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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-ZIMMERWOHNUNG - MIT BALKON - IN PUNTIGAM Auf einer Wohnfläche von 53,78 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: + Wohnküche + 2 Zimmer + Bad mit WALK in Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 13,5 m²) - Tiefgaragenplatz optional anmietbar Nettomiete: € 583,47 netto BK: € 119,26 Möbelmiete: € 20,00 Gesamtmiete: € 795,00 weitere Informationen: - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Dachgarten - Kellerabteil Lage: - beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 5.OG. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 13m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 13m² großen Balkon. Kellerabteil Baujahr 2018 Tiefgarage auf Wunsch anmietbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 132 Die Wohnung mit ca. 35,17 m² Wohnfläche und ca. 12,34 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 557,58 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 86 Die Wohnung mit ca. 35,05 m² Wohnfläche und ca. 13,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: 543,73 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 71 Die Wohnung mit ca. 34,44 m² Wohnfläche und ca. 13,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 549,79 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 119 Die Wohnung mit ca. 35,05 m² Wohnfläche und ca.13,20 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 584,11 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 17 TOP 156 Die Wohnung mit ca. 35,06 m² Wohnfläche und ca. 13,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Toilette * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 595,47 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 78 Die Wohnung mit ca. 38,72 m² Wohnfläche und ca. 15,15 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: 666,56 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 70 Die Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche und ca.12,90 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 581,35 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 58 Die Wohnung mit ca. 35,29 m² Wohnfläche und ca. 12,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten monatliche Mietkosten: € 582,29 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 17 TOP 99 Die Wohnung mit ca. 35,05 m² Wohnfläche und ca. 13,20 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 565,56 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 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Wohnen in sonniger und ruhiger Lage im Süden von Graz: Dieses tolle Einfamilienhaus im Bezirk Puntigam bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und Wohnkomfort in einer freundlicher Wohnumgebung. Diese großzügige Villa am Stadtrand von Graz bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: - Diele - Küche - Essbereich - Wohnraum - Wintergarten - Büro - Badezimmer - WC OBERGESCHOSS: - Galerie - Hauptschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer (Wohlfühloase) - WC Das Haus ist zur Gänze unterkellert und im Keller finden Sie neben einem Technikraum, einem Wirtschaftsraum und einem Lagerraum noch einen Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Partyraum. Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen in der Freizeit ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. 2 Garagenplätze, ein Carportplatz sowie eine Alarmanlage runden dieses gute Angebot ab.... [Mehr]