Suchergebnisse für "anlegerwohnungen in niederösterreich"
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OK#Baugrund
Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Einzigartiges Grundstück in Niederösterreich
€ 850.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 1425m²
€ 596,49 / m²
Diese einzigartige Immobilie in 2344 Maria Enzersdorf in Niederösterreich bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für eine Vielzahl von Investitionen. Mit einer Fläche von 1425m² bietet das Grundstück viel Platz für unterschiedliche Ideen. Der Kaufpreis beträgt 850.000,00 €. Die zugelassene bebaubare Fläche beträgt 641,25m2. Die Gebäude sind Gebäudeklasse 3 (GK 3). Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bus- und Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger, Schulen, Apotheken. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Investition zu verwirklichen. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/], finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Alle Fotos sind Symbolfotos. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 1140m²
€ 771,93 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf, in der Region Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.140 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Das ebene Gelände ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gleichzeitig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind bequem zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der urbanen Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und die dafür bereits anfallenden Kosten, wurden von der verkaufenden Partei getragen. Die vorhandenen Anschlüsse an Wasser und Kanal sind somit im Kaufpreis enthalten und stellen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt dar. Weitere Aufschließungskosten, die im Zusammenhang mit Ihrer zukünftigen Bebauung stehen, sind von der kaufenden Partei zu tragen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Aufschließung genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Für Bauvorhaben sind entsprechende Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen zu beachten, die es Ihnen ermöglichen, die beste Nutzung des Grundstücks zu planen und umzusetzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) gewidmet ist. Diese besondere Widmung ermöglicht Ihnen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse oder für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhauses zur Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Widmung als Wohngebiet gewährleistet eine harmonische und ruhige Wohnumgebung und lässt Raum für eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Widmung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven, um Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Erkunden Sie das Potenzial dieses vielseitigen Baugrundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Die idyllische Umgebung des Grundstücks bietet zudem eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem neuen Wohnobjekt in dieser begehrten Lage von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Grundstücksverkauf um einen Privatverkauf handelt. Das bedeutet, dass keine Maklerprovisionen anfallen, wodurch Sie als kaufende Partei direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren tragen zu müssen.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf, Landegg / 366,32m²
€ 1.774,40 / m²
#Balkon #Garten
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails:- Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²- Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m²Wohnungen:- Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,- Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m²-Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad.-Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,-Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m²Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur:- Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.- Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale:-Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden.-Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung.-Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro, (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
€ 335.000,-
6130 Schwaz / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.294,87 / m²
#Balkon
Schwaz - Anlagewohnung In perfekter Lage in Schwaz befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung punktet mit der sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Verkehrswege und mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Also perfekt geeignet für eine dauerhaft erfolgreiche Vermietung. Die Wohnung ist aktuell um rund € 1.100, zuzüglich Betriebskosten befristet vermietet.... [Mehr]
House kaufen in 2283 Niederösterreich
2283 Niederösterreich / 126m²
€ 2.500,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obersiebenbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes Reihenmittelhaus zu erwerben, welches alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Der Kaufpreis von 315.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen, besonders wenn man die großzügige Wohnfläche von ca.126m² plus ca. 40m² raumhohen Keller beachtet. Für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre bedarf es kleinerer Renovierungsideen. Bestens geeignet um den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die frische Luft und den Grünblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Lage. Mit Fliesen- und Laminatböden, einer modernen Gas-Etagenheizung und hochwertigen Sanitäranlagen ist für ein angenehmes Wohnambiente gesorgt. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Aufteilung des Hauses ist perfekt für eine Familie geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der vorgesehene Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über einen Carport. Im Dachgeschoss befindet sich die beeindruckende Galerie - eine loftartige und vielfach nutzbare Ebene. Die Infrastruktur in Obersiebenbrunn ist hervorragend. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof direkt vor Ihrer Haustür haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer und vor allem nach Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in dieses Haus verlieben werden. Nutzen Sie die Chance, ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit insgesamt 12 Reihenhäusern und eigenem Badebiotop -exklusiv nutzbar für die Bewohner der Anlage!. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Obersiebenbrunn in Niederösterreich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von anderen Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von wo aus man bequem in umliegende Städte und Gemeinden und vor allem nach Wien gelangen kann.... [Mehr]
House kaufen in 2410 Niederösterreich
2410 Niederösterreich / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.241,67 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus (Haus 2) mit zwei Parkplätzen wurde erst kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einer kleinen Anlage mit 6 Reihenhäusern direkt am Waldrand. Es handelt sich um das mittlere Reihenhaus auf der Westseite. Mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Das Haus wird belagsfertig verkauft, sollten Sie es schlüsselfertig kaufen wollen, wäre es zu einem Aufpreis von 40.000,-€ möglich. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer mit einem Bad im 1. Stock und der Master-Bedroom samt Ensuite-Bad mit Ausgang zur 13,93 m2 großen Terrasse im 2. Stock bieten genug Rückzugsmöglichkeiten. Der wunderbare Grünblick und die herrlichen zwei Terrassen, eine östlich und eine westlich ausgerichtet sind einfach traumhaft! 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind runden das Angebot ab. Die Hainburg Terrassen liegen eingebettet am Rand eines beliebten Wohngebietes mit vorwiegend neugebauten Einfamlienhäusern und dem Waldrand. Ideale Vorraussetzungen für das Aufwachsen von Kindern, kaum Verkehr aber dafür ein Überangebot an Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre. Apropos Haustüre, Hainburg entwickelt sich bereits seit einiger Zeit zum nachgefragten Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Bratislava aber auch Wien. Ein Spaziergang rund um diese Reihenhäuser wird Ihnen dies eindrucksvoll zeigen. Es gibt in Summe 6 Reihenhäuser, welche von der Größe her ident sind, der Kaufpreis beläuft sich je nach Mikrolage in der Anlage zwischen EUR 389.000,- und EUR 559.000,- wobei die Mittelhäuser und die westseitigen Häuser günstiger sind. Wenn Sie hier Ihren Hauptwohnsitz begründen, kommen Sie in den Genuss des Entfalls der Grundbucheintragung sowie der Eintragungsgebühr für das Pfandrecht. D.h. Sie sparen aktuell bis zu 2,3 % an Nebenkosten. Das Land Niederösterreich bietet Ihnen zudem noch günstige Förderungen (z.B. klassische Wohnbauförderung). Wir unterstützen Sie auch gerne bei Finanzierungsfragen. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Email], oder unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2344 Niederösterreich
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Maria Enzersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 375.000,-
2344 Niederösterreich / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Maria Enzersdorf in Niederösterreich! Diese schöne & moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Raum und Wohlfühlatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre vier hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten, der Ihnen allen Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Highlights der Immobilie Großzügige Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Bequemer Stellplatz: Direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus. Atemberaubender Grünblick: Ruhe und Entspannung sind garantiert. Hochwertige Böden: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung besonderen Charme. Effiziente Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Voll ausgestattete Einbauküche: Erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche. Westbalkon/Westterrasse: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne für entspannte Momente. Sanierungen 2023: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizanlage wurde ebenfalls modernisiert. Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der sehr große, ruhige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schöne Bäume sorgen für schattige Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Geräumiges Kellerabteil: Mit fast 14 m² bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Perfekte Lage und Anbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Leben in einer idyllischen Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Maria Enzersdorf in Niederösterreich. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und somit hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Polizei sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an den Öffis bedeutet!... [Mehr]
House kaufen in 3465 Niederösterreich
3465 Niederösterreich / 77m²
€ 3.246,62 / m²
Sie suchen einen Ort zum Wohnen und Erholen und wollen sich das eigene Haus selbst sanieren und umgestalten? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick: 1965 errichtetes Ziegelmassivhaus charmanter Landhausflair mit ca. 70m² gut bewohnbarer Fläche im Haupthaus aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Kabinett im Nachhinein eingerichteter Wintergarten mit Blick in den Süden Badezimmer mit Dusche (bei der Küche) separates WC ca. 30 m² Keller in dem sich die Ölheizung (2016 erneuert) und der Wasserboiler befindet Beim Haus wurde das eine oder andere über die Zeit erneuert Am Grundstück befinden sich unter anderem auch: kleiner Zubau von ca. 40m² kann hergerichtet und vermietet werden eine Werkstatt ein kleiner Stall für z.B. Hühner ein Birnenbaum ein Zwetschkenbaum ca. 500m² großer südlich ausgerichteter ruhiger Garten Dieses Haus mit Grund bietet den perfekten Mix für kreative Bastler, die sich Ihren Wohnraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Tel] Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.900m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <4.375m Sonstige Bank <2.925m Geldautomat <2.925m Post <550m Polizei <4.450m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Königsbrunn am Wagram. Königsbrunn am Wagram ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich im Bezirk Tulln in Niederösterreich befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel der Wagramer Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Königsbrunn am Wagram bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der Weinberge unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, und Weinliebhaber können an Weinproben in den örtlichen Weingütern teilnehmen. Die Gemeinde selbst ist charmant und bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner. Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch für Familien bietet Königsbrunn am Wagram gute Möglichkeiten, mit Kinderspielplätzen und Schulen in der Nähe. Dank der günstigen Lage ist Königsbrunn am Wagram gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A22 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. Insgesamt bietet Königsbrunn am Wagram eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen.... [Mehr]
House kaufen in 1010 Niederösterreich
LEBEN GANZ IM FLUSS : Wohnen am WIENERWALD
€ 795.000,-
1010 Niederösterreich / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.676,47 / m²
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000, | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 133m² großen Garten. Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche von 35m². Einen besonderen Blickfang bietet der rund 14m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald - ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und bieten prachtvollen Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnbereich 35m² mit integrierter Küche Terrasse 13,80m² Geräumiges Entrée Toilette Dachgeschoß 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse 22,43m² Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Mauerbach in Bezirk St.Pölten Land liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im westlichen Wienerwald. Durchflossen wird es vom gleichnamigen Mauerbach. Die herrlich waldreiche Landschaft mit zahlreichen schönen Wanderwegen und Rad-Strecken sowie gemütliche Gaststätten bieten vielfältige Freizeitangebote. Mauerbach verfügt über zwei Kindergärten, einen Hort und eine Montessori Tagesbetreuungseinrichtung. Ein SPAR Supermarkt ist 950m entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 450, 458 und 49B Bahnhof Wien Weidlingau 4km entfernt. Von hier erreichen Sie mit der S50 bequem die U4-Hütteldorf (7 Min.) und die U3/U6-Westbahnhof (15 Min.).... [Mehr]
House kaufen in 3464 Niederösterreich
3464 Niederösterreich / 258m² / 7 Zimmer
€ 2.515,50 / m²
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Zentrumslage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer trotz der angrenzenden Bahn, relativ ruhigen Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, offener Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon, ein Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche separates WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang in den herrlichen Garten. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC sowie vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Pellets. Ausreichend Stauraum bietet die Garage sowie der Keller, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ausstattungsdetails oder die einzigartige Lage in einer relativ ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten und ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Hausleiten liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]
House kaufen in 1070 Niederösterreich
1070 Niederösterreich / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.784,31 / m²
AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Gäste Toilette mit Handwaschbecken Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der südseitig ausgerichteten Terrasse OG: Abstellraum Badezimmer mit Dusche Doppelwaschbecken und WC drei Schlafzimmer DG: Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Dachterrasse mit Seeblick HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus Massivbauweise Alarmanlagenvorbereitung Klimaanlagenvorbereitung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft-Wärmepumpe großzügige Dachterrasse Gepflasterter Vorplatz inkl. zwei Stellplätzen Vorbereitung für eine E-Ladestation Photovoltaikanlage ohne Speicher mit 4,15Kwp inkl. Betriebsgenehmigungen Die Doppelhaushälfte wird im belagsfertigem Zustand verkauft, für eine schlüsselfertige Ausführung können alle Details und Wünsche persönlich besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]