Suchergebnisse für "anlegerwohnungen in wien kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 27,5m² / 1 Zimmer
€ 7.643,93 / m²
#Vorsorge #Balkon
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz- Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit Langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Verfügbare Wohnungen / Link zum Projekt Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 5.225,- / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen. Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet. Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! weitere Informationen: + Loggia + Echtholzparkettboden + Fußbodenheizung + Einbauküche Lage: Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 74,72m² / 3 Zimmer
€ 6.842,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"3-Zimmer Anlegerwohnung im 7. Stock mit 2 Terrassen-3-Zimmer - Grundbuch statt Sparbuch Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über etwa 75 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca 38,18 m². Die modern ausgestattete Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der Südlage und der optimalen Ost-Nord-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine ideale Himmelsausrichtung. Das Gebäude beherbergt insgesamt 38 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und 22 PKW-Stellplätze. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! **3-Room Investment Apartment on the 7th Floor with 2 Terraces - Property Instead of Savings Account** We are pleased to offer you an attractive three-room apartment in the attic of a modern building. The apartment features approximately 75 m² of living space and offers two spacious terraces with a total area of around 38.18 m². The modernly equipped apartment includes two bedrooms, an open-plan living kitchen, a bathroom with a bathtub and washing machine connection, a separate toilet, and a practical storage room. Thanks to its southern exposure and optimal east-north orientation, the apartment is filled with natural light and offers ideal sun orientation. The building comprises a total of 38 apartments, two commercial units, and 22 parking spaces. This property is offered commission-free for the buyer! Willkommen in der Erzherzog Karl Straße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa und Hofer, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den Bipa, das MED 22 Gesundheitszentrum und die Straßenbahnhaltestelle Katzensprung. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, und vom Bahnhof aus gelangen Sie mit der U2 entweder Richtung Seestadt oder Schottentor. Alternativ können Sie auch zur U1 umsteigen. Die Anbindung könnte wirklich nicht besser sein! Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,31 km / 0,43 km) ADA GmbH (0,54 km / 0,60 km) Supermarkt Billa Plus (0,10 km / 0,20 km) Hofer (0,32 km / 0,42 km) Billa (0,43 km / 0,5... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Anlegerwohnung mit Blick auf den Bisamberg – beheizt und gekühlt mit Erdwärme (provisionsfrei)
€ 448.717,94
1210 Wien / 76,92m² / 3 Zimmer
€ 5.833,57 / m²
#Balkon
Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger. Das bietet Ihre neue Wohnung: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung. Außenbereich: großzügiger Balkon mit Blick auf dem Bisamberg Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko. Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage. Top-Lage in Strebersdorf: Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten Umfassende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe. Preis und Besichtigung: PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung: M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Dachgeschoss-Anlegerwohnung mit Rundumblick – beheizt und gekühlt mit Erdwärme (provisionsfrei)
€ 455.128,20
1210 Wien / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 6.221,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger. Das bietet Ihre neue Wohnung: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer Deckenkühlung. Großzügige Außenbereiche: Terrassen, Balkone oder private Gärten für jede Einheit. Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko. Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage. Top-Lage in Strebersdorf: Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten Umfassende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe. Preis und Besichtigung: PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung: M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 103,04m² / 4 Zimmer
€ 4.250,78 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen schöne Anlegerwohnungen in der Nähe des Kurparks Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Facts: 1-4 Zimmer Einheiten Wohnnutzfläche zwischen 53,74 m2- 103,06 m2 Kaufpreis* zwischen EUR 225.000,00 -EUR 436.000,00 *Die angegebenen Preise sind netto zzgl. 20% MwSt. Ausstattung: Massivbauweise Hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug) Moderne Fenster, teilweise raumhoch (ausliegende- und/oder innenliegende Beschattung) Hochwertige Beläge im Außenbereich Raumaufteilung: Die entsprechenden Raumaufteilungen finden Sie unterhalb sowie auch gerne auf Anfrage. Lage: Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 266,226,227 Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.165,40 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 97,52 €. Im Reparaturfonds befinden sich ca. 8.971,00 €. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad WC Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnküche Speis Balkon DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 98,51m² / 4 Zimmer
€ 4.425,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen schöne Anlegerwohnungen in der Nähe des Kurparks Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Facts: 1-4 Zimmer Einheiten Wohnnutzfläche zwischen 53,74 m2- 103,06 m2 Kaufpreis* zwischen EUR 225.000,00 -EUR 436.000,00 *Die angegebenen Preise sind netto zzgl. 20% MwSt. Ausstattung: Massivbauweise Hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug) Moderne Fenster, teilweise raumhoch (ausliegende- und/oder innenliegende Beschattung) Hochwertige Beläge im Außenbereich Raumaufteilung: Die entsprechenden Raumaufteilungen finden Sie unterhalb sowie auch gerne auf Anfrage. Lage: Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 266,226,227 Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.080,60 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 107,64 €. Im Reparaturfonds befinden sich ca. 8.971,00 €. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad WC Abstellraum Speis Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnküche Speis Terrasse Garten Vorgarten DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6265 Hart
6265 Hart im Zillertal / 220m² / 7 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Angebot: Exklusives Wohnungspaket – 1. Penthouse & 2. Anlegerwohnungen Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohnungspaket bestehend aus einer luxuriösen Penthouse-Wohnung zum Selbstbezug sowie zwei hochwertigen Anlegerwohnungen mit attraktiver Rendite präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot kombiniert exklusives Wohnen mit einer sicheren Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Zillertal.1. Luxus-Penthouse – Ihr exklusives Zuhause Lage: Hart im Zillertal Wohnfläche: ca. 90m² Ausstattung: Hochwertigste Maßanfertigungen, moderne Wohnküche mit Kamin, großzügige Sonnenterrasse (50 m²), private Sauna mit Saunabalkon, stilvolle Holzdecke Besonderheiten: Sichtdachstuhl, eigene Waschraum, extra WC, 2 Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Inventar: Bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis auf Anfrage: Brutto Euro2. Anlegerwohnung 1 – Sicheres Investment Lage: Hart im Zillertal Wohnfläche: ca. 53 m²Zimmer: 2Ausstattung: Maßgefertigte Einrichtung, moderne Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Möglichkeit für Sauna oder Whirlpool, 50 m² Sonnenterrasse, extra Balkon Besonderheiten: Inklusive Möbel und Einrichtung, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, 1 Tiefgaragen- & 1 Außenstellplatz Rendite: Top-Rendite Kaufpreis auf Anfrage: Netto Euro (zzgl. USt., Rückerstattung möglich bei gewerblicher Vermietung, touristische Vermietung nur im Rahmen der Privatzimmervermietung möglich) 3. Anlegerwohnung 2 – Langfristige Wertanlage Lage: Hart im Zillertal Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Ausstattung: Maßgefertigte Einrichtung, moderne Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Möglichkeit für Sauna oder Whirlpool, 60 m² Sonnenterrasse, extra Balkon Besonderheiten: Inklusive Möbel und Einrichtung, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, 1 Tiefgaragen- & 1 Außenstellplatz bereits im Preis Inbegriffen Rendite: Top-Rendite Kaufpreis auf Anfrage: Netto Euro (zzgl. USt., Rückerstattung möglich bei gewerblicher Vermietung, touristische Vermietung nur im Rahmen der Privatzimmervermietung möglich) Paketpreis auf Anfrage für das Wohnungspaket mit 3. Wohnungen im gleichen Haus. Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner SH-Immobilien GmbH Sebastian Haberl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.848,48 / m²
ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 33 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 3 m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da die Wohnung derzeit um € 587,64 inkl. BK bis 01.08.2028 befristet vermietet ist! GERNE KÖNNEN SIE AUCH EINEN GARAGENPLATZ UM`S ECK DAZU ERWERBEN (KP: € 23.999,99) DZT. VERMIETET UM € 105,60 (BK € 23, 86 INKLUDIERT) Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 68,47 kWh/m²a. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 13.630,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Anlegerwohnung! Luxuriöse helle Wohnung für gehobene Ansprüche. The Ambassy Parkside Living Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, 1 Schlafzimmer mit Balkon, begehbare Garderobe, 1 Badezimmer, WC. Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt. Die Wohnung ist derzeit um 2.100,- monatlich bis September 2027 vermietet. Bei Bedarf man kann den Mietvertrag aufkündigen. BK € 210,84 inkl. 10% Ust. und Rücklage (€ 16,80) Warmwasser, Heizung, Kühlung und Storm sind separat zu zahlen. Flächenaufstellung: Gewichtete Fläche 73,51 m² Wohnnutzfläche: 67,20 m² zu 100% - Raumhöhe 2,80 m Loggia: 4,35 zu 100% Balkon: 7,84 m² zu 25% Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur die Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 41,11m² / 2 Zimmer
€ 9.384,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 38 Eigentumswohnungen und 14 Apartments auf Stiege 2 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² Großteil der Einheiten mit Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz 51 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG STIEGE 1, TOP 45 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m² und einen Balkon. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5 m²) Abstellraum (ca. 1 m²) WC (ca. 1 m²) Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 17 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) Balkon (ca. 5 m²) NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 39,31m² / 2 Zimmer
€ 9.224,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 38 Eigentumswohnungen und 14 Apartments auf Stiege 2 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² Großteil der Einheiten mit Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz 51 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG STIEGE 1, TOP 27 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und einen Balkon. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Abstellraum (ca. 1 m²) WC (ca. 1,5 m²) Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 16 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 11 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m²) Balkon (ca. 5 m²) NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
