement storage included The apartment is generally handed over unfurnished, but there is an option to purchase the high-quality furniture - ideal for an immediate move-in. The well-thought-out layout and stylish furnishings create a unique feel-good atmosphere. Location & Surroundings:
Everything for daily needs - supermarkets, delicatessens, restaurants, bars, schools, and medical practices - is within walking distance. Parks and the recreational area along the Danube Canal invite you to relax. Connectivity & Parking:
Excellent public transport connections and an in-house parking garage with rentable spaces. No commission - direct from the owner! Move in & feel at home - schedule a viewing today... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

kleine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Füssung und somit in unmittelbarer Nähe zu den Thermen Genießen Sie Ihren Aufenthalt in dieser gemütlichen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des sehr gepflegten Appartementhaus Bayern Residenz. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Flur - Kochnische - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 6 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen! Die Immobilie verfügt über eine Dachbodenkammer und einen Fahrradraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 für 2025: 162,00 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 7828,25 € Anteil: 329,22€ EAW gültig bis: 29.05.2028 Baujahr: 1998 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 89,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayrischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayrischen Bäderdreieck. Vom Appartementhaus Bayern-Residenz erreicht man schnell und einfach zu Fuß die Therme I mit dem Saunahof - wie auch die Europatherme im 500 m entfernten Zentrum, Bad Füssing mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kur- und Freizeitpark. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen für Kur- und Allgemeinmedizin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]