Suchergebnisse für "anlegerwohnung altbau wien unbefristet vermietet"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung | unbefristet vermietet
€ 315.950,-
1030 Wien / 64,06m²
€ 4.932,09 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut. Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse. Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer. Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- € Netto. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht. Des Weiteren wurden sämtliche gegenständliche Wohnungen 2018 hochwertig saniert und sind die Mieter zu diesem Zweck zwischenzeitig ausgezogen. Zu den INVESTMENTHIGHLIGHTS des Liegenschaftsangebotes zählen: • 100% Wohnnutzung & langfristige Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial • umfassende, hochwertige Sanierung 2018 • sehr gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in U-Bahnnähe Zusätzlich stehen noch 2 weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 67,64m² / 2 Zimmer
€ 5.100,53 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock, befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2023 befristet vermietet. Aufteilung: Vorzimmer mit Gang Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche separates WC Loggia (von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar) Ausstattung: Parkett, Fliesen, Vorrichtung für Klimaanlage Eckdaten zur Vermietung:• befristeter Mietvertrag bis 30.11.2023 • HMZ netto: 592,52 € • HMZ netto p.a.: 7.110,24 € • Rendite: 2,06%Lage: Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen sowohl den naheliegenden Donaukanal wie auch den Wiener Prater in Kürze zu erreichen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür: U-Bahn U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinie 1, O, 5, Autobuslinie 80A, 5A. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 53,74m²
€ 2.967,99 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,9m²
€ 3.308,27 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 41,74m²
€ 3.030,67 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 7.669,62 / m²
#Balkon #Garten
EXKLUSIV LEBEN IM ALTHAN - PARKDas Projekt Althan-Park besticht durch perfekte Anbindung, ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 51 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage. Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Sportbegeisterte liegt der Donaukanal fast vor der Haustüre. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen. Die Wohnung ist bis 9/2029 gut vermietet - zu einem indexierten Nettomietzins, in der Höhe von € 874.-. (Gesamtmietzins warm inkl. Akontozahlung Heizung und Warmwasser, sowie Steuer € 1155.-) Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnbereich mit gesonderter Kochnische // hochwertige EWE-KÜCHE, mit voller BOSCH Ausstattung // Schlafzimmer // Badezimmer // Balkon Ausstattung // voll ausgestattete EWE-Küche mit BOSCH Markengeräten // Eichen - Parkettboden // Fußbodenheizung // Badezimmer mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug // Walk - In Dusche, geschmackvolles Sanitär, Handtuchwärmer // Bodentiefe Fenster im Wohnbereich // außen liegende Jalousien // Einlagerungsraum direkt am Geschoß // Paketübergaberaum // Haussatellitenanlage // Fitnessbereich // Fahrradräume // Kinderspielraum Heizung und Warmwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Kapitalanlage in Wien-Brigittenau - Vermietete Anlegerwohnung mit stabiler Rendite von 2,67 %
€ 185.000,-
1200 Wien / 37,67m² / 2 Zimmer
€ 4.911,07 / m²
Kapitalanlage in Wien-Brigittenau Vermietete Anlegerwohnung mit stabiler Rendite von 2,67 % Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine neu-renovierte Anlegerwohnung in einer begehrten Wohnlage des 20. Bezirks von Wien zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,67 m² und einem bereits bestehenden Mietvertrag bis 2028 bietet diese Immobilie eine sichere Rendite von 2,67 % und damit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eckdaten: Wohnfläche: Ca. 37,67 m² Optimal geschnitten. Vermietung: Befristeter Mietvertrag seit 01.04.2023 bis 2028. Raumaufteilung: 1 Wohnraum inkl. moderner Küche 1 Schlafzimmer 1 Vorraum 1 Badezimmer 1 separates WC Zustand: Neu-renoviert Keine Investitionen notwendig. Technik: Funktionstüchtige Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen. Highlights: Attraktive Rendite: 2,67 % Sicher und stabil durch bestehenden Mietvertrag. Neu-renovierter Zustand: Hochwertige Ausstattung Sofort nutzbar ohne Zusatzkosten. Durchdachte Raumaufteilung: Perfekt für Singles oder Paare. Moderne Ausstattung: Einbauküche mit Kühlschrank, effizientes Heizsystem (3 Heizkörper, 3 Thermostate). Gefragte Lage: Hervorragende Infrastruktur, Nähe zum Donaukanal und hohe Lebensqualität. Hohe Mietnachfrage: Wohnungen dieser Größe und Qualität sind äußerst beliebt. Entwicklungspotenzial: Die Brigittenau gehört zu den aufstrebenden Bezirken mit nachhaltiger Wertsteigerung Lage und Umgebung: Diese Immobilie liegt in einer der dynamischsten Lagen des 20. Bezirks und überzeugt mit ihrer erstklassigen Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Freizeit und Erholung: Donaukanal, Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Nahversorger fußläufig erreichbar. Zukunftschancen: Der Standort profitiert von städtebaulichen Entwicklungen und moderner Infrastruktur. Ihre Vorteile auf einen Blick: Langfristig planbare Einnahmen durch Vermietung. Keine Investitionen notwendig die Wohnung ist sofort ertragbringend. Hohe Lebensqualität und ein stark wachsender Bezirk mit Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere und wertsteigernde Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 66,35m² / 3 Zimmer
€ 3.006,78 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Unbefristet vermietete Wohnungen in der Hormayrgasse nähe Elterleinplatz! Zum Verkauf stehen hier 2 teilweise vermietete Einheiten im 2.Stock eines komplett sanierten Altbaus mit bereits erfolgtem Dachausbau und Lift in der Hormayrgasse 50.Die Top 19 verfügt über 27m² ist zur Zeit als Prekarium an einen Arbeiter vergeben und kann jederzeit frei gemacht werden. Die Top 20/20a ist an ein pensioniertes Ehepaar unbefristet vermietet, die Mieter dürfen weder den vorhandenen 6,9m² Balkon, noch den Lift benützen. Die Einheiten können nicht einzeln gekauft werden, da sie zusammen Parifiziert sind. Beim angegebenen Preis wird die Wohnung mit dem unbefristeten Mietvertrag übergeben, die Top 19 kann leer oder mit Mieter übernommen werden. Die Einheiten 19 und 20/20a sind zusammen Parifiziert, es gehört auch ein gemeinsamer Vorraum dazu, der zur Wohnung 19-20 Parifiziert ist. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Tramlinien 9 und 42, die direkt vor dem Haus fährt und durch die Linie 43 am nahe gelegenen Elterleinplatz. In Zukunft wird eine Station der neuen U5 am Elterleinplatz die Anbindung nochmal verbessern. Es gibt auch ein Kellerabteil, welches auch Parifiziert ist. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infos sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.722,89 / m²
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt € 57.000,00. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Befristet vermietete Wohnung im charmanten Altbau in unmittelbarer Nähe zur U4. - WOHNTRAUM
€ 210.000,12
1060 Wien,Mariahilf / 38,74m² / 1,5 Zimmer
€ 5.420,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand - 185.000, € - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 € Top11 - Wohnung - 2.Zimmer - ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 - 255.000, € - Nettomiete 310,55 € inkl. BK - BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet - 165.000, € - Nettomiete 82,95 € - BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet - 155.000, € - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. - RRL 16,52 € Top18 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet - 300.000, € - Nettomiete 151,89 € - BK 208,34 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 € Top19-20 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet - 340.000, € - Nettomiete 101,90 €- BK 236,48 € zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 € Top2 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 - 210.000, € - Nettomiete 235,38 € - BK 100,98 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 € Top21 - Wohnung - 1.Zimmer - ca. 26,06m2 - Leerstand - 145.000, € - BK 80,00 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 € Top26-27 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet - 330.000, € - Nettomiete 475,23 € - BK 229,52 € Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 € RRL Top8 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand - 210.000, € - BK 117,42 € / RRL 18,22 € Top3-4 - Geschäftslokal - ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 - 275.000, € - Nettomiete 881,74 € - BK 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 € Top5-6 - Geschäftslokal - ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet - 485.000, € - Nettomiete 1.298,83 € - BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 € Top7 - Geschäftslokal - ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, € - Nettomiete 1.208,33 € - BK 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 29,24 € Top L1 - Lagerfläche - Leerstand - 140.000, € Top L2 - Lagerfläche -Leerstand - 85.000, € Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn U4/U6 bzw. Straßenbahn und Bus) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Schottentor, Universität, uvm.) in kürzester Zeit. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks -) charmantes und gepflegtes Gründerzeithaus inkl. Lift -) hohe Räume -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, Straßenbahn, Mariahilfer Straße, Naschmarkt -) Sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der vorhandene Lift lässt einem seine Einheit bequem erreichen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Top2: Die Wohnung mit ca. 38,52m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Küche - ca. 8,64m2 * Zimmer - ca. 18,05m2 * Kabinett - ca. 11,56m2 * Kellerabteil 1 - ca. 4,62m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 210.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 1,3%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 235,38 € Netto (befristet vermietet 30.04.2024). Betriebskosten - derzeit ca. 100,98 € Netto zzgl. 10% USt Reparaturrücklage - derzeit ca. 13,29 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sanierungsbedürftige Wohnung (befristet vermietet) im Altbau bei der U-Bahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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