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OKWohnung kaufen in 4600 Thalheim
€ 625.000,-
4600 Thalheim bei Wels / 107,51m² / 4 Zimmer
€ 5.813,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
In außergewöhnlich hochwertiger Lage, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in Thalheim, mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Thalheim und Wels. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, eine noble Küche, qualitativ hochwertige Böden, Türen, 4 klimatisierte Räume, Details wie Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores mit Funksteuerung und Insektenschutz an Fenster und Balkontür sowie 2 großzügige, überdachte Balkone - 2 Tiefgaragenplätze erhöhen zusätzlich das Angebot. Das Wohnhaus verfügt über nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbecken und Belüftung Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Gästezimmer Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche möbliert mit hochwertigen Miele-Geräten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkone Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Appartement und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3601 Dürnstein
3601 Dürnstein / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.194,80 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5661 Rauris
5661 Rauris / 54,7m² / 3 Zimmer
€ 3.802,56 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Parkmöglichkeit
Dem Himmel so nah entsteht dieses exquisite Natur-Hotel in traumhafter Panoramalage auf 1400 Metern in Hinterstoder. Direkt auf dem Berg liegen die Lodges und das Haupthaus in schneesicherer Lage direkt an der Mittelstation der Seilbahn. Somit ist das TRIFORÊT alpin.resort ganzjährig gut erreichbar und sehr beliebt bei Outdoorsportlern und Naturliebhabern. Die gute Verkehrsanbindung über Wien, München und Prag sorgt für eine zuverlässige Auslastung des Hotels und konstante Umsätze. Über den Dächern von Hinterstoder im schönen Oberösterreich ist das Hotel ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Abenteuer in atemberaubender Natur. Der Anblick der umliegenden Gipfel ist ein Augenschmaus und lässt Sie augenblicklich den Alltag vergessen. Das beliebte Skigebiet Hinterstoder ist nicht nur bei Urlaubern, sondern auch als Ski-Weltcup-Ort bekannt. Die einzigartige Naturkulisse und die zahlreichen Freizeitangebote locken jährlich über 170 000 Besucher in den idyllischen Alpenort ? Tendenz weiter steigend, denn die Gegend ist exzellent erschlossen und bringt als ganzjährig begehrte Tourismusregion eine perfekte Infrastruktur mit. Ob das international bekannte Hallstatt, das altehrwürdige Bad Ischl oder die fantastischen Kalkalpen ? Hinterstoder ist ein perfekter Startpunkt für Ausflüge, Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse der besonderen Art. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Linz und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! **Come Up and Calm Down** Hoch in den ruhigen Bergen auf 1400 Metern Höhe, umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama, liegt TRIFORÊT alpin.resort: eine einzigartige Kombination aus Hotel mit Suiten und Apartments und architektonischen Lodges. Dieses außergewöhnliche Ferienresort, nur eine Stunde von Linz entfernt, öffnete seine Türen im Dezember 2023 und bietet nun eine exklusive Gelegenheit für Buy-to-Let Investoren. Das TRIFORÊT alpin.resort bietet 40 wunderschön gestaltete Appartements und 21 architektonische Lodges, jedes sorgfältig mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Genießen Sie die Wärme der Walnuss Holzelemente und den Luxus reicher, komfortabler Stoffe. Die gemütlichen Divans sind perfekt, um ein Buch zu lesen oder die herrliche Aussicht zu genießen. An diesem einzigartigen Ort verschmelzen Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die beruhigende Umgebung wird durch einen 1000 m² großen Wellnessbereich mit Pool, SPA, Ruheräumen und einem gut ausgestatteten Fitnessraum noch verstärkt. Entspannen und revitalisieren Sie sich in einer Oase des Luxus. Gastronomisch werden die Gäste in einem separaten Restaurant direkt an der Piste sowie in einer Bar mit großzügigem Loungebereich im Hauptgebäude verwöhnt. Das ? Ski-in & Ski-out? ist ein weiteres erfolgversprechendes Argument für die Zukunft und Erfolgsaussicht dieses Betriebes. An Parkmöglichkeiten stehen 40 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze zur Verfügung. ? BUY-TO-LET ? URLAUB MIT RENDITE Das Prinzip des "Buy-to-Let? basiert darauf, in eine voll ausgestattete Ferienwohneinheit zu investieren, die von einem professionellen Betreiber vor Ort vermietet und betreut wird. Als Investor müssen Sie sich selbst um nichts kümmern. Profitieren Sie einfach von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management, die bereits mehrere internationale Projekte mit zahlreichen Urlaubseinheiten erfolgreich realisieren konnte. Wer in das TRIFORÊT alpin.resort investiert, erhält eine der letzten begehrten alpinen Immobilien. Sie wird auf mindestens 20 Jahre an die erfahrenen Betreiber verpachtet. Die generierte Umsatzpacht ist an keine Mietpreise gebunden und ermöglicht, dass die Renditen flexibel an Preisentwicklungen angepasst werden können. Darüber hinaus eröffnen sich den Investoren exklusive Rabatte und Angebote für die Selbstnutzung. Als eines der einzigen Vier-Sterne-Hotel direkt am Berg spricht das TRIFORÊT alpin.resort mit seiner modernen und eindrucksvollen Architektur, den exklusiven Services und dem durchdachten Interieurkonzept eine besonders zahlungskräftige Kundschaft an. Ein Nachhaltigkeitskonzept, das von den verarbeiteten Materialien bis zur autarken Energieerzeugung alle Bereiche des TRIFORÊT alpin.resort abdeckt, macht das Objekt zur idealen Investition in den Wachstumsmarkt Nachhaltigkeitstourismus. Dieses edle 1-Zimmer Appartement ? TOP 101 verfügt über funktionelle 30 m² Wohnfläche mit exquisiter Ausstattung. Im modernen Ambiente steht hier der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur durch das große, bodentiefe Fenster. Warme und hochwertige Fußböden laden zum Barfußlaufen im Appartement ein. Eine kleine, aber gut durchdachte Kocheinheit ist im Zimmer integriert. Das puristisch und edel gestaltete Schlafzimmer mit seinem exklusiven Bad en suite lässt in angenehmer und ruhiger Atmosphäre Träume wahr werden. Insgesamt stehen noch Appartements zwischen 30,06 m² und 108,63 m² von ? 240.000,- bis ? 940.800,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 44.000,- und ? 60.400,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Stellplätze im freien (? 12.100,- netto) oder im Tiefgarage (? 29.800,- netto). Der Verkaufspreis ist Netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Nähere Details zur Vermietung und zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! **Kommen Sie und entdecken Sie Tri Foret ? wo Luxus, Natur und Investitionspotenzial zusammenkommen.**Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4573 Hinterstoder
Alpine Garten Appartement Investment
€ 473.688,-
4573 Hinterstoder / 51,09m² / 3 Zimmer
€ 9.271,64 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dem Himmel so nah entsteht dieses exquisite Natur-Hotel in traumhafter Panoramalage auf 1400 Metern in Hinterstoder. Direkt auf dem Berg liegen die Lodges und das Haupthaus in schneesicherer Lage direkt an der Mittelstation der Seilbahn. Somit ist das TRIFORÊT alpin.resort ganzjährig gut erreichbar und sehr beliebt bei Outdoorsportlern und Naturliebhabern. Die gute Verkehrsanbindung über Wien, München und Prag sorgt für eine zuverlässige Auslastung des Hotels und konstante Umsätze. Über den Dächern von Hinterstoder im schönen Oberösterreich ist das Hotel ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Abenteuer in atemberaubender Natur. Der Anblick der umliegenden Gipfel ist ein Augenschmaus und lässt Sie augenblicklich den Alltag vergessen. Das beliebte Skigebiet Hinterstoder ist nicht nur bei Urlaubern, sondern auch als Ski-Weltcup-Ort bekannt. Die einzigartige Naturkulisse und die zahlreichen Freizeitangebote locken jährlich über 170 000 Besucher in den idyllischen Alpenort ? Tendenz weiter steigend, denn die Gegend ist exzellent erschlossen und bringt als ganzjährig begehrte Tourismusregion eine perfekte Infrastruktur mit. Ob das international bekannte Hallstatt, das altehrwürdige Bad Ischl oder die fantastischen Kalkalpen ? Hinterstoder ist ein perfekter Startpunkt für Ausflüge, Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse der besonderen Art. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Linz und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! **Come Up and Calm Down** Hoch in den ruhigen Bergen auf 1400 Metern Höhe, umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama, liegt TRIFORÊT alpin.resort: eine einzigartige Kombination aus Hotel mit Suiten und Apartments und architektonischen Lodges. Dieses außergewöhnliche Ferienresort, nur eine Stunde von Linz entfernt, öffnete seine Türen im Dezember 2023 und bietet nun eine exklusive Gelegenheit für Buy-to-Let Investoren. Das TRIFORÊT alpin.resort bietet 40 wunderschön gestaltete Appartements und 21 architektonische Lodges, jedes sorgfältig mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Genießen Sie die Wärme der Walnuss Holzelemente und den Luxus reicher, komfortabler Stoffe. Die gemütlichen Divans sind perfekt, um ein Buch zu lesen oder die herrliche Aussicht zu genießen. An diesem einzigartigen Ort verschmelzen Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die beruhigende Umgebung wird durch einen 1000 m² großen Wellnessbereich mit Pool, SPA, Ruheräumen und einem gut ausgestatteten Fitnessraum noch verstärkt. Entspannen und revitalisieren Sie sich in einer Oase des Luxus. Gastronomisch werden die Gäste in einem separaten Restaurant direkt an der Piste sowie in einer Bar mit großzügigem Loungebereich im Hauptgebäude verwöhnt. Das ? Ski-in & Ski-out? ist ein weiteres erfolgversprechendes Argument für die Zukunft und Erfolgsaussicht dieses Betriebes. An Parkmöglichkeiten stehen 40 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze zur Verfügung. ? BUY-TO-LET ? URLAUB MIT RENDITE Das Prinzip des "Buy-to-Let? basiert darauf, in eine voll ausgestattete Ferienwohneinheit zu investieren, die von einem professionellen Betreiber vor Ort vermietet und betreut wird. Als Investor müssen Sie sich selbst um nichts kümmern. Profitieren Sie einfach von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management, die bereits mehrere internationale Projekte mit zahlreichen Urlaubseinheiten erfolgreich realisieren konnte. Wer in das TRIFORÊT alpin.resort investiert, erhält eine der letzten begehrten alpinen Immobilien. Sie wird auf mindestens 20 Jahre an die erfahrenen Betreiber verpachtet. Die generierte Umsatzpacht ist an keine Mietpreise gebunden und ermöglicht, dass die Renditen flexibel an Preisentwicklungen angepasst werden können. Darüber hinaus eröffnen sich den Investoren exklusive Rabatte und Angebote für die Selbstnutzung. Als eines der einzigen Vier-Sterne-Hotel direkt am Berg spricht das TRIFORÊT alpin.resort mit seiner modernen und eindrucksvollen Architektur, den exklusiven Services und dem durchdachten Interieurkonzept eine besonders zahlungskräftige Kundschaft an. Ein Nachhaltigkeitskonzept, das von den verarbeiteten Materialien bis zur autarken Energieerzeugung alle Bereiche des TRIFORÊT alpin.resort abdeckt, macht das Objekt zur idealen Investition in den Wachstumsmarkt Nachhaltigkeitstourismus. Diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung ? TOP 003 - verfügt über großzügige 51 m² Wohnfläche mit exquisiter Ausstattung. Im modernen Ambiente steht hier der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur durch eine große, bodentiefe Fensterfront. Bei Dunkelheit können Sie den einzigartigen Sternenhimmel auf der bequemen Lounge genießen. Warme und hochwertige Fußböden laden zum Barfußlaufen im Appartement ein. Im Wohn-Koch-Essraum ist ausreichend Platz, ohne auf Komfort zu verzichten. Die moderne Küche ist nicht nur zum Kochen ein Highlight, sondern auch optisch ein Genuss. Das puristisch und edel gestaltete Schlafzimmer mit seinem exklusiven Bad en suite lässt in angenehmer und ruhiger Atmosphäre Träume wahr werden. Die rund 12 m² große Terrasse erweitert das Appartement nicht nur optisch, sondern sorgt auch für einen schönen Platz an der herrlich frischen Luft. Insgesamt stehen noch Appartements zwischen 30,06 m² und 108,63 m² von ? 240.000,- bis ? 940.800,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 44.000,- und ? 60.400,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Stellplätze im freien (? 12.100,- netto) oder im Tiefgarage (? 29.800,- netto). Der Verkaufspreis ist Netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Nähere Details zur Vermietung und zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! **Kommen Sie und entdecken Sie Tri Foret ? wo Luxus, Natur und Investitionspotenzial zusammenkommen.**Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 108,63m² / 4 Zimmer
€ 8.660,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Dem Himmel so nah entsteht dieses exquisite Natur-Hotel in traumhafter Panoramalage auf 1400 Metern in Hinterstoder. Direkt auf dem Berg liegen die Lodges und das Haupthaus in schneesicherer Lage direkt an der Mittelstation der Seilbahn. Somit ist das TRIFORÊT alpin.resort ganzjährig gut erreichbar und sehr beliebt bei Outdoorsportlern und Naturliebhabern. Die gute Verkehrsanbindung über Wien, München und Prag sorgt für eine zuverlässige Auslastung des Hotels und konstante Umsätze. Über den Dächern von Hinterstoder im schönen Oberösterreich ist das Hotel ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Abenteuer in atemberaubender Natur. Der Anblick der umliegenden Gipfel ist ein Augenschmaus und lässt Sie augenblicklich den Alltag vergessen. Das beliebte Skigebiet Hinterstoder ist nicht nur bei Urlaubern, sondern auch als Ski-Weltcup-Ort bekannt. Die einzigartige Naturkulisse und die zahlreichen Freizeitangebote locken jährlich über 170 000 Besucher in den idyllischen Alpenort ? Tendenz weiter steigend, denn die Gegend ist exzellent erschlossen und bringt als ganzjährig begehrte Tourismusregion eine perfekte Infrastruktur mit. Ob das international bekannte Hallstatt, das altehrwürdige Bad Ischl oder die fantastischen Kalkalpen ? Hinterstoder ist ein perfekter Startpunkt für Ausflüge, Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse der besonderen Art. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Linz und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! **Come Up and Calm Down** Hoch in den ruhigen Bergen auf 1400 Metern Höhe, umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama, liegt TRIFORÊT alpin.resort: eine einzigartige Kombination aus Hotel mit Suiten und Apartments und architektonischen Lodges. Dieses außergewöhnliche Ferienresort, nur eine Stunde von Linz entfernt, öffnete seine Türen im Dezember 2023 und bietet nun eine exklusive Gelegenheit für Buy-to-Let Investoren. Das TRIFORÊT alpin.resort bietet 40 wunderschön gestaltete Appartements und 21 architektonische Lodges, jedes sorgfältig mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Genießen Sie die Wärme der Walnuss Holzelemente und den Luxus reicher, komfortabler Stoffe. Die gemütlichen Divans sind perfekt, um ein Buch zu lesen oder die herrliche Aussicht zu genießen. An diesem einzigartigen Ort verschmelzen Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die beruhigende Umgebung wird durch einen 1000 m² großen Wellnessbereich mit Pool, SPA, Ruheräumen und einem gut ausgestatteten Fitnessraum noch verstärkt. Entspannen und revitalisieren Sie sich in einer Oase des Luxus. Gastronomisch werden die Gäste in einem separaten Restaurant direkt an der Piste sowie in einer Bar mit großzügigem Loungebereich im Hauptgebäude verwöhnt. Das ? Ski-in & Ski-out? ist ein weiteres erfolgversprechendes Argument für die Zukunft und Erfolgsaussicht dieses Betriebes. An Parkmöglichkeiten stehen 40 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze zur Verfügung. ? BUY-TO-LET ? URLAUB MIT RENDITE Das Prinzip des "Buy-to-Let? basiert darauf, in eine voll ausgestattete Ferienwohneinheit zu investieren, die von einem professionellen Betreiber vor Ort vermietet und betreut wird. Als Investor müssen Sie sich selbst um nichts kümmern. Profitieren Sie einfach von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management, die bereits mehrere internationale Projekte mit zahlreichen Urlaubseinheiten erfolgreich realisieren konnte. Wer in das TRIFORÊT alpin.resort investiert, erhält eine der letzten begehrten alpinen Immobilien. Sie wird auf mindestens 20 Jahre an die erfahrenen Betreiber verpachtet. Die generierte Umsatzpacht ist an keine Mietpreise gebunden und ermöglicht, dass die Renditen flexibel an Preisentwicklungen angepasst werden können. Darüber hinaus eröffnen sich den Investoren exklusive Rabatte und Angebote für die Selbstnutzung. Als eines der einzigen Vier-Sterne-Hotel direkt am Berg spricht das TRIFORÊT alpin.resort mit seiner modernen und eindrucksvollen Architektur, den exklusiven Services und dem durchdachten Interieurkonzept eine besonders zahlungskräftige Kundschaft an. Ein Nachhaltigkeitskonzept, das von den verarbeiteten Materialien bis zur autarken Energieerzeugung alle Bereiche des TRIFORÊT alpin.resort abdeckt, macht das Objekt zur idealen Investition in den Wachstumsmarkt Nachhaltigkeitstourismus. Diese luxuriöse 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ? TOP 202) bietet großzügige 108,63 m² Wohnfläche mit exquisiter Ausstattung. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für maximal 6 Personen, denen 2 Bäder und ein separates WC zur Verfügung stehen. Im modernen Ambiente steht hier der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur durch eine große, bodentiefe Fensterfront. Durch die Lage im Obergeschoss steht Ihnen der Blick über den Baumwipfeln und in den wunderschönen Sternenhimmel frei. Genießen Sie diesen einzigartigen Ausblick ganz bequem von Ihrer gemütlichen Lounge am Fenster. Warme und hochwertige Fußböden laden zum Barfußlaufen im Appartement ein. Im Wohn-Koch-Essraum ist ausreichend Platz, ohne auf Komfort zu verzichten. Die moderne Küche ist nicht nur zum Kochen ein Highlight, sondern auch optisch ein Genuss. Das puristisch und edel gestaltete Schlafzimmer mit seinem exklusiven Bad en suite lässt in angenehmer und ruhiger Atmosphäre Träume wahr werden. Der rund 13 m² große Balkon erweitert das Appartement nicht nur optisch, sondern sorgt auch für einen schönen Platz an der herrlich frischen Luft. Insgesamt stehen noch Appartements zwischen 30,06 m² und 108,63 m² von ? 240.000,- bis ? 940.800,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 44.000,- und ? 60.400,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Stellplätze im freien (? 12.100,- netto) oder im Tiefgarage (? 29.800,- netto). Der Verkaufspreis ist Netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Nähere Details zur Vermietung und zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! **Kommen Sie und entdecken Sie Tri Foret ? wo Luxus, Natur und Investitionspotenzial zusammenkommen.**Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 62m² / 1 Zimmer
€ 10,56 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich. Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden. Nettomiete ? 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 49,50 = Monatsmiete ? 544,50 Betriebskosten-Akonto ? 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = mtl. BK ? 110,00 Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz ? 654,50. Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt: a) Bei Nebenwohnsitz (NW) ? 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 28,70 = ? 172,22 b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 57,41 = ? 344,45 Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Möbelmiete mtl. ? 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = ? 60,00 Provision Mieter: Auf Basis des § 17a Maklergesetz provisionsfrei für den Mieter. Kaution: ? 1.800,- Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.600 Einwohnern in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 34073 Grado
34073 GRADO Appartement im Herzen von Grado
€ 575.000,-
Grado / 142m² / 4 Zimmer
€ 4.049,30 / m²
#Balkon #hell
34073 GRADO Appartement im Herzen von Grado Dieses neu errichtete Appartement befindet sich im Zentrum von Grado, direkt an der Fußgängerzone und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das zweigeschossige Appartement besteht aus einem geräumigen und hellem Wohnzimmer von wo aus man einen bezauberten Blick auf die Fußgängerzone und das Meer hat. Des Weiteren verfügt das Appartement über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Objektdetails Vorzimmer Wohnzimmer Zwei Badezimmer Drei Schlafzimmer STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/? m=Mv SDSd Twb E6 Nebenkosten & Steuern Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO). Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Nebenkosten Notar, Vertragserrichtung , Steuern und Gebühren ca € 15.000,00 Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.300,00 Erfolgshonorar Immobilienagentur € 21.045,00 inkl. 22 % IVA (Mwst) Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 612.345,00 Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite. Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung. Ronald Zander / Real Estate Agent / [Tel] Objekt Nr. 40241 auf www.adriaimmo.at Lage: Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 330m² / 7 Zimmer
€ 4.181,82 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit
*** Traumvilla mit Wörtherseeblick *** Genießen Sie die Exklusivität in Krumpendorf am Wörthersee! Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, die Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den glitzernden Wörthersee bietet. In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Krumpendorf gelegen, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnraumangebot. Angekommen im Herzstück des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten überrascht. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee und lädt zum Entspannen ein. Der gemütliche Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet gemütlichen Stunden vor dem Feuer. Ganz im Einklang mit modernen Umweltstandards verfügt die Villa über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten reduziert und Ihnen ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot der Liegenschaft durch ein Appartement, dass im Jahr 2000 im Nebengebäude errichtet wurde und als Gästewohnung, oder auch zur Nutzung als Büro bestens geeignet ist. Diese Architektenvilla mit Seeblick ist ein wahres Juwel in Krumpendorf am Wörthersee und lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus traumhafter Lage und den besonderen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Doppelgarage sowie das praktische Carport bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen. Flächen: 1.290 m² Grundstücksfläche rd. 270 m² Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 62 m² Appartement rd. 53 m² Nebenflächen (EG) rd. 54 m² Doppelgarage Ausstattung: - Eichenparkett- und Fliesenböden // OG: Fischgrätparkett (geschliffen & geölt) - Öl-Zentralheizung (mit Radiatoren) // 8.500 lt. Tank - Haupthaus: Küche vorhanden // Appartement: Küche vorhanden - Bäder - EG: 2 x Du/WC im Gästezimmer // OG: Wanne, Dusche, WC + separates Gäste-WC - Bad Appartement: Wanne, Dusche - Mahaghoni-/Holzfenster (2-Scheibenverglasung) mit Rollläden - Appartement: Holzfenster mit elektr. Raffstore - Kaminofen im Wohnsalon (OG) // Kaminofen im Appartement - 11 k Wp PV-Anlage mit Hybridwechselrichter - BWT Wasserenthärtungsanlage laufende Kosten: rd. EUR 170,- / Monat (Grst., Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser) zzgl. Strom, Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.380.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 74,5m² / 4 Zimmer
€ 5.624,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 532m²
€ 12.969,92 / m²
#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 207,44m²
€ 9.111,07 / m²
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,55m² und mit ca. 131m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,35m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,54m² und 3 Terrassen Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Anleger-Preis: Euro 1.890.000 zuzüglich 20% MWST. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. O look it Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
