Suchergebnisse für "annagasse, 1010 wien innere stadt 2 zimmer wohnung naehe u1"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 6 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau
Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/11x Ayx Zh JBACNSo Fs T5Pk9.mov] vorab auf unserer Homepage. Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum, * 5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), * kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, * Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, * großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, * Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Sichern Sie sich einen hochwertigen Garagenstellplatz im Herzen von Wien. Verfügbar ab sofort, bietet dieser Staplerparkplatz in der prestigeträchtigen Gegend der Seilerstätte eine seltene Gelegenheit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem in einer der begehrtesten Lagen der Stadt unterzubringen. Details zum Stellplatz: Standort: 1010 Wien, Seilerstätte - eine Adresse, die für sich spricht. Genießen Sie die Nähe zu den kulturellen und geschäftlichen Highlights der Stadt. Verfügbarkeit: Ab sofort steht Ihr neuer Stellplatz zur Nutzung bereit. Planen Sie voraus und sichern Sie sich diesen exklusiven Platz in einer Top-Lage. Dieser Garagenstellplatz ist ideal für Stadtbewohner oder Pendler, die eine zuverlässige und bequeme Parklösung in der Innenstadt suchen. Die Seilerstätte ist nicht nur ein Synonym für Exklusivität, sondern auch für Zugänglichkeit und Komfort - machen Sie sich das Leben leichter, indem Sie Staus und die mühsame Suche nach einem Parkplatz vermeiden. Investieren Sie in Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Dieser Garagenstellplatz in 1010 Wien ist mehr als nur ein Parkplatz - es ist Ihr Beitrag zu einem stressfreien Leben in der Stadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Platz zu sichern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €164,58 zzgl 20% USt. Betriebskosten €18,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €36,67 Gesamtbetrag €220 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 480m²
€ 35,57 / m²
#Büro #Altbau
Repräsentatives Altbaubüro direkt am Graben zu mieten Zur Vermietung gelegt eine ca. 480 m2 große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens. Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option. Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab ca. Mitte 2025 realistisch. Verfügbare Fläche: Top 23-25 ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,84 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 214m² / 5 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Altbau
Traumhafte Altbauwohnung in absoluter Toplage - 1010 Wien, Lichtenfelsgasse 5 Inmitten des historischen Zentrums von Wien, an der exklusiven Adresse Lichtenfelsgasse 5, erwartet Sie eine prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses großzügige Domizil kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Charme des Altbaus trifft auf modernen Luxus Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre klassischen, detailreichen Stuckdecken, die eine unverwechselbare, repräsentative Atmosphäre schaffen. Großzügige Raumhöhen und elegante Parkettböden lassen die Räume in prachtvollem Licht erstrahlen, was den klassischen Wiener Stil perfekt einfängt. Aufgeteilt in fünf geräumige Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung - ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder diejenigen, die ein exklusives Zuhause für repräsentative Zwecke suchen. Die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Eine geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Erlebnisse und harmoniert hervorragend mit dem Gesamtkonzept der Wohnung. Exklusive Lage im Herzen Wiens Die Lage in der Lichtenfelsgasse könnte nicht besser sein: Mitten im 1. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten entfernt von historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an U-Bahn und Straßenbahn, die den gesamten Stadtkern schnell und bequem erreichbar machen. Zusammenfassung der Highlights: Historisch sanierte Altbauwohnung im 1. Bezirk Großzügige 5-Zimmer mit klassischen Stuckdecken Zwei elegante Badezimmer für maximalen Komfort Ideale Raumaufteilung für flexible Wohnnutzung Beste Lage in der Wiener Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur Diese Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine exklusive Lage, repräsentativen Wohnkomfort und die zeitlose Eleganz eines historischen Gebäudes. Erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens – hier trifft Tradition auf modernen Wohnkomfort, und Luxus wird zur Selbstverständlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157,88m² / 5 Zimmer
€ 23,55 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 157,88 M2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, 5 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER MIT 2 WC´S, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM + STEHBALKON AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. AUSSTATTUNG-BÜRO: + KLIMAANLAGE IN DEN JEWEILIGEN ZIMMERN + 5 ZIMMER (29,69 M2, 29,29 M2, 26,78 M2, 20,70 M2 + 19,55 M2) + CA. 3,80 METER RAUMHÖHE + STEHBALKON MIT BLICK AUF DIE WIENER STAATSOPER + BADEZIMMER MIT DUSCHE, 2 GETRENNT BEGEHBAREN WC´S UND WASCHTISCH + KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN + TEILSANIERT + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + BELEUCHTUNGSKÖRPER ZUM GROSSTEIL VORHANDEN + GASETAGENHEIZUNG + TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + SOFORTBEZUG MÖGLICH + HBW 139,30 KWH/M2 LAGE DIESES BÜRO BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71. PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ). SONSTIGES GESAMTMIETE: € 4.461,70 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-20 % MWST., HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 13.385,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 13.385,10 INKL. 20 % MWST., VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 5.354,04 AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR, GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss. Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung. Die helle Bürofläche im 3.OG verfügt über einen effizienten Grundriss, Fenster gibt es sowohl auf den Getreidemarkt als auch in die ruhige Makartgasse. VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 1.333 m² 3.OG € 20,00 1.330 m² 5.OG € 22,00 Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Kühlung Sonnenschutz außen Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decken VERFÜGBARKEIT ab sofort ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWETRTE Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a Fotos (C) Richard Reinalter Stockwerke Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 1333 m², Mietpreis / m²: 20,00 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 22,00 €... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 122m² / 3 Zimmer
€ 24,55 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Concordiaplatz und der Kirche Maria am Gestade gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung wurde soeben aufwändig renoviert und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer (ca. 14m²), Gäste-WC, begehbare Garderobe (ca. 4m²), Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 48m²) sowie Ausgang auf einen innenhofseitigen Balkon (ca. 1,70m²) , zwei südseitige Schlafzimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), eines mit zugeordnetem Duschbad und separatem WC, das zweite mit zugeordnetem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC sowie Schrankraum. Ausstattung: - Erstbezug nach Generalrenovierung - in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden - Design-Einabuküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marken: BLUM & MIELE) - luxuriöse ausgestattete Design-Bäder - Klimatisierung - Gas-Etagenheizung - repräsentatives Entree und Stiegenhaus Die Wohnung ist noch in Fertigstellung und wird ab November 2024 beziehbar sein. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2435 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 288 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 272,3 Gesamtbetrag € 2995,3 Heizwärmebedarf: 131.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 490m² / 12 Zimmer
€ 6.122,45 / m²
#Altbau #hell
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf ca. 490 m². Die Immobilie befindet sich 200 m entfernt vom 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre. Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, komfortable Schlafbereiche oder großzügige Arbeitszimmer – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind. Die Bäder bieten Ihnen täglich den Komfort eines persönlichen Wellnessbereichs. Eine Sauna und ein Fitnessraum in der Wohnung bieten weiteren Raum für Entspannung und Sport. Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus: •Hohe Stuckdecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Höhe und Eleganz verleihen. •Originaler Parkettboden in Fischgrätmuster, der nicht nur den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht, sondern auch ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. •Kastenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und gleichzeitig den typischen Altbaucharme bewahren. •Flügeltüren, die die großzügigen Räume miteinander verbinden und ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Die edlen Details und Materialien, gepaart mit den großzügigen Raumhöhen, bieten eine Atmosphäre, die nur selten in so vollkommener Weise erhalten ist. Diese traumhafte Altbauetage ist ein wahres Juwel für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus, die eine besondere Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt suchen. Mit geringem Aufwand wäre die Wohnung auch in 2 Einheiten teilbar. Diese Option sehen Sie auch bei den Grundrissen skizziert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]
#gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Das Bauherrenmodell vereint das historische Flair eines bedeutenden Objekts in einer der exklusivsten Lagen Österreichs mit den Vorzügen moderner Investitionsmöglichkeiten. Im Herzen des ersten Bezirks von Wien, umgeben von den renommiertesten Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Die Umgestaltung zu hochwertigen Serviced Apartments und die langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber sichern eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit etwa 20 Serviced Apartments, die für touristische Zwecke vermietet werden, schöpft das Bauherrenmodell sein volles Potenzial aus. Die Kombination aus Serviced Apartments und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verspricht überdurchschnittliche Erträge. In den letzten Jahren haben Serviced Apartments, insbesondere in Wien, stark an Bedeutung gewonnen, was zu hohen Nettoerträgen für Investoren führt. Diese effiziente Bewirtschaftung, gepaart mit hoher Nachfrage und attraktiven Mietpreisen, macht dieses Investment besonders lukrativ und einzigartig. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Das Projekt liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes, dem historischen Zentrum Wiens, und zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Im 1. Bezirk, Wiens exklusivster Region, sind nationale und internationale Luxusmarken sowie namhafte Unternehmen vertreten, was die Attraktivität für Handel, Hotellerie und Dienstleistungen weiter erhöht. Umgeben von den kulturellen Schätzen der Stadt und Top-Sehenswürdigkeiten, zieht die Lage das ganze Jahr über Touristen an. Dank ihrer zentralen Anbindung und der konstant hohen Nachfrage nach den begrenzten Flächen ist die Wertstabilität dieser Immobilien außergewöhnlich hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit
Unmöbliert - Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer separate Küche Bad WC Kellerabteil Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Straßenanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Unzählige Geschäfte, Boutiquen, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Hotels wie zum Beispiel das "SO/ Vienna" mit einem Rooftop-Restaurant und atemberaubender Aussicht, einem Spa-, Fitnessbereich, Bar oder Parkplatzmöglichkeiten. Für E-Autos sind Ladestationen vorhanden. Zu erwähnen sind auch das Neni am Wasser oder das Restaurant "Motto am Wasser", also unzählige Möglichkeiten den Alltag zu Hause zu lassen und auf Erkundungstour in der Stadt oder am Wasser zu machen. Derzeitige Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1.336,51 Euro zzgl. 20 Prozent Ust. ohne Strom und Heizung Resümee: Dieses Büro besticht durch ihre beliebte Lage sowie der fantastischen Aussicht. Energieausweis - HWB 171,10 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 328,52m² / 4,5 Zimmer
€ 25.873,62 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Penthaus verfügt über einen eigenen Swimmpool. Ein Keller, ein Weinkeller, ein Partyraum/Degustationsraum mit Küche, ein Fitnessstudio, eine Lobby mit Concierge, ein Wellnessbereich und eine Garage mit einem Parkplatz + hauseigenes E-Auto und zwei E-Bikes zur allgemeinen Benutzung stehen ihnen zur Verfügung und sind im Haus ideal gelegen und im Wohnungspreis bereits inkludiert. Die Wohnfläche dieser barrierefreien Wohnung beträgt ca. 329m2, auf den Terrassen, die insgesamt ca. 45m2 groß sind, befindet sich zudem ein Swimmingpool. Von einem hellen geräumigen Vorraum mit einem Wasserfall mit einer Höhe von 7,5 Metern gelangen Sie in die Mitte des erstes Stocks. Des weiteren erreichen Sie einen Wirtschaftsraum und die 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Garderobe und Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Auch im Vorraum haben Sie eine Treppe, Ihren eigenen internen Lift, welcher Sie zur Schlaf-, Wohn- und Poolebene führt. Über die breiten Stiegen oder mit ihrem Lift kommen Sie in den zweiten Stock, dort befindet sich in eine ca. 142m2 grosse lichtdurchflutete Wohnküche mit einem Gast-WC und Zugang auf die erste Terrasse. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca 7,5 m lädt zu einem angenehmen Abendessen mit der Familie oder Freunden ein. Der Kamin sorgt ganzjärlich für eine gemütliche Atmosphäre. Im dritten Stock befindet sich eine 23m2 grosse Galerie, die perfekt als Büro geeignet ist und Privatsphäre in der eigenen Wohnung ermöglicht. Mit dem Aufzug oder über die Stiegen kommen Sie zur Dachterrasse mit einer Größe von ca. 15m2 und Ihrem Pool. Die Aussicht von dieser Terrasse lässt niemanden gleichgültig. Von hier haben Sie einen Blick auf ganz Wien und sein kulturelles Zentrum. Das ist der perfekte Platz zum Grillen am Abend und zum Sonnenbaden mit Kaffee am Morgen. Das Penthouse ist mit einem hochwertigen Smart Home System - BUS-System ausgestattet, mit dem Sie Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Musik, LED-Beleuchtung in jeder Farbe und Jalousien bequem für sich einstellen können. Es gibt eine Alarmanlage und Überwachungskameras in allen Wohnräumen und vor der Wohnung. Die exklusive Ausstattung, hochwertige Parkettböden, die größte italienische Fliesenmanufaktur der Welt „Max Fine“ und Sanitäreinrichtungen von „Villeroy & Boch“, die Armaturen von der Premium Marke „Dornbracht“ bieten eine hohe Wohnqualität an. HIGHLIGHTS DES HAUSES: Concierge Service (von 07: 00-21: 00 Uhr) Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang im Haus Trockene Eigenkeller Stellplatz (Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen) Hauseigenes E-Auto Smart und zwei E-Bikes Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Gastronomiebetriebe „Huth“ und „Elisar“ übernehmen gerne das Catering zu Restaurantpreisen AUSSTATTUNGSMERKMALE: Eigener Edelstahl Swimming-Pool, Wateredge mit Glaswänden Großzügige Raumplanung mit Raumhöhen bis 7,5 Meter Wasserfälle mit einer Höhe von 7,5 Metern Innensprechstelle DG der Türsprechanlage und Touch-Panel für die mobile gesamte Wohnung und Dachterrasse Eingebautes Audiosystem in Bädern und WCs Interner Lift, welche über Schlaf-, Wohn- und Poolebene führt Größte am Markt erhältlichen Dachflächenfenster in einer Breite von 2,5 Metern inklusive elektrischem Antrieb Alarmanlage Deckenkühlungs- und Heizungssystem Nussholzparkett Kassettenboden Größte Fliese der Welt: 3,2 x 1,6 Meter, Feinsteinzeug der italienischen Manufaktur „Max Fine“ Modernste Elektro-Verkabelungen (auch für IT) Sanitäreinrichtungen von „Villeroy & Boch“, die Armaturen von der Premium Marke „Dornbracht“Weiße Massivholzinnentüren Sicherheitstüre ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIND: U3 Stubentor U4 Stadtpark U1 Stephansplatz U2, U4, U1 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D Autobuslinie 2AOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxus Apartment Wollzeile mit Balkon!
€ 875.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 51,78m² / 2 Zimmer
€ 16.898,42 / m²
#Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf steht eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese exquisite Wohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 52 m². Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC. Sie betreten die Wohnung in einen einladenden Vorraum, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Diese erstreckt sich über ca. 32 m² und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks eignet. Das Schlafzimmer misst ca. 13 m² und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
