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OKAnlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 103,66m² / 4 Zimmer
€ 7.356,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top (Haus A) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 103,66m² Wohnfläche zzgl. rund 22,85m² Terrassenflächen, sowie ca. 264,59m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 838.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 762.600, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 3 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 76,77m² / 3 Zimmer
€ 7.207,24 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top (Haus B) 01 - Erdgeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 76,77m² Wohnfläche zzgl. rund 9,17m² Terrassenflächen, sowie ca. 247,27m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs1 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 608.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 553.300, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 4 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 142,66m² / 4 Zimmer
€ 6.302,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top (Haus A) 07 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 142,66m² Wohnfläche zzgl. rund 12,45m² Loggia-+/Balkonfläche, sowie rund 9m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 988.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 899.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 1 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 109,44m² / 4 Zimmer
€ 7.217,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top (Haus B) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 109,44m² Wohnfläche zzgl. rund 6,21m² Terrassenflächen, sowie ca. 321,68m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 868.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 789.900, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 5 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 146,5m² / 4 Zimmer
€ 6.323,55 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haus A - Top 08 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 146,50m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,64m² Loggiafläche, sowie ca. 8,81m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.018.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 926.400, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 16 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: um EUR 29.200,- zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 32.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 136,9m² / 4 Zimmer
€ 6.235,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Top (Haus B) 07 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 136,90m² Wohnfläche zzgl. rund 3,08m² Loggiafläche, sowie rund 6,26m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 WCs2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 938.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 853.600, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 7 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• COMFORT PLUS: um EUR 44.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 49.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 84,68m² / 3 Zimmer
€ 6.426,55 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSENAn einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBENEin großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBENHarmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EINGenießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haus A - Top 01 - EG-1.OG - Maisonette Diese moderne 3-Zimmer-Maisonett- Gartenwohnung verfügt über rund 84,68m² Wohnfläche zzgl. rund 12,39m² Balkon-+/Terrassenflächen, sowie ca. 138,67m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCAbstellraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Treppenaufgang zum Obergeschoß2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) Badezimmer mit Wanne und WCDiese Wohnung eignet sich als gemütliches Eigenheim, aber auch als Anlageobjekt für die Vermietung Der angebotene Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 598.000, . und für Anleger EUR 544.200, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 2 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft:• STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <225m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Höhere Schule <8.625m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <950m Post <700m Verkehr Bus <50m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Straßenbahn <600m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.566,04 / m²
DETAILS Diese schöne und aktuell bis 2028 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer Wohnhausanlage unweit des Doblhoffparks und verfügt über eine Wohnfläche von ~56 m². Die südseitige in den Innenhof gelegene Ausrichtung sorgt für eine helle und sonnige Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist mit Küche und Bad ausgestattet. Das gesamte Gebäude hat dank einer kürzlichen Sanierung der Fassade und Fenster ein ansprechendes Erscheinungsbild. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, könnte ggf. Eigenbedarf angemeldet werden. Als Investmentobjekt ist diese Wohnung besonders attraktiv, denn Aufgrund der Lage und des Ist-Zustands besteht Potential für höhere Mieteinnahmen und eine Wertsteigerung. Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 570 €. Der Stand der Reparaturrücklage betrug per Ende 2024 ~ 155.000€. LAGE Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in einer Grünlage direkt neben der Schwechat befindet. Die Nähe zum Doblhoffpark, zur Innenstadt und im Besonderen zum Strandbad macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Distanzen mit dem Auto zur Autobahn A2 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gering, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht. Baden bei Wien ist ein aufstrebender Wirtschaftsraum und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Als Investmentstandort ist Baden durchaus attraktiv und bietet ein großes Potential für eine Wertsteigerung bei Immobilien. Mit der Lage und dem Ist-Zustand ist diese Wohnung eine ideale Möglichkeit für Investoren und Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und rentablen Investment sind. Der Preis für diese Immobilie: EUR 189.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weißt auf ein persönliches Naheverhältnis zu den Eigentümern hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 102m² / 4 Zimmer
€ 3.225,49 / m²
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Baden und ist bis zum 01.01.2029 vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern. Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind: die drei Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die Heizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme, die eine nachhaltige und sichere Wärmeversorgung gewährleistet. Die hervorragende Lage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger sowie zu einem idealen zukünftigen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 47,26m² / 2 Zimmer
€ 4.655,10 / m²
#Balkon
Tolle Singel- oder Pärchenwohnung in zentraler Lage in Baden, Loggia! EINE BESICHTIGUNG IST AM 01.05. ab 11.00 UHR MÖGLICH, MELDEN SIE SICH JETZT SCHON AN Zum Verkauf kommt diese neuwertige, ca. 47,26m² große + ca. 5,8m² Loggia, 2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift. Durch die Lage Nahe der Antonsgasse sind nahezu alle Besorgungen fußläufig zu erledigen. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit Eßplatz, ein sehr geschmackvolles Badezimmer und einen AR/Schrankraum inkl. Kästen. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung gliedert sich in: Top 2 Balkonwohnung, 1. Stock ohne Aufzug, ca. 47,26m² bestehend aus: Vorraum: ca. 4,77m² Bad ca. 3,71m² Wohnküche ca. 23,47m² Schlafzimmer ca. 12,39m² AR/Schrankraum ca. 2,92m² Loggia ca. 5,80m² Kellerabteil ca. 6,05m² Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger, da sie zentral liegt, der Bahnhof in 7 Minuten fußläufig erreichbar ist, ebenso wie die Fußgängerzone. Die Betriebskosten betragen aktuell: 74,55 + Ust 7,45 = Gesamt: 82, Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt mon. 66,67 + Ust 13,33 = Gesamt 80, Die Rücklage beträgt ca. 50, /mon Besichtigungen sind am 01.05.2025 ab 11.00 gegen Terminvereinbarung möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage: Kontaktperson: Michael Vajk Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Herrschaftsvilla in Baden bei Wien ist im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts errichtet worden und steht heute unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein besonders wertvolles Anlageobjekt mit außergewöhnlicher Bausubstanz in erstklassigem Zustand in absoluter 1A Toplage mit großem Seltenheitswert. Die Gesamtfläche beträgt 1.816 m², wovon das Villengebäude 479 m² einnimmt. Auf der Freifläche befindet sich ein gepflegter parkartiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand, sowie 10 Pkw Abstellplätze. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Fassade der Villa wurde 2014 aufwendig und detailgetreu wiederhergestellt. Der Innenbereich wurde in den Jahren 1988 bis 1990 generalsaniert und in acht einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Obwohl die gesamte Haustechnik (Strom- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung, etc.) vollkommen erneuert wurde, konnten wertvolle alte Stilelemente der Villa erhalten bzw. renoviert und wiederhergestellt werden. Weiters wurde das Dachgeschoß als drittes Geschoß ausgebaut und eine moderne Liftanlage eingebaut. Dadurch bieten die einzelnen Wohneinheiten modernsten Wohnkomfort in besonders stilbetonter und luxuriöser Ausführung. Es gibt wertvolle alte Stuckdecken, Holzdecken, Wandverkleidungen, Parkettböden mit Einlegearbeiten, sowie einen einzigartigen Treppenaufgang. Zu allen Wohneinheiten gibt es PKW Abstellplätze auf dem Grundstück und eigene Kellerabteile. Drei Wohneinheiten verfügen über Terrassen mit Blick in den Garten. Die Lage in der Kurstadt Baden ist einzigartig. Obwohl der Bahnhof nur 1 Gehminute und das Stadtzentrum (Fußgängerzone und Hauptplatz) nur 5 Gehminuten entfernt sind, liegt die Villa in einer vollkommen verkehrsfreien äußerst ruhigen Gasse. Die Liegenschaft ist von anderen Villen mit eigenen Gärten umgeben und stellt das repräsentativste Gebäude der näheren Umgebung dar. The villa in Baden was built in the first decade of the 20th century and now is declared as monument. It is particularly valuable investment property in a prime condition and in an absolute location top location. The total area is 1.816 m² and the building size is 479 m². In the open space area is a lovely garden with old trees and also 10 parking spaces for vehicles. The outside of this villa was exclusively and costly renovated in 2014. The interior was completely renovated between 1988-1990 and divided into eight individual units. All the services (power and water pipes, gas central heating) had been renewed, the old style elements were although restored. Furthermore, the attic was expanded as the 3rd floor and a modern lift was installed. Through all this things, all the residential units from the house offers a modern living comfort in a particularly style and luxury design. The villa is having valuable old wood ceilings, wall coverings, parquet floors and a unique staircase. All the residential units are having their own parking spaces and their own cellar compartment. Three from the units are having terraces with garden-view. The location is unique. Although the station is only one minute away and the downtown only 5 minutes walk, the villa is in a quiet side street without traffic. The property is from another properties surrounded, buit this villa is the most representative building in the vicinity.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
€ 690.000,-
2500 Baden / 154,71m² / 7 Zimmer
€ 4.459,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienhaus in Baden! Baujahr 2000 Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade Küche und Terrasse nach SW ausgerichtet6 Zimmer + Wohnzimmer + Küche2 Bäder Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 k Wp Gas-Brennwertgerätechter Kachelofenkleiner, pflegeleichter Garten Vollkeller - großer Raum mit 43m²Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Lage Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, ein rascher Einzug ohne großartigen Investitionen ist möglich! Eckdaten: Kaufpreis: € 690.000,-Grundstücksgröße: 352m²Wohnnutzfläche ca.: 154,71m²Keller: 78,31m²Heizung: Gas-Brennwertgerät, Vaillant VC 196/E-C mit Fussbodenheizung und Kachelofen! Zustand: sehr gut! Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
