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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 43,4m² / 2 Zimmer
€ 6.258,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Neubau-Wohnprojekt 36m²-56m² Freiflächen effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen. Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 39,03m² / 1 Zimmer
€ 5.031,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Neubau-Wohnprojekt 36m²-56m² Freiflächen effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen. Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 49,61m² / 2 Zimmer
€ 6.047,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Neubau-Wohnprojekt 36m²-56m² Freiflächen effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen. Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 39,91m² / 1,5 Zimmer
€ 6.423,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Neubau-Wohnprojekt 36m²-56m² Freiflächen effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen. Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 36,07m² / 2 Zimmer
€ 6.351,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Neubau-Wohnprojekt 36m²-56m² Freiflächen effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung Architektur und Design: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Wohnräume, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein ansprechendes Wohnerlebnis bieten. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die 8 Einheiten variieren in Größe von 36m² bis 56m² und bieten eine Vielzahl von Grundrissoptionen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Parkettböden in den Aufenthaltsräumen verleihen den Wohnungen ein modernes Ambiente, während Fliesen in den Sanitärräumen für eine zeitgemäße Optik und einfache Wartung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Ein Fahrradabstellraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, die einen Rückzugsort im Freien bieten und eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung schaffen. Preise und Verfügbarkeit: Die Preise für diese exklusiven Wohnungen beginnen ab 199.000 € und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilien sind bald verfügbar und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Gegenden von Wien. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage im 22. Bezirk von Wien, Essling, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Es stehen Ihnen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie damit in rd. 5-10 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 67,64m² / 2 Zimmer
€ 5.100,53 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock, befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2023 befristet vermietet. Aufteilung: Vorzimmer mit Gang Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche separates WC Loggia (von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar) Ausstattung: Parkett, Fliesen, Vorrichtung für Klimaanlage Eckdaten zur Vermietung:• befristeter Mietvertrag bis 30.11.2023 • HMZ netto: 592,52 € • HMZ netto p.a.: 7.110,24 € • Rendite: 2,06%Lage: Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen sowohl den naheliegenden Donaukanal wie auch den Wiener Prater in Kürze zu erreichen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür: U-Bahn U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinie 1, O, 5, Autobuslinie 80A, 5A. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
Anlegerwohnung | Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 16. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckiges Gebäudes. Hierzu die Eckdaten: 1 Wohnzimmer: ca. 21 m²1 Küche (mit Einbauküche): ca. 5 m²2 Schlafzimmer: ca. 13 m² und ca. 15 m²1 Bad mit Dusche1 Separates WC1 Vorraum: ca. 3,5 m²1 Parkplatz: Zusätzlich € 15.000,-Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: + Personenlift + Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. + Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. + Einbauküche inkl. Geräte + Fahrradraum im Gebäude + Ruhelage! + Die derzeitige Miete beträgt € 970,- inkl. USt. + € 273,28 Betriebskostenakonto (inkl. USt.) + € 232,67 Heizungsakonto (inkl. USt.). Insgesamt beträgt dies € 1.475,95 pro Monat. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2027.Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: € 280.000,- BK: € 273,60 inkl. USt. (+ Rücklage, Heizung und Warmwasser) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.896,08 / m²
Das Objekt befindet sich in absolute Hofruhelage in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 Energieausweis wurde beantragt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Wir empfehlen die Wohnung zu sanieren. Die Wohnung ist auch für Anleger gut geeignet. AUFTEILUNG: Zentralvorraum2 Zimmer Küche Bad mit Badewanne und Waschbecken WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Anlegerwohnung: 2 Zimmer Nähe Belvedere
€ 250.000,-
1030 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 4.032,26 / m²
#Kellerabteil
Nahe der Prinz-Eugen-Straße und somit auch in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses diese 2-Zimmer-Wohnung, welche befristet bis 30.06.2027 vermietet ist. Die Wohnung gliedert sich wie folgt und bietet: zentrales Vorzimmer Küche in einem eigenen Raum Bad mit Wanne und Fenster Schlafzimmer Wohnzimmerseparates WCKellerabteil Das Haus wurde 2013 komplett/thermisch saniert und befindet sich daher in einem äußerst guten Zustand; das Darlehen zur Thewosan-Sanierung endet per Ende 2028; eine vorzeitige Tilgung von dzt. ca. € 4.000,- ist möglich. Der Mietvertrag ist befristet und endet per 30.06.2027. Der Hauptmietzins beträgt z.Z. € 433,- monatlich - womit sich eine momentane Rendite von ca. 2% p.a. ergibt. Durch die sehr gute Infrastruktur - öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten - gewinnt die Wohnung zusätzlich an Attraktivität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 7.669,62 / m²
#Balkon #Garten
EXKLUSIV LEBEN IM ALTHAN - PARKDas Projekt Althan-Park besticht durch perfekte Anbindung, ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 51 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage. Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Sportbegeisterte liegt der Donaukanal fast vor der Haustüre. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen. Die Wohnung ist bis 9/2029 gut vermietet - zu einem indexierten Nettomietzins, in der Höhe von € 874.-. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnbereich mit gesonderter Kochnische // hochwertige EWE-KÜCHE, mit voller BOSCH Ausstattung // Schlafzimmer // Badezimmer // Balkon Ausstattung // voll ausgestattete EWE-Küche mit BOSCH Markengeräten // Eichen - Parkettboden // Fußbodenheizung // Badezimmer mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug // Walk - In Dusche, geschmackvolles Sanitär, Handtuchwärmer // Bodentiefe Fenster im Wohnbereich // außen liegende Jalousien // Einlagerungsraum direkt am Geschoß // Paketübergaberaum // Haussatellitenanlage // Fitnessbereich // Fahrradräume // Kinderspielraum Heizung und Warmwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,46m² / 3 Zimmer
€ 3.654,72 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine vermietete freundliche 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Reumannplatz. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, hellen Lichtverhältnissen und wartet auf Ihren neuen Käufer. Eckdaten: WNFL: ca. 57,46 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer Küche: voll ausgestattet Lift: ja Stock: 1. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Keller: ja Vermietet bis: 31.07.2026 Nettomiete Whg: ca. € 6.669,84 pro Jahr (HMZ ohne USt. vermietet) Rendite: ca. 3,17% Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem gepflegten Haus empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier wurde eine voll ausgestattete Einbauküche angebracht. Ihnen stehen zwei weitere Räumlichkeiten in dieser Wohnung zur Verfügung, die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden können. Diese Wohnung überzeugt aufgrund dem durchdachten Grundriss und Ihrer zentralen Lage. Kosten: Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: ca. € 150,31 inkl. Rep.-Rücklage und gesetzl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Nettomiete Whg: ca. € 555,82 pro Monat ergibt ca. € 6.669,84 pro Jahr Lage und Infrastruktur: Im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks werden Sie mit kurzen Wegen und einer top Infrastruktur verwöhnt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reumannplatz mit direkter U1 Anbindung. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Tramlinien D/6/11. Die Linie D befördert Sie bequem und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Wielandpark oder der Helmut-Zilk-Park hervorragend. Das Amalienbad erreichen Sie in nur einigen Gehminuten. Eine tolle Wohnung mit einer tollen Infrastruktur. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 37,07m² / 2 Zimmer
€ 4.828,70 / m²
#Balkon
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Himberg bei Wien, unweit des Flughafens Wien-Schwechat. Die Wohnung ist derzeit verpachtet und erzielt monatliche Einnahmen über Booking.com, bietet aber auch die Möglichkeit selbst, über Plattformen wie Airbnb oder ähnliche Dienste für Kurzzeitvermietungen genutzt zu werden. Ein eigener Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil kann als Lagerfläche genutzt werden. Auf Wunsch können auch weitere Wohnungen im selben Haus erworben werden. Das 2009 errichtete Aparthaus umfasst drei Stockwerke plus Keller und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung an den Flughafen (ca. 14 km) als auch an die Wiener Innenstadt (ca. 20 km) bietet. Der Hauptplatz von Himberg liegt nur etwa 100 Meter entfernt, wo Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen vorfinden. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie direkte Zugverbindungen nach Wien, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 15 km bis Wien Hauptbahnhof). Die Apartments im Haus sind modern ausgestattet und bieten neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schlafsofa und Flachbild-TV auch eine voll ausgestattete Küche, Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Dusche. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus ähnlichen Wohneinheiten im gleichen Gebäude. Das Objekt bietet sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit, der bestehende Pachtvertrag kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer aufgelöst werden, um die Wohnung selbst zu betreiben und die Rendite durch gezielte Maßnahmen zu steigern. Die Nähe zu sechs Golfplätzen und großen Einkaufszentren wie dem Designer Outlet Parndorf und der Shopping City Süd, die in etwa 30 Minuten erreichbar sind, unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot mit hervorragendem Renditepotenzial. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
