Suchergebnisse für "antike wohnhäuser neu gebaut"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein geschichtsträchtiges großes Wohnhaus in Ortslage von Pischelsdorf mit großem gepflegtem Grundstück und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationen-Haus genutzt und verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Das Jahrhunderte alte Haus war laut historischen Informationen früher wohl mal eine Außenstelle vom Schloss Herberstein. Es wurde in den 1970er Jahren kernsaniert und fortan immer weiter liebevoll renoviert, zuletzt wurde 2012 die Fernwärme neu eingeleitet und 2013 ein Zubau mit überdachter Terrasse gebaut. Es ist voll unterkellert (Gewölbekeller) und hat auf zwei Geschoße verteilt ca. 325m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß (gesamt ca. 148m²) befindet sich ein großes Büro, das aber auch über alle Anschlüsse für Bad und Küche verfügt und so in eine weitere Wohnung umgebaut werden kann. Ebenso befindet sich im EG die erste der drei Wohneinheiten mit zwei Zimmer, Wohnküche und Bad / WC getrennt. Im Obergeschoß (gesamt ca. 177m²) befinden zwei weitere Wohnungen, jeweils mit Küche mit Sitzecke, Bad/WC und zwei Zimmern. Von einem gemeinsam genutzten Esszimmer gelangt man auf die wunderbare überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den eigenen Garten und den Ort Pischelsdorf. Das Grundstück hat eine Größe von 1926m² und die Widmung WA 0,2-0,6, somit ist die Bebauungsdichte noch weit nicht ausgeschöpft. Ein schöner Dachboden mit doppelter Eindeckung und großer Raumhöhe vervollständigt das Haus und bietet Potential für einen Ausbau. So bietet das Haus viele Möglichkeiten als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnung & Arbeiten kombiniert oder auch für Projektentwickler. Die Lage ist direkt im Ortsverbund, in wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Optiker, Arzt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pischelsdorf liegt im wunderschönen steirischen Apfelland am Fuße des Kulm, nach Gleisdorf fährt man mit dem Auto nur etwas über 10 min. und auch in Graz-Ost ist man in 30 Autominuten. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus, viele Möglichkeiten - Handwerker gefragt! Vor allem die Lage und die Möglichkeit eigene Wohnwünsche und Ideen zu verwirklichen, sprechen für dieses massiv gebaute Wohnhaus. Der ambitionierte Handwerker findet hier die Möglichkeit, ein Wohnhaus günstig zu kaufen und durch Eigenleistung entsprechend aufzuwerten. Das Haus befindet sich, umgeben von einer reizenden Hügellandschaft, am Rand eines kleinen Siedlungsgebietes ca. 4 km vom Ortskern St.Oswald entfernt. Außen schlicht, überraschen vor allem die inneren Werte sowie das großzügige Raumangebot dieses geräumigen Wohndomizils. Das Haus wurde ca. 1985 errichtet und verfügt über zwei Wohnbereiche, welche separate Eingänge haben. Ca. im Jahr 1992 erfolgte die Aufstockung des Hauses. Da das Obergeschoß noch nicht ausgebaut ist, besteht hier noch die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², wobei man über einen Vorraum in die gemütliche Stube mit Küchenbereich und Holzofen gelangt. Weiters befinden sich hier noch 2 Wohnräume, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Diverse Keller- und Lagerräumlichkeiten komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Ein Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der absolut ruhigen und sonnigen Lage mit Aussicht in die herrliche und wunderschöne Landschaft des Mühlviertels kann man dieses Wohnhaus als kleine Rarität bezeichnen, die hervorragende und gesunde Wohnqualität und daher auch beste Wertbeständigkeit bietet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehalt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Michelstetten, in der idyllischen Umgebung von Asparn an der Zaya. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1989, bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in massiver Bauweise. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m². Das Haus umfasst sieben helle und geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Bäder. Die Küche, möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen. Besondere Highlights dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse und der einladende Swimmingpool. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Das Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebensabschnitt und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer [Tel] [Email] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sehr schönes Wohnhaus in wunderschöner Naturlage. Das Objekt wurde 2002 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. In den letzten Jahren wurde auch ein Wintergarten und 2 Überdachte Terrassen, sowie ein Carport hergestellt. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich und geht in den großen, offenen Wohnbereich über. Von hier aus gelangt man direkt in den Westseitig angebauten Wintergarten. Im Erdgeschoss sind 2 weitere Zimmer, sowie Bad und WC vorhanden. Im Süden und Westen sind eine Terrasse angebaut. Ebenso erstreckt sich im Süden ein sehr schöner, großer Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Bad und WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung, welche mit Stückholz beheizt wird. Die Heizung ist mit 2 großen Pufferspeicher ergänzt, welche über die Solaranlage betrieben werden. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss ein Wellnessbereich ausgebaut, mit Sauna, Dusche, etc., es sind auch Räume zur Hobby-, oder sonstigen Nutzung vorhanden. Die Wohnräume und der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Im offenen Wohnbereich gibt es einen Kachelofen und einen Zusatzherd im Anschluss zur Küche. Obwohl das Haus erst 2002 gebaut wurde, sind teilweise Bäder erneuert worden. Auf den Fotos ist die hochwertige und komplette Ausführung, sowie die Einrichtung mit Einbaumöbel ersichtlich. Die Liegenschaft ist an einer Gruppen Wasserversorgung angeschlossen, Schmutzwasserkanal ist vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, welche im Winter geräumt wird. Der Vorplatz ist befestigt, die Außenanlage mit Zaun und Gartenhütte komplett. Gelegenheit zum Erwerb von einem wunderschönen, bezugsfertigen Wohnhaus in einer sehr ruhigen, ländlichen, von Bäumen und Sträuchern geprägten Naturlage. Im Osten sind 2 Nachbarobjekte mit größeren Abstand Bestand, unverbaubare Aussicht in die Berge. St.Gallen und der Ortsteil Weißenbach an der Enns ist ein kleiner Ort in der Obersteiermark mit noch lebenswerter Umgebung, sowie guter vorhandener Infrastruktur zum Leben, weitab von Hektik, Lärm und anderen Problemen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sehr schönes Wohnhaus in wunderschöner Naturlage. Das Objekt wurde 2002 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. In den letzten Jahren wurde auch ein Wintergarten und 2 Überdachte Terrassen, sowie ein Carport hergestellt. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich und geht in den großen, offenen Wohnbereich über. Von hier aus gelangt man direkt in den Westseitig angebauten Wintergarten. Im Erdgeschoss sind 2 weitere Zimmer, sowie Bad und WC vorhanden. Im Süden und Westen sind eine Terrasse angebaut. Ebenso erstreckt sich im Süden ein sehr schöner, großer Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Bad und WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung, welche mit Stückholz beheizt wird. Die Heizung ist mit 2 großen Pufferspeicher ergänzt, welche über die Solaranlage betrieben werden. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss ein Wellnessbereich ausgebaut, mit Sauna, Dusche, etc., es sind auch Räume zur Hobby-, oder sonstigen Nutzung vorhanden. Die Wohnräume und der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Im offenen Wohnbereich gibt es einen Kachelofen und einen Zusatzherd im Anschluss zur Küche. Obwohl das Haus erst 2002 gebaut wurde, sind teilweise Bäder erneuert worden. Auf den Fotos ist die hochwertige und komplette Ausführung, sowie die Einrichtung mit Einbaumöbel ersichtlich. Die Liegenschaft ist an einer Gruppen Wasserversorgung angeschlossen, Schmutzwasserkanal ist vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, welche im Winter geräumt wird. Der Vorplatz ist befestigt, die Außenanlage mit Zaun und Gartenhütte komplett. Gelegenheit zum Erwerb von einem wunderschönen, bezugsfertigen Wohnhaus in einer sehr ruhigen, ländlichen, von Bäumen und Sträuchern geprägten Naturlage. Im Osten sind 2 Nachbarobjekte mit größeren Abstand Bestand, unverbaubare Aussicht in die Berge. St.Gallen und der Ortsteil Weißenbach an der Enns ist ein kleiner Ort in der Obersteiermark mit noch lebenswerter Umgebung, sowie guter vorhandener Infrastruktur zum Leben, weitab von Hektik, Lärm und anderen Problemen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Waizenkirchen in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Auf insgesamt 111m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme und lässt Sie kalte Wintertage vergessen. In der großzügigen Küche können Sie Ihrer Leidenschaft fürs Kochen nachgehen und Ihre Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch die restlichen Räume des Hauses sind durchdacht und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von verschiedenen Räumen des Hauses genießen können. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über ein stabiles und langlebiges Satteldach. Auch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Holz sorgt für eine hohe Lebensdauer und eine solide Bauweise. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der Bahnhof von Waizenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Linz oder Wels. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, so dass Sie jederzeit mobil sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Das Haus in Waizenkirchen bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Zuhause brauchen. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Oberösterreich! Terminvereinbarung für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Handwerker aufgepasst!!! Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus im Zentrum der Stadtgemeinde Ferlach mit perfekter Infrastruktur? Hier endet Ihre Immobiliensuche!! > Wohnhaus in Ferlach bietet Kreativen und Handwerkern eine Chance. > Massivbau auf 336 qm Grundstück, individuelle Gestaltung möglich. > Umzäuntes Grundstück mit kleinem Garten, Privatsphäre. > Ca. 115 qm Wohnfläche, Teilkeller, Platz für Ideen. > Fünf Zimmer, drei als Schlafzimmer nutzbar. > Haus wartet auf neuen Glanz durch Ihre Gestaltung. > Raum für Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. > Renovierungsbedarf als Chance für Wohnträume. > Moderne Pelletsheizung senkt Energiekosten, umweltbewusst. > Zentrale Lage in Ferlach, städtisches Leben mit Ruhe. > Gestaltung nach Wunsch, eigene Handwerkskünste einbringen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WIR RENOVIEREN FÜR SIE! Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekommt einen neuen Anstrich! Und darüber hinaus verbessern wir die Energieeffiezienz durch neue Fenster und dämmen Dach- und Kellerdecke! Nutzen Sie zudem unsere *3 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 796,96 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,20... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise und von der Planung her sehr modern gestaltete und in den 70er Jahren von einem Unternehmer errichtete Wohnhaus bietet ungemein viel Potential und entstand in perfekter und ruhiger Siedlung auf einem großen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Von der Straße her bietet die überdurchschnittlich große Doppelgarage mit fast 45 m² mehr als genug Platz für zwei PKWs sowie Motor- oder Fahrräder. Das Haus kann einerseits vom Erdgeschoss aus, andererseits jedoch auch über das Untergeschoss betreten werden. Über den wegen des Hanges teilweise freistehenden Kellers kommt man neben der Technik für das (stillgelegte) Hallenbad in den Kellerbereich. Einseitig sind hier zwei Lagerräume sowie der Tankraum und der Heizraum zu finden. Freistehend mit Fenstern in Richtung Süden sind ein Gästezimmer, der Eingangsbereich sowie das stillgelegte Hallenbad. Zusätzlich findet sich noch ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Über die in der offenen Galerie angelegte freie Treppe kommt man ins Obergeschoss. Um diesen hoch bis zum Dach gestalteten Bereich sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Schrankraum und das Schlafzimmer sowie das nach Süden zur überdachten Terrasse ausgerichtete Wohnzimmer. Unmittelbar angrenzend ist das Esszimmer und die daneben liegende Küche mit einem Arbeitsbereich. Es findet sich noch eine Diele, ein kleiner Flur zur Haustüre und das Gäste WC. Obwohl das Haus, das etwa 1974, gebaut wurde, mittlerweile durchaus in die Jahre gekommen ist und einer umfassenden Sanierung bedarf, ist vor allem die Planung und die Ausrichtung des Hauses sowie die Ruhe im Umfeld selten. Mit dem entsprechenden Kapital könnte der Bestand definitiv reaktiviert werden um hier ein großzügiges Domizil mit moderner Planung zu schaffen. Inwieweit der große Baum im Garten vor den Terrassen, der die Aussicht etwas beeinträchtigt, aber dafür Schatten spendet, belassen wird, bleibt den jeweiligen Interessenten überlassen zu entscheiden. Das Haus wird samt den sich darin befindlichen Inventar angeboten und verkauft. Sämtliche Gegenstände, die bei Übergabe im Haus sind, gelten dann als geschenkt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Mit mindestens zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten, zwei Garagen und zwei Wintergärten verfügt das Haus über zahlreiche Vorzüge, die es zu etwas Besonderem machen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, da es aktuell nicht beheizbar ist. Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt die lastenfreie Liegenschaft durch ihr Potenzial und ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ausschließlich zum Kauf bestimmt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Traumprojekt zu realisieren. Ein Verkauf ist kurzfristig beabsichtigt - zögern Sie nicht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

LAGE: Bei ihrer Anfahrt von Wien kommend Richtung Passhöhe Semmering, befindet sich dieses Wohnhaus auf der rechten Straßenseite ca.100 m nach der Ortstafel Semmering. Diese große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett Innen und Außen neu gestaltet / saniert. Ebenso die Elektrik. Es ist im Innenbereich zu 95% und im Außenbereich zu 90% fertig gestellt. Sie sollten in ihrer Plattform 21 Bilder sehen. LAGEPLAN : Nö. Atlas Bild Nr. 21 - letztes Bild.! Mögliche Verwendung : Aufgrund der Raumaufteilungen und nur einem Hauptzugang im EG sind die drei Etagen schwer an fremde Personen einzeln zu vermieten. Für größere Familien mit Besuchern wäre dieses Wohnhaus optimal. ! Der genaue Bestandsplan wird ihnen gerne nach ihrer ANFRAGE unverbindlich als pdf. Datei zugesandt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 996m² ist mit zwei Gstk. Nummern unterteilt. Das Wohnhaus mit dem hinterem Garten steht auf ca. 630m². Darunter hangabwärts befindet sich eine kleiner Wald von ca. 366 m². Die Grundstückstrennung ist im ersten Bild - LAGE - klar zu erkennen. KG 23124 Kurort Semmering, EZ 324, Gstk. Nr. 725/22 und 727/9 T e c h n i k : Mauerwerk: ca. 48 cm Ziegel Fenster - Isolierglas zum Teil dreifach. Im EG ( Hauptzugang ) die erste Wohnung verfügt über eine FB Heizung. 1. und 2 Stk. werden über Radiatoren beheizt. Elektrik: ( EG + 1. Stk. ) + 2 Stk. haben getrennte Zähler. Siehe Bild Nr. 20 im Inserat E - Schrank. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: ca. 247 m² + Nach ihrer ANFRAGE sende ich ihnen den detailierten Bestandsplan des Wohnhauses gerne unverbindlich zu. ! Kellerbereich: ca. 61 m² mit Heizraum und Öltankraum ( 2 x 1.500 Lit.) Erdgeschoß: WNFL: ca. 81,4m² , Raumhöhe (RH) ca. 2,75m² 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Dusche. Fliesen mit FB - Heizung. 1 Stock: WNFL: ca. 80,8 m², RH ca. 2,80m 4 Räume, Bad mit WC - mit südseitigem BALKON 2. Stock: WNFL: ca. 86,6 m² RH ca. 2,65m 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne, Vorkehrung einer separaten Dusche in einem Duschraum neben dem Schalfraum vorhanden, - mit südseitigem BALKON Sämtliche Räume / Zimmer: im 1. Stk und 2. Stk. sind wie nach den Bildern Nr. 7 und 8 gestaltet. Vollkommen einzugsfertig saniert. Was müsste man noch durchführen um es komplett zu vollenden. + Außenbereich: vorhandenen Altbestandes aus Ziegel und Holz. ( in den Bildern zu sehen ) + Innenbereich: zwei Fensterbretter, vorgesehene Dusche im separten Duschraum, und einen saubere Ausgangtür in den Gartenbereich. Das Wohnhaus wird mit den beiden kompletten Einbauküchen und den Bädern wie in den Bildern zu sehen übergeben. Das angrenzende ältere nicht sanierte Wohnhaus ( rechts ) ist bereits einige Jahre unbewohnt und ist kein Bestand des Kaufes. fixe B e t r i e b s k o s t e n an die Gemeinde: wie Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Kanalgebühr, Müll: Graue Tonne, Grüne Tonne, Bio Tonne inkl. Wasserverbrauch. Der Wasserverbrauch wurde mit ca. 5 Euro / Quartal verrechnet, da das Wohnhaus unbewohnt ist. Dieser Betrag wird sich nach einer Bewohnung erhöhen. ca. 120 Euro / Monat Vorschreibungen Gesamt: ca. 355 Euro brutto / Quartal H i n w e i s e: + es besteht zu der Abgeberseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dennoch sind wir als Dopplermarkler tätig. Auf dies wird auch im Expose dezitiert hingewiesen. B e d i n g u n g : Aufgrund der komplexeren Lastenfreistellung der Firma als Eigentümer, wird der Vertragserrichter und Treuhänder RA Mag. Vasak [Tel] Wien ) verlangt. Die Kosten des Kaufvertrages inklusive der Treuhandabwicklung sind mit 1,5% netto vom Kaufpreis zu kalkulieren. Bei näherem Interesse rufen sie mich einfach unverbindlich für ein Vorgespräch an. Oder sie fragen mich über ihre besuchte Plattform an - mit einem Rückrufwunsch. ! Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Auch Sam. / Son. gerne möglich. ! DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY [Tel] Neunkirchen ) Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Wohnhaus im Ortskern in Schwertberg PLZ: 4311 ORT: Schwertberg OBJEKT-NR: 24/14 LAGE: Sehr gute Wohnlage in Zentrumsnähe mit bester Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen 6,6 km - Perg 14 km - Enns 17 km - St.Valentin 34 km - Freistadt 35 km - Linz 47 km - Amstetten Hauptdaten: Objekt: Gepflegtes Wohnhaus im Ortskern Ort: Schwertberg (Bez. Perg) Grundfläche: 619 m² Wohnfläche: 180 m² (70 m² Untergeschoss; 110 m² Obergeschoss) Nutzfläche: 28 m² im Untergeschoss (Abstellraum, Heizraum usw.) Balkon: 4 m² kleiner Balkon (über dem Hauseingang) Terrasse: 23 m² überdachte Terrasse Garage: 21 m² im Untergeschoss Parkplatz: 2 PKW am Haus- Garagenvorplatz Garten: Eingefriedeter Garten mit kleinen Biotop, vielen Ziersträuchern und Baumbestand Möbel / Inventar: Küche und Esstischgarnitur, Badezimmerausstattung sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: 3-5 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 2,68 Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist die zentrale Wohnlage, fast mitten in Schwertberg. Das gute Platzangebot ermöglicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte, liebevoll gestaltete Garten verleiht viel Lebensqualität. Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause suchen, ist dieses Wohnhaus sehr interessant. Außenanlagen: 2 PKW Autoparkplätze Eigengrund; Terrasse aus Naturstein; Einfriedung: Maschendrahtzaun mit Hainbuchen; Thujen und Naturhecke; Viele Ziersträucher; Viele Blumen in Töpfen; 1 Tulpenbaum; 3 Kugelahorn; 1 Blutpflaume Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung in der Straße vorm Haus; SAT-TV Widmung: Baulandwohngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]