Suchergebnisse für "annagasse, 1010 wien innere stadt 2 zimmer wohnung naehe u1"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
BÜRO / PRAXIS MIT BLICK AUF DEN GRABEN
€ 1.853,86
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Südseitiges 86m² großes Büro/ Praxis im 2.Liftstock am Graben. ( Vorzimmer, 2 Zimmer, Aufenthaltsraum mit Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) klimatisiert 2.Liftstock Beziehbarkeit: sofort Vom Vorzimmer gelangt man in die 3 Zimmer. Das hofseitige Zimmer ist mit einer Küchenzeile, einem Ceranfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank versehen. Die beiden großen Graben- & südseitigen Zimmer verfügen über schöne französische Fenster. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Waschtisch. Das WC mit Handwaschbecken, elektrischer Entlüftung und fliesenbündigen Spiegel ist separat. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/w22rz/de] GESAMTMIETE: € 2.200, inkl. BK, Heizungs-Akonto, Lift Betriebskosten & MwSt. HMZ: € 1.509,37 BK: € 191,18 netto MwSt.: € 346,14 HZ-Akonto: € 98,20 netto Betriebskosten Lift: € 55,11 netto Infrastruktur - Fußgängerzone: Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - in wenigen Gehminuten befinden sich 3 Billas, 2 Bipas, ein Merkur, ein DM, Meinl am Graben, eine Apotheke und eine Trafik. Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants im nahen Umfeld. Die U-Bahn-Station Stephansplatz ( U1 & U3 ) befindet sich wenigen Schritten entfernt ebenso wie die Buslinie 1A und 2A. Durch die Lage am Graben gibt es eine hohe Fußgängerfrequenz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 159,8m² / 5 Zimmer
€ 15,64 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Ordinationsfläche mit 4 bis 5 Zimmern in ausgezeichneter Innenstadtlage. Das charmante Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² sowie einen kleinen, charmanten Balkon. Ein zweiter kleiner Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht wird im Herbst saniert. Das Objekt wird in Absprache mit den zukünftigen Mietern teilrenoviert. Die sorgfältig restaurierten Holzkastenfenster und die großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter. RAUMAUFTEILUNG - ca. 159,80 m²Vorraum - ca. 5 m²Großzügiger Empfangs- oder Warteraum - ca.30,50 m² -=> Zugang zum hofseitigen Klopfbalkon ca. 2 m² Küche/Teeküche - ca. 6,40 m²Badezimmer mit Wanne und WC - ca. 5,20 m²separates WC - ca. 1,50 m²Zimmer - ca. 32 m² => Zugang zum straßenseitigen Balkon ca. 4m²Zimmer links - ca. 25,20 m²Zimmer rechts - ca. 25,60 m²Zimmer hofseitig - ca. 19,10 m²Gang - ca. 3,30 m³ Die Größenangaben des Objekts können abweichen. AUSSTATTUNGParkettböden in den Zimmern - im hofseitigen Zimmer wird noch ein Parkettboden verlegt Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich Ausgestattete Einbauküche Personenlift Hauszentralheizung mit Gas Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete von € 2.941,13 enthalten und werden als monatliche Akontozahlung mit € 234,22 brutto (€ 195,18 netto) verrechnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage gesondert anzumieten. INFRASTRUKURDie Lage ist hervorragend, mit einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U3, U1 und U4 sowie von mehreren Straßenbahn- und Buslinien entfernt. ZUSATZINFORMATIONENMietdauer: 5 - 10 Jahre Baujahr: ca. 1903 Verfügbarkeit: 1. Quartal 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nähere Details sowie eine virtuelle 3D-Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Die abgebildeten Möbel sind nicht inkludiert und dienen nur zur Veranschaulichung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <50m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <175m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 147,6m²
€ 28,25 / m²
#Büro #Hotel #Altbau
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen. In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen. Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung. Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich. Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem "high-end" Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen: * Eichenparkett * teils traumhafte Original-Flügeltüren * originale Fensterläden * voll ausgestattete Küche * Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz * hochwertigste LED Beleuchtung * klimatisiert Betriebskosten: € 5,75/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 3A, 40A * Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71 * U Bahn Linie U2, U4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Schottenring * Franz Josefs Kai * Rudolfsplatz * Neutorgasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 147,6m²
€ 22,50 / m²
#Büro #Hotel #Altbau
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen. In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen. Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung. Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich. Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen: Eichenparkettteils traumhafte Original-Flügeltürenoriginale Fensterlädenvoll ausgestattete Küche Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putzhochwertigste LED Beleuchtungklimatisiert Betriebskosten: € 5,75/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 3A, 40AStraßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71U Bahn Linie U2, U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schottenring Franz Josefs Kai Rudolfsplatz Neutorgasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 21,19 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und modernes ca. 54m² großes Atelier/Studio. Es befindet sich in idealer Lage im 1. Bezirk, zwischen Museums Quartier und Burggarten im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Dieses Objekt lässt eines jeden Künstlers Herz höher schlagen. Das Atelier erreicht man durch das sich automatisch öffnende Haustor sowie das beeindruckende Entrée, welches durch moderne sowie klassische Elemente besticht. Schon beim Betreten erstaunt einen die Ästhetik aus Stein und antikem und doch modernen Kamin, sowie ideal in Szene gesetzten Kunstwerken. Das Stilgefühl zieht sich durch das gesamte Haus und natürlich auch durch das Atellier, welches aus einem Vorraum, 2 getrennten Räumen, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum besteht. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, ist ab sofort bezugsfertig und wird übergeben wie steht und liegt. Aufteilung (derzeit geplant): - Vorzimmer ca. 5,11m² - 1 Zimmer ca. 10,88m² - Freizeitraum ca. 30,64m² - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche ca. 6,68m² - Abstellraum ca. 1,22m² AUSTATTUNG: - Parkettböden - Einbauküche - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Personenaufzug - Bad mit Dusche und Wc INFRASTRUKTUR: Dieses Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt zwischen Museums Quartier und Karlsplatz und ist nur wenige Schritte von der Linie U2 "Museums Quartier" entfernt. Weiters befinden sich die U3 Station "Volkstheater" sowie die U4 und U1 Station "Karlsplatz" oder auch die Buslinie 57A, sowie die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 159,8m² / 5 Zimmer
€ 15,64 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit 4 bis 5 Zimmern in ausgezeichneter Innenstadtlage. Das charmante Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² sowie einen kleinen, charmanten Balkon. Ein zweiter kleiner Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht wird im Herbst saniert. Das Objekt wird in Absprache mit den zukünftigen Mietern teilrenoviert. Die sorgfältig restaurierten Holzkastenfenster und die großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter. RAUMAUFTEILUNG - ca. 159,80 m²Vorraum - ca. 5 m²Großzügiger Empfangs- oder Warteraum - ca.30,50 m² -=> Zugang zum hofseitigen Klopfbalkon ca. 2 m² Küche/Teeküche - ca. 6,40 m²Badezimmer mit Wanne und WC - ca. 5,20 m²separates WC - ca. 1,50 m²Zimmer - ca. 32 m² => Zugang zum straßenseitigen Balkon ca. 4m²Zimmer links - ca. 25,20 m²Zimmer rechts - ca. 25,60 m²Zimmer hofseitig - ca. 19,10 m²Gang - ca. 3,30 m³ Die Größenangaben des Objekts können abweichen. AUSSTATTUNGParkettböden in den Zimmern - im hofseitigen Zimmer wird noch ein Parkettboden verlegt Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich Ausgestattete Einbauküche Personenlift Hauszentralheizung mit Gas Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete von € 3.529,36 brutto enthalten und werden als monatliche Akontozahlung mit € 234,22 brutto (€ 195,18 netto) verrechnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage gesondert anzumieten. INFRASTRUKURMitten im Zentrum Wiens besticht die ausgesprochen hervorragende Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern ebenso durch eine ideale Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linien U3, U1 und U4 sowie Straßenbahn- und Buslinien. PREIS- UND DETAILINFORMATIONENHauptmietzins netto EUR 2.500 Betriebskosten netto (aconto) EUR 393,33 Liftbetriebskosten (aconto) EUR 47,80 20% Umsatzsteuer (aconto) EUR 588,23 Gesamtmietzins brutto EUR 3.529,36Heizkosten (aconto) EUR 195,18 netto + 20% USt = EUR 234,22 brutto Gesamtmietzins inkl. Heizkosten: EUR 3.763,57ZUSATZINFORMATIONENMietdauer: 5 - 10 Jahre Baujahr: ca. 1903 Verfügbarkeit: 1. Quartal 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nähere Details sowie eine virtuelle 3D-Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Die abgebildeten Möbel sind nicht inkludiert und dienen nur zur Veranschaulichung. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <50m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <175m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Exklusiv und hochwertig - Altbaubüroräumlichkeiten in absoluter Toplage (Mietbeginn 01.01.2025)
€ 3.752,81
1010 Wien,Innere Stadt / 157,88m² / 5 Zimmer
€ 23,77 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein sehr hochwertig ausgestattetes Altbaubüro im 1. Bezirk. Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 158 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - Vorraum - Küche - Bad (Dusche) - getrennte Toiletten - Balkon Das Büro verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, hohe Büroräumlichkeiten, große Fensterflächen und ist teilweise schon mit Leuchtmittel ausgestattet. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine moderne vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein großer Balkon, von dem man den herrschaftlichen Ausblick auf die Oper und den Ring genießen kann, runden dieses einzigartige Büroangebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.752,81 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.503,37 Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
€ 6.250.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 480m² / 7 Zimmer
€ 13.020,83 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Wiens! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt und die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Stephansdom. Diese einzigartige Immobilie verbindet städtischen Komfort mit stilvoller Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche. Highlights des Penthouses Großzügige Wohnfläche: Auf ca 480m² m² bietet dieses Penthouse sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Traumhafte Terrasse: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Exklusive Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Luxuriöse Bäder: Mehrere hochwertige Bäder mit edlen Materialien und modernen Armaturen bieten höchsten Komfort und Entspannung. Elegante Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Privatsphäre und Sicherheit: Das Penthouse befindet sich in einem tollen Palais und bietet maximale Privatsphäre. Lage Das Penthouse liegt im historischen Zentrum Wiens in der Johannesgasse, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Fußbodenheizung: Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen Mit einem Kaufpreis von € 6.250.000 und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie in Wien zu erwerben. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufpreis der Wohnung: € 6.250.000. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
€ 24.840,75
1010 Wien,Innere Stadt / 480m² / 7 Zimmer
€ 51,75 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Wiens! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt und die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Stephansdom. Diese einzigartige Immobilie verbindet städtischen Komfort mit stilvoller Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche. Highlights des Penthouses Großzügige Wohnfläche: Auf ca 480m² m² bietet dieses Penthouse sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Traumhafte Terrasse: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Exklusive Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Luxuriöse Bäder: Mehrere hochwertige Bäder mit edlen Materialien und modernen Armaturen bieten höchsten Komfort und Entspannung. Elegante Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Privatsphäre und Sicherheit: Das Penthouse befindet sich in einem tollen Palais und bietet maximale Privatsphäre. Lage Das Penthouse liegt im historischen Zentrum Wiens in der Johannesgasse, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Fußbodenheizung: Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen Kaution: 3BMMBruttomiete: 23.650. Betriebskosten: € 785,93 Liftkosten: € 405,36. GESAMTMIETE inkl. BK: € 24.840,75Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
3 Zimmer Apartment im 1. Bezirk
€ 1.890.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 98m² / 3 Zimmer
€ 19.285,71 / m²
#möbliert
Diese exklusive Wohnung im Herzen von Wien befindet sich in der Wollzeile 14, im 6. Stock eines repräsentativen Gebäudes. Das Objekt wurde 2022 komplett saniert und bietet modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. WOHNFLÄCHE UND AUSSTATTUNG: * Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer stilvollen und hochwertigen Einrichtung. * Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme von unten. * Die großzügige Außenfläche lädt zum Relaxen ein. * Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. * Ein Lift ist im Haus vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. UMGEBUNG UND LAGE: Die Wollzeile liegt im 1. Bezirk, einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair. * Einkaufsmöglichkeiten: Die Wollzeile bietet eine Vielzahl an exklusiven Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Der berühmte Stephansplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. * Gastronomie: In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. * Kultur und Freizeit: Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Staatsoper, das Burgtheater und zahlreiche Museen sind schnell zu erreichen. Auch der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. * Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in und um Wien. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu wohnen und gleichzeitig den Komfort einer modernen, sanierten Wohnung zu genießen. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
€ 1.990.000,-
1010 Wien / 116m² / 4,5 Zimmer
€ 17.155,17 / m²
#Terrasse
VIENNA OLDTOWN**ROOFTOP VIEW**STAATSOPER IDEAL SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH ALS ANLEGER-OBJEKT IN BESTLAGE!! An einer der besten Adressen in Wien, vis a vis vom wohl bedeutendsten Kulturhaus der Stadt, im 8. Liftstock liegen diese zwei Wohnungen, welche man durch einen Wanddurchbruch vereinen und nach eigener Vorstellung seine 4,5-Zimmer Traumwohnung auf über 116m² mit 47m² Terrassen und einer Aussicht über die Dächer Wiens kreieren könnte! Auf der ruhigen Seite des Opernring Hofs in der Elisabethstraße, am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der weltberühmten Oper, überzeugen die Objekte nicht nur durch die exklusive Lage und Adresse, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedern sich wie folgt auf: Top 30: 2 Zimmer, WNFL ca. 50m² + Terrasse 14m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Durchreiche -Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer mit Wanne -Separates WC -Terrasse mit traumhaftem Ausblick Top 31: 2 Zimmer, WNFL ca. 66m² + Terrasse ca. 33m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Zugang zur Freifläche -Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung -Echtholz-Riemchenparkettböden -Alle Nassräume qualitativ verfliest -Teilweise klimatisiert -Küchen voll ausgestattet inkl. Gerätschaft -Waschmaschinenanschluss Die Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf die Südwest- und Westterrasse. Die Fassade wurde 2023 erneuert. Der Wasserspeicher wurde ebenfalls bereits erneuert und der Heizkessel wurde 2010 getauscht, somit sich das Gebäude in sehr guten Zustand befindet. Heizung: Fernwärme Betriebskosten: Top 31 aconto BK: € 177,35 Lift: € 22,33 Heizung: € 118,98 Inst. Fond: € 62,90 Gesamt: € 381,56 Betriebskosten: Top 30 aconto BK:€ 120,60 Lift: € 15,20 Heizung: € 108,17 Inst. Fond: € 42,84 Gesamt: € 286,81 Der Eingang befindet sich in der Elisabethstraße. Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Parkgarage auf der Nebenstiege. Verkehrsanbindung : U1, U4, U2, Bus 4A, 62er Straßenbahnlinien 1,71, D Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
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