Suchergebnisse für "anlegerwohnung in 1060 wien"

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der 3-Zimmer-Erstbezug ist im 1. Liftstock (Mezzanin) gelegen und verfügt über ca. 81,18 m2 Wohnfläche und ist hauptsächlich auf die Turmburggasse ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Dazwischen befindet sich das attraktive Badezimmer, welches mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und einer bodenbündigen Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Als Höhepunkt kann sicher die ca. 30 m2 große Wohnküche bezeichnet werden! Der Wohnbereich ist direkt am Eck des Hauses angesiedelt und bietet aufgrund der 4 großzügigen Fensterflächen viel Licht und ein extravagantes Wohnerlebnis. Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattungshighlights: edles Farbkonzept mit Deckengestaltung Fischgrätparkett Eiche Fußbodenheizung Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Badewanne und Walk-In-Dusche) 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Smarthome-System Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein außergewöhnlich hochwertiges Objekt: Design in jedem Detail. Das großzügige Penthouse und das Haus sind von den Stararchitekten Malek Herbst Architekten entworfen worden und die Wohnung ist bis ins Detail von Alessi und Phillip Starck geprägt. Die umwerfende Außenterrasse (ca. 55 qm) ist fast uneinsehbar und bietet alle Raffinessen, die man sich wünschen kann. Ob höchstwertige Freiluftküche, oder Greenegg-Griller, Denonmöbel, ... hier schwelgt man in Luxus! Auch innen lässt diese Topwohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaumöbel sind hier ebenso vorhanden, wie eine durchdachte Küche mit Gaggenau Einbaugeräten und viel Licht. Um Ihnen einen Einblick zu geben, führen wir die einzelnen Designposten an: Neuwerk der Ausstattung (Details in der Beschreibung weiter unten) : - Küche mit Geräten und Einbauschränke ca. 75.000 Euro, neuwertig - Kamin ca. 22.000 Euro - Bisazza Mosaik ca. 6.500 Euro - Badezimmer Einrichtung ca. 20.000 Euro, neuwertig - Terrassenumbau ca. 120.000 Euro (Statiker, Gartenarchitektin, Umbau, Beleuchtung, Troge, Pflanzen, Möbel, Grill), neuwertig Inneneinrichtung und Umbauten ca. 243.5OO Euro Neuanschaffung, davon ein Drittel weniger, weil zwar neuwertig, aber gebraucht: 162.333,33 Euro Wohnung selbst: - Wohnfläche ca. 157 qm / das sind 8.546,84 Euro / qm = 1.307.666,67 Euro - Die Terrasse ist mit ca.19 qm der Wohnfläche von 134 qm zugerechnet - Autostellplatz= 30.000 Euro Summe: 1.500.000 Euro Ein für diese Wohnung mehr als angenehmer Preis. Diese Stadtwohnung im 6. Bezirk besitzt einen Garagenplatz und ist von der Infrastruktur her perfekt. Ob kulturelle Möglichkeiten, oder kulinarische Highlights, Sie werden nichts vermissen und leben trotzdem in einer Ruheoase vom Feinsten. Bisazza im Bad. ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT! Die Räume von Licht durchflutet, ein eleganter Kamin sorgt für Geborgenheit und die Deckenkühlung und eine Klimaanlage unterstützt an heißen Tagen. Parkmöglichkeiten in der Hausgarage (ein PKW) ermöglichen ein entspanntes nach Hause kommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - besondere Rarität - ca. 55qm große Terrasse mit allem Komfort - Außen- und Inneneinrichtung für höchste Ansprüche - offener Kamin - wunderschöne und ruhige Lage - Stadtnähe - Abstellmöglichkeit für 1 PKW - sehr gute Raumaufteilung - Deckenkühlung - Eichenparkett RAUMAUFTEILUNG : - Licht durchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin ca. 51qm - Terrasse mit ca. 55 mq - Küche in Weißlack mit Gaggenau Geräten - Abstellraum mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine - Garderobe - Zimmer mit Badezimmer en Suite - Zimmer mit Badezimmer en Suite - 3 WC - 2 Bäder AUSSTATTUNGSMERKMALE - Outdoorküche mit Granitblatt und eingebauten Napoleon Gasgriller und Green Egg Holzkohlengrill - 2 Sonnenschirme Tuuci (4m*4m und 4m*3m mit Infrarotheizung) - 2 Outdoor Sofas und Pouf Dedon mit Schutzhüllen - Outdoorteppich - Kartell: Outdoortisch mit 8 Stühlen - Bäderausstattung von Designer Philippe Starck - Bisazza Mosaik im Badezimmer- offener Kamin mit Betonsockel von der Firma Mandl und Bauer - Außenrollos und Markise - Küche in Weißlack - Gaggenau Küchengeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Dampfgarer, Weinkühler, Induktionsherd, Dunstabzug zum Dach - sämtliche hochwertige Einbauschränke in Weißlack - WC- Sitz von Laufen il Bagno Alessi - großer Kellerraum ca.4 qm - Garagenplatz UMGEBUNG: Der sechste Wiener Gemeindebezirk, als Mariahilf bezeichnet, ist buntes Treiben, Kunst, Kultur und Gastronomie und trotzdem ist die Lage in der Hornbostelgasse ruhig. Besser kann man Wien kaum erleben, denn die Mariahilfer Straße ist das Einkaufszentrum Wiens, der Naschmarkt als größter Markt Wiens, ist gut zu Fuß erreichbar und weit zum ersten Bezirk ist es auch nicht. Trotzdem kommt man rasch aus der Stadt heraus und dies öffentlich, wie mit dem eigenen PKW. Das Museumsquartier als weltweit einer der größter Museumskomplexe der Welt, vereint Bildende Kunst, Tanz, Mode, Literatur, Architektur und Theater. Das Haus des Meeres ist neben der Sezession und dem Raimund Theater ein Muss und auch nicht weit weg. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U4, U3, 57A Monatliche Vorschreibung: Betriebsk. allg. 230,78 Betriebsk. allg. 21,61 Betriebsk. KFZ 12,50 Heizung 61,95 Warmwasser 26,55 Betriebsk. Kälte 97,39 Ru? cklage allg. 167,84 Ru? cklage allg. 15,72 Ru? cklage KFZ 25,00 Ru? cklage Kälte 26,28 Netto gesamt 685,62 10% USt 25,74 20% USt 38,69 Summe EUR 750,05 Aktuelle Betriebskosten und Reparaturrücklagen inkl. Heizung und Warmwasserakonto pro Monat ca. ? 750,05 NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! INFO: Diese Wohnung ist noch bewohnt, daher ist der Verkauf erst nach Auszug möglich,.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Achtung! Im Haus ist leider kein Aufzug vorhanden. Mit einer Fläche von 152,20m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen großzügigen Vorraum, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer, 2 WCs und 4 geräumige Zimmer: 3 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit separater Küche Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten und verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde einladen und gemeinsam köstliche Mahlzeiten genießen. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie sind somit bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hier ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen das Leben erleichtern. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in Wien brauchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine besonders helle und moderne Dachgeschoßwohnung inkl. Dachterrasse mit sensationellem Weitblick über die Dächer Wiens in bester Lage des 6. Bezirks gelangt hier in den Verkauf. Die zahlreichen Glaselemente, großzügigen Fensterflächen und spannende Architektur der Wohnung erlauben für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Modernste Ausstattung wie Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung und reichlich Abstellräume runden dieses einmalige Gesamtpaket perfekt ab. HIGHLIGHTS: DACHTERRASSE mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens DAMPFDUSCHE & DESIGN-BADEWANNE ALARMANLAGE KLIMAANLAGE SPRECHANLAGE MIT KAMERA BUS-SYSTEM SOUNDSYSTEM AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG BESTLAGE FUSSBODENHEIZUNG hauseigene Garage U-BAHN Station U4 "Kettenbrückengasse" nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle 57A direkt vor der Tür MARIAHILFER STRASSE in ca. 6 Gehminuten erreichbar NASCHMARKT in 2 Gehminuten erreichbar Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Oberstes Dachgeschoß mit Lift (1.DG) BAUJAHR: Dachgeschoß Ausbau 2013 BEZIEHBAR: vorraussichtlich Ende November WOHNFLÄCHE: Ca. 187,65 m² TERRASSE: Ca. 12,57 m² ZIMMER: 3 Zimmer MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (versteckt im Schrankraum) LIFT: Ja 2 x BADEZIMMER: Badewanne, Dampfdusche, Waschbecken, WC WC: 1x WC im Bad, 2x Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Dampgarrer, Weinkühlschrank) Garagenstellplatz inkludiert AUSSTATTUNG: Eicheparkettboden, hochwertige Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Kamera, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Außenverschattung, Elektrische Markise auf der Terrasse Energieausweis folgt KAUFPREIS: 1.750.000,- € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 662,76 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße'! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen. WICHTIGER HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Trendviertel des 6. Bezirkes Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie z B Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Restaurant Salzberg, Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Frascati Pizzeria, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (z B Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 13A, 14A, 57A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Sensationelle Lage, toller Zustand - was für eine einzigartige Wohnung! WOHNUNG & HAUS: Das Wohnhaus liegt mitten im 6. Bezirk am Loquaiplatz in der Hugo-Wolf-Gasse, zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoß (5. Obergeschoß) des wunderschönen Altbaus Ein Aufzug ist vorhanden! Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in den zentralen Vorraum der Wohnung, von dem aus WC, Badezimmer, Küche und 2 weitere Zimmer begangen werden können. Das Objekt verfügt über folgende Räume : Vorzimmer WC mit Waschbecken Badezimmer mit Dusche, elegantem Einbau-Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Küche samt Geräte (Waschmaschine, E-Herd, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Mikrowelle, Kästen) 3 Zimmer, Aufteilung laut Plan Die insgesamt ca. 109 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können. Die Wohnung ist teilweise klimatisiert! LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U3 und U6, wie auch dem 57A ausgezeichnet. Der 6. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur einen Häuserblock entfernt. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt monatlich EUR 1.990, . Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

beste Anbindung an das U-Bahn Netz; unweit zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt; zentrumsnahe Lage Liebe/r Wohnungssuchende/r Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter. Möglicherweise genau Sie! In einem Neubau aus diesem Jahrtausend liegt die Wohnung im 5. Stock. Der Blick aus den beiden Zimmern richtet sich in Richtung Süd-Osten auf den Wienfluß, auf der Höhe der Wientalterrasse. Die Wohnung darf als hell, die Lage als verkehrsgünstig beschrieben werden. Facts zur Immobilien:• Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche • geräumiges Schlafzimmer (ca. 15m²) • platzbietender Vorraum mit praktischer Garderobennische • getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne• Parkettböden • Raffstores an allen Fenstern • Zentralheizung • Heiztemperatursteuerung im Wohnzimmer • energieeffizienter Neubau mit Energieklasse B• Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Waschküche (Waschmaschine u. Trockner) • Tiefgarage (130€ pro Stellplatz) Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch Österreichs größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt in Gehweite. Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Vorab stelle ich Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Schrankraum ? Zimmer ? Bad mit Dusche ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? absolut modern und hell ? sonnige 23m² Dachterrasse ? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür ? hochwertige Markenküche ? optimale Raumaufteilung ? großzügig geschnitten ? Top-Infrastruktur ? 2 Badezimmer ? Gäste-WC ? Badewanne UND 2x Dusche ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Zieglergasse und Westbahnhof ? U6 Westbahnhof ? Straßenbahnlinie 5, 18, 6 ? Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten ? Acconto Kühlung: ? 28,80 bto/ Monat ? Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2261,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine luxuriöse, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage zum Erwerb an. Diese exklusive Altbauwohnung bietet auf ca. 123 m² ein unvergleichliches Wohnambiente, das durch stilvolle Wiener-Altbau-Elemente wie restaurierte Holzkassettenfenster, originalen Fischgrätparkett und einen eleganten Kaminofen hervorgehoben wird. Die großzügigen Wohnräume vereinen historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und werden durch eine hochwertige Boffi-Designerküche sowie luxuriöse Sanitärausstattungen von Devon&Devon perfekt abgerundet. Hier trifft klassische Architektur auf höchste Wohnqualität – ein harmonisches Gesamtkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://www.youtube.com/watch? v=SGm Lm Ru Fj_ERäumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das Gäste-WC sowie in den Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Weiters führt Sie der Vorraum sowohl in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den begehbaren Kleiderschrank erreichen, als auch in das zweite ca. 14 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie den ca. 8 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das ca. 25 m² große Esszimmer, über welches Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer gelangen. Eckdaten: 2.OGAufzug Kaminofen Luxus-Ausstattung Fischgrätparkettböden Teilweise Fußbodenheizung Designerküche der Marke Boffi Restaurierte Holzkassettenfenster Devon&Devon Sanitärausstattung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe der Mariahilferstraße im 6.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock Liftstock und ist nach Nordosten ausgerichtet! Die Wohnung ist bis 15.02.2027 vermietet! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz! Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einen Lift, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 41 m² Zimmer: 1 WC: 1 Bad: 1 AR. ja Lift: ja Beschreibung: 1 Vorraum (von dem alle Räume erreichbar sind) 1 Abstellraum 1 Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 1 separat begehbares WC 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss 1 lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer/Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Einbauküche inkl. Geräte Tiefgarage Abstellraum Kosten: KP: EUR 210.000 , Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 180,59 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Stellplatz: EUR 25.000, (OPTIONAL) Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Luxuriöses Wohnen - Transforming Spaces Urban jungle Hier handelt es sich um ein avantgardistisches Architekturprojekt, das sich der Herausforderung stellt Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss in eine exklusive und voll ausgestattete Wohnoase im Herzen der Stadt zu verwandeln. Durch das wandelbare Design kann das Apartment sich von einem intimen Rückzugsort in einen inspirierenden Arbeitsplatz verwandeln. Die Integration von Natur in die Innenräume fördert ganzheitliches Wohlbefinden. Die grüne Oase im Herzen der Wohnung verbessert nicht nur die Luftqualität, sondern dient auch als Quelle für Ruhe und Inspiration. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich, Küche und ein Schlafzimmer mit Bad komplett ausgestattet. Die Räume sind versetzt angeordnet und nach dem Prinzip eines "Hauses im Haus", wodurch Raumhöhen von bis zu 5 Metern erreicht werden. Neben architektonischen Eingriffen erweitert Joachim Thaler dieses Transformationskonzept durch Kunst und Design. Die Zusammenarbeit mit Künstlern wie Gio Bressana, Patrick Rampello, Jochen Höller und Markus Gasser verleiht der Immobilie klassische Eleganz und macht die Veredelung der alten Mauern erlebbar. Die Verschmelzung von Architektur und Kunst auf höchstem Niveau zeigt, wie man alten Strukturen neues Leben einhaucht. LAGE Das außergewöhnliche Apartment liegt im 6. Bezirk von Wien, bekannt als Mariahilf. Diese Lage ist für ihre lebendige Atmosphäre, ihre vielfältigen kulturellen Angebote und ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bekannt. Der 6. Bezirk ist ein beliebtes Wohnviertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben bietet. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen - jedoch nur wenige Schritte von pulsierenden Einkaufsstraßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Die Lage profitiert auch von der Nähe zu Parks und Grünflächen, wie dem beliebten Naschmarkt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und eine Fülle von frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und lokalen Delikatessen bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe der Mariahilferstraße im 6.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock Liftstock (Dachgeschoss) und ist nach Osten ausgerichtet! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz! Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einen Lift, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 38 m² Zimmer: 1 WC: 1 Bad: 1 AR. ja Lift: ja Beschreibung: 1 Vorraum (von dem alle Räume erreichbar sind) 1 Abstellraum 1 Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 1 separat begehbares WC 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss 1 lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer/Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Einbauküche inkl. Geräte Tiefgarage Abstellraum Kosten: KP: EUR 225.000 , Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 148,98 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Stellplatz: EUR 25.000, (OPTIONAL) Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]