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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 61,73m² / 3 Zimmer
€ 10.027,54 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Infos zur Wohnung : Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Designer-Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett generalsaniert und mit Designer Möbelstücke ausgestattet. Gelegen im 2.OG eines im Jahr 2018 generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen mit einem direkten Zugang auf die geräumige Terrasse.• Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert• Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, Walk-In-Dusche sowie eine Toilette.• Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Schränke.• Kinderzimmer mit Möbel nach Maß.• Geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Möbel. Heizsystem: Fußbodenheizung mit Gas Therme sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer. Kühlungssystem: Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern. Sicherheitssystem: Alarmanlage und Videoüberwachung Gesamtflächenaufstellung: Wohnfläche mit ca. 62 m²Terrassenfläche ca. 8,5 m²Die gewichtete Nutzfläche dieser Immobilie beträgt somit 66 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 619.000,00.Beste Lage in unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße Fußgängerzone sowie zum Wiener Naschmarkt! Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. Sie erreichen die U-Bahn Stationen U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse sowie U2 Museumsquartier in nur wenige Gehminuten. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 252,13m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese einzigartige loftartige Dachgeschoss-Wohnung an der Gumpendorferstrasse mit tollem Weitblick über die Stadt Die loftartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mitten im 6.Bezirk. Mit dem Lift können Sie direkt zum vorderen Eingangsbereich gelangen. Teile der Wohnung wurden hochwertig saniert, Bäder und Stiegen neugestaltet. Die Wohnung ist auf 3 Etagen geteilt: Raumaufteilung: • Geräumiger Eingangsbereich • 2 Badezimmer, eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer • Zimmer • offen gestaltete Wohnküche • große Terrasse, teils überdacht • offenes Arbeitszimmer/Schlafzimmer im oberen Bereich mit Blick in den Wohnraum • eine Etage höher befindet sich noch ein Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken • 2 Abstellräume Lage: Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 13A, 57A U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse") Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Gumpendorfer Straße / 111,63m² / 3,5 Zimmer
€ 5.813,85 / m²
Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen, eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet, sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können ? die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert, sodass Sie sich auf einen einladenden... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#hell #möbliert
MIETDAUER ab 1. Dezember 2024 bis 30. November 2025 (mind. 1 Monat) 63m2 neu renovierte helle Wohnung in Zentrum von Wien befindet sich im beliebten 6. Bezirk, eine ruhige Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kaffees, 63m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12038/ English: tempoflat.at/offer-detail/12038/... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 192,64m²
€ 2.491,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses attraktive Büro in der beliebten Gumpendorfer Straße steht zum Verkauf und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Die Büroräume bieten eine angenehme, helle Atmosphäre – perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern einen gut erreichbaren Arbeitsplatz bieten möchten. Aufteilung: Der freundliche Vorraum bietet direkten Zugang zur Teeküche und dem ersten Büroraum. Die Gesamtaufteilung umfasst: 2 separate Eingänge3 lichtdurchflutete Büroräume1 Archiv zur effizienten Ablage1 Dusche4 separate Toiletten + weitere kleine Zimmer1 praktischen Abstellraum1 Technikraum Lage: Die Gumpendorfer Straße liegt im lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensstil und traditionellem Wiener Flair. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die die Straße zu einem pulsierenden Teil des Stadtlebens machen. Die Gumpendorfer Straße ist eine gut frequentierte Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum beliebten Einkaufsboulevard Mariahilfer Straße herstellt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Marken und kulturellen Angeboten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U6-Station Gumpendorfer Straße unmittelbarer in a-a-n Nähe und die direkte angebundene und andere Zentrum wichtigen U-Bahn. Straßenbahn: Die Linien 6 und 18 halten ebenfalls in der Nähe und ermöglichen schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten. Die Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 13A und 14A, sind in der Umgebung verfügbar und bieten zusätzliche Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Wien. Fahrrad: Die Umgebung ist gut für Radfahrer geeignet, mit sicheren Radwegen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens
€ 1.880.000,-
1060 Wien / 143,32m² / 4 Zimmer
€ 13.117,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wien In der Millergasse 48 mitten im zweitkleinsten & sehr beliebten Innenstadt Bezirk Mariahilf entsteht im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossausbaus mit der TOP 20 eine wunderschöne ca. 143 m² große 4-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen auf Wohnebene und einer weiteren wunderschönen ca. 153 m² großen Dachterrasse die einen bezaubernden Fernblick über die Dächer von Wien bietet. Über das Vorzimmer gelangt man in die großzügige und helle ca. 54 m² große Wohnküche, von der man direkten Zugang auf die charmante Terrasse hat, sie eignet sich perfekt als sonniges Frühstücksplätzchen oder Dank ihrer optimalen Süd-West Ausrichtung auch um die letzten Sonnenstrahlen einzufangen und gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Diese zeitlos gestaltete Dachgeschosswohnung folgt einem modernen Wohnkonzept und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, zwei Abstellräumen, eine separate Toiletten die den Grundriss komplett macht. Das Master Bedroom verfügt über ein eigens privat zugängliches Badezimmer, dass mit einer eleganten freistehenden Badewanne und einer modernen Walkin Dusche ausgestattet wird. Von der zweiten Terrasse auf Wohneben gelangt man über eine Wendeltreppe hinauf auf die einzigartige ca. 135 m² große Dachterrasse mit einmaligen Rundblick über die Weltstadt Wien, auf Wunsch kann sogar ein Pool auf der Dachterrasse errichtet werden. TOP 20 Modernes Wohnkonzept: Vorraum: ca. 7 m² Wohnküche: ca. 54 m² + Terrasse 1 ca. 12 m² Gang: ca. 7 m² Master Bedroom + Badezimmer : ca. 19 m² + ca. 8 m² Zimmer 1 : ca. 17 m² Zimmer 2 : ca. 15 m² Bad: ca. 5 m² Abstellraum: ca. 3 m² Speis: ca. 2,8 m² WC : ca. 2 m² Terrasse 2 : ca. 8 m² Dachterrasse: ca. 135 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde ebenso großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Dachgeschosswohnung stilvoller Landdielen Parkett ausgewählt sowie elegante Keramik Belege in den beiden Bädern. Die Wohnung wird außerdem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich werden in den Wohnräumen Klimageräte installiert, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Zur Lage: In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks entsteht dieser Dachgeschossausbau im kreativen Herzen der Stadt, und ebenfalls nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt. Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
ART NOUVEAU HOUSE: Alt Wien Klassik mit Freifläche
€ 1.650.000,-
1060 Wien / 153,85m² / 3 Zimmer
€ 10.724,73 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Franziska beeindruckt mit ca. 154m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse in den ruhigen Innenhof, was zusätzlich Schwung aus dem hektischen Alltag nimmt . Dank der fünf Zimmer eignet sie sich perfekt für Familien und bietet auf Wunsch zusätzlich Platz zum Arbeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Höhepunkt des Primary-Badezimmers ist die Möglichkeit zur Realisierung einer Sauna - Schaffen Sie sich eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich und ein separater Abstellraum im Mezzanin runden das Wohngefühl perfekt ab und schaffen gleichzeitig wie von Zauberhand für Ordnung. Die Großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich im Obergeschoß laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im großzügig angelegten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer lassen sich Wohnen und beispielsweise eine hauseigene Bibliothek wunderbar vereinen. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 54,05m² / 2 Zimmer
€ 7.382,05 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage und bietet maximalen Komfort durch qualitativ hochwertige Ausstattung. Highlights: Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Loftcharakter: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Parkettboden bietet maximale Flexibilität und Komfort. Außenterrasse: Entspannen Sie auf der ca. 5 m² grossen Terrasse im ruhigen Lichthof des Hauses Hohe Räume: Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decke, die ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Klimaanlage: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima dank einer modernen Klimaanlage. Offene Küche: Die hochwertige eingebaute Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Großes Bad: Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Stauraum: Clever gestalteter Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=JGccm B7Jajg Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Traumhaftes Restaurant mit gemütlicher Terrasse in zentraler Lage - perfekt für Gastgewerbe in Wien!
€ 7.680,-
1060 Wien,Mariahilf / 240m²
€ 32,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei
Attraktives Gastronomielokal in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße Dieses großzügig gestaltete Gastronomielokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens durchstarten möchten. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße – Wiens belebtester Einkaufsstraße – profitiert das Lokal von einer hochfrequentierten Gastro-Gasse, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Objektdetails: Innenbereich: Gesamtfläche: ca. 240 m²Sitzplätze innen: ca. 80Stilvoller, flexibel gestaltbarer Gastraum, der sich hervorragend für eine persönliche und individuelle Atmosphäre eignet. Geschlossene, gut ausgestattete Küche, ideal für den professionellen Gastronomiebetrieb. Schanigarten: Sitzplätze: ca. 90Genehmigt und bestens geeignet für ein Ganzjahresgeschäft, was Gästen eine attraktive Outdoor-Option bietet – sowohl im Sommer als auch im Winter. Hohe Sichtbarkeit und einladendes Flair in einer lebendigen Gastro-Gasse, die viele Besucher anzieht. Lage und Umgebung: Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt. Vielfältiges Umfeld mit Einzelhandelsgeschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, das eine hohe Kundenfrequenz sichert. Starker Besucherstrom, ideal, um sowohl Einheimische als auch Touristen und Shopping-Begeisterte anzuziehen. Mietkonditionen: Nettomiete: € 7.680,- monatlich Befristung: 10 Jahre, mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung Ablöse: Auf Anfrage (auf Verhandlungsbasis) Zusammenfassung: Dieses Gastronomielokal bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft in einer erstklassigen Lage benötigen: eine großzügige Fläche, ein einladendes Ambiente und einen großen Schanigarten. Die hohe Kundenfrequenz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Lokal zu einem idealen Standort für Ihr Gastronomieprojekt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Standort zu sichern! Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1060 Wien
Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Wien - 577m² zum attraktiven Kaufpreis von 2.300.000,00 €
€ 2.300.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 577m²
€ 3.986,14 / m²
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten. Nutzfläche gesamt ca. 577 mª Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m? Davon Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª - 8 Apartments ca. 346 mª - 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m' - 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet) Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024: Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00 - Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64 - Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18 - USt. EUR 21.336,32 - Ortstaxe EUR 6.113,27 Ergebnis EUR 169.386,67 BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17 Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,- - Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026) Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,- + Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 % USt. EUR 322,- = Gesamtmiete inkl. USt. EUR 1.932, Kurzzeitvermietung von Apartments an Touristen seit 2016 - Apartments sind vollausgestattet mit Fußbodenheizung/Radiatoren, Möbel, Küchen, Fernseher, etc und weiterhin im Betrieb. - Reservierungen sowie der Booking Account mit sehr positiven Bewertungen (>4,70/5,00) können übernommen werden. - Apartments befinden sich in einem Jahrhundertwendehaus und sind durch 2 Hauseingänge zu betreten. - Alle Apartments sind mit automatisierten Türzutritten per Code ausgestattet (System von Yale) - 3 Apartments (Top 16, 16A, 17) haben smarte Thermostate (ca. 30% Reduktion des Gaswerbrauchs) - Alternativ kann eine Managementfirma die Betreuung inkl. Reinigung und Wäsche übernehmen - Alle Einheiten sind gewerblich gewidmet FAZIT Ein grandioses Investment welches sofort Rendite erwirtschaftet! Flächenaufstellung Top Nutzfläche ca. Zusatz 1 54,21 m2 M2, Hof 1A 147,96 m2 Souterrain (vermietet als Massagestudio) 2 43,77 m2 M1, Hof 3 42,13 m2 T5, HP, ЗА 45,30 m2 T4, Hof, 1.St 3B 18,23 m2 T3, Hof 3С 83,46 m2 Allgemeine Flächen 17 75,94 m2 17, Hp 16 33,73 m2 16, Hp 16A 32,11 m2 16a, Hp Gesamt 531,54 m2 Kaufpreis: € 2.300.000, Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Gumpendorfer Straße / 110m²
€ 3.318,18 / m²
#Handel
Quick facts: Unbefristet vermietet I ca. 5 % Rendite I repräsentativ I Gumpendorfer Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Dieses Weinlokal mit Schanigarten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein langfristig profitables Gastro-Objekt in einer beliebten Lage von Wien erwerben möchten. Die starke Kundenfrequenz und das bestehende, gut etablierte Konzept garantieren eine solide Rendite. Das zum Verkauf stehende Weinlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Gumpendorfer Straße im lebendigen 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt macht dieses Lokal zu einem beliebten Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Feinschmecker. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer vielseitigen, anspruchsvollen Zielgruppe. Das Lokal bietet eine charmante, gemütliche Atmosphäre und nutzt auch die Genehmigung für einen Schanigarten aus. Nettomieteinnahmen pro Monat derzeit: 1.515,67 EUR (wertgesichert) Jährliche Nettomieteinnahmen: 18.188,04 EUR Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Buslinien und U-Bahn. Weiters sind Sie in wenigen Minuten auf der beliebtesten Einkaufsmeile Wiens, der Mariahilfer Straße. Resümee: Ein elegantes Geschäftslokal in zentraler Lage für Anleger mit Vorliebe zur Mariahilfer Straße und direkter öffentlicher Verbindung in die Innenstadt. Energieausweis: HWB 108 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
*Rarität am Naschmarkt* Exklusive 4-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen Wiens - Wohnen auf höchstem Niveau
€ 2.300.000,-
1060 Wien / 202m² / 4 Zimmer
€ 11.386,14 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Girardigasse 2, im begehrten 6. Bezirk Wiens, erfüllt höchste Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², die durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, bietet sie ein herausragendes Raumangebot für individuelles Wohlbefinden und gehobenen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann dadurch ideal aufgeteilt werden – perfekt geeignet für ältere Kinder oder eine Haushaltshilfe. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights aus. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen und genießen. Ausstattung und Wohnfläche: Die Wohnung ist teilweise möbliert und besticht durch die Verwendung hochwertiger, luxuriöser Möbel. Die exklusive Einrichtung, die in harmonischer Abstimmung zum modernen Grundriss steht, sorgt für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung besteht aus vier großzügigen Zimmern, die dank einer durchdachten Architektur viel Raum und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte bieten. Terrassen und Freiflächen: Ein Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt ca. 98 m² an Freiflächen, die sich auf drei Terrassen, sowie einer zusätzlichen Dachterrasse verteilen. Hier können Sie den Ausblick über den Bezirk genießen und in einer Oase der Ruhe entspannen – ein echter Luxus in zentraler Wiener Lage. Highlights im Überblick: ca. 202 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage 4 Zimmer mit hochwertiger, teilmöblierter Ausstattung Drei Terrassen + Dachterrasse mit insgesamt ca. 98 m² Freifläche Exklusive Luxusmöbel für höchsten Wohnkomfort Perfekte Lage in der Nähe des Naschmarkts und ausgezeichnete Infrastruktur Privater Liftzugang im 2. DG Diese Wohnung bietet die einmalige Gelegenheit, eine Residenz mit höchstem Komfort und exquisitem Design zu beziehen, und kombiniert Wiener Tradition mit modernen Wohnstandards auf eindrucksvolle Weise. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Girardigasse 2, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk – Mariahilf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität aus. Zentral und gut angebunden: Der 6. Bezirk ist bekannt für seine vielseitige Infrastruktur und sein kulturelles Angebot. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und gemütliche Bars, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, die mit einer breiten Auswahl an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen zum Flanieren einlädt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Gumpendorfer Straße“ (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz. Lebensqualität und Naherholung: Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Naschmarkt, der als beliebter Treffpunkt für Feinschmecker und Kulturliebhaber gilt, sowie zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Auch das Museumsquartier, eines der größten Kulturareale Europas, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an Museen, Ausstellungen und Events. Fazit: Die Girardigasse 2 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage im Zentrum von Mariahilf, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit allem, was das Herz begehrt. Ob Sie die Nähe zu Geschäften und Restaurants oder die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights Wiens schätzen – diese Lage vereint alles, was das moderne städtische Leben ausmacht, und sorgt für einen perfekten Ausgleich zwischen urbanem Trubel und entspannter Wohnatmosphäre. Wer hier lebt, genießt die Vorteile eines lebendigen, abwechslungsreichen Umfelds, während er gleichzeitig in den eigenen vier Wänden Ruhe und Erholung findet.... [Mehr]
