Suchergebnisse für "apartments im mischek tower wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, lichtdurchflutete 2- Zimmer- Wohnung im 9.Stock des bekannten Mischek Towers, ein im Jahr 2000 fertiggestelltes Hochhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese 2 Zimmer- Wohnung mit Loggia befindet sich bei der UNO City. WOHNUNG TOP 8 im 9 Liftstock: Loggia Vorraum Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra DIE AUSSTATTUNG: Einbauküche Fiesen und Parkett 2-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff Fernwärme Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet, Badezimmer und WC weiß verfliest. Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Lage, sowie der geräumigen Loggia. Einen Garagenplatz könnte man im Haus extra anmieten, Kosten ca. 145,- pro Monat Die Wohnung ist kurzfristig vermietet, Bruttomiete inkl. BK, Akkonto Heizung, Warmwasser 690,- Perfekte Infrastruktur ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Nähe zur UNO-City und zur U -Bahn Station (10 Minuten am Stephansplatz) Vienna Internation Center, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Unsere Mikro-Apartments im Marina Tower machen Wohnen auf kleinstem Raum zur größten Freude. Die Raumaufteilung und die Bestückung des Apartments sind bis ins kleine Detail geplant und achtsam umgesetzt, um Ihnen das bestmögliche Wohnerlebnis zu bieten. Wer denkt, Mikroapartments wären sperrig und unpersönlich, wird beim Betreten dieser Apartments ins Staunen kommen. Jedes Einrichtungsstück hat seinen gebührenden Platz, Küche und Badezimmer sind umfassend ausgestattet und geräumig. Von Mikrowelle über Standmixer bis hin zu Staubsauger und ausziehbarem Schlafsofa – was Sie zum Leben brauchen, werden Sie finden. Das Schlafzimmer ist dank der hochwertigen Schiebetüren vom Wohnzimmer abtrennbar, die Einbauschränke bieten Stauraum und fügen sich gut ins Raumbild ein. Besonders praktisch ist der zusätzliche Lagerraum, über den jedes Apartment verfügt. Hier, gegenüber des Wohneingangs, findet Platz, was Ihnen im Alltag im Weg stünde – wie Koffer, Haushaltsgeräte oder Kinderwagen. Das erleichtert die uneingeschränkte Nutzung der gesamten Wohnfläche für das aktive Leben. Eine optische Vergrößerung des Apartments wird durch die schicke Glasfront erzielt. Sie durchzieht die gesamten Außenwände und eröffnet den Blick auf die Weite der schönen blauen Donau. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

Unsere Mikro-Apartments im Marina Tower machen Wohnen auf kleinstem Raum zur größten Freude. Die Raumaufteilung und die Bestückung des Apartments sind bis ins kleine Detail geplant und achtsam umgesetzt, um Ihnen das bestmögliche Wohnerlebnis zu bieten. Wer denkt, Mikroapartments wären sperrig und unpersönlich, wird beim Betreten dieser Apartments ins Staunen kommen. Jedes Einrichtungsstück hat seinen gebührenden Platz, Küche und Badezimmer sind umfassend ausgestattet und geräumig. Von Mikrowelle über Standmixer bis hin zu Staubsauger und ausziehbarem Schlafsofa – was Sie zum Leben brauchen, werden Sie finden. Das Schlafzimmer ist dank der hochwertigen Schiebetüren vom Wohnzimmer abtrennbar, die Einbauschränke bieten Stauraum und fügen sich gut ins Raumbild ein. Besonders praktisch ist der zusätzliche Lagerraum, über den jedes Apartment verfügt. Hier, gegenüber des Wohneingangs, findet Platz, was Ihnen im Alltag im Weg stünde – wie Koffer, Haushaltsgeräte oder Kinderwagen. Das erleichtert die uneingeschränkte Nutzung der gesamten Wohnfläche für das aktive Leben. Eine optische Vergrößerung des Apartments wird durch die schicke Glasfront erzielt. Sie durchzieht die gesamten Außenwände und eröffnet den Blick auf die Weite der schönen blauen Donau. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Your Quiet Oasis Above It All Welcome to your serene 2-room apartment on the 20th floor of Marina Tower’s high-rise side. With no neighbors above, enjoy unmatched tranquility paired with stunning north-facing views from your spacious 8 m² loggia. The apartment promises peace and privacy, along with modern conveniences like a 24/7 concierge, a bike room with a wash station, a buggy room, and even a dog washroom. Stay worry-free with on-site facility management and a package locker system for all your deliveries. Ideal for personal use or as an investment with free rent formation for investors. The Marina Tower offers excellent public transport connections. Located directly on the U2 subway line (Donaumarina station), you can reach the city center, including landmarks like St.Stephen''s Cathedral, in just 12 minutes. Additional options include bus lines 77A, 79A, and 79B, as well as the S80 S-Bahn. Its central location allows for quick access to both the city center and key destinations such as Vienna International Airport, which is about 15 minutes by car. The area around the tower blends urban infrastructure with green recreational spaces. Nearby, you’ll find supermarkets, pharmacies, educational institutions, and leisure attractions like the Prater and the Danube Island, both easily accessible. Ihre ruhige Oase über den Dächern Willkommen in Ihrer ruhigen 2-Zimmer-Wohnung im 20. Stock der Hochhaus-Seite des Marina Towers. Ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie unvergleichliche Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick nach Norden von Ihrer großzügigen 8 m² Loggia. Die Wohnung verspricht Frieden und Privatsphäre sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen 24/7-Concierge, einen Fahrradraum mit Waschstation, einen Kinderwagenraum und sogar eine Hundewaschanlage. Dank Facility Management vor Ort und einem Paketfachsystem sind Sie bestens versorgt. Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung für Investoren. Der Marina Tower bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt an der U2 U-Bahn-Linie (Station Donaumarina) gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum, einschließlich Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, in nur 12 Minuten. Weitere Verbindungen bestehen über die Buslinien 77A, 79A und 79B sowie die S80 S-Bahn. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen Wien Schwechat, der nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Umgebung des Towers verbindet urbane Infrastruktur mit grünen Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie den Prater und die Donauinsel, die beide bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Your Quiet Oasis Above It All Welcome to your serene 2-room apartment on the 20th floor of Marina Tower’s high-rise side. With no neighbors above, enjoy unmatched tranquility paired with stunning north-facing views from your spacious 8 m² loggia and an additional 3 m² balcony. The apartment promises peace and privacy, along with modern conveniences like a 24/7 concierge, a bike room with a wash station, a buggy room, and even a dog washroom. Stay worry-free with on-site facility management and a package locker system for all your deliveries. Ideal for personal use or as an investment with free rent formation for investors. The Marina Tower offers excellent public transport connections. Located directly on the U2 subway line (Donaumarina station), you can reach the city center, including landmarks like St.Stephen''s Cathedral, in just 12 minutes. Additional options include bus lines 77A, 79A, and 79B, as well as the S80 S-Bahn. Its central location allows for quick access to both the city center and key destinations such as Vienna International Airport, which is about 15 minutes by car. The area around the tower blends urban infrastructure with green recreational spaces. Nearby, you’ll find supermarkets, pharmacies, educational institutions, and leisure attractions like the Prater and the Danube Island, both easily accessible. Ihre ruhige Oase über den Dächern Willkommen in Ihrer ruhigen 2-Zimmer-Wohnung im 20. Stock der Hochhaus-Seite des Marina Towers. Ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie unvergleichliche Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick nach Norden von Ihrer großzügigen 8 m² Loggia und einem zusätzlichen 3 m² Balkon. Die Wohnung verspricht Frieden und Privatsphäre sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen 24/7-Concierge, einen Fahrradraum mit Waschstation, einen Kinderwagenraum und sogar eine Hundewaschanlage. Dank Facility Management vor Ort und einem Paketfachsystem sind Sie bestens versorgt. Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung für Investoren. Der Marina Tower bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt an der U2 U-Bahn-Linie (Station Donaumarina) gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum, einschließlich Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, in nur 12 Minuten. Weitere Verbindungen bestehen über die Buslinien 77A, 79A und 79B sowie die S80 S-Bahn. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen Wien Schwechat, der nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Umgebung des Towers verbindet urbane Infrastruktur mit grünen Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie den Prater und die Donauinsel, die beide bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Das Apartment selbst ist ausgestattet mit Garderobe im Eingangsbereich Bad inkl. Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche und Waschmaschine Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und Essbereich Balkon inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle Wohn,- Schlafbereich Strom, Heizung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert! Warum ein Serviced Apartment? In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen. Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: TV und Internet Wasser, Heizung und Raumtemperierung Strom Post- und Paketservice Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste Home Delivery bis in den Kühlschrank Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets Nutzung des Fitnessraums Waschcoins für den Waschsalon Eigener Einlagerungsraum im Keller Fahrradabstellraum Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet. Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden. Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Serviced Apartments: 2 Monate. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <3.650m Krankenhaus <5.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <2.600m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <275m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <400m Straßenbahn <2.775m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 Kaisermühlen • Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Portier • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau • Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • hauseigenes Restaurant in der Lobby • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1493,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1068,76 Gesamtbetrag € 6412,56 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

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Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

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Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]