Suchergebnisse für "apartment kaufen kirchberg bei kitzbuhel"

#Villa #Erstbezug #Terrasse #ruhig

- Exklusive Villa mit 259 m² Wohn- und 532 m² Grundstücksfläche - Private Zufahrt auf sonnigem Hügel mit majestätischen Bergblicken - Großzügiger Eingangsbereich mit Tagesgarderobe - Vier einladende Schlafzimmer mit zwei luxuriösen Badezimmern - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemütlichem TV-Raum - Hauslift für bequeme Etagenwechsel - Outdoor-Lounge auf erster Etage für Entspannung im Freien - Offener Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss - Profi-Küche mit modernsten Geräten und Weinklimaschrank - Indoor- und Outdoor-Essbereich für gesellige Zusammenkünfte - Kaminofen für behagliche Atmosphäre - Klimaaktive Bauweise mit Luftwärmepumpe und Deckenkühlung - Traditionelle Altholzelemente kombiniert mit modernem Design - Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren - Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung - Bezugsfertige Villa - Luxus, Komfort und Stil vereint für ein Leben voller Träume und Erinnerungen Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten, befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers, lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel, höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren sind von Dezember bis April bis ins Tal garantiert. 230 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Fakten Kirchberg in Tirol: •Mehr als 230 Pistenkilometer im Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup - int. Jugendfußballturnier und der Int. Libro Ballon Cup, •Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 90 m² große 4-Zimmerwohnung am Sonnberg in Kirchberg. Immobilien am Sonnberg in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage und dem damit gebotenen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, sind äußerst begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, 2001 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung und gelangt in die Diele/Garderobe mit Einbauschränken. Von der Diele sind alle Zimmer erschlossen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und kleinen Abstellraum/Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen, Richtung Süden und Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Ortszentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Auch ein Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche mit 3 Schlafzimmern großes Potenzial bietet. Energiedaten: HWB 41 Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß der Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite, lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, welche den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohl durchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderem mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionaler, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss ist, direkt mit den Ski vor die Haustüre fahren zu können. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 190 m² großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das luxuriöse Neubauprojekt "Riverside" ist in idyllischer Ruhelage unweit der Skipiste in Kirchberg in Tirol gelegen und spiegelt höchste Bauqualität und einen exklusiven Wohnstandard wider. Fast alle Wohnungen in dem Projekt sind bereits verkauft. Sie haben aber nun die Möglichkeit, eines der letzten exklusiven Apartments in "The Riverside" am Fuße des Gaisbergs zu erwerben. Hierbei handelt es sich um eine im Erdgeschoss befindliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 137 m² Wohnfläche und 222 m² Garten um 2.550.000 ?. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken sowie einer Gäste-Toilette und einem Hauswirtschaftsraum, welcher bereits mit Waschmaschine & Trockner bestückt ist. Weiters verfügt das Apartment über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und gemütlicher Essecke. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 64 m² große, umlaufende Richtung Osten & Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten, welcher an der Grundstücksgrenze noch mit hohen Bäumen bepflanzt wird. Der Masterbedroom mit großem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer vervollständigen diese exklusive Wohnung. Von jedem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Zubehör ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentral-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Technik ist auf dem neuesten Standard und lässt keinerlei Wünsche offen. Das Apartment ist komplett hochwertig eingerichtet und ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar. Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn. Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe. Per Aufzug erreichen Sie bequem die beiden darunter liegenden Ebenen. Aber auch über die Treppe mit dynamischer Stufenbeleuchtung geht man gerne mal zu Fuß. Im 1.UG befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Räume verleihen durch den Altholz Einsatz eine gediegene Atmosphäre. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im 2.UG befinden sich zwei weitere, nahezu identische Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, der Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Gartengeräteraum und der Wellnessbereich/ Fitnessraum. Dort befinden sich neben der finnischen Sauna, eine große Dusche, ein WC, ein Stepper und der Ruhebereich. Vom Wellnessbereich, wie auch von allen Schlafbereichen hat man Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Das Chalet bietet auf drei Seiten großzügige Terrassen und Balkone.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m²... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine 342 m² große, 2023 errichtete Neubauvilla in einmaliger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol. Aufgrund der Hanglage hat man von jedem Geschoss einen uneinsehbaren sowie unverbaubaren Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im obersten Level befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der Zugang zum Haus. Man gelangt in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder mit dem Lift in die unteren Ebenen. Zudem befindet sich hier noch eine ca. 113 m² große, teilweise überdachte Panorama-Terrasse. Eine Ebene unterhalb befindet sich der über 70 m² große Wohnbereich mit Kamin, riesigen Glasfronten und offener Designer-Küche mit Back-Kitchen. An den Wohnbereich grenzt die Bibliothek/Büro mit ca. 20 m². Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine Gästetoilette. In der untersten Ebene, aber trotzdem noch mit vollem Tageslicht und Ausgang in den Garten befindet sich der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, frei stehender Badewanne sowie Doppelwaschtisch. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, der Hauswirtschaftsraum, ein großer Keller und der Technikraum sind ebenfalls hier situiert. Dank eines großen Lichthofes, welcher sich inmitten des Hauses befindet und über alle Etagen erstreckt, sind auch die hintenliegenden Räume sehr hell. Das Haus wurde hochwertigst gebaut, verfügt über sämtliche am neuesten Stand befindliche Technik, Raffstores, Erdwärme, Fußbodenheizung und vieles mehr. Im Garten, welcher derzeit mit Kunstrasen ausgelegt ist, wurden bereits alle Vorbereitungen für den Einbau eines Außenpools mit einer Größe von 10 m x 3 m gemacht. Auch kann dort ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton) verbaut werden. Für beide Varianten liegen bereits Pläne vor. Alles in allem ein traumhaftes Haus in bester Lage mit unverbaubarer Aussicht zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 42 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Das niksen house ? Luxus neu definiert. Live well - ES IST EINE FRAGE DES ANSPRUCHS, WIE UND WO WIR UNSERE WERTVOLLSTE ZEIT VERBRINGEN! Wie schön wäre ein Ort, an dem kein Gedankenkarussell kreist und wo Termine oder wichtige Entscheidungen keine Rolle spielen. Wo unser Tun nur unserer innersten Stimme folgt, wo die Zeit auch mal stillsteht und wo leiser Luxus unserem Leben guttut. Das niksen house in Kirchberg in den Kitzbüheler Alpen, direkt am Waldrand gelegen, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, ist dieser Ort. Schon auf den ersten Blick strahlt das niksen house aus, was es ist: einzigartig. Mit seinem für die Region untypisch modernen Design vereint es sich stimmig mit dem Berg und der Natur zu einem sehr besonderen Ort. Dabei liegt das niksen house nur einen kleinen, aber wohltuenden Katzensprung entfernt von Kitzbühel mit all seinen bekannten Vorzügen als eine der begehrtesten Ganzjahres-Luxus-Destinationen der Welt. Hier gehen eine klare Architektursprache, formale Reduktion, ein stilvolles Interior Design und eine Trias der Nachhaltigkeit eine harmonische Verbindung ein. An diesem besonderen Ort stehen noch drei von fünf besondere Refugien zum Verkauf. Neu gebaut warten sie auf Menschen, die unser Konzept lieben, die es mit ihrer eigenen Energie erfüllen. Die drei verfügbaren Refugien sind als ? Zuhause fernab von Zuhause? konzipiert und bis ins kleinste Detail und auf höchstem Niveau liebevoll von uns ausgestattet. Auch hier spiegelt sich das Niksen-Prinzip wider: Nichts tun müssen. Alles ist bereits da. Ankommen, um nur noch zu genießen - DAS GESAMTE STIL- UND FORMVOLLENDETE INTERIOR IST SCHON DA Edle Designerstücke, hochwertige Unikate nach Maß, klassische Formen und die Schönheit erdiger Farben und Materialien ? alle Refugien sind auf Manufakturniveau von AUFSCHNAITER INTERIOR bis ins Detail ausgestattet worden ? nicht ohne Raum zu lassen für das, was Ihnen darüber hinaus wertvoll erscheint. Hierbei handelt es sich um "Die Geerdete" (Top 5) mit ca. 230 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 100 m² Terrassenfläche und ca. 13 m² Keller um 3.490.000,00 ?: Die Wohnung Top 5 teilt sich wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und Design-Elementen. Eine separate Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls hier. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser überzeugt vor allem durch die raumhohen Glas-Elemente und durch den damit verbundenen Fernblick. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein Glas-Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite stehen bei dieser Wohnung zur Verfügung und bieten somit auch ausreichend Platz für Gäste. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Wellnessbereich, welcher dank "Daybed", Dusche und WC auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse, welche vom Wohnbereich und vom Masterbereich betreten werden kann, bietet im äußeren eine vielseitige Nutzung und einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt. Abtauchen im eigenen Spa Die große Gartenwohnung und die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bieten eine private Wellness-Oase mit Sauna, großzügiger Dusche, separatem WC, Platz für Fitnessgeräte oder die Yogamatte und einem großen Chillout-Bereich, der auch als weiteres Gästezimmer dienen kann. Insgesamt ein absolut interessantes Objekt in einer traumhaften Lage. Sofort verfügbar, Energiedaten in Arbeit. PHILOSOPHIE niksen ? The art of doing nothing Sanft die Tür hinter sich schließen und die Welt draußen lassen ? ebenso alle Termine, alle Rollen des Alltags. Das Tempo des Lebens reduzieren. Entschleunigen. Tun, was einem gut tut, wonach die Seele sich sehnt und was das Herz erfrischt. Privat sein. So verstehen wir das holländische Wort ? Niksen? ? die Kunst des Nichtstuns. Ein Zeitgeist, den die britische Vogue erstmals 2019 beschrieb. Das Wesentliche ist dabei die Zeit ? neben der Gesundheit ? der kostbarste immaterielle Reichtum, der sich nicht vermehren lässt. Zeit, sich einfach treiben zu lassen ? sei es bei einem Spaziergang im Wald, vertieft in die Seiten eines guten Buches, beim Flanieren durch inspirierende Galerien, auf der Yogamatte oder umgeben von Lieblingsmenschen: Niksen ist der Luxus, den eigenen Impulsen zu folgen. Das zu tun, was man in diesem Moment möchte. Was daraus entsteht, ist wahre Fülle. Ein Reichtum, der sich auf wertvolle Momente konzentriert. Indem man vorübergehend dem Trubel des Alltags entflieht, lässt sich eine neue Lebenskunst entdecken. Wem das gelingt, der spürt in sich eine stille Zufriedenheit ? eine Zufriedenheit, die in Einklang mit Gesundheit, Bewegung und achtsamen Umgang mit dem eigenen Körper steht. Die drei noch verfügbaren besonderen Refugien auf einen Blick: - "Die Geerdete" Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 30 m² um 3.490.000,00 ? - "Das Zwischenreich" Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 270 m² um 3.850.000,00 ? - "Die Himmlische" Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² um 2.190.000,00 ? Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Top-Lage in Reith bei Kitzbühel entstehen 2 Häuser mit jeweils nur 2 exklusive Wohnungen mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Über die Tiefgarage sind die Wohnungen mit dem Lift direkt erreichbar. Hierbei handelt es sich um die in Haus B befindliche Erdgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und eine Wohnnutzfläche von ca. 274 m² aufweist. Im Erdgeschoss besteht die Wohnung aus einem großen Wohn/Ess-Salon mit offener Küche mit Speis, einem Gäste-WC, dem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad en suite. Von allen Zimmern gelangt man auf die umlaufende, großzügige Terrasse. Der untere Trakt ist sowohl über das in der Wohnung befindliche, großzügige Treppenhaus als auch über einen privaten Lift erreichbar. Hier befinden sich ein Abstell/Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Abstellraum, WC und Dusche. Vom Wellnessbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man wiederum auf eine ca. 44 m² große Terrasse. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein knapp 25 m² großer Raum, welcher vielseitig z.B. als Heimkino, Fitnessraum, Hobbyraum usw. genutzt werden kann. Weiters gehört zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum, der Technikraum sowie ein Abstellraum für Gartengeräte und 2-3 Stellplätze in der Tiefgarage. Abstellräume für Ski und Mountainbikes stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Erdgas-Fußbodenheizung, die Sanitärräume werden mit exklusiven Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die gesamte Einrichtung wird von einem Innenarchitekten im modern/alpinen Stil vorgenommen. Baubeginn bereits erfolgt ? Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2023. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, ca. 94 m2 große Wohnung liegt im südlichen Nahbereich von St.Pölten und besticht durch ihre 2, je 22,64 m2 großen, Dachterrassen. Sie befinden sich direkt vor der, durch den Stiegenaufgang optisch geteilten, Wohnküche östlich und westlich gelegen und sind auch von dort betretbar. Frühstück bei herrlichen Sonnenaufgang und gemütliche Abendstimmung bei Sonnenuntergang, ein Traum! Ein Vorratsraum und ein WC runden diesen Dachgeschoßbereich ab. Zum Schlafen und Baden begeben wir uns in das direkt darunterliegende, im 1. Stock befindliche Obergeschoß. Mit 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und dem Vorraum ausgestattet steht einem herrlichen Wohngefühl nichts mehr im Wege. Ein Stellplatz im Carport und ein Lagerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Wohnen und träumen in einer Wohnung der Extraklasse am Flussufer der Pielach! Habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann rufen Sie mich einfach unter [Tel] an oder senden mir ein Mail an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangen 9 Vorsorgewohnungen in den Größen zwischen ca. 82 m2, 100 m2 und 120 m2. Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet und werden zentral mit Erdwärme, Solaranlage und als Sicherheit mit Flüssiggas über eine Fußbodenheizung beheizt. Die hell durchleuchteten Zimmer sind mit Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet. 1 Stellplatz mit Carport und ein Lagerraum gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Aktuell sind die Wohnungen auf 3 Jahre vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]